Immobilier neuf La Rochelle (17000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
16 programmes neufs à la Rochelle

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Le Comptoir Gambetta La Rochelle / Notre dame - arsenal (17000)

Programme immobilier rénové à la Rochelle (17000)
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Programme rénové : 6 logements à vendre.

Appartements Studio, T2, T3

Acheter pour investir en Malraux (déficit foncier)

Cité millénaire résolument tournée vers l’avenir, La Rochelle est une ville belle et généreuse qui conjugue à la fois la préservation d’un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant, raisonné et harmonieux de son territoire. Nichée au coeur de la façade atlantique, on y trouve une douceur de vivre unique. Idéalement situé à 100 mètres de la halle centrale du marc...

Ref. 215035

Solent La Rochelle / Minimes - campus (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 1 logement à vendre.

Appartement T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Minimes - campus à la Rochelle et propose 5 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

Ref. 214562

Black Pearl La Rochelle / Saint eloi (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 12 logements à vendre.

Appartements T3, T4

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Cette résidence se situe dans le quartier Saint eloi à la Rochelle et propose 34 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214545

Les Alteas La Rochelle / Saint eloi (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 17 logements à vendre.

Appartements T2, T3

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La résidence se situe à La Rochelle. Elle s’inscrit dans la continuité du renouveau du boulevard Sautel : harmonisation des matières, régularité de la hauteur des bâtiments, cadre paysager de qualité… Son architecture se compose de belles façades blanches résolument contemporaines. À cela s’ajoute des loggias modernes équipées, pour certaines, d’élégantes parois modulables en verre créant des espa...

Ref. 214468

Saxo La Rochelle / La trompette (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 1 logement à vendre.

Appartement T3

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La résidence est idéalement située à La Rochelle dans le quartier de la Trompette. C’est dans un contexte pavillonnaire et harmonieux que vous découvrirez une résidence aux prestations de qualité, à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Ainsi, vous rejoindrez rapidement les parcs, tout autant que le centre de la Rochelle et le vieux port. Et pour faciliter le quotidien, des commerces de prox...

Ref. 214436

Le Forum La Rochelle / Laleu (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 23 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3

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La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier Laleu. Idéalement située, la réalisation est à proximité de nombreux commerces et services donnant accès à toutes les commodités et est seulement à quelques pas du marché de La Pallice, véritable institution. Son emplacement privilégié vous permet d’accéder à l’île de Ré et à la plage de Chef de Baie en 10 minutes en voiture. Grâce à de nombreu...

Ref. 214417

Parallèle 46 La Rochelle / Minimes - campus (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 19 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

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Dans le quartier des Minimes à La Rochelle, la résidence jouit d’un emplacement privilégié à quelques pas du front de mer et de l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe. Les nombreux commerces et les transports participent également à ce cadre de vie agréable et dynamique. De plus, les plages sont accessibles en quelques minutes de marche seulement, idéal durant l’été lorsque ce quartier s...

Ref. 214300

Concerto La Rochelle / Saint eloi (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 1 logement à vendre.

Appartement T3

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Située à proximité immédiate du centre de La Rochelle, dans le quartier de Rompsay, la résidence bénéficie d’une situation qui permet d’accéder facilement aux services et commerces de proximité. Les familles pourront également profiter d’un décor propice à la détente en empruntant les allées et pistes cyclables aménagées sur les berges du canal de Rompsay. A l’angle de la rue, l’arrêt de bus perme...

Ref. 214121

6 Rue de la Monnaie La Rochelle / La prefecture (17000)

Programme immobilier rénové à la Rochelle (17000)
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Programme rénové : 5 logements à vendre.

Appartements T1, T3

Acheter pour investir en Malraux (déficit foncier)

Le projet consiste en la rénovation de l’hôtel le Trianon. Idéalement situé à La Rochelle, le bâtiment offre un accès direct au parc Charruyer, aux plages, ainsi qu’au symbole de la ville : le Vieux Port, véritable centre culturel qui héberge les principaux lieux de vie. Cité millénaire nichée au coeur de la façade atlantique, La Rochelle conjugue à merveille héritage culturel et modernité. Ouvert...

Ref. 213895

L'Escale La Rochelle / Minimes - campus (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 23 logements à vendre.

Appartement T1

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La résidence se situe à La Rochelle. Si le quartier de Minimes est pensé pour répondre aux besoins quotidiens des étudiants, le centre-ville est très facilement accessible en quelques minutes. Et la ville de La Rochelle ne manque pas d’idées pour faciliter les déplacements des habitants. Avec près de 100 km de pistes cyclables, ici, le vélo est roi. Un peu partout dans la ville, on trouve des born...

Ref. 213153

Atlantis La Rochelle / Laleu (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 7 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Villa T4

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La résidence se situe à La Rochelle. Capitale de la Charente-Maritime, La Rochelle possède une attractivité locative avec 61 % de locataires contre 43 % en moyenne en France. La hausse des prix à l’Île de Ré et l’Île d’Oléron entraîne une forte demande locative à La Rochelle ainsi que la proximité avec de grandes entreprises. À mi-chemin entre l’hyper-centre et l’Île de Ré, la résidence bénéfic...

Ref. 213098
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Acheter une maison ou un appartement à La Rochelle, face à l’île de Ré

 Un marché immobilier sans tempête

La reprise est belle et bien installée sur le marché immobilier rochelais. Les primo accédants et les investisseurs s'intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces.

La cité blanche attire également les investisseurs parisiens ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP.

 Un PTZ pour les Rochelais

Vue des toits de La Rochelle

La Communauté d’Agglomération propose aux primo accédants son propre PTZ en complément du Prêt à taux zéro national. Destiné aux locataires de logements aidés, il facilite le financement d’un 1er achat immobilier.

Pour en bénéficier, l’emprunteur doit :

  • Acheter un logement neuf
  • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédentes,
  • Ne pas dépasser un plafond de revenus.

Le ménage emprunteur doit être éligible au PTZ de droit commun. Ce prêt complémentaire peut alors lui être accordé grâce à un partenariat entre plusieurs banques et la Communauté d’Agglomération, qui prend en charge les intérêts.

Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...

Vous recherchez un bien immobilier, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l’immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, LMNP Censi Bouvard...

Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un sectuer privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.

Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.

Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.

Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.

La Rochelle redonne vie aux quartiers vieillissants

  Quartier Saint Éloi

Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l’ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l’accession à la propriété.

  Quartier Beauregard

Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés BBC ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.

Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharge véhicules électriques, parking pour vélos...

Tout savoir pour vivre ou investir à la Rochelle