Immobilier ancien Calvados

Entre Bayeux (25mn), St Lo (22mn) et Villers Bocage (18mn). Maison à la campagne, avec un sous-sol et un grenier aménageable. Vous disposez de plain-pied, d'une buanderie, de wc, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une cuisine et d'un joli salon d'environ 30m² (avec un conduit de cheminée). Un escalier vous mène aux combles qui peuvent étre aménagés. Grand sous-sol, avec possibilité de stationné au moins deux voitures. A l'extérieur, un grand terrain de 3061m², avec une partie potager, et un herbage avec des arbres fruitiers. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, à Tourville-En-Auge (14130) dans le Calvados, à vendre, jolie maison ancienne de 61 m2, édifiée sur un terrain de 436 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m2 avec une cheminée insert bois, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et réfrigérateur) d’environ 11 m2 et d’une salle d’eau avec wc et sèche serviette électrique.
A l'étage, vous trouverez une pièce palière aménagée en dressing et rangements ainsi que deux belles chambres en enfilade très agréables d'environ 13 m2 au sol chacune.
Une buanderie ainsi qu’un grand garage complètent ce bien et offrent des possibilités de rangements supplémentaires.
A l’extérieur, vous bénéficiez d’une grande terrasse exposée au sud et d’un jardin clos avec une belle vue sur la campagne.
La maison, en très bon état général et restaurée avec goût, allie le charme de l’ancien avec poutres et parquet dans les chambres au confort moderne. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, de radiateurs programmables, d’une cuisine moderne récente et fonctionnelle, d’un ballon d’eau chaude de 150 litres et d’un raccordement à la fibre. L’isolation du plafond du rez-de-chaussée a été refaite ainsi que l’éclairage avec des spots intégrés. L’assainissement individuel est neuf. Une micro-station d’épuration a été installée en 2023. La toiture en ardoise est en bon état.
La maison se situe à 5 kms des commerces et commodités de Pont L’évêque et à 12 kms de Deauville / Trouville et 12 kms d’Honfleur.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/09ZDhQUMXFwhsJKNFqAqpd Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grande maison avec une vie possible de plain pied, comprenant un salon avec un poêle à bois, une cuisine, une buanderie, une salle de bains (baignoire, douche, lavabos), des toilettes, trois chambres et une chaufferie. A l'étage, une pièce palière de 19m², quatre grandes chambres (16m²), une salle d'eau et des toilettes. A l'extérieur, un jardin clos de 1119m2, avec des bâtiments dont un de 40m2 au sol, pouvant servir de gite ou de garage pour un camping car (Hauteur de l'entrée 2.9m, Largeur de l'entrée 2.9m, profondeur 6.5m) en aménageant le terrain. Tout à l'égout, pompe à chaleur air eau...Fibre pour vos connexions internet Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, dans le calvados, à Mézidon Canon (14270), charmante maison de ville en pierre de 4 pièces d’une surface de 95 m2 édifiée sur un terrain clos de 139 m2.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale de 50 m2. Elle comprend un salon, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, lave-linge) ainsi que des toilettes avec lave-mains et rangements.
Le salon donne accès à un espace extérieur clos et arboré agrémenté d’une terrasse en bois d’environ 50 m2, au calme et exposé à l’est. Des dépendances d’une surface d’environ 20 m2 complètent cet extérieur.
Le premier étage se compose d’une chambre de 10 m2 équipée d’un dressing, de deux autres chambres de 10 m2 et 9 m2 ainsi que d’une salle de bain carrelée, équipée d’une grande baignoire d’angle, d'une vasque, d’un sèche serviette électrique et d'un WC suspendu.
Accessible par un escalier escamotable, les combles aménageables offrent un espace supplémentaire d’une superficie au sol d’environ 50 m2 (30 – 35 m2 habitables) et bénéficient de fenêtres en double vitrage, de l’électricité et d'un raccordement possible à l'eau.
La maison est en très bon état général. Elle est lumineuse. Les murs en pierre et les poutres lui confèrent beaucoup de charme. Les menuiseries extérieures sont récentes et équipées de stores électriques. La cuisine est fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités de rangement. Le ballon de 200 litres assure un confort optimal. La toiture est en parfait état et la maison bénéficie d’une isolation phonique et thermique performante. La maison est reliée à la fibre pour un accès internet haut débit.
Ce bien est idéalement situé dans une petite rue proche de toutes les commodités : les commerces du centre-ville, le pôle santé et les écoles (de la maternelle au collège) sont à quelques minutes en voiture.
Mézidon Canon se situe à 30 kms de Caen, 25 kms de Lisieux, 8 kms de Saint Pierre Sur Dives et 32 kms de la mer. Elle est desservie par le train qui permet de se rendre à Caen ou à Lisieux en seulement 15 minutes.
Visite virtuelle disponible - https://nodalview.com/s/3biUTu4qn5M9hphk1Mgj2z Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Duplex en denier étage orienté Sud,
A 4km du Zénith, par piste cyclable,
A 2 min du périphérique ,
T4 après aménagement du grenier de 43m en 2 chambres.
Balcon orienté sud,
école
commerces
2 stationnements.
Dpe C
Construction 2024.
185 000 € honoraires d 'agence inclus à charge vendeur.
Devis aménagement du grenier disponible.
Projection virtuelle non contractuelle.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, au cœur du pays d’Auge, à Lisieux (14100), grande maison familiale en briques rouges de 125 m2 habitable édifiée sur un terrain de 354 m2.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée séparée avec placard et se compose d’une belle pièce de vie traversante de 27 m2 comportant un poêle à granulés, d’une cuisine moderne aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) de 10 m2 qui communique avec une buanderie dans laquelle se trouvent un placard et l’accès à des wc. Le beau jardin clos et arboré avec abri de jardin est agrémenté d’une terrasse et d’une pergola.
Au premier étage, deux grandes chambres de 19 m2 et 18 m2 bénéficient chacune d’une double exposition et d’une belle vue dégagée. Une salle d’eau carrelée avec sèche serviette électrique et WC complète cet étage.
Au second, le pallier comporte un placard et dessert 2 chambres en enfilade d'environ 13 et 14 m2 au sol qui peuvent être réunies en une grande chambre ainsi qu’une 3ème chambre avec un rangement.
Pour le stationnement, il est possible de louer un garage accessible à pied par une porte à l’extrémité du jardin.
Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, la maison est en excellent état général. Un ballon de 200 litres assure un confort optimal. La toiture en ardoise a été nettoyée et traitée en août 2024 avec une double couche de résine pour garantir une étanchéité parfaite. La maison est également raccordée à la fibre pour un accès internet haut débit.
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se situe à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités : école primaire, collège et lycée, commerces, services de santé et centre de Lisieux. Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur de la cote de Nacre, à 2 km de la mer,
bourg actif doté de nombreux commerces,
3 écoles , 2 collèges, 2 lycées.
Douvres la Délivrande est fière de son histoire et de son patrimoine
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toutes commodités à pied,
à 5 minutes de la plage,
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Sans charges de copropriété, triplex de 114m2 avec balcon , (& terrasse à aménager).
- POSSIBILITÉ de faire 2 logements -
Aux finitions impeccables ,vous apprécierez la rénovation avec goût ( 2024) ,
L'entrée lumineuse et accueillante mène dans la cuisine équipée,
au détour de laquelle vous êtes au cœur de la maison ,
sous le charme de la pierre.
Le foyer de la cheminée abritera il une bibliothèque , un tableau, un objet personnel ?
2 escaliers mènent à 2 espaces indépendants, chacun offrant 2 chambres et une salle d'eau et toilette.
Faisons le compte: 4 grandes chambres, 2 salles d 'eau, 3 Toilettes suspendues,
Tandis qu'un escalier entraine vers une suite parentale style boudoir, l' autre permet une pause dans un mini salon en mezzanine.
La maison et la petite cour intérieure ne nécessite aucun entretien, vous pouvez vous absenter tant qu'il vous plait.
Possibilité RB&B
ou activité libérale à domicile

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DPE C
chauffage indépendant :radiateurs électriques , réglage manuel ou par App ( domotique),
Double vitrage, volets électriques,
Ventilation Hygro- B,
Ballon d'eau chaude Thermo dynamique
prise internet dans chaque chambre
diagnostic électrique vierge
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Cuisine entièrement équipée ( Neuf ),
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Des options sont possibles:
- location de stationnement souterrain pour véhicule.
- achat Dépendance de 12m2.
- Achat Stationnement privé

375 000 € honoraires d 'agence inclus,
à charge acquéreur.
Mandat 78002.2
PRODUIT RARE sur le marchéCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Douvres La Délivrande ( 14440 ),
En cœur de bourg,
toutes commodités à pied,
à 5 minutes de la plage,
2 Logements POSSIBLES

Maison ancienne de 115 m2 entièrement rénovée aux finitions impeccables ( 2024) et avec goût ,
L'entrée lumineuse et accueillante mène dans la cuisine équipée,
au détour de laquelle vous êtes au cœur de la maison ,
sous le charme de la pierre authentique.
Le foyer de la cheminée abritera-t- il une bibliothèque , un tableau, un objet personnel ?
2 escaliers mènent à deux espaces indépendants, chacun offrant 2 chambres et une salle d'eau.
Faisons le compte: 4 grande chambres, 3 toilettes suspendus et 2 salles d 'eau.
Tandis qu'un escalier entraine vers une suite parentale, l' autre permet une pause dans un mini salon en mezzanine.
La maison et la petite cour intérieure ne nécessite aucun entretien, vous pouvez vous absenter tant qu'il vous plait.
Vous pouvez projeter ne terrasse.
En sus, sont possible :
- Dépendance de 12m2.
- Stationnement privé
- stationnement souterrain en location pour véhicule.


DPE C
prise internet filaire dans chaque chambre
diagnostic électrique vierge
Double vitrage, volets électriques,
radiateurs électriques , réglage manuel ou par App ( domotique),
Cuisine entièrement équipée ( Neuf ),
Ballon d 'eau chaude Thermo dynamique
Ventilation Hygro- B,
Toilettes suspendues,

375 000 € honoraires d 'agence inclus,
à charge acquéreur.
Mandat 81598
PRODUIT RARE sur le marchéCe bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 25mn de Caen sud, proche de deux villes dynamiques et sur une zone de chalandise assez large, ensemble réceptif et salle de réception et équestre parfait pour continuer de développer l'activité existante de réception salle et nuitées avec possibilité d'étendre l'accueil de cavaliers dans un cadre soit d'école d'équitation soit de gîte équestre. Ou juste installer ses propres chevaux.
Idéale pour un couple avec une activité de traiteur, cette propriété bénéficie d'un parc joliment aménagé et arboré de plus de 5ha, offre une structure réceptive complète pour 200 personnes, des hébergements insolites aménagés accueillant jusqu'à 22 personnes actuellement, des installations équestres, un grand parking.
Le calendrier 2025 printemps-été est déjà très bien rempli, avec 19 dates et celui de 2026 pourrait être ouvert rapidement selon les projets.
Des projets d'agrandissement intérieur ou d'optimisation des prestations actuelles peuvent être étudiés et développer le CA existant.

La maison est grande (287m2) , confortable (DPE C), lumineuse avec 5 chambres de belle taille (17 à 20m2) et une grande pièce de vie.
La propriété est isolée, sans voisin à moins d'1km, au pied de chemins de randonnée, à 10mn des commerces et établissements scolaires.
Un petit élevage poney ou canin, une ferme pédagogique, une petite écurie de propriétaires s'y trouverait parfaitement à l'aise en parallèle à la poursuite de l'activité commerciale actuelle. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caen Nord, dans village actif et prisé, avec les bus de ville, les écoles et les commerces: et à 7 km de la mer. Ensemble composé de deux maisons, d'un garage et d'un terrain de 1000m².
La première maison de 90m², dispose d'une cuisine, de toilettes et d'un salon de 15m² au rdc. Au 1er étage, un palier avec un espace bureau, des toilettes, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre.
La seconde maison de Plain pied, de 60m², dispose d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur le salon et de deux chambres. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A une minute du Tram 1
commerces à pied,
T2 offrant
Séjour vitré sur toute la façade Sud avec une vue plongeante sur parc, cuisine ouverte,
entrée , grand placard, Wc, salle de bain , une chambre.

Rénovation intérieure à prévoir.
Rénovation BBC votée.
DPE en cours
Loué ,
62 000€ honoraires d 'agence inclus à charge acquéreur.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Duplex en denier étage orienté Sud,
A 4km du Zénith, par piste cyclable,
A 2 min du périphérique ,
T4 après aménagement du grenier de 43m en 2 chambres.
Balcon orienté sud,
école
commerces
2 stationnements.
Dpe prévisionnel B
Construction 2024.
179 000 € honoraires d 'agence inclus à charge vendeur.
Devis aménagement du grenier disponible.
Projection virtuelle non contractuelle.Ce bien vous est présenté par Patrice Pantelidis , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, dans le calvados, à Fierville-Les-Parcs (14130), magnifique maison normande de 112 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 9 506 m², dans un cadre paisible et préservé.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée séparée avec penderie, WC dotés d’un lave-mains et accès au sous-sol. Il comprend une cuisine dinatoire aménagée et équipée (piano, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) avec des rangements sur mesure et communiquant avec une charretterie de 12 m2 ainsi qu’une belle pièce de vie traversante de 47 m2 avec poutres, ouverte côté salle à manger et côté salon sur une grande terrasse en grès cérame de 100 m2 exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur la campagne normande.
Un escalier en chêne mène à l’étage qui comprend une chambre spacieuse de 17 m2 au sol avec une penderie sur mesure et un balcon privatif, une chambre de 14 m2 au sol avec penderie sur mesure, une troisième chambre de 12 m2 au sol, une salle de bain (baignoire et douche) entièrement carrelée et équipée d’un sèche serviette mixte (eau chaude + électrique) ainsi que des WC séparés. Dans le couloir, une grande armoire offre des rangements supplémentaires.
Le sous-sol partiel, accessible depuis l’entrée ou l’extérieur de la maison, est aménagé en plusieurs espaces. Il comprend une buanderie, une chaufferie, une cave à vin sur terre battue et un espace de rangement.
Le parc comporte des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyer), des arbres d’ornement (hêtre pourpre, gingko biloba, cèdre, séquoia…) ainsi qu’un potager et un abri de jardin. Il est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
La maison, très bien entretenue et en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel. Les colombages en chêne, le soubassement en pierre de Creully, la toiture en tuile et poterie (épi de faîtage) de Bavent, le balcon et la charretterie apportent beaucoup de charme et d’harmonie à l’architecture de la maison. Elle bénéficie de menuiseries extérieures bois en double vitrage avec des stores électriques, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’une climatisation réversible dans les chambres. Il est possible d’installer une cheminée dans le salon. La maison est éligible à la fibre pour une connexion internet à haut débit.
Cette propriété est idéalement située dans un environnement privilégié à quelques minutes des commodités du Breuil-en-Auge (commerces, école…), à 9 minutes en voiture de Pont L’Evêque et de l’autoroute A13 et à seulement 20 minutes des plages de Deauville-Trouville.
Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/20KOSYiiD4ewRpKe76hrZi Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Grande maison joliment aménagée, avec possibilité de développer d'autres m² ( +30m², +30m²....). Vous entrez par la jolie pièce à vivre, avec son insert à granulés. Vous disposez, également de plain de pied, de deux chambres, d'une cuisine, d'un petit bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec des toilettes. Attenant à la cuisine, une buanderie. A l'extérieur, un joli terrain et un garage. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Normandie, dans le Calvados, à Castillon-en-Auge (14140), maison normande à rénover de 130 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 670 m2.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un pièce de vie de 30 m2 profitant d’une double exposition et d’un accès direct au jardin, d'une cuisine dinatoire d’environ 11 m2, d’une salle de bain avec wc, d’une buanderie ainsi que d’un garage – atelier attenant.
A l’étage, un palier lumineux avec possibilité de rangements, dessert 3 chambres parquetées dont deux de 8 m2 et 12 m2 au sol et une 3ème chambre de 19 m2 au sol disposant d’un dressing. L’étage est complété à chaque extrémité par deux espaces supplémentaires d’environ 14 m2 au sol chacun, pouvant être aménagés selon vos besoins.
A l’extérieur, sur un beau terrain comprenant une partie boisée et offrant une belle vue sur la campagne environnante, sont édifiés un grand garage indépendant et deux autres petites dépendances.
Outre le charme d’une authentique maison normande à colombages avec poutres et cheminée, nichée au cœur d’une campagne préservée et bucolique, la maison est dotée de nombreux atouts grâce notamment à la distribution optimale de ses pièces, leur volume généreux et leur luminosité. Elle offre un beau potentiel pour créer après rénovation, une demeure confortable et chaleureuse.
Idéalement située dans un environnement calme mais non isolé, la maison n’est qu’à 8 minutes des commodités de Livarot (commerces, écoles…), 12 minutes de Saint Pierre Sur Dives et 25 minutes de la gare de Lisieux. Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans village avec quelques commerces (boulangerie, boucherie charcuterie, épicerie) et une école, venez vite découvrir cet ensemble charmant, composé d'une maison principale de 91.5m², d'une dépendance de 19m², d'un garage et d'un jardin clos avec une terrasse. La maison comprend une entrée, des toilettes, une cuisine et une jolie pièce à vivre d'environ 27m² avec une cheminée. A l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec des toilettes. A l'extérieur, une petite maison avec une chambre, un abri pour le bois, un garage, une terrasse et un jardin, le tout sur un terrain de 374m².
. . Double vitrage PVC, chauffage électrique. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain constructible (lot 1) de 1062 m², dans un lotissement de 4 lots, sur la commune de Canteloup (14370).

Longueur façade de 37.85 m. Profondeur de 25,90 m.
Les raccordements sont accessibles en bordure de terrain (compteur d'eau, téléphone, coffret électrique)
Assainissement individuel - Libre de constructeur - Non soumis au DPE

Situé à côté d'Argences (toutes commodités), à 23 km de Caen et à 24 km de Cabourg. Autoroute A13 accessible à 15 min.
Sur la commune : école élémentaire accessible à pied - fibre

Autre lot disponible : Lot 4 de 1024 m² à 85 300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maisons Neuves à Vendre (construction 2024) – Frais de Notaire Réduits et Garantie Dommage Ouvrage !

Découvrez ces nouvelles maisons neuves situées à Bretteville-sur-Laize (14680), à seulement quelques minutes de Caen, dans un cadre calme et convivial, prêtes à accueillir leur première famille.

D'une superficie de 135 m² chacune , ces maisons offrent 5 chambres et un garage sur des terrains allant de 279 m² à 291 m² , parfaitement adaptés aux besoins des familles modernes.

Caractéristiques Principales :
• Frais de notaire réduits et assurance Dommage Ouvrage inclus

• Superficie habitable : 135 m²
• Terrains : de 279 m² à 291 m²
• Année de construction : 2024
• Maisons sans travaux à prévoir
• DPE : A (faible consommation énergétique)

Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec rangement 
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41,60 m² , idéale pour recevoir, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
• Une chambre parentale de 16.20 m² avec salle d'eau privative
• Un WC indépendant avec lave-mains.
• Un accès direct au garage carrelé de 17.35 m² avec porte motorisée.

À l'étage :
• Un palier desservant 4 chambres confortables sur parquet (15,20 m², 15,25 m², 13,55 m² et 10.89m²).
• Une salle de bain élégante avec baignoire, douche, meuble double vasque.
• Un WC séparé avec lave mains.

À l'extérieur :
• Jardin entièrement clos avec haies fraîchement plantées.
• Terrasse pour profiter des beaux jours.
• Allée bitumée pour un environnement propre et sécurisé.

Équipements :
• Chauffage par pompe à chaleur : au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
• Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.
• Fibre optique disponible pour vos besoins numériques.
• Raccordement au tout-à-l'égout.
• Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 490 € et 710 €
(prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements inclus)

4 maisons disponibles :
1 - Maison 135 m² sur Terrain de 279 m² – Prix : 285 000 € FAI
2 - Maison 135 m² sur Terrain de 287 m² – Prix : 292 000 € FAI
3 - Maison 135 m² sur Terrain de 287 m² – Prix : 292 000 € FAI
4 - Maison 135 m² sur Terrain de 291 m² – Prix : 295 000 € FAI

Pourquoi choisir ces maisons ?
Un cadre de vie moderne, des finitions de qualité et des prestations qui allient confort, économie d'énergie et sécurité.
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(photos avec home staging proposées dans l’annonce pour la pièce de vie et la cuisine)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maillard Aurélie - Entrepreneur individuel - RSC de Caen n° Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.