Immobilier ancien Nouvelle Aquitaine

A deux pas du marché central de La Rochelle, dans une rue calme, je vous présente cet appartement de 124 m2, au 1er étage d'un immeuble en pierre calcaire du XIXème. Il se compose d'une entrée formant un couloir, bordé de nombreux placard, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon-salle à manger offrant un ensemble de 52 m2, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche.
C'est un appartement qui présente tout le charme de l'ancien, avec de très beaux volumes, une très grande hauteur de plafond (3,40m), des moulures élégantes, un parquet en bois massif. Les cheminées en marbre et les miroirs aux cadres dorés ajoutent une touche de raffinement au décor.

Un espace extérieur, patio partagé et un local privé en rez-de-chaussée complètent l'ensemble.
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur et comprend une petite copropriété de 6 lots dont un magasin (sans nuisances) en rez-de-chaussée.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Classe énergie: D - Classe Climat: C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 300 3 170 EUR Ce bien vous est présenté par Cécile Duval, votre conseiller indépendant Dr House Immo,.

SOUS COMPROMIS Autre terrains disponibles.
Idéal jeunes actifs, retraite paisible, profession libérale. Secteur campagne quartier résidentiel non isolé, dernier lot de 1383m2 constructible avec vue imprenable au sein d'un mini lotissement de seulement 3 parcelles avec peu de vis à vis calme sans aucunes nuisances. A 5mn tout commerces supermarché services médecins banque pharmacie école gare sncf centre de secours gendarmerie. Vue exceptionnelle sur les Pyrénées par temps clair , excelelnte exposition Sud Ouest. Terrain à bâtir borné déjà viabilisé boitiers edf eau, télécom fibre posés, eaux pluviales. Etudes géotechnique initiale G1 et assainissement individuel réalisées, étude G2 avec permis de construire déjà obtenu pour construction bois trés qualitative , plan caractéristiques disponibles, devis récent. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier et Technicien Agricole. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier renové situé à Brignac La plaine (proche de Brive la Gaillarde et de Terrasson La Villedieu à 7mn de l’A89). Vous serez sous le charme de ce véritable havre de paix , le calme de la campagne corrézienne et la proximité des services et des commerces .Ces dépendances ouvrant le champs des possibles à vos envies (chambres d’hôtes,gîtes…).

La maison principale ou le moderne et l’ancien se marient avec goût vous offre : côté vie une grande pièce comprenant une cuisine contemporaine avec sa partie dînatoire ,en prolongement vous découvrirez un salon et une belle cave voûtée (de plain-pied).
À l’étage vous disposerez d’un second salon avec cheminée .

Côté nuit (à l’étage ) vous disposerez de quatre grandes chambres , de deux salles d’eau et de deux toilettes .

Au quotidien vous apprécierez la quiétude de son environnement, sa belle rénovation,sa grange de 200 m2 (possibilité de stationner un camping car )son séchoir à tabac de 170m2 avec une vue carte postale sur la vallée, son bassin de détente , sa grande terrasse ….Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

À deux pas des plages de Seignosse Le Penon, cet appartement T2 de 44 m² est une opportunité idéale, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute l'année.
La chambre est confortable et dispose de rangements ainsi que d'un accès directe à la terrasse.
Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien a récemment bénéficié de rénovations : fenêtres, porte d’entrée et stores de la chambre refaits recemment.

Un bien rare sur le marché, à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Celine Dingemans , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison ancienne d'une surface habitable de 134 m2 environ, très bien entretenue installée sur un grand terrain clôturé, elle vous propose d'un côté, une grande cuisine équipée accès terrasse et son barbecue, un séjour avec sa cheminée ouverte, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Puis de l'autre , une belle pièce à vivre /cuisine aménagée, une salle d'eau avec son WC et une chambre.
Les menuiseries sont en double vitrage sur presque toute la maison, les volets sont en bois en partie et volet roulant de l'autre, le chauffage est éléctrique.
La maison dispose également d'une partie restée en grange donc avec du potentiel pour ceux qui aiment les projets, ou tout simplement un grand espace garage.
Vous aimez l'ancien et souhaitez vous installer dans un secteur calme, alors une visite s'impose. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 140 m², véritable coup de cœur !
Idéalement positionnée à coté du village de Saint Sulpice de Royan et de l'océan, elle bénéficie d'une proximité idéale avec les commerces, écoles, crèches et activités sportives.

Cette propriété se compose de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier ainsi qu'un vaste hall d'entrée.
Une cuisine pouvant être rénovée en réalisant une ouverture sur la généreuse pièce de vie de 47m2, agrémentée d'un insert pour des soirées cosy. Celle-ci, donne directement sur une terrasse parfaite pour se détendre ou recevoir aux beaux jours.
Un garage de 35m2 bien pensé, avec une pièce au dessus et un espace qui laisse libre à toute imagination.

À l'extérieur, un jardin paysager orné de majestueux palmiers apporte une touche d'exotisme et une sérénité avec vue sur la piscine à fond plat sur son ensemble afin de passer des moments inoubliables.

Atout supplémentaire, un pool-house aménageable avec toilette. transformant cet endroit en un véritable havre de bien-être.

Parfaitement localisée, la maison se trouve au calme dans une impasse.

Les points forts du bien :
-Piscine 10x5 m
-Pièces aménageables
-Emplacement proche des commodités Ce bien vous est présenté par Mélanie Chort, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé proche du parking Verdun, dans un bel, immeuble ancien rénové au cœur de la vibrante ville de La Rochelle que vous découvrirez ce T1 de 32,69 m² . Parfaitement conçu pour ceux qui cherchent à maximiser l'espace, l'appartement propose une pièce combinant avec harmonie salle de séjour, coin nuit, cuisine us équipée et une salle d'eau avec wc.

La pièce principale généreuses, est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. L'espace nuit est assez spacieux pour un lit double, et l’espace est judicieusement exploité grâce à l’ajout de rangements.

La Rochelle, avec son quartier historique, son port, ses nombreux commerces et sa myriade de restaurants et de cafés, assure un mode de vie dynamique.

Ce charmant T1 est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que La Rochelle offre, tout en vivant dans un espace confortable et bien conçu. Idéal pour un premier achat immobilier, un investissement immobilier ou un pied-à-terre pour visiter cette magnifique région. Ce bien vous est présenté par Laetitia Guillard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, ville dynamique et attractive, à moins de 20 minutes de Langon et seulement 10 minutes de La Réole.

Cette maison en pierre d’environ 125 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied : crèche, écoles maternelle et primaire, collège, commerces, restaurants, pharmacie, médecin, aire de jeux, terrain de pétanque et piste cyclable.

Un potentiel exceptionnel :
✔️ Un projet sur-mesure : possibilité de repenser entièrement les volumes pour créer une belle maison familiale ou deux logements distincts.
✔️ Un cadre de vie agréable : beau jardin privatif, parfait pour aménager un espace extérieur convivial.
✔️ Un terrain constructible : la partie basse du terrain offre une opportunité supplémentaire pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction.
✔️ Un emplacement stratégique: idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.

Des travaux sont à prévoir, offrant une totale liberté d’aménagement pour un bien unique et personnalisé.

Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour une visite et imaginez tout le potentiel de cette maison et de son terrain ! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cette luxueuse propriété de 323 m² située à Saint-Léger-la-Montagne. Cette maison exceptionnelle dispose de 12 pièces dont 6 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou crée des chambres d'hôtes.

Nichée sur un terrain de 44203 m², cette maison de caractère promet tranquillité et harmonie avec la nature. Le jardin arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et offre une vue imprenable sur le paysage environnant. Elle dispose également d'un puit avec pompe.

La propriété dispose également d'une terrasse, idéale pour les déjeuners pendant les longues soirées d'été. Un garage et des dépendances sont également présentes offrant un espace de stockage supplémentaire

Au cœur de la maison, vous trouverez un agencement harmonieux des pièces avec une attention particulière portée aux détails, ce qui renforce le caractère unique de cette propriété. Le salon et la salle a manger possède chacune leur poêle a bois. La propriété peut être une chaudière fioul et une électrique

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe maison et d'apprécier par vous-même la qualité de vie qu'elle offre. Cette propriété exceptionnelle pourrait bien être le nouveau départ que vous attendez. Ce bien vous est présenté par Philippe Prunier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison ancienne située à ST ESTEPHE, sa surface habitable est de 57 m2 environ,( mitoyenne)elle s'installe pour un calme absolu face aux vignes. Cette maison nécessite un nouveau projet d'habitation, elle vous laisse de belles possibilités à venir pour lui donner une nouvelle vie ,un nouveau style.
Elle dispose d'une entrée, une pièce de vie, d'une chambre( petite surface), d'une grande cuisine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour un plus non négligeable, la cuisine donne sur une belle tarrasse couverte (on peut laisser libre choix à l'imagination pour optimiser son utilisation), et un espace jardinet à l'arrière de la maison.
Vous avez envie d'investir, vous voulez créer votre chez vous à votre gout alors, n'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur Axe -LIBOURNE - CASTILLON-LA-BATAILLE-> PUISSEGUIN (33570)

Nichée à Puisseguin, à quelques minutes de Saint-Émilion, cette majestueuse maison contemporaine de 150 m² est une véritable œuvre d’architecte, pensée pour offrir un luxe absolu et un cadre de vie idyllique.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des volumes impressionnants, une lumière naturelle omniprésente et des matériaux haut de gamme qui subliment chaque espace. Rien n’a été laissé au hasard pour faire de cette demeure un bien d’exception.

Un extérieur raffiné : Un écrin de 24 m² ouvrant sur un bassin balnéo chauffant, pour des instants de détente exclusifs. Imaginez-vous, verre de grand cru à la main, profitant de ce cadre ultra-privé…

Caractéristiques haut de gamme :
✔ Suite parentale de rêve avec salle de bain privative
✔ Deux vastes chambres élégantes, parfaites pour recevoir
✔ Prestations sur-mesure & finitions d’exception
✔ Espace buanderie pratique et discret
✔ Un bien rare sur le marché, à la fois design et chaleureux

Idéal pour des investisseurs exigeants, ce bien est une pépite pour la location saisonnière haut de gamme dans un secteur très recherché.

Une opportunité UNIQUE qui ne restera pas disponible longtemps !
Contactez-nous sans tarder pour une visite privilégiée Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce superbe appartement de 67,61 m², entièrement refait à neuf, situé dans un quartier prisé et dynamique. Profitez d'une terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 67,61 m²
- Terrasse :* 32 m²
- Cave cellier : pour un rangement supplémentaire
- Place de parking : fermée et sécurisée
-2ème étage avec ascenseur

Avantages :
- Proximité des transports : à 10 minutes du tramway et des lignes de bus
- Écoles et commerces : à proximité immédiate
- *Accès rapide : à la rocade

Cet appartement, refait à neuf avec des matériaux de qualité, offre un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. Idéal pour les familles ou les jeunes couples, il allie modernité et fonctionnalité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Venez vite visiter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 10 min de Vouillé Idéal pour une famille, une profession libérale ou un artisan, un collectionneur de voitures grâce à une capacité de stockage importante
Gros potentiel pour cette maison en cours de rénovation offrant actuellement 180 m² de surface habitable soit une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 95 m² , 2 chambres, une salle d'eau
Garage, atelier, chaufferie avec chaudière à granulés de 2021
154 m² et un T2 indépendant à rénover Ce bien vous est présenté par Sandrine Guillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cet appartement de 36 m², entièrement rénové, situé au 3 étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à 5 minutes à pied du Futuroscope.

- Cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux
- Chambre confortable
- Salle d'eau
- toilettes séparés
- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif AirBNB

À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Michael Arondeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous aimez la tranquillité, les grands espaces? alors cette jolie maison nichée au coeur d'un petit village à 7min de toutes commodités est faite pour vous.
N'hésitez plus, venez la visiter.
Cette maison de plain-pied se compose :
d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur un salon cosy avec sa cheminée,
de 2 chambres, 2 salles de douche dont une attenante à une chambre
d'une grande terrasse agréable, baignée de soleil l'été,
enfin 2 dépendances dont une ouverte pour y accueillir une voiture, l'autre peut être rénovée pour faire un petit logement idéale pour un(e) ado où autre.
Le tout sur un terrain de 395M2 sans vis à vis Ce bien vous est présenté par Emilie Chauveau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement de 112 m² en quartier PLATEAU proche HOTEL DE VILLE, situé au 2° et dernier étage de la copropriété, ouvert sur une large terrasse de plus de 30 m².
Cet appartement est au CALME en partie intérieure de cet immeuble ancien (pierres).
Agréable à vivre en l'état, il est composé de 2 volumes permettant une bonne intimité (parent, adolescent,..)

- Le premier volume de l'appartement dispose d'un beau séjour de près de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse ed 30 m², accessible via 2 baies vitrées qui apportent une belle lumière et sans vis à vis.
2 chambres mansardées de belles tailles sont directement disponibles sur cette partie de l'appartement qui intègre également la cuisine (qui dispose également d'un accès terrasse), une salle de bain et un wc indépendant.

- Le deuxième volume de l'appartement est desservie par un couloir d'accès qui ouvre sur 2 chambres, dont l'une est modulable en salon (20 m²) et dispose d'une salle de bain + wc.

L'intégralité de l'appartement dispose d'une climatisation réversible assurant chauffage (hiver) et rafraichissement (été).

Au bout de la terrasse on trouve une dépendance de 7 m², permettant de multiples rangements, ainsi qu'une cave en RDC.

Bien RARE à visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie maison de plain pied de 118m² disposant d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie traversante. Coté nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Coup de cœur assuré pour le jardin d'environ 3000 m² entièrement clôturé, avec grande terrasse en bois de 35 m² environ, garage, atelier et carport! A visiter sans attendre Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante demeure du XVIIIe siècle, située au cœur de Castillon-la-Bataille. Offrant une surface habitable de 145 m² sur une parcelle de plus de 350 m², cette maison de caractère séduit par son authenticité et son potentiel.

''Un intérieur au charme d’antan''

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée des servantes qui mène à :
° Une séjour avec cheminée, idéale pour des repas conviviaux.
° Une cuisine indépendante
° Une salle à manger
° Une salle d’eau et un WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :
° Un bureau, parfait pour le télétravail.
° Une chambre mansardée attenante à une grande pièce polyvalente.
° Trois autres chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Dépendances et potentiel d’investissement
° Un chai, idéal pour les amateurs de vin ou pour un projet de rénovation.
° Un grenier de 81 m², offrant la possibilité d’aménager des appartements.
° Un studio indépendant de plus de 27 m², pouvant être loué immédiatement après un rafraîchissement.
° Un garage de 30 m², pratique pour stationner ou pour du stockage.

Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un projet de rénovation avec création de plusieurs logements. Son emplacement stratégique et son cachet historique en font un bien rare sur le marché.
À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.