• LOI PINEL
  • RT2012
2

« Confidence » (réf. 212603)
Programme neuf à Angers, quartier Saint Jacques Nazareth
réf. n°212603

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Confidence»

La résidence se situe à Angers, sur les hauts de la Doutre. Ce quartier très agréable à vivre, connu pour ses maisons anciennes à colombages et son dédale de ruelles, fait partie de la vieille ville d’Angers. Pour vous faciliter le quotidien, la résidence se situe à deux pas d’établissements scolaires, de la maternelle jusqu’au lycée. Proche de toutes les commodités, vous profitez du centre commercial Camus à moins de 500 m, des commerces de la Place Bichon, ainsi que son marché, le jeudi. À quelques mètres, la place Grégoire Bordillon accueille également un marché, le samedi. Bien desservie par les transports en commun, la réalisation se trouve aux abords de plusieurs lignes de bus et vous offre un accès facilité à l’axe principal reliant Angers à Avrillé. Aussi, vous rejoignez aisément le centre-ville d’Angers en une vingtaine de minutes à pied. Une promenade agréable qui vous fera emprunter les bords de Maine et vous mènera près de lieux très prisés des angevins comme le quai des Carmes, le Théâtre Le Quai ou encore la Cale de la Savatte, avec ses nombreux bars et restaurants. Pour vos loisirs, vous profitez aussi de la proximité du Parc de la Garenne, qui se trouve à 700 m de la résidence. Situé sur les bords de l’étang Saint-Nicolas et équipé de plusieurs espaces de jeux, il est idéal pour passer des moments de détente en famille ou s’adonner à la pratique de la course à pied.

Empreinte de modernité, l’opération s’intègre avec discrétion et élégance dans son environnement, composé lui aussi de maisons individuelles et de petits collectifs. Afin de créer une harmonie visuelle, l’ensemble des bâtiments composant le projet présente le même traitement architectural. Façades de teintes claires aux différentes nuances de beige, menuiseries grises et blanches, bardage zinc, toiture et garde-corps métalliques… L’architecture, tout en finesse, emploie des matériaux et tonalités propres à la ville d’Angers, et traduit une conception de qualité aux lignes sobres et contemporaines. Le muret en schiste existant (en partie conservé) et un jeu de volumes amené par les espaces extérieurs (terrasses, balcons et loggias), viennent dynamiser l’ensemble et apportent un cachet supplémentaire. Le projet s’articule autour d’une placette arborée, située en cœur d’îlot. Destiné à tous les résidents, cet espace de vie est le lieu idéal pour passer des moments de convivialité en famille ou entre voisins.

L’opération est un ensemble résidentiel composé d’appartements et de maisons individuelles, qui s’étendent sur plus de 4 200 m². Elle a été conçue de façon à préserver l’intimité des résidents, leur conférant ainsi le calme auquel ils aspirent. Les appartements se répartissent au cœur d’une belle résidence de trois étages et un attique, et proposent des typologies variées du T2 au T4. Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur, prolongeant agréablement les espaces de vie : jardin, terrasse, balcon ou loggia. Les maisons, qui sont au nombre de 7, se composent de 4 ou 5 pièces et possèdent un étage. Des typologies idéales pour accueillir un couple avec enfants. Elles bénéficient d’un jardin privatif avec terrasse, promettant de belles journées ensoleillées en famille. Elles profitent toutes d’un garage et d’un deuxième stationnement privé, en extérieur. La maison qui longe la résidence, quant à elle, dispose d’une place de parking en sous-sol et d’un stationnement aérien. Fonctionnels et modernes, les logements ont été imaginés pour répondre aux besoins d’aujourd’hui et offrir une qualité de vie des plus appréciables. Grâce à la RT 2012, ils profitent du confort optimal du neuf, à la fois économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Confidence » se situe dans le quartier « Saint Jacques Nazareth » à Angers (49). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 190 mètres, l’arrêt « Cimetière De L'Ouest » de la ligne 3 (Irigo).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 3, arrêt « Cimetière De L'Ouest » (Irigo)
  • Ligne 5b, arrêt « Roc Epine » (Irigo)
  • Ligne 7, arrêt « Gouronnières » (Irigo)
  • Ligne 1, arrêt « Saint-Jacques » (Irigo)

Il reste 18 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Angers
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements et maisons (T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone B2) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison1er trimestre 2020*
91% de clients
satisfaits
4,5/5 13 avis
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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