Immobilier ancien Calvados

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante maison rénovée avec piscine chauffée – Hermanville-sur-Mer

Située à seulement 800 mètres de la mer et à 1 km du bourg et des commerces, cette maison rénovée en 2024 offre 123 m² habitables et de belles prestations.

Des espaces lumineux et bien agencés
Rez-de-chaussée :
Salon-séjour spacieux et lumineux de 43 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
Deux chambres, une salle d’eau rénovée, WC séparé et un bureau.
À l’étage :
Deux grandes chambres avec rangements (17 et 18 m² habitables).
Une salle de bain avec WC.
Combles isolés.
Confort et équipements
Poêle à granulés neuf (2024) pour une faible consommation énergétique.
Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou un atelier.
Piscine chauffée (4,60 x 2,50 m), ne nécessitant aucune déclaration administrative.
Une maison prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Superbe appartement rénové de 3 pièces – 92 m² – Hypercentre de Caen

Ludovic FINEL vous propose ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à deux pas de la Mairie de Caen, dans une rue calme.

Un bien rare dans un immeuble de charme (1820)

3e et dernier étage d’un immeuble historique, offrant une belle luminosité et un cadre paisible.

Un intérieur rénové et fonctionnel
1er niveau :

Entrée avec grand dressing
Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon
WC et buanderie

À l’étage :
Deux chambres spacieuses (13 m² et 19,5 m²), dont une avec dressing
Salle de douche avec WC
Atouts supplémentaires
Cave privative pour un espace de stockage pratique
Matériaux de haute qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne
Emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et services à proximité

Stationnement facilité :
Possibilité de louer une place de parking dans la rue (env. 150 €/an)
Garage disponible au parking de la Mairie

Un bien rare et unique, idéal pour les amoureux du centre-ville et du charme de l’ancien.

Contactez-moi pour une visite !

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Charmante maison mitoyenne – 85 m² – Idéale pour une famille !

Ludovic FINEL vous propose cette maison fonctionnelle et bien agencée, située dans un environnement paisible.

Un intérieur lumineux et pratique
Salon-séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre convivial.
Cuisine séparée et semi-équipée, avec possibilité d’ouverture selon vos envies.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille.
Nombreux rangements.
Salle de douche et WC.
Un extérieur agréable et sécurisé
Terrain clos et arboré de 341 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Garage attenant pour stationnement et stockage.

Prix : 129 990 € FAI – Une belle opportunité à ne pas manquer !

Maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et calme.
Contactez-moi pour organiser une visite !

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Dr House Immobilier vous propose à Biéville-Beuville, une Maison de plain pied de 116m² moderne et lumineuse – Construction 2024 sous garantie Dommage ouvrage.

Située dans un secteur prisé de Biéville-Beuville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et performance énergétique.
Conçue pour répondre aux attentes des plus exigeants, elle dispose d’espaces optimisés et de belles prestations.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : 116 m²
- 1 entrée avec un espace de rangement
- WC indépendant avec lave-mains
- 1 Pièce de vie traversante de 51 m², lumineuse avec cuisine aménagée ouverte
- 1 couloir desservant les espaces de nuits et l'accès au garage
- 3 Chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 Salle de bains avec douche à l'italienne et WC (mobilier SDB en cours d'installation).
- 1 Garage carrelé de 20,5 m² avec porte motorisée

Extérieurs et prestations :

- Terrain clos de murs de 451 m²
- Deux terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur (exposition Sud & Ouest)
- Engazonnement en cours
- 2 places de stationnements privatives

Confort et équipements :

- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Double vitrage haute performance pour une isolation thermique optimale

Performance énergétique :
DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 540 € et 790 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris)

Construction 2024
Garantie dommage ouvrage, offrant une couverture totale.
Frais d'agence inclus à la charge vendeur

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec des prestations de qualité.
Secteur recherché, au calme tout en étant proche des commodités
Accès rapide à Caen et aux principaux axes routiers
Proximité des écoles, commerces et services

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.
Pour toutes informations Cédric Montandon
RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette très jolie maison à Grandcamp-Maisy à proximité de la plage. Avec une surface de 235m2 de quoi accueillir toute la famille ou proposer des locations pour cette superbe maison en bord de mer.

Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée un premier appartement :
Un sejour avec cuisine ouverte, WC, deux chambres dont une avec salle d'eau et une autre salle d'eau à ce niveau.

Au premier, deuxième et troisième étage: un 2ème appartement:
Premier étage : couloir donnant sur une chambre, un grand séjour, une cuisine et WC.

Deuxième étage: palier donnant sur 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC et une autre salle d'eau avec WC à cet étage.

Troisième étage : un grenier

Vous pouvez choisir de la garder avec ces deux appartements, parfait pour la location, ou vous pouvez décider de l'habiter en une seule maison.

Une dépendance complète ce bien.

Le tout sur terrain de 1015m² entièrement clos at arboré.

Tél. :

Biens non soumis au régime de copropriété. DPE : 139 Cet GES: 28 B.

Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 2890 € et 3970 €.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Ce bien vous est présenté par Magali Lepainteur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Dr HOUSE IMMO vous présente cette belle Maison moderne et lumineuse de 140 m², avec un garage de 21 m², située sur un terrain clos, engazonné et parfaitement aménagé de 490 m².

Située à Giberville, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Idéalement située un quartier secteur calme et recherché, cette propriété récente offre des prestations modernes et des espaces généreux, parfaits pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

À 10 min de Caen
Écoles et commerces à proximité immédiate
Accès rapide aux grands axes et transports en commun

Superficie : 140 m² habitables
Construction : 2022 (SOUS GARANTIE DECENNALE).
Chambres : 4 dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Terrain : 490 m², entièrement clos et engazonné
Garage : 21 m² avec porte motorisée
Maison à faible consommation énergétique (DPE : B).

Description détaillée :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée accueillante avec espace de rangement.
- 1 WC indépendant avec lave-mains.
- 1 suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative.
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 53 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- 1 buanderie fonctionnelle avec branchements pour machine à laver et un accès direct au garage de 21 m².

À l’étage :
- 1 vaste palier desservant :
- 3 chambres spacieuses, dont deux avec espaces de rangement intégrés de 15m².
- 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC.

Extérieur :
Profitez d’un jardin clos et engazonné, idéal pour vos moments de détente en famille, et d’une terrasse exposée sud-ouest parfaite pour recevoir.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Équipements modernes :
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Double vitrage alu avec volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir.

Une maison moderne et prête à vivre, offrant un cadre idéal pour toute la famille, à découvrir rapidement !

DPE B / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 050 € et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frais d'agence à la charge vendeur
Cédric MONTANDON - Entrepreneur individuel
RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAUMONT SUR AURE (14) Lotissement de 7 parcelles viabilisées de 773 m² à 979 m² allant de euros TTC à euros TTC. Libre de constructeur et livrable de suite .. Dossier sur demande Ce bien vous est présenté par Patrick Colnet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

T3 de 59m2 ,deux chambres.
2 pièces avec le jardin filant orienté Sud,
A 4km du Zénith, par piste cyclable,
A 2 min du périphérique ,

commerces & Pôle santé
2 stationnements.
Dpe prévisionnel B
Chauffage gaz individuel
Faibles charge de copropriété 40€/mois
Construction 2024.
215 000 € honoraires d 'agence inclus à charge vendeur.

Projection virtuelle non contractuelle.
Travaux en cours
Disponible le 21 juinCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Votre spécialiste Nelly Collibeaux vous présente cette belle maison de 8 pièces peuplée de charme et de chaleur située au cœur de Vire Normandie, une localité historique et pittoresque avec des commerces locaux, des écoles, lycée, Piscine, théâtre, médiathèque et une belle mixité entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne.

Cette maison en coeur de ville, avec beaucoup de charme, s'étend sur une surface confortable de 140m² sur 3 niveaux et dispose de 6 chambres spacieuses .
Idéales pour une grande famille ou pour les amoureux des grands volumes. La propriété offre de grandes fenêtres PVC double vitrage laissant entrer abondamment la lumière naturelle, qui illumine le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine séparée et semi équipée, ce bien offre une réelle convivialité lors de vos retrouvailles familiales ou entre amis.


A l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 425m², où un jardin arboré se déploie pour faire le bonheur des grands et des petits avec cet extérieur complétement clos. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour vos petits déjeuners ensoleillés ou pour des soirées barbecue en plein air. Possibilité de créer une grande véranda
avec une vue incroyable sur les espaces verts.

En outre, la maison dispose également d'un grand box ou atelier récent d'environ 33 M2 ou pour un espace de stockage complémentaire et un garage.

Proposée à un prix attractif de 213 000 euros frais d'agence inclus charges vendeurs, cette maison familiale représente une réelle opportunité pour un premier achat ou pour les familles en quête d'un espace de vie confortable et bien situé .

infos plus :
Fibre
Assainissement tout à l'égout conforme.
Dpe en D et Ges en D.
Chaudière Gaz Saunier Duval de 2019.
Coût annuels énergies s'élève entre 1430 et 1980 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Toiture ardoises. Isolation laine de verre
Taxe foncière s'élève à 1615 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Cédric Montandon du réseau Dr HOUSE IMMO vous présente à Évrecy, charmante commune dynamique du Calvados, cette belle maison récente de 2022 qui combine modernité, confort et performance énergétique.
Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et axes routiers permettant un accès rapide à Caen.

Caractéristiques principales :

Superficie : 120,98 m²
Terrain : 360 m² entièrement clos et aménagé avec terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur
Chambres : 4, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Garage : 30m², offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire
Construction : 2022, (sous garantie décennale)

DPE A / GES A : logement à faible consommation énergétique

Un intérieur lumineux et bien pensé

Rez-de-chaussée :

- 1 Entrée avec espace de rangement
- 1 Grande pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
- 1 Suite parentale avec salle d’eau privative
- 1 WC indépendant
- Accès direct au garage grand garage carrelé avec un espace buanderie


A l'Étage :

- 1 palier desservant
- 3 chambres confortables avec volumes généreux dont deux avec rangements
- 1 Salle de bain équipée (baignoire et sèche serviette)
- WC indépendant


Extérieurs et équipements modernes :

- Terrain aménagé pour des moments de détente en extérieur.
- Une terrasse exposé plein sud
- Deux places de stationnement privatives

Toiture ardoise.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol et production eau chaude, assurant une faible consommation énergétique
Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques.
Toiture ardoise.
Une maison prête à vivre, alliant confort et sérénité.

Vivre à Évrecy, c'est profiter d'un cadre paisible tout en restant à moins de 15 km de Caen.
Idéalement située, la commune offre un environnement familial avec des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes routiers.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE A / GES A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 550 € et 790 €
Prix ​​moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires agence à la charge vendeur.
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Cédric Montandon RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli ensemble composé d'une maison principale, d'un gite, de bâtiments et d'un herbage de 2.2ha. Idéal pour vous et votre cheval ou d'autres animaux et potager (puits à disposition). La maison principale se compose d'une salle à manger , de wc, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et d'une chambre. A l'étage, un joli parquet, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le gite comprend, une cuisine, une salle salon, des wc, une salle d'eau et une chambre. grenier au dessus d'environ 55m². A coté un bâtiment d'environ 30m², pouvant servir de box. Le troisième bâtiment comprend un long abri, un petit logement avec une pièce à vivre et une chambre à l'étage, une pièce de rangement d'environ 30m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest – Biéville-Beuville

Située au cœur de Biéville-Beuville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison mitoyenne de 80 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin d’environ 90 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’une salle de bain avec WC.

Emplacement privilégié, parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif.

Belle opportunité à saisir !

Dans une petite copropriété à échelle humaine
Vous obtiendrez plaisir et confort de vivre dans ce beau Duplex de 3 pièces , 2 chambres, 79m2 au total.
doté d'un espace de vie confortable de 37m2 avec sa cuisine semi-ouverte,
traversant , il vous apportera le calme d 'un dernier étage et le soleil d une exposition au sud.
/
A chacun sa chambre , son placard, son toilette, sa douche ou baignoire :
les espaces de nuit sont scindés à chaque niveau.
/
Absence de vis à vis.
Accès direct à un joli parc pour flâner, jouer au basket , au ping-pong
/
A 2 min du périphérique,
à 17 min de la gare SNCF par les transport , Tramway T1 , Ligne 8
commerces , services médicaux à pied,
École élémentaire publique la Vallée de Cormelles-le-Royal
/
Excellent rapport qualité prix
Mandat par délégation
255 000€ , honoraires d 'agence inclus à charge vendeur
DPE D
chauffage individuel
Faibles Charges de copro : 93€ par mois

en sus , 1 stationnement privé ,Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAU ! Nelly Collibeaux, votre spécialiste Immobilier sur la Côte de Nacre a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de cinq pièces judicieusement aménagées, nichée au cœur de la paisible commune de Basly, un emplacement stratégique entre la mer et Caen tout en bénéficiant du calme et de la sérénité qui caractérisent cette charmante localité et ses balades à n'en plus finir.

D'une superficie totale de 75m², cette maison sur 3 niveaux se distingue par un agencement optimisé offrant un espace de vie confortable et fonctionnel d'environ de plus de 22 M2 et sa cheminée. La cuisine est séparée et semi équipée. Elle est composée de trois chambres mesurant entre 9.50 et 28 M2 produisant une atmosphère chaleureuse et paisible. Une salle de douche et un Wc sont également présent dans ce bien très lumineux.

La propriété possède un terrain de 153m², qui comprend une belle terrasse exposée Sud Est à l'abri des regards et coupée du vent, parfaite pour profiter de beaux moments en plein air entre amis ou en famille.
Un garage de plus de 27 M2 est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un abri bois est déjà présent également.

Cette maison est proposée au prix de 219 900€ frais d'agence inclus, une offre intéressante pour quiconque désire s'installer sur la Côte de Nacre.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Cette maison pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire à quelques minutes de la mer.
infos plus :
Fibre
Assainissement tout à l'égout .
Dpe en E et Ges en E.
Chaudière fioul et sa cuve de 1500 litres.
Cheminée fonctionnelle 2 stères de bois à l'année.
Ballon eau chaude 200 litres.
Coût annuels énergies s'élève entre 1950 et 2700 euros.
fenêtres Pvc Double vitrage.
Faitage refait en 2024 par une entreprise renommée.
Toiture tuiles. Isolation laine de verre
Puit présent mais bouché actuellement.
Taxe foncière s'élève à 589 euros/an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux -RSAC de Caen Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Très jolie propriété établie au cœur de quasi 5 ha avec de beaux herbages clôturés et ombragés, un jardin agréable et un joli verger, une partie potager.
Séparée de la route par une allée arborée délicatement dessinée par des massifs de jonquilles , elle surplombe le paysage vallonné de ce secteur normand, faisant face au sud.

La maison est de facture ancienne, en pierres du pays, sur deux niveaux et un grand grenier mais de confort moderne (chauffage PAC, grands poêles à bois). De belles pièces de vie lumineuses, traversantes, accueillent le visiteur, une chambre de plain-pied plonge dans l'herbage.
A l'étage, un immense bureau bibliothèque invite à la lecture en surveillant les chevaux ou les chevreuils. Deux autres chambres se partagent une salle de bain.
L'espace et les volumes facilitent la circulation dans cette maison de 195m2 (plus sa pièce buanderie-entrée du jardin de 15m2).
Elle bénéficie également d'une terrasse fleurie qui incite à profiter du soleil en regardant le jardin et les pâtures. 2 puits.

Les chevaux profiteront également d'une écurie bien pratique de 3 grands boxes (3 x 4.50) sur dalle caoutchouc et une sellerie, desservis par un couloir protégé et qui donnent sur l'arrière sur une dalle facile à nettoyer pour les douches ou les soins.
Les cavaliers apprécieront la grande carrière 60 x 20 en sable fibré, installée en hauteur et accessible des écuries. Bien encadrée, elle offre un panorama incroyable sur les terrains et l'horizon.
Le hangar à matériel et fourrage qui prolonge l'espace des écuries permet un rangement aisé du tracteur ou des ballots.

Cerise sur ce très joli gâteau, un bâtiment fait face à la cour: il abrite sous un grand grenier ouvert une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur. A finir de rafraichir une pièce de repos et de sanitaires complètent la pool house.
Pour ranger les outils de jardin, un atelier jouxte deux garages à portes sectionnelles et un bassin qui attend le printemps des nénuphars entre lesquels nagent des carpes.

La serre est prête pour les légumes frileux, les bacs potagers attendent la fin des gelées: cette maison est un petit paradis, serein, chaleureux, à 20mn de l'entrée de Caen, 10mn du coeur de Villers-Bocage petite cité dynamique et 6mn de l'entrée de l'A84. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -

Dr House Immo vous présente une spacieuse maison de 170 m², située dans un quartier résidentiel calme de Saint-André-sur-Orne. Construite en 2002, elle bénéficie de prestations soignées, d’un ravalement récent, offrant un cadre de vie agréable.
Cette maison fonctionnelle et familiale offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités, écoles et des principaux axes routiers pour un accès rapide à Caen.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 170 m²
Terrain clos et engazonné : 610 m²
Orientation : Terrasse exposée sud-ouest

Rez-de-chaussée :
- Entrée vaste et accueillante
- Séjour-salon de 36 m² lumineux et convivial, avec accès direct à la terrasse
- Cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur les extérieurs
- Chambre confortable au rez-de-chaussée
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendant
- Accès direct au garage

Étage :
- Palier desservant 4 chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif
- Salle de bain avec baignoire
- Pièce polyvalente de 21 m², idéale pour bureau, espace détente ou salle de jeux

Extérieurs et équipements :
- Terrain clos et engazonné de 610 m²
- Grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours
- Plusieurs stationnements privatifs


Chauffage central au gaz, avec chaudière récente
Double vitrage et volets roulants pour un confort thermique optimal
Ravalement récent, façade en excellent état

Performances énergétiques :
DPE C / GES C
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 060 €
( Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris )

Un bien rare sur le marché
Cette maison fonctionnelle et familiale offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des principaux axes routiers pour un accès rapide à Caen.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Une pièce d’identité sera demandée pour toute visite.

Honoraires agence à la charge vendeur

Contact :
Cédric Montandon –
RSAC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre en Normandie, secteur Falaise – Maison mitoyenne d’environ 126 m² – 3 chambres – un garage – terrain de 450 m²

Cette belle demeure vous séduira par son cachet authentique d’antan entre ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses moulures et ses anciennes cheminées d’époque. Une nouvelle page à écrire pour cette maison nichée dans notre belle campagne normande.

La maison se compose d’une salle à manger de 27 m², d’un séjour de 19.50 m², d’une cuisine aménagée équipée de 9,10 m², d’une salle d’eau, d’un toilette séparé et d’une buanderie de 13,30 m² avec un accès vers le jardin.

L’étage comprend une chambre de 18,85 m² sur parquet flottant et une chambre de 13 m² sur parquet bois. De la 3ème chambre mansardée sur parquet bois de 11,70 m² vous accédez à la salle d’eau avec toilette. Un espace grenier d’environ 37,40 m² vous offre la possibilité d’agrandir à souhait.

Une cave et un garage carrelé de 23 m² avec de nombreux placards viennent compléter ce bien.

Pour l’extérieur, vous aurez le choix entre la cour avant composée d’une terrasse pour profiter d’une pause café au soleil ou bien la cour arrière qui laisse place à la terre pour accueillir un espace de convivialité ou bien encore un potager !

Chauffage fuel – fenêtres double vitrage – volets bois et pvc dont 2 électriques - tout à l’égout – portail électrique - DPE (F) - GES (F)
(photos avec home staging proposées dans l’annonce pour la salle à manger et la cuisine)

Toutes les commodités se situent sur les communes de Falaise (7 km) ou Morteaux-Couliboeuf (3.5 km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation excessive.
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre en Normandie, à Bretteville-sur-Laize (14680) – Maison d’environ 90 m² – 4 chambres – un garage - terrain de 299 m²

NOUVEAUTE DR HOUSE IMMO
Découvrez cette maison de 2023 en lotissement, dans une commune où vous disposez de toutes les commodités avec école maternelle - primaire et collège.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger orientés plein sud de 27.90 m² avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre de 9.40 m² avec sa salle d'eau privative et d'un toilette séparé.

Le couloir de l'étage dessert 3 chambres sur parquet (11 m², 10 m² et 9.65 m²) dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et un toilette séparé.

Une arrière cuisine avec évier, placard et un garage avec porte motorisée complètent ce bien.

Le jardin clos avec sa terrasse exposée plein sud offrira des moments de jeux sécurisés pour vos enfants et un environnement idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

chauffage par pompe à chaleur : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage - fenêtres double vitrage – volets électriques - plancher béton - 2 stationnements en extérieur - fibre - DPE (A) - GES (A) - tout à l’égout

Idéalement située au sud de Caen et aux portes de la Suisse Normande, de nombreuses activités vous attendent entre terre et mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.