Immobilier ancien Gironde

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : Opportunité unique, rare su le marché !! Profitez d’un cadre idyllique à deux pas de la plage, des commodités et d’un spot de surf réputé, découvrez ce superbe studio de 26 m² situé au 2 étage sur 3.
Ce bien se compose d’une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine, aménagée avec des meubles de qualité et des beaux matériaux offre des prestations élégantes et modernes qui s’ouvre sur une belle terrasse de 6,5 m² où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur l’océan, le studio dispose également d’une salle de bain contemporaine, de WC séparés, Vous apprécierez également le confort de cette résidence sécurisée, dotée d’un ascenseur et d’un local à vélo fermé.
Les + : un cellier privatif de 3 m² en sous-sol est inclus, parfait pour le rangement ou le stockage de vos affaires saisonnières, de vos équipements de sport comme les planches de surf, les finitions intérieures sont soignées, avec notamment un véritable parquet en bois qui apporte chaleur, caractère et une touche d’élégance à l’espace de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, un véritable cocon de bien-être où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, fonctionnalité et sérénité. Construite en 1998 et parfaitement entretenue, elle offre 116 m² de surface habitable et un cadre de vie des plus agréables.

Un emplacement privilégié, entre tranquillité et accessibilité
Située à seulement 9 km de Créon, 19 km de Sauveterre et 23 km de Libourne, cette maison se niche dans un secteur paisible et préservé de la commune. Ici, vous profitez d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie reposant, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités.

Si vous êtes amateur de balades en pleine nature, de grands espaces et de moments ressourçant, vous serez conquis par l’atmosphère unique qui règne ici.

Un intérieur chaleureux et convivial
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace et la luminosité qui inondent cette maison.

Un salon de 42 m² vous accueille, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Il constitue le cœur de la maison, parfait pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis.

Ouverte sur le salon, la cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et conviviale, elle est conçue pour simplifier votre quotidien et vous permettre de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace, offrant praticité et confort.

Un extérieur où il fait bon vivre
L’un des atouts majeurs de cette maison ? Son vaste jardin arboré de 3 500 m², un véritable écrin de verdure où nature et tranquillité sont au rendez-vous.

Depuis le salon, accédez directement à une grande véranda de 28 m², un lieu de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des belles soirées estivales, vous détendre ou recevoir vos proches tout en admirant le coucher du soleil sur votre jardin.

Des prestations de qualité pour un confort optimal
Cette maison a été pensée pour vous offrir un quotidien serein et sans contrainte :

* Carrelage dans toute la maison, garantissant un entretien facile et une grande praticité.
* Menuiseries en PVC, assurant durabilité et isolation optimale.
* Climatisation réversible, pour un confort en toutes saisons, été comme hiver.
* Un garage de 21 m² et un porche de 28 m², offrant un abri pour deux véhicules.
* Un bardage en lames de composite, un matériau esthétique, moderne et durable utilisé également pour la terrasse.

Une maison entretenue avec le plus grand soin
Ce bien est en parfait état, vous n’avez plus qu’à poser vos valises :

Toiture régulièrement entretenue et en excellent état.
Façade rénovée il y a 4 ans, donnant un aspect moderne et soigné à l’ensemble.
Isolation des combles et assainissement remis à neuf il y a 3 ans, pour une meilleure performance énergétique et un confort accru.

Une maison intelligente et sécurisée
Parce que la tranquillité n’a pas de prix, cette maison est équipée de volets domotisés. Que vous soyez chez vous ou en déplacement, contrôlez-les à distance et simulez votre présence pour partir en toute sérénité pendant vos vacances.
Un extérieur conçu pour la détente et la convivialité
Les amoureux de moments partagés seront comblés !

Un terrain de pétanque aux normes surplombe une agréable terrasse d’été, parfaite pour les barbecues entre amis et les apéritifs en famille.

Et si vous rêvez d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain est constructible et piscinable, vous offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Un lieu de vie où il fait bon s’installer
Cette maison est bien plus qu’une simple habitation, c’est un véritable coup de cœur, un endroit où l’on se sent bien dès les premiers instants.

Elle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Gironde - 33130 - BEGLES - quartier centre bourg - Echoppe sur Grand terrain de 1800 m2 environ - Potentiel exceptionnel à exploiter !
Emplacement calme, cadre verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, Tram et Bus.

L'échoppe est composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la cour arrière, parfait pour les repas en extérieur, de 2 chambres et 1 bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparés.
Bien que nécessitant des travaux pour la moderniser à votre goût, cette maison offre de multiples possibilités d'extensions.

Quant au terrain il peut recevoir une nouvelle construction pour un projet perso. ou professionnel.
Emprise bâtie égale 40%
Divisible sous certaines conditions.
A l'arrière de la maison actuellement se trouvent une belle terrasse, une arrière cuisine attenante à la maison, ainsi qu' un garage indépendant de 27 m2 environ pouvant être aménagé.
Possibilité de se garer sur la parcelle.

Professionnels, agences ou mandataires, ce bien est ouvert à la collaboration.

Saisissez cette opportunité unique sur Bègles, d'autres belles surprises vous y attendent.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Le Levé au ou par mail ,
Rsac Bordeaux conseillers indépendants Dr House-immo, Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT SULPICE ET CAMEYRAC CORP DE FERME A RENOVER comprenant divers parcelles sur lesquelles sont édifiés les batis suivants :
Coté Sud : Maison d'habitation élevée rdc et 1er étage divisée en 2 logements l'un coté sud et le second coté nord. Chaque logement possède séjour, cuisine indépendante, 3 chambres. Le tout à rénover entièrement
Côté Nord : des dépendances soit un hangar une étable et d'un auvent.
Le tout sur divers parcelles sur surfaces de 5 427 m² env Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous disposez d'un T2 et d'un T2 bis qui sont loués actuellement.

Les locataires sont sérieux avec l'intention de rester.

Les loyers sont de 450€ et 360€ soit un total de 810€

Idéal pour un investisseur Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez un lieu calme et isolé, vous ne souhaitez pas faire de travaux, vous appréciez les matériaux de bonne qualité:
vous êtes au bon endroit.

Cette maison construite sur un sous-sol de 40 m2 comprend :
- un séjour de 35 m2 avec un insert
- un salon avec 2 baies vitrées
- une cuisine équipée
- une arrière cuisine
- 2 chambres et 2 salles d'eau

à l'étage une chambres supplémentaire

Bonne isolation, double vitrage et murs doublés
chauffage central au fuel

Sur le terrain clôturé de 2900 m2 vous avez des arbres fruitiers et un double garage qui jouxte la maison.

Venez vous rendre compte vous même des nombreuses prestations Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A découvrir sans tarder , appartement T4 dans le notable quartier de PRIMROSE à Cauderan à deux pas de la place de Moscou . Vous bénéficiez des commerces de proximité , des transports ( bus ) ainsi que des écoles du quartier tout en étant dans un environnement calme , sécurisé et verdoyant .


Il se compose d'un salon- séjour de 43 m2 afin de profiter des moments en famille , de 3 chambres spacieuses , un dressing , une cuisine séparée de 9 m2 , un cellier , une salle de bain et un WC séparé .
Un balcon filant donnant sur le salon et une des chambres .

La copropriété est sécurisée et arborée , ce qui fera le bonheur de vos enfants . il y a également un local à vélo/ poussette .

En plus de ces espaces verts, le bien est aussi doté d'un garage fermé et d'une place de stationnement aérienne , ce qui est un véritable plus en ville. Vous apprécierez la sérénité de ce quartier tout en ayant la chance d'être situé à proximité des transports, des commerces et des commodités urbaines.

Cet appartement est proposé à la vente au prix de €. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans la belle ville qu'est Bordeaux, connue et reconnue pour son vin, son architecture et sa qualité de vie.

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison a étage de 132 m² sur 820 m² de terrain entièrement constructible A 10 mn de St Andre de Cubzac
Cette maison est ideal pour une grande famille, elle dispose de 5 chambres dont 4 a l étage, le séjour , la cuisine et l entrée peuvent être réunis pour une surface de 52 m²
salle de bains et salle d eau a l étage + une douche dans la chambre du bas
Garage de 25 m², puits, tout a l égout, chaudière gaz récente
La voie rapide RN 10 est a 2mn et l arrêt de bus a proximité
Ideal pour une grande famille, possibilité de construire une seconde maison pour les parents ou en locatif
A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Bordeaux - à vendre Appartement familial - 4 chambres - Belles prestations anciennes, double vitrage.
Vous aimez la vie de quartier, proche de toutes les commodités ? Saisissez cette belle opportunité !
Le charme fou de cet élégant appartement va vous combler. Avec son parquet bois et sa belle hauteur sous plafond,

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon ensoleillé et une cuisine attenante, (ouvrir la cloison est possible) orientation Sud, le tout agrémenté par un balcon filant, sans vis à vis, face à un jardin calme et arboré.
4 chambres spacieuses complètent ce bien, dont 1 offrant un espace supplémentaire en mezzanine.
Une salle de bain avec baignoire et double vasque - possibilité de rajouter une douche.
2eme WC indépendant.
Pratique, vous disposerez d'une cave aménagée de près de 10m2 pour du rangement supplémentaire.
Emplacement idéal : Rue calme en sens unique, A 15 mn à pied environ de la place Nansouty, accès facile à la gare St Jean. Tout proche tram/bus, des crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée à moins de 1 km.
Éducation, santé, loisirs, transports, commerces, tout est à proximité immédiate !
Offrez-vous l'espace, le confort, et l'élégance dans cette belle ville qu'est Bordeaux.
Le chat de la maison n'est pas à vendre :)

Pour visiter rapidement et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Caroline Le Levé, conseiller indépendant Dr House-immo, au ou par mail . Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un jolie rue au CALME, entre la Basilique Saint-Michel et le Marché des Capucins, à proximité des commerces et des tramway C & D, très belle MAISON EN PIERRE entièrement RENOVEE de 143m2 (153m2 au sol), élevée sur deux niveaux. Elle comprend : - une grande entrée et une PIECE DE VIE TRES LUMINEUSE et chaleureuse, donnant sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, avec salle à manger, salon et une CUISINE SEMIE-OUVERTE entièrement aménagée et équipée: - un ESPACE NUIT avec 3 chambres, un bureau en mezzanine avec un lit d'appoint, deux salle d'eau et une grande salle de bains. WC à chaque étage et une buanderie. Vous serez séduits par la SUITE avec son espace détente donnant sur une cour pouvant être aménagée et louée en STUDIO INDEPENDANT. Au total DEUX ESPACES EXTERIEUR, préservés au calme avec la lumière naturelle. Une cour au rez-de-chaussée et une terrasse au 1er étage. Fort potentiel pour ce bien entièrement rénové (GARANTIES DECENNALES). Idéal pour une famille et/ou un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF ou de COLIVING. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront : - la rénovation du bien: - la pièce de vie lumineuse : - le rendement locatif possible: - le calme: - la possibilité de studio indépendant.

Sur la commune de Saint Médard de Guizières 33230, proche commerces, écoles, médecins, gare, avec accès rapide à l'autoroute.

Vente de murs de cet établissement d'une surface de 477 m² sur 3 étages avec cour privative sans vis-à-vis et coin barbecue.
Au rez-de-chaussée, il possède une grande salle d'accueil de 109 m² avec cheminée et un comptoir / bar, une cuisine industrielle avec gaz de ville (salle de plonge, salle pour frigo...), toilettes séparés, une belle salle de repos ou privative de 33 m² avec accès à la terrasse et une réserve de 35 m².
Au 1er étage, un couloir avec plancher bois mène aux 4 chambres (8 m², 8 m², 11.80 m² et 16.50 m²) dont 3 possèdent une salle d'eau avec toilettes,
Au 2nd étage, 5 chambres (10.65 m², 13.50 m², 14.75 m², 17.50 m²) avec chacune leur salle d'eau et toilettes. Possibilité de créer 2 autres chambres ou un appartement privé d'environ 35 m².
Un 3ième étage peut être aménagé dans les combles.

Toiture refaite à neuf (couverture, liteaux, chéneau...) en 2019.
Façade nettoyée récemment.

Laissez votre imagination vous guider pour création de chambres d'hôtes, ouvrir un restaurant, installer des locaux professionnels ou encore accueillir une grande famille...

Possibilité d'acquérir en supplément un garage avec dépendances.

Vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi, je suis joignable 7j/7j -Ce bien vous est présenté par Dolores Richard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cet appartement type T2 au 5iéme et dernier étage avec ascenseur, orienté à l'Est s’offre à vous comme un havre de lumière et de tranquillité. Sans vis-à-vis, il se niche au sein d’une petite résidence discrète.

Dès l’entrée, le regard est attiré par un séjour de 30 m², baigné de lumière, où une cuisine s’intègre harmonieusement. Les volumes, repensés lors d’une rénovation complète en 2012.

La suite parentale, douce invitation à la détente, s’ouvre sur un balcon intimiste où se mêlent calme et douceur des jours. Les rangements, pensés pour répondre à tous les besoins. La salle de bain a été aménagée avec un soin pour allier confort et esthétisme.

Ici, tout est conçu pour un quotidien apaisé : les équipements de chauffage, renouvelés en 2022 et 2023, assurent un confort optimal, tandis que l’appartement s’impose comme une évidence pour qui cherche à poser ses valises sans autre souci que celui de profiter.

Enfin, la localisation vient parfaire ce tableau : à deux pas des transports (bus, tramway), des établissements scolaires.
A proximité du stade du JARD et à quelques minutes du parc de BOURRAN.

Cet appartement n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité rare ! Ce terrain de 2000 m², niché dans un secteur calme et privilégié, est l’endroit parfait pour concrétiser vos projets d’investissement ou de construction. Avec un cadre naturel préservé et une zone boisée à l’arrière, il offre à la fois sérénité et intimité, tout en restant proche des commodités essentielles.

Localisation stratégique : un environnement paisible, sans être isolé
Cadre naturel préservé : parfait pour un projet harmonieux et valorisant
Investissement à fort potentiel : idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet immobilier ambitieux

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et une visite sur place. Ce bien vous est présenté par Capucine Lumeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée a 20 mn de Saint Andre de Cubzac sur la commune de Saint Savin
La maison comprend une grande piece de vie avec coin cuisine a aménager, un cellier, une salle d eau avec douche italienne et vasque, un wc suspendu.
A l étage 3 chambres, la renovation est de très belle qualité pour l ensemble
le tout sur environ 220 m² de jardin a l avant et a l arrière de la maison, en plus deux places de parking.
Visiophone, climatisation reversible.
Ideal en premier achat ou investissement locatif a saisir vite !!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au , ou par email .

Cette charmante maison de 105 m² située à Castillon-la-Bataille offre un cadre enchanteur, sublimé par une vue panoramique sur le fleuve.
Dès le printemps, la nature s’éveille et les couleurs explosent : le jardin fleuri, le chant des oiseaux, la lumière dorée sur l’eau… Un véritable havre de paix où chaque journée est une invitation à la douceur de vivre.

Que ce soit pour un moment de détente au soleil ou une soirée festive sous les étoiles, cette maison est l’endroit rêvé pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis.

Caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : pièce à vivre, cuisine équipée, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé.
• Étage : Quatre belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis.
• Extérieur : Jardin clos de 700 m², un écrin de verdure parfait pour les beaux jours, et place de parking privatisée.

Points techniques :

✔ Tout-à-l’égout
✔ Climatisation réversible – Confort été comme hiver !
✔ Double vitrage – Isolation optimale pour une maison cocooning.
✔ Puits dans le jardin – Idéal pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts.

Idéalement située, à quelques minutes des commerces, écoles, collège et gare, cette maison combine calme absolu et proximité des services essentiels.
Un bien rare où chaque saison révèle un charme unique… Une invitation à savourer la douceur de vivre au bord de l’eau ... Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement lumineux à Vendre, situé au RDC dans une résidence calme sur la commune de LE BARP. Les atouts de ce bien: il dispose d'un jardin privé sans vis à vis, de deux places de parking aériennes, la résidence est sécurisée et les charges de co-propriétés sont faibles ( 50 euros /mois consommation de l'eau comprise). Le bien vous propose (42 m2 habitable environ), une belle pièce à vivre/cuisine aménagée, avec baie vitraie accès à la terrasse couverte et au jardin clôturé: une chambre confortable avec un grand placard, un WC indépendant, une salle d'eau ( douche italienne et une vasque sur meuble), et une entrée avec un placard. L'appartement dispose d'un inter-phone.
Les sols sont carrelés ou en parquet pour la chambre, le chauffage est électrique. La résidence n'a pas de procédure en cours.
Vous êtes à la recherche d'un T2 agréable, alors vous êtes au bon endroit, j'attends votre appel pour vous le présenter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bunoust, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de 2021 de 102m2 construite sur un terrain de 927m2, encore sous garantie décennale. Idéalement située dans un quartier très prisé du Pian-Médoc, connu pour sa tranquillité et sa vie communautaire conviviale.

Elle se compose d'un cellier attenant à une cuisine tout équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée de plus de 40m2, avec volets roulant électrique donnant accès directement sur le jardin avec piscine.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards de 10m2 environ chacune et une chambre parentale de 14m2 environ avec dressing qui garantissent suffisamment d'espace pour toute la famille. Le design intérieur de cette maison a été soigneusement pensé pour créer un environnement de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison, offre un environnement paisible avec un accès facile aux commodités locales. C’est l'occasion parfaite de posséder une maison de famille dans un endroit charmant, tout en ayant toutes les commodités modernes à portée de main.

Point fort:
-Système de chauffage économique (deux clims réversibles plus chauffage au sol par aérothermie).
-Bonne isolation ,double vitrage, volets roulant électriques.
-Portail motorisé, interphone et système d'alarme.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder la maison de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Matthieu Mitault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec un rangement discret pour accueillir vos essentiels.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour invite à la convivialité. La cuisine, ouverte et élégamment aménagée, un espace propice aux instants gourmands. Un WC séparé vient parfaire ce niveau.

À l’étage, trois chambres accueillantes vous promettent des nuits paisibles. Une salle de bains, délicatement agencée, combine praticité et raffinement, intégrant des toilettes supplémentaires pour plus de confort.

Mais c’est à l’extérieur que la magie opère. Le jardin privatif, exposé plein Sud, s’étire comme une oasis de quiétude. Une terrasse généreuse invite à la détente, tandis qu’une piscine scintillante promet des instants de fraîcheur et de plaisir. L’abri de jardin, quant à lui, se fait complice de votre organisation, offrant un espace de rangement appréciable.

Climatisée à l’étage, dotée d’un cumulus flambant neuf et d’une place de stationnement, cette maison incarne un havre de paix, prêt à accueillir vos projets de vie. Nichée dans un environnement calme, elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.