Immobilier ancien Mathieu

***En exclusivité chez DRHOUSE***, Magnifique appartement de 92m² dans la résidence LAURELIE. Situé au premier étage et orienté Sud, cet appartement propose un environnement inégalé dans la résidence. Calme et sans vis à vis, vous disposez de deux Chambres, une cuisine équipée et aménagée fermée, d'une salle de bains, une salle de douches, deux WC. Le séjour bénéficie d'une LOGGIA qui vous accueillera afin de profiter d'une vue imprenable. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et de deux garages avec portes motorisées. Tous les accès à la résidence sont sécurisés. La copro n'a aucune procédure en cours. 182 lots dont 64 lots d'habitations. Ce bien vous est présenté par Jacques Proch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 2015 RT2012 de 128 m2 avec jardin localisée à MATHIEU, commune prisée de l’agglomération caennaise dotée de tous les équipements nécessaires pour une qualité de vie optimale :

Chemin piétonnier d’1,2 km pour rejoindre le centre
Commerces de proximité, pharmacie, centre médical…
Ecole, médiathèque…
Restaurant
La mer en 12 min
CHU Caen en 12 min
Bus Twisto 33 pour rejoindre centre Caen, Fac …
Bus Nomad 102 pour rejoindre Douvres-la-Délivrande

Au rez-de-chaussée :

Accès PMR
Entrée ouverte de 2,50 m2 avec escalier
Salon-séjour-cuisine exposition Sud Ouest avec Volets électriques aux baies accès terrasse
1 chambre accès terrasse
1 salle de douche
1 local technique pour Pompe à chaleur Atlantic
1 pièce de 16m2 attenante pouvant être aménagée en pièce supplémentaire (6000e environ)

A l’étage :

3 chambres spacieuses
1 Salle de bain
1 dégagement
1 WC séparé

A l’extérieur :

Cour bitumée pour 2 véhicules
Portail alu
Jardin pelouse
2 terrasses
Carport possible

Atouts majeurs :

Taxe Foncière + ordures ménagères + déchets verts = 1150 euros/an
Possibilité d’augmenter la surface habitable
Rapport locatif très intéressant
PAC Atlantic chauffage et eau chaude Factures entretien annuel
Faibles dépenses d’énergie
DPE A : Diagnostics 2025 en cours…

Vendue au prix de 369 000€ FAI, cette maison est une réelle opportunité à saisir !

Ce bien est pour vous : Contactez Patricia Le Cam Dr House Immo RSAC CAEN

Je me tiens à votre disposition pour une visite !
Une pièce d’identité vous sera demandée Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseiller indépendant Dr House Immo.