Immobilier ancien Loiret

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 135 m2 habitables, édifiée sur une superbe parcelle de 705 m2 entièrement clôturée et parfaitement située dans une atmosphère verdoyante et agréable en toute tranquillité.
Un véritable havre de paix vous attend avec cette propriété de caractère.
La terrasse est idéale pour les réunions de famille et entre amis ou simplement se détendre avec un bon livre.
L'intérieur se compose de 4 pièces à l'agencement harmonieux et fonctionnel dont 3 chambres confortables.
L'espace de vie est accueillant et convivial avec une disposition bien pensée pour un maximum de confort par sa cuisine ouverte et spacieuse pour y préparer vos meilleures recettes.
En plus, vous disposerez d'un double garage pratique pour vos véhicules et rangements.
S'ajoute également à la surface habitable, un vaste espace dans les combles à exploiter selon vos nécessités.
Ne manquez pas cette opportunité pour visiter ce petit coin de paradis. Il est prêt à vous accueillir et à être transformé en votre nouveau foyer.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et pour vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Si on chantait ? "

Nous vous invitons à découvrir, en EXCLUSIVITE, à Chaingy, cette charmante maison ancienne à réhabiliter sur deux niveaux. On peut aisément décider de ne vivre qu'au RDC et laisser la charpente apparente pour découvrir le toit cathédrale par exemple. Fort potentiel, dans un endroit calme et paisible, la longère fait partie d'un petit lotissement de 3 maisons. Sur terrain de 730 m² environ, elle offre un espace extérieur idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'un bel espace détente.
Tout est imaginable ! Entourez vous de professionnels du bâtiment si vous n'êtes pas vous même de la partie et créer la maison de vos rêves ! Vous pouvez réaliser plusieurs pièces selon vos besoins et vos envies. Vous aurez l'opportunité d'aménager et de personnaliser cet espace rare.
Pour les investisseurs, vous pouvez créer deux lots séparés. Tout est déjà prévu.
Côté technique : viabilisation en eau, assainissement collectif, electricité et fibre sur le terrain.
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité Unique à saisir à Saint-Jean-le-Blanc ! Le charme et le potentiel sont au rendez-vous avec ce magnifique appartement de type T2, niché au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Offrant une surface de 63m2, cet appartement révèle un espace généreux où chaque mètre carré peut être transformé selon vos souhaits et envies. Actuellement doté d'une charmante chambre, le potentiel d'agencement permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, transformant ainsi ce T2 en un confortable T3.

Entrez pour découvrir une belle pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, qui se prête parfaitement à des moments chaleureux de convivialité. La cuisine équipée fonctionnelle et pratique sera votre partenaire quotidien pour vos expériences culinaire . La chambre, cosy et tranquille, vous assure un repos serein. La fonctionnalité est à l'honneur avec une salle de bain pratique et un WC séparé.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien, assurant à la fois confort de stationnement et espace de rangement.

Le plus impressionnant est sa luminosité incroyable, qui sublime chaque recoin de l'appartement et crée une atmosphère propice à la douceur de vivre. Ce lieu unique est une véritable page blanche pour vos projets de vie et vos rêves d'aménagement.

Offert à 130.000 Euros, cet appartement est une perle rare qui ne demande qu'à dévoiler son potentiel. Laissez vous tenter et commencez à écrire votre nouvelle histoire ici, à Saint-Jean-le-Blanc. Ce bien vous est présenté par Pascal Tanguy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OUZOUER sur Loire belle maison d'architecte dans un cadre arboré de 2312 m², piscine hors sol , clos, portail automatique ,proche de la forêt d'ORLEANS .
A l'intérieur se distingue espaces baignées de lumière et fonctionnels ,idéale pour une vie familiale.
R d C :séjour cheminée insert 33,7m² ,cuisine aménagée 14m² 2chambres,salle d' eau , w c ,dressing ,véranda, terrasse .
Etage: 3 chambres ,salle d'eau ,w c ,mezzanine .
Sous sol : 91 m² garage, buanderie, cave, rangement .
PARFAIT ETAT ,vous posez les valises ,coup de coeur ! Ce bien vous est présenté par Serge Lolive, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"La vie est un long fleuve tranquille"

A MEUNG SUR LOIRE, proche des commodités et de la gare, une maison ancienne pleine de charme.
Entrée, salon, cuisine, buanderie, WC. A l'étage, palier, 3 belles chambres respectivement de 21, 20 et 17 m²: salle d'eau, WC indépendant. Plusieurs pièces à usage de dressing. Grenier aménageable.
Garage 52 m². Dépendances.
Côté extérieur : jolie cour avec dépendances de 15 et 16 m², pigeonnier, clapiers et cave, jardin arboré et délicieusement fleuri.
Côté équipement : chauffage central au gaz de ville (2002), production d'eau chaude électrique, double vitrage en alu, parquet ancien en parfait état, cheminée en marbre, larges ouvertures et belles hauteurs sous plafond, bel escalier en bois. Couverture refaite en 2015 (ARDOISES). Assainissement collectif.
Notre petit mot : une vie magdunoise de rêve dans cette maison ancienne. Après quelques travaux de modernisation (légers) elle saura séduire les plus ambitieux. N'hésitez pas à nous contacter.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

** SOUS OFFRE ** En exclusivité, Olivet sud - 45160, 10 min d'Orléans, à vendre, 7 parcelles de terrain situées en zone naturelle et agricole.

Situées clos des bouilliers, clos des huitives et secteur de l'ardillière.
Ensemble de 7 parcelles non attenantes et non constructibles.
Superficie des parcelles allant de 270 m2 à 850 m2.
Superficie totale d'environ 3800 m2.

Prix : 15 500 € honoraire d'agence charge acquéreur de 3500 € inclus ! Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette lumineuse maison de ville de 90m² située à Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie idéal pour une première acquisition. La maison compte 4 pièces bien agencées, dont un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée prête à accueillir vos talents culinaires, ainsi que 2 chambres confortables pour des nuits paisibles.

La salle de bain est fonctionnelle et en bon état, et un WC séparé apporte un confort supplémentaire. La maison dispose également d'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire qui peut être converti en pièce de loisir ou en rangement.

À l'extérieur, vous serez conquis par le jardin paysager de 498m², entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse est également présente, offrant un espace de détente à l'air libre.

Située à proximité des commerces, de la gare SNCF et des transports urbains, cette maison allie tranquillité et praticité. C'est l'occasion idéale pour devenir propriétaire d'une maison avec terrain à un prix imbattable de 133 000€. À découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 170 m2, située dans un paisible village du Giennois entouré de nature offrant un cadre de vie idéal pour un couple en quête de tranquillité ou pour un projet d'investissement locatif.

L'habitation propose trois pièces, dont deux chambres, une cuisine semi-ouverte sur le salon, une salle d'eau avec wc, une cave.

Un garage est également à votre disposition ainsi que des dépendances, vous apportant des possibilités d'aménagement pour ceux qui voudraient disposer d'un atelier ou encore d'un espace de stockage supplémentaire.

Vous serez séduits par le potentiel de cette maison et par son cadre apaisant.

À cinq minutes en voiture, vous bénéficierez de la proximité à toutes les commodités ( commerces, écoles, transport, gare, santé...) tout en profitant d'un environnement calme.


Je suis à votre écoute et à votre disposition pour toutes informations ainsi que pour vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Luxueuse maison de 316m² (plus 90 m² en annexe habitable) dans un cadre exceptionnel à 10 mns de Montargis (quartier résidentiel (non lotissement), sans vis à vis , calme et très peu de circulation)).
Offrant 11 pièces dont 4 chambres et 4 salles de bain, cette proprieté dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse, un balcon, une piscine et un garage. Terrain de 3300m² arboré et clos.
construction de 2006 , donc récente , bien isolée , chauffage par climatisation réversible , ballon thermodynamique : Piscine 14/6 mètres ,chauffée par PAC (+ volet roulant isolant )
Plancher chauffant rdc plus etage Pac , grande pièce home cinema , vaste véranda devant la piscine (53 m²) ,chauffée avec sa cuisine d'été et sanitaires , très grandes pièces partout :( bar , salon ,cuisineaméricaines/séjour , les 4 chambres )

interphone , portail électrique , portes garages électriques , volets roulants électriques dans toutes les pièces , alarme

visite virtuelle (photos et vidéos disponible sur demande) . Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose de venir découvrir cette jolie maison située dans une ville paisible disposant de toutes les commodités utiles et à dix minutes en voiture se trouve la gare la plus proche.

En rentrant, vous profiterez d'un espace de vie convivial et accueillant avec une cuisine adjacente lumineuse donnant l'accès à l'extérieur à aménager à votre convenance où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité pour déguster vos repas ou simplement vous détendre en plein air.

La maison de 52 m2 compte deux chambres confortables, parfaites pour recevoir une petite famille, pour réservé un espace invité ou pour un projet d'investissement locatif.

La salle d'eau bénéficie d'une rénovation neutre et épuré avec des matériaux de qualités intemporels, prête à y mettre votre touche personnelle.

Ce bien comprend également un garage d'une superficie de 24 m2, vous donnant la possibilité de stationner un véhicule et de l'espace pour stocker, aménager un coin bricolage.

Cette chaleureuse maison est édifiée sur une parcelle de 115 m2, un véritable cocon qui n'attend plus que vous pour prendre vie...

À votre écoute et à votre disposition pour vous apporter d'autres informations et vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 1h30 de Paris, 45 minutes de Fontainebleau, sur la commune de Montcresson.
Jolie villa familiale de 320m² enreviron habitable + 160 m² environ de surface utile réparties sur 3 niveaux.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux de 70m² environ avec cheminée donnant accès à une terrasse carrelée de 50m² environ, une cuisine dinatoire de 45m² environ, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés avec lave mains.

Un majestueux escalier en marbre avec rambardes en fer forgé vous mène à l'étage, un couloir distribue les cinq chambres dont une avec dressing, WC séparés avec lave mains, une salle de bains avec baignoire et douche.

Le sous-sol aménagé et carrelé avec un espace buanderie, une cuisine d'été, une chambre, une salle de jeux, un bureau, une cave, stockage bois et une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules.

Le tout édifié sur une parcelle divisible et constructible de 4000 m² environ, sans vis a vis avec arbres fruitiers.

Ce bien rare sur le secteur aux prestations haut de gamme (portail électrique, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, alarme, plancher chauffant ect) est à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Résidence les Corolles, centre ville de Fleury, appartement F4 exposé sud-ouest, au dernier étage, vue dégagée.

Il comprend une entrée, une grande cuisine séparée et équipée avec balcon, une double pièce de vie (salon et salle à manger), un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins.
Une cave et un garage fermé complètent le bien.

Les + : dernier étage, balcons, résidence sécurisée et calme avec ascenseur et gardien, fibre, ravalement de façade récent, cave, garage privatif, proche des commodités (commerces, tram, bus, gare, écoles, mairie), huisseries récentes.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir.

Parfait pour un 1er achat ou un investissement. A visiter sans tarder !

Copropriété de 137 appartements (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3319 euros (dont 2550€ de charges locatives et 725€ de charges déductibles). Les charges comprennent le chauffage au gaz, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur et la présence d'un employé d'immeuble sur la résidence.

A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jean-Paul Crosasso Conseiller en immobilier vous propose

A Courtenay, charmante petite ville dynamique avec toutes les commodités, ses commerces de proximité, ses banques, son école et collège

Je vous invite à découvrir, dans un environnement très calme, cette maison traditionnelle d'environ 170 m2, exposée plein sud,
très lumineuse, sans vis à vis sur un beau terrain arboré.
Ce bien composé d'un grand salon-séjour, de 4 chambres,dont une au rez de jardin, deux salles de bains, deux toilettes, un espace bureau , un cellier et un garage attenant.
A l'extérieur vous apprécierez le terrain entièrement clos, arboré, avec son abri à bois et un abri de jardin

Les plus: environnement au calme, exposition plein sud, grands volumes

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement type studio dans une résidence étudiante sur Orléans, vendu meublé et avec un bail en cours jusque 2031, statut LMNP ou LMP selon l'investisseur. Rentabilité assurée supérieure à 4,5% (calculé sur le loyer hors taxe) Ce bien vous est présenté par Johan Debaecke, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jean Paul Crosasso Conseiller en immobilier vous présente

Proche des commodités et de lignes de bus
Cette maison de plain-pied d'environ 52 m2

Elle se compose ainsi:
entrée sur salon séjour d'environ 23.50 m2 avec cheminée avec insert, deux petites mezzanines au-dessus du salon,
une chambre , une salle d'eau avec wc, une dépendance de 13 m2 aménagée en cuisine avec toilette, a réaménager à votre convenance.
un grenier.

A l'extérieur: terrasse avec auvent

Ideal: primo accédant - personne célibataire
les plus: à 25 mn a pied jusqu'à la gare de Montargis

Je suis à votre écoute, disponible pour vous présenter ce bien et organiser une visiter. Alors n'hésitez pas !!! Ce bien vous est présenté par Jean-paul Crosasso , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DEMEURE D'EXCEPTION DU XVIIe SIECLE A 1H DE PARIS

Cette magnifique longère du XVIIe siècle, alliant charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie raffiné à seulement une heure de Paris. Cette propriété unique a été entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est accessible par un chemin privatif de 300 m.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 450 m2 (325 m2 habitable environ, 382 m2 au sol)
Terrain : 1,33 hectare clos piscinable
9 pièces dont 5 chambres (extensible à 8)
Restauration complète avec matériaux haut de gamme
Architecture typique : murs en pierre, parquet, tomettes, poutres apparentes, tuiles de pays.
Deux portails électriques avec caméra.

Espaces de vie :

Au rez-de-chaussée :

Deux salons/séjours spectaculaires (100 m² et 75 m² environ) avec des hauteurs sous plafond impressionnantes
Cheminée monumentale centrale à double ouverture
Bureau ou chambre supplémentaire de 20 m² environ
Cuisine contemporaine équipée de 30 m² environ ouvrant sur terrasse et jardin
Deux chambres, dont une avec cheminée privative
Salle de bains dans l'ancienne laiterie rénovée
Buanderie et toilettes
Possibilité d'ajouter une salle de bains à l'étage et/ou au Rez-de-chaussée

A l'étage :

Suite parentale de 100 m² environ avec salle de bains, dressing et palier
Grande chambre de 55 m² environ
Possibilité d'y ajouter deux chambres.

Nombreux placards dans toutes les pièces.

Magnifique cave voûtée d'origine

Dépendances et extérieurs :

Pigeonnier rénové :

Au rez-de-chaussée : bureau/boudoir
A l'étage : Chambre avec plancher en chêne
Possibilité d'ajouter une salle de bains

Autres :

Atelier, rangements, garage et local technique
Deux parkings privés (capacité totale : 20 véhicules)

Extérieurs :

Parc arboré avec essences nobles et fruitiers
Pièce d'eau
Puits d'origine sécurisé (40 m de profondeur)

Equipement et confort :

Double vitrage sur toutes les ouvertures
Restauration respectueuse du patrimoine
Matériaux écologiques et de haute qualité

Environnement :

Cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités :
Chemin privé de 300 m
Aucune nuisance, voisins les plus proches à 400 m
2 km du centre-ville (commerces, supermarchés, écoles)
15 minutes des gares desservant les grands axes
Sports : Piscine : 3 km : gymnase : 6,4 km : Equitation : 6,4 km : golf : 7,4 km : tennis : 2,2 km :
Centre médical : 2,7 km

Potentiel:

Cette propriété d'exception offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire, maison de famille ou un projet professionnel (gîtes, chambres d'hôtes, chevaux, événementiel, élevage canin). Cette demeure d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation : son cadre préservé et son architecture authentique en font un bien rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lebas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre bourg de Villorceau, charmant vilage pittoresque, jouxtant une petite place, cette belle maison de caractère d'une surface habitable de 166m²,environ.vous attend. Elle propose un espace de vie idéal pour une famille sur un terrain clos, au calme de 566m2.

L'entrée donne sur un salon et une salle à manger spacieux de 32 m2 et 25m2 environ offrant chacun un espace de vie chaleureux et accueillant. Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande cuisine équipée avec beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables.et lumineuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un dressing..

Cette maison, déja spacieuse, peut encore être agrandie par l'aménagement des combles sur 2 niveaux. Des chambres, une salle de jeux , une autre pièce d'eau peuvent être ainsi crées.

Elle est aussi dotée d'un garage attenant, d'un hauvent et d'une chaufferie et d'une magnifique cave voutée.

Vous pourrez rafraichir cette maison à votre goût en profitant de son énorme potentiel. Venez la visiter ! Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

"Moi, j'avais le soleil jour et nuit dans les yeux d'Emilie ..."

Maison 4 chambres avec jardin et dépendances.

Découvrez au rez de chaussée une grande entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie de 22 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Côté extérieur : jardin, grande pergola qui se transforme en une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours,atelier avec électricité, salle de jeux avec chauffage, garage, cabanes de jardins, terrasse pour accueillir piscine hors sol ou spa.
Côté équipement : chauffage gaz de ville (chaudière 2020), ballon d'eau chaude électrique, double vitrage, climatisation réversible à l'étage, raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Notre petit mot : c'est une maison familiale à Meung sur Loire cette ville que vous aimez tant ! Sautez le pas !
Contactez Claire et Anne-Claire pour une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.