Immobilier ancien Chilleurs-aux-Bois

À vendre terrain constructible de 6000 M² boisé en un seul lot
situé à Gallerand commune de Chilleurs-aux-Bois
Le terrain est non viabilisé, tout-à-l'égout, Électricité, eau sont juste devant l'entrée du terrain
le terrain peut être divisé en plusieurs lots (pour investisseur ou lotisseur)
il est possible de débroussailler le terrain au moment de l'achat

école primaire à 7 minutes en voiture
collège à 12 minutes
pithiviers à 16.9km
Neuville aux bois 10 km
Orléans 30 km
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix avec HAI
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme, à environ 30mn d’Orléans, et à proximité immédiate du château de Chamerolles.
Beaucoup de cachet et de caractère pour cette longère, avec ses pierres, ses poutres apparentes, ses tomettes, sa toiture en tuiles de pays… donnent le ton à la maison !

Vous trouverez :
- au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec placard, une salle d’eau, WC, une chambre de 14m², une pièce de vie équipée d’un poêle à bois de 29m², une cuisine indépendante A/E de 17m².
- à l'étage : un palier avec placards, une chambre mansardée de 15m² au sol, et un dortoir mansardé de 43m² au sol, une salle d'eau avec WC.
Chaufferie attenante à la maison avec chaudière et cuve à fioul.

Vous disposerez également d’une dépendance de 50m2 au sol avec une grande pièce de réception avec cheminée et mezzanine (possibilité de le transformer en logement saisonnier ou en annexe profession libérale)
Et d’une autre dépendance de 52m² au sol faisant office de garage et d’atelier avec mezzanine.

Le terrain sur une parcelle d’environ 2150m² est entièrement clos.

Les ++ : le charme de la maison avec ses pierres apparentes, ses poutres, sa toiture récente, la bonne isolation, la possibilité de faire un logement indépendant à 2 endroits distincts.

Visite virtuelle disponible sur demande. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.