• LOI PINEL
  • RT2012
3

Résidence neuve 212769 à Montpellier, quartier Les Grezes réf. n°212769

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir de décembre 2019*, cette résidence neuve est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de quarante logements (T2 et T3).

La résidence est située au nord-ouest de Montpellier dans le secteur résidentiel et familial des Grèzes où règne une appréciable qualité de vie. Faisant partie des quartiers en devenir de la cité montpelliéraine, il est appelé à se métamorphoser, dans la continuité du projet de construction de la 5e ligne de Tramway. Les habitants profitent déjà d’un accès rapide sur les grands axes de desserte (N109, D132…), du bus ou encore du tramway T3 reliant le centre-ville de Montpellier. Côté commodités, la toute proximité de Juvignac ou encore du quartier de Celleneuve est idéale pour trouver tous les commerces et services utiles au quotidien. En matière d’infrastructures scolaires, vous trouvez 2 écoles élémentaires à 500 et 800 m, un lycée à 900 m ou encore 4 collèges à 1 500 m. Sans oublier, à moins de 10 mn à pied, la respiration des 16 ha du Domaine Bonnier de la Mosson ou encore du parc du Mas Prunet.

Un portail d’accès véhicules et un portillon piéton s’érigent en gardiens d’un espace généreusement arboré. Depuis la rue, nul ne pourrait soupçonner qu’ils conduisent, via une allée privée, au coeur du programme. Les 2 entités résidentielles affirment par leurs 2 uniques étages le caractère résolument intimiste de la propriété.

Le relief caractérisant la localisation de la résidence a été mis à profit par le stationnement en sous-sol et met en valeur les aménagements paysagers de la propriété. Retravaillée pour partie, la pente naturelle est ainsi mise en scène par endroits en gradins végétalisés à la façon de restanques. Les espaces partagés font également la part belle aux tapis de pelouses, aux arbres et aux massifs d’essences méditerranéennes ainsi qu’à la minéralité de circulations douces. Ici, vous n’avez pas le sentiment d’être en ville, juste ailleurs, comme sur un écrin de quiétude et de nature, volé à l’horizon citadin.

Du 2 au 4 pièces, les 44 appartements ont bénéficié d’une conception rationnelle et optimisée de l’espace tirant le meilleur parti des volumes. Une séparation des pièces de jour et de nuit préserve l’intimité de chacun, non sans offrir à tous un univers confortable et convivial. Avec la complicité d’une orientation étudiée, les grandes baies vitrées réservent une place de choix à la lumière naturelle tout en gommant les frontières entre le dedans et le dehors. Pour plus d’espaces de vie, les appartements profitent de prolongements de plein air offrant de belles perspectives sur le cadre paysager de la propriété : balcons aux 1er et 2e niveaux, terrasses ou jardins en rez-de-chaussée avec haie bocagère ou muret apparence pierres sèches délimitant le domaine public de la sphère privée.

Il reste 2 lots disponibles sur 40

  • Appartement 3 pièces 66m2 1er étage Plan & prix
  • Appartement 3 pièces 65m2 2e étage Plan & prix
  • Appartement 2 pièces 39m2 2e étage Réservé
  • Appartement 2 pièces 41m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 1er étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 58m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 51m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 RDC Vendu
  • Appartement 3 pièces 66m2 RDC Vendu
  • Appartement 3 pièces 67m2 1er étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 60m2 RDC Vendu
  • Appartement 3 pièces 62m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 67m2 2e étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 65m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 37m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 47m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 46m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 44m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 51m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 45m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 46m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 RDC Vendu
  • Appartement 2 pièces 41m2 2e étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 45m2 1er étage Vendu
  • Appartement 2 pièces 43m2 1er étage Vendu
  • Appartement 3 pièces 65m2 2e étage Vendu

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf se situe dans le quartier « Les Grezes » à Montpellier (34). Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 110 mètres, l’arrêt de bus « Grèzes » de la ligne 7.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 7, arrêt « Grèzes »
  • Ligne 10, arrêt « Renaudel »
  • Ligne La Ronde, arrêt « Ormeaux »

Lignes de tramway proches

  • Ligne 1, station « Mosson »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Montpellier

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2 et T3)
Nb. de lots40 (dont 38 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2019*

Bureau des ventes

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87% de clients
satisfaits
4,4/5 17 avis
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