Immobilier ancien Calvados

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. ​Située au cœur de Vire Normandie, cette maison de 8 pièces allie charme et confort sur une superficie de 140 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour les amateurs de vastes espaces. Les grandes fenêtres en PVC double vitrage baignent le séjour, la salle à manger et la cuisine séparée semi-équipée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.​

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré de 425 m², entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants. Une terrasse bien exposée invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées barbecue. De plus, la propriété dispose d'un atelier récent d'environ 33 m², parfait pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage.​

Proposée au prix de  € frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et bien situé.​

Informations complémentaires :

Fibre optique : Disponible.​

Assainissement : Tout à l'égout conforme.​

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.​
heero.fr
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FAQ Hellio
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Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe D.​
tuco
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FAQ Hellio
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Chauffage : Chaudière gaz Saunier Duval installée en 2019.​

Consommation énergétique annuelle estimée : Entre 1430 € et 1980 €.​

Fenêtres : PVC double vitrage.​

Toiture : Ardoises avec isolation en laine de verre.​
PAP - Particulier à Particulier
+2
OuestFrance-Immo.com
+2
tuco
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Taxe foncière : 1615 € par an.​

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques.​

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Encore du potentiel sous les combles pour cet appartement de 4 pièces de 65 M2 au calme à Douvres-la-Délivrande-2 kms par la piste cyclable de la mer.

Il se compose de :
Un séjour lumineux de 28 m²
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres confortables (10,5 m² et 14 m²)
Une salle de bains avec WC

Atouts supplémentaires :

Place de parking incluse

Charges de copropriété très faibles (25 €/mois)

Vendu "Loué" jusqu'en Février 2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen

Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous présente cette maison proche de toutes commodités sur un terrain clos et arboré de 680 m² , elle vous vous séduira par son emplacement idéal et son potentiel d’aménagement au grenier.

Sur un même niveau, découvrons ensemble :

Séjour-salon lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain avec douche
WC séparé
Les combles sont entièrement aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
La charpente et la couverture sont en parfait état.

Sous-sol complet : idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou la création d’un espace atelier.

Le terrain est clos, arboré et parfaitement entretenu, offrant un cadre agréable et calme.

Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation Frisquet installée en 2023 – faibles consommations énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
A votre écoute, Nelly Collibeaux -Rsac de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre conseillère Immobilier Nelly Collibeaux vous propose une maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest dans une commune avec commerces et écoles.

Sur le 1er niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec lumière traversante comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. L’ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin d’environ 90 m² exposé Sud-Ouest — un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.

Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre spécialiste Immobilier vous propose cette superbe maison familiale avec matériaux de qualité, idéalement située entre Caen et les plages de la Côte de Nacre dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités en moins de 5 minutes. Cette propriété de charme, offrant une surface habitable de 220 mètres carrés, jouit d'un terrain arboré et verdoyant d'un peu plus de 1020 mètres carrés et d'une piscine exposée Sud. De nombreux arbres fruitiers sont aussi présents.

Cette propriété propose 7 pièces généreusement réparties. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un vaste et lumineux salon/salle à manger d'environ 65 M2 donnant vue sur la piscine et la terrasse, cette pièce possède également une cheminée ouverte à bois. La cuisine séparée et tout équipée, promet d'agréables moments à partager autour de bons repas. La vie au rez-de-chaussée est possible avec une suite parentale de plus de 38 M2 (dressing , WC, et salle de douche privatifs), un sellier et buanderie et un 2ème WC séparé. A l'étage, découvrons ensemble 3 très grandes chambres, 1 salle de bain, 1 autre pièce prête à accueillir une 3ème salle de bain, 1 grand bureau, 1 wc.

En complément des espaces intérieurs, la propriété offre une belle terrasse ensoleillée, un lieu idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées d'été entre amis. Pour parfaire ce tableau, un garage dans le sous sol complet est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire et un endroit sûr pour votre véhicule. Possibilité de faire un studio pour musicien, atelier, salle de cinéma de par ses grands espaces.

Données techniques: DPE en C. GES en A. Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - Cheminée à foyer ouvert - Pompe à chaleur pour la piscine et chauffage électrique pour l'ensemble de la maison avec radiateurs énergie douce. Couverture en tuile de Bavent parfait état - Taxe foncière s'élève à 1546 euros. Fibre installée. Interphone - Tout à l'égout. Portail électrique.

Raffinements, qualité et élégance sont les maîtres mots pour décrire cette propriété, proposée au prix de 647 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur. Cette somptueuse maison a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité de créer une vie de rêve pour vous et votre famille.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au .

Mélanie BOUILLET. Ce bien vous est présenté par Mélanie Bouillet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE A LA VENTE . Nelly Collibeaux , votre conseillère Immobilier vous propose cette opportunité d'acquérir une charmante maison en Pierres de 192 M2 rénovée avec Goût et avec des matériaux de qualité ,située dans le village tranquille de Banville. Cette propriété possède aussi un appartement
de 28 M2 avec entrée privative de plain pied , ce bien vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou accueillir des parents vieillissants , et pourquoi pas faire de la location saisonnière.

La maison couvre une surface généreuse de 192 m², avec 6 pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de plus de 52 M2 est composé du salon , séjour et cuisine Américaine, un poêle à granulés de 2022 y est installé et la grande bais vitrée nous permet d'accéder au jardin et à la terrasse. Une belle entrée, un WC, une buanderie sont présents sur ce niveau.
A l'étage, un immense palier avec du joli parquet mesure plus de 26 M2, il dessert une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc, un bureau, 3 chambres ( mesurant environ 10, 11 M2) dont une suite parentale ( environ 17 M2 ) avec sa salle de douche privative et dressing. De nombreux rangements sont présents dans la maison. Attention le grenier est aménageable si vous le souhaitez.

L'extérieur n’est pas en reste, avec un terrain de 307 M2 , parking, box de 6 M2, jardin complétement clos par un portail électrique et le tout à l'intérieur de murs en pierres rénovés, un véritable atout pour ceux qui aiment profiter des beaux jours en plein air à l'abri des regards et sans vis à vis.

Située à Banville, une ville paisible et attractive, cette maison est au cœur d'un environnement de qualité, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne à Courseulles-sur-Mer.

N’attendez plus, venez découvrir cet espace de vie chaleureux et entièrement pensé pour votre confort .
Pour un prix de 569 000 euros frais d'agence inclus, cette maison est une excellente opportunité d'investissement pour une famille en quête d'un environnement paisible et d'une maison où il fait bon vivre. Vous apprécierez la tranquillité de Banville à seulement 3 kms de la plage de Courseulles-sur-mer. Ne manquez pas cette occasion!

infos plus :
Fibre
Dpe en C et Ges en A .
Poêle à granulés 2022, radiateurs électriques.
Ballon eau chaude de 300 litres pour la maison.
Ballon eau chaude 100 litres pour l'appartement.
Vmc double flux.
Visiophone
Fenêtres alus et bois double vitrage sur le devant de la maison pour conserver le cachet de celle-ci.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 1500 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière s'élève à 500 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nelly Collibeaux vous présente cette jolie maison de 74m² surface au sol avec terrasse de plus de 16 M2 à Banville . Cour fermée par un portail . Au rez de chaussée, la pièce de vie d'environ 31 M2 et sa cuisine semi équipée, la baie vitrée donne directement sur la terrasse, un wc et un grand placard. De plus ce bien offre 3 jolies chambres et leurs dressings sur les deux derniers niveaux dont 1 suite parentale de 20 M2 au sol et sa salle de douche ouverte avec la vue sur les toits de Banville . Profitant d'un terrain de 73m², son prix de vente est de € frais d'agence inclus. À découvrir sans tarder!
infos plus :
Pas de charges de co-propriété.
Assainissement tout à l'égoût
Dpe en D et Ges en B.
Radiateurs électriques
Ballon d'eau chaude.
Coût annuels énergies s'élève à environs 60 euros par mois.
Fibre dans la commune.
fenêtres et baies Pvc et alu Double vitrage.
Toiture Tuiles.
Isolation sous les combles
Très faible taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouvelle exclusivité sur la commune de Bretteville Sur Odon. Pavillon surélevé sur sous-sol complet de 100m² habitables, proposant néanmoins de beaux volumes, un Séjour Salon exposé Sud, un Cuisine fermée de 25m² avec son vaste coin repas donnant sur une terrasse. Deux chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains attenante. A l'étage deux Chambres coconing sous combles et WC séparés qui sera l'endroit idéal pour vos ados. Le sous sol abrite une pièce pouvant servir de bureau voire de chambre supplémentaire. Atelier et garage viennent compléter ce bien. Ce bien est entretenu et n'attend plus que vous déposiez vos valises. Concernant le quartier, toutes les commodités sont à proximité ainsi que le bus de ville (ligne 11). Collège, écoles primaires, garderie.....Cette annonce est proposée et rédigée par un agent commercial enregistré au RSAC Caen Ce bien vous est présenté par Jacques Proch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Nouveauté EXCLUSIVE !!!!!!! A Bretteville-sur-Odon !

Ludovic FINEL vous propose de découvrir ce charmant pavillon surélevé, édifié sur un sous-sol complet, offrant environ 100 m² habitables et de beaux volumes.
Terrain sans aucuns Vis à Vis pour de jolies journées de détente.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un séjour-salon lumineux, ainsi qu’une vaste cuisine fermée de 25 m² avec un grand coin repas, donnant directement accès à une agréable terrasse.
Deux chambres y sont également présentes, accompagnées d'une salle de bains attenante avec WC.

À l’étage, deux chambres sous combles d’environ 14 m² au sol, ainsi qu’un WC indépendant, forment un espace parfait pour vos adolescents.

Le sous-sol complet propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de cinquième chambre, ainsi qu’un atelier et un garage.

Maison très bien entretenue, elle n’attend plus que vos valises !

Située dans un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, garderie, commerces, et bus de ville (ligne 11).

Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Caen sous le numéro : .

Une visite s'impose,

Contactez moi pour des informations complémentaires

Ludovic FINEL :

Secteur Nord de Villers bocage. Un portail automatique vous accueille dans cette jolie propriété avec sa grande maison, ses étangs, son batiment et son jardin paysagé et clos, de plus de 9000m². Un auvent vous permet de décharger la voiture à l abri. Dans cette maison très bien isolée (intérieur, extérieur), vous disposez de plain pied, d'une entrée, d'une salle salon de 39m² avec une cheminée, d'une cuisine de 15m² donnant sur une grande terrasse avec une superbe vue, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une chambre. A l'étage un grand palier servant de zone de détente, trois grandes chambres, des toilettes et une pièce de couture. Au sous-sol, un grand double garage, une buanderie avec une douche, une cave, une chaufferie, et une grande pièce de 22m². A l'extérieur, un joli jardin aménagé et fermé qui vous permet de laisser vos animaux en liberté, un hangar et deux garages ( pour votre camping car, suivant sa taille), des étangs avec un accès protégé, un potager... idéal pour les amoureux de la nature et des espaces. Pour vos connexions internet, la fibre a été installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies, entre 2422€ et 3278€ indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Entrepreneur individuel - RSAC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez dans le confort familial avec cette charmante maison construite dans les années 1948, sa surface habitable est de 125,60 m² à Colombelles, proche des écoles , ligne de bus, idéalement positionnée pour accéder facilement aux commodités du quotidien. Avec un prix de € frais d'agence inclus, cette propriété mérite que l'on s'y attarde sérieusement.

La maison dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses à l'étage, ce qui en fait le choix parfait pour une famille. L'espace de vie avec sa cheminée inser est généreux, avec une configuration ouverte pour le salon et le séjour permettant une bonne circulation et la convivialité. La cuisine séparée est bien aménagée, et reste équipée prête à accueillir vos préparations culinaires. 2 wc sont présents sur les deux niveaux et la salle de douche est à l'étage.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, un endroit idéal pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en fin de journée. Il y a même de quoi faire une cuisine d'été .Le garage offre un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Et le grenier....un sacré potentiel, Faîtes vite!!!

La parcelle de 205 m² offre un espace pour les activités de plein air et les animaux de compagnie. De plus, son emplacement privilégié vous offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des services et des commerces.

Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison à la fois pratique, accueillante et pleine de caractère à Colombelles. Contactez Nelly Collibeaux au Rsac à Caen.
infos plus :
Dpe en D et Ges en D .
Cheminée inser bois- Chaudière gaz Viessmann radiateurs.
Fenêtres pvc double vitrage .Volets manuels en bas et à l'étage électriques.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 2250 euros par an , à ajouter les granulés pour le poêle.
Toiture 2003 en tuiles . Isolation laine de verre, sous toiture pour encore plus de confort.
Tout à l'égout conforme.
Taxe foncière s'élève à 851 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose en Exclusivité cette jolie maison moderne et fonctionnelle de 82 m², située à Biéville-Beuville, commune prisée aux portes de Caen.
Construite en 2013, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités et écoles.
Une opportunité rare dans un cadre résidentiel au calme

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 82 m²
Construction 2013
Terrain : 301 m² entièrement clos et engazonné
Exposition : Sud-Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée
Stationnement : Carport de 19 m² et stationnements privatifs
Un intérieur moderne et bien agencé

Rez-de-chaussée :

- 1 Entrée avec rangement intégré
- 1 Belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée de 35 m², lumineuse grâce à ses grandes baies donnant sur le jardin sans vis à vis
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- WC indépendant avec lave-mains
- buanderie attenante avec accès au carport et Jardin

À l’étage :

- Couloir desservant
- 3 chambres
- 1 Salle de bain
- WC indépendant pour plus de confort

Extérieurs et équipements :

- Jardin clos et engazonné, parfait pour profiter des beaux jours grâce a son exposition plein sud
- 1 Grande terrasse de 30 m², idéale pour les repas en extérieur
- Carport de 19 m² pour garer facilement son véhicule

Confort et prestations modernes :
Chauffage central au gaz avec chaudière récente
Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.

Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir

Performance énergétique :
DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 660 €
(Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Un cadre de vie privilégié
Biéville-Beuville est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Caen.

Vous trouverez à proximité :
Écoles et crèche
Commerces et services
Transports en commun et accès rapide aux grands axes
Ce bien est une véritable opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.

Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Frais d'agence inclus à la charge vendeur
Pour toutes informations Cédric Montandon
RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 140 m² – 4 chambres - un bureau – sous-sol complet - terrain de 705 m²

EXCLUSIVITE DR HOUSE IMMO - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Cette maison de 2008 parfaitement entretenue attend ses futurs propriétaires ! A découvrir absolument !
Idéalement située au sud de Caen, la N158 est à moins de 5 min, le périphérique de Caen à 15 min et les plages de Ouistreham Riva Bella à seulement 25 min !
Les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33.10 m² de part son exposition plein sud et ses deux baies vitrées traversantes donnant accès vers une terrasse côté sud, une terrasse avec patio côté nord, elle se compose d'une cheminée avec insert. L'entrée avec placard aménagé vous mène jusqu'à la cuisine semi-ouverte de 13.90 m² aménagée et équipée, une suite parentale de 13 m² avec placard et sa salle d'eau privative et un toilette séparé.

Le palier de l'étage dessert 3 chambres sur parquet avec placard (13,65 m², 12,95 m², 12,25 m²), un bureau, une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire, un toilette séparé et un placard.

Le sous-sol complet d'environ 78 m² avec sa porte motorisée comprend un évier, l'emplacement pour le lave-linge et de l'espace pour stocker et garer jusqu'à 2 véhicules. La descente du sous-sol est entièrement bitumée ainsi que les abords extérieurs devant le portail et le portillon.

Le jardin entièrement clos avec ses 2 terrasses, son patio pour profiter de l'extérieur à l'abri du vent et de la pluie, son barbecue en pierre, ses arbres fruitiers, son espace potager et son abri de jardin, vous réservera d'agréables moments de partage entre amis et en famille.

chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage - fenêtres double vitrage – volets aluminium électriques avec centralisation - volets manuels à l'étage - aspiration centralisée - adoucisseur - portail électrique - porte de sous-sol motorisée - stationnements en extérieur - fibre - DPE (D) - GES (B) - tout à l’égout - aucun travaux à prévoir !!

La commune de Bretteville-sur-Laize dispose de toutes les commodités et vous propose diverses activités culturelles avec son cinéma et sa médiathèque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 2015 RT2012 de 128 m2 avec jardin localisée à MATHIEU, commune prisée de l’agglomération caennaise dotée de tous les équipements nécessaires pour une qualité de vie optimale :

Chemin piétonnier d’1,2 km pour rejoindre le centre
Commerces de proximité, pharmacie, centre médical…
Ecole, médiathèque…
Restaurant
La mer en 12 min
CHU Caen en 12 min
Bus Twisto 33 pour rejoindre centre Caen, Fac …
Bus Nomad 102 pour rejoindre Douvres-la-Délivrande

Au rez-de-chaussée :

Accès PMR
Entrée ouverte de 2,50 m2 avec escalier
Salon-séjour-cuisine exposition Sud Ouest avec Volets électriques aux baies accès terrasse
1 chambre accès terrasse
1 salle de douche
1 local technique pour Pompe à chaleur Atlantic
1 pièce de 16m2 attenante pouvant être aménagée en pièce supplémentaire (6000e environ)

A l’étage :

3 chambres spacieuses
1 Salle de bain
1 dégagement
1 WC séparé

A l’extérieur :

Cour bitumée pour 2 véhicules
Portail alu
Jardin pelouse
2 terrasses
Carport possible

Atouts majeurs :

Taxe Foncière + ordures ménagères + déchets verts = 1150 euros/an
Possibilité d’augmenter la surface habitable
Rapport locatif très intéressant
PAC Atlantic chauffage et eau chaude Factures entretien annuel
Faibles dépenses d’énergie
DPE A : Diagnostics 2025 en cours…

Vendue au prix de 369 000€ FAI, cette maison est une réelle opportunité à saisir !

Ce bien est pour vous : Contactez Patricia Le Cam Dr House Immo RSAC CAEN

Je me tiens à votre disposition pour une visite !
Une pièce d’identité vous sera demandée Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre en Normandie, secteur Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 112 m² – 3 chambres - un bureau – terrain de 960 m²

Je vous invite à découvrir cette maison qui vous offre un cadre de vie bucolique et verdoyant.

Le bien se compose d'une entrée vitrée de 8.30 m², d'une spacieuse pièce de vie de 50.35 m² baignée de lumière avec sa cuisine aménagée équipée et son poêle à bois, d'une chambre de 10.35 m², d'une salle d'eau avec meuble sous vasque et sèche serviette et d'un toilette séparé.

Un espace palier vous accueille à l'étage, il dessert une chambre de 12.15 m² avec un toilette séparé et un lavabo, une chambre de 12.60 m² avec un balcon, un bureau de 5.70 m² et un couloir avec placard aménagé.

Un local d'une superficie totale de 67 m² est attenant à la maison avec eau, électricité et placards. Il vous offrira la possibilité de recevoir en nombre famille/amis ou d'avoir un bel espace de rangement. Il s'ouvre sur une terrasse couverte fleurie aux beaux jours par la superbe glycine.

Un atelier ouvert de 15 m² et un stationnement couvert de 29 m² viennent compléter ce bien.

En limite de propriété, la rivière la Laize s'invite. Véritable havre de paix, le doux murmure de l'eau vous invite à la sérénité et accompagne chaque moment passé ici. Que ce soit pour un café matinal, une sieste à l'ombre des arbres ou une soirée sous les étoiles, le chant apaisant de la rivière créé une atmosphère idyllique et ressourçante.

Poêle à bois - chauffages électriques à l'étage - fenêtres double vitrage – volets bois - volets pvc électriques au rez-de-chaussée - tout à l’égout – portail électrique - plusieurs stationnements en extérieur - fibre - DPE (E) - GES (C) - travaux à prévoir

Toutes les commodités se situent à 5 km sur la commune de Bretteville sur Laize.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé à Luc-sur-Mer, une commune prisée pour son art de vivre et sa proximité avec la mer. D'une surface généreuse de 59m², cet appartement offre un espace de vie lumineux avec vue mer

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Un grand salon, ouvert et aéré. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour profiter de l'air marin et offrant un espace supplémentaire !

La cuisine, bien aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en profitant de l'ouverture sur le salon. L'appartement offre également une salle de bain moderne avec tous les aménagements nécessaires.
Les atouts majeurs de ce bien sont le parking extérieur privé, toutes les commodités et accès direct sentier du Vallon de la Capricieuse ainsi qu'à la mer
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Proposé au prix de 201,500 euros, cet appartement représente une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer en bord de mer ou à investir dans du locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Une pièce d'identité vous sera demandée ( loi Tracfin)
Patricia Le Cam
Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseiller indépendant Dr House Immo.