Immobilier neuf à La Rochelle

24 programmes neufs dans la ville de La Rochelle (17000)


Notre conseil

Découvrez les 24 programmes neufs à vendre à La Rochelle à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de La Rochelle ou en Charente-Maritime.

    • Photo n°1 du Résidence neuve « Aigue Marine »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Aigue Marine »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Aigue Marine »
      3

      Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T2 et T3.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de juillet 2020.

      Placée dans un environnement calme et pavillonnaire, la résidence offre un cadre de vie agréable et tranquille. À quelques pas de l’océan et au coeur du quartier vivant des Minimes à La Rochelle, votre futur logement combinera par...

      • T2 53m2
      • T3 74m2
      • T3 76m2
      • T3 80m2
      Voir toutes les disponibilités
      • Photo n°1 du Résidence neuve « Les Chemins De Rompsay »
      • Photo n°2 du Résidence neuve « Les Chemins De Rompsay »
      • Photo n°3 du Résidence neuve « Les Chemins De Rompsay »
      • Photo n°4 du Résidence neuve « Les Chemins De Rompsay »
        4

        Dans cette résidence neuve, six logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de juin 2021.

        La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier Saint-Éloi. A la fois balnéaire et dynamique, la ville accueille chaque année de nouveaux habitants, familles et étudiants, attirés par son ensoleillement et sa douceur de vivr...

        • T1 25m2
        • T3 68m2
        • T3 63m2
        • T3 61m2
        • T3 66m2
        • T3 59m2
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      • Area

        • Photo n°1 du Résidence neuve « Area »
        • Photo n°2 du Résidence neuve « Area »
        • Photo n°3 du Résidence neuve « Area »
          3

          Dans cette résidence neuve, vingt-trois logements encore disponibles : sts, T2, T3 et T4.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de juin 2021.

          Cette résidence se situe dans le quartier Laleu à la Rochelle et propose 30 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 3 stationnements neufs (ST).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investi...

          • T2 45m2
          • ST N.C.
          • T2 45m2
          • T4 90m2
          • T3 68m2
          • T3 67m2
          • T3 59m2
          • T3 61m2
          • T3 61m2
          • T3 68m2
          • T3 70m2
          • T3 58m2
          • T3 61m2
          • T3 61m2
          • T3 69m2
          • T3 68m2
          • T2 44m2
          • ST N.C.
          • T2 43m2
          • T2 45m2
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          • Photo n°1 du Résidence à rénover « Rue Du Palais »
          • Photo n°2 du Résidence à rénover « Rue Du Palais »
          • Photo n°3 du Résidence à rénover « Rue Du Palais »
            3

            Dans cette résidence à rénover, un logement encore disponible : T2 bis.
            Fiscalté : Déficit Foncier.
            Livraison : à partir de juin 2020.

            Cette résidence se situe dans le quartier Notre dame - arsenal à la Rochelle et propose 3 appartements rénovés (T2 bis).Disponible pour un i...

            • Photo n°1 du Résidence neuve « Nativ' »
            • Photo n°2 du Résidence neuve « Nativ' »
            • Photo n°3 du Résidence neuve « Nativ' »
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              Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
              Fiscalté : Loi Pinel.
              Livraison : à partir de mars 2021.

              La résidence se situe à La Rochelle. Convoité par de nombreux navigateurs, ce site prestigieux offre des conditions idéales de stationnement maritime et déroule ses 11 kilomètres de pontons proposant plus de 3600 places. Fort de s...

              • T1 33m2
              • T2 43m2
              • T3 60m2
              • T3 60m2
              • T3 79m2
              • T3 69m2
              • T3 79m2
              • T3 59m2
              • T3 69m2
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            • Halona

              • Photo n°1 du Résidence neuve « Halona »
              • Photo n°2 du Résidence neuve « Halona »
              • Photo n°3 du Résidence neuve « Halona »
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                Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T2 et T3.
                Fiscalté : Loi Pinel.
                Livraison : à partir de décembre 2020.

                La résidence est située à La Rochelle dans le quartier Port-Neuf en bordure du quartier de la Genette. À S minutes du centre-ville, vous découvrirez une résidence aux prestations de qualité à deux pas de nombreux commerces de prox...

                • T2 44m2
                • T2 46m2
                • T3 73m2
                • T3 71m2
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                • Photo n°1 du Résidence neuve « Les Ondines »
                • Photo n°2 du Résidence neuve « Les Ondines »
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                  Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T2 et T3.
                  Fiscalté : Loi Pinel.
                  Livraison : à partir de décembre 2020.

                  Cette résidence se situe dans le quartier La pallice à la Rochelle et propose 29 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre...

                  • T2 40m2
                  • T2 40m2
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                  • Photo du Résidence à rénover « Le Comptoir Gambetta »
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                    Dans cette résidence à rénover, trois logements encore disponibles : studios, T2 et T3.
                    Fiscalté : Déficit Foncier.
                    Livraison : à partir de septembre 2020.

                    Cité millénaire résolument tournée vers l’avenir, La Rochelle est une ville belle et généreuse qui conjugue à la fois la préservation d’un p...

                    Voir toutes les disponibilités
                    • Photo n°1 du Résidence à rénover « La Villa Villeneuve »
                    • Photo n°2 du Résidence à rénover « La Villa Villeneuve »
                    • Photo n°3 du Résidence à rénover « La Villa Villeneuve »
                    • Photo n°4 du Résidence à rénover « La Villa Villeneuve »
                    • Photo n°5 du Résidence à rénover « La Villa Villeneuve »
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                      Dans cette résidence à rénover, deux logements encore disponibles : T3.
                      Fiscalté : Déficit Foncier.
                      Livraison : à partir de mars 2020.

                      Situés dans le cœur historique de La Rochelle, dans la jolie Rue Villeneuve, à 200 mètres du Marché Central et 5 minutes à pied du Vieux Port, ces appartements T3 traversants, ultra lumineux, avec vue sur jardin, vous séduiront im...

                      • T3 59m2
                      • T3 59m2
                      Voir toutes les disponibilités
                      • Photo du Résidence neuve « La Croisée Des Chemins »
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                        Dans cette résidence neuve, cinq logements encore disponibles : T2 et T3.
                        Fiscalté : Loi Pinel.
                        Livraison : à partir de décembre 2020.

                        La résidence prend place dans le quartier de Laleu à La Rochelle. Ce quartier historique est situé à l’ouest du centre-ville de La Rochelle, à proximité du pont de l’ile de Ré et comprend tous les commerces de proximité, un superm...

                        • T2 43m2
                        • T2 41m2
                        • T3 65m2
                        • T2 44m2
                        • T2 43m2
                        Voir toutes les disponibilités
                        • Photo n°1 du Résidence neuve « Solent »
                        • Photo n°2 du Résidence neuve « Solent »
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                          Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : T1, T2, T3 et T4.
                          Fiscalté : Loi Pinel.
                          Livraison : à partir de juin 2021.

                          Cette résidence se situe dans le quartier Minimes - campus à la Rochelle et propose 5 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif d...


                        Acheter une maison ou un appartement à La Rochelle, face à l'île de Ré

                        Un marché immobilier sans tempête

                        La reprise est belle et bien installée sur le marché immobilier rochelais. Les primo accédants et les investisseurs s’intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces.

                        Vue des toits de La Rochelle

                        La cité blanche attire également les investisseurs parisiens ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP.

                        Un PTZ pour les Rochelais

                        La Communauté d’Agglomération propose aux primo accédants son propre PTZ en complément du Prêt à taux zéro national. Destiné aux locataires de logements aidés, il facilite le financement d’un 1er achat immobilier.

                        Pour en bénéficier, l’emprunteur doit :

                        • Acheter un logement neuf
                        • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédentes,
                        • Ne pas dépasser un plafond de revenus.

                        Le ménage emprunteur doit être éligible au PTZ de droit commun. Ce prêt complémentaire peut alors lui être accordé grâce à un partenariat entre plusieurs banques et la Communauté d’Agglomération, qui prend en charge les intérêts.

                        Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...

                        Vous recherchez un bien immobilier, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l'immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, LMNP Censi Bouvard...

                        Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un secteur privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.

                        Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.

                        Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.

                        Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.

                        La Rochelle redonne vie aux quartiers vieillissants

                        Quartier Saint Éloi

                        Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l'ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l'accession à la propriété.

                        Quartier Beauregard

                        Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés BBC ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.

                        Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharge véhicules électriques, parking pour vélos...

                        Tout savoir pour vivre ou investir à la Rochelle

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