L'immobilier neuf à La Rochelle


L'immobilier neuf à La Rochelle offre de nombreuses opportunités d’achat, pour l’investissement locatif, pour une maison de vacances ou pour y habiter. Au cœur de la façade atlantique, La Rochelle sait mêler dynamisme économique et douceur de vivre. Découvrez nos programmes immobiliers neufs pour votre résidence principale ou secondaire ou encore pour investir en Pinel à La Rochelle. Mieux connaitre La Rochelle

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Photo du Résidence « Dialogue » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle

Dialogue

La Rochelle avec sa douceur de vivre et son emplacement de choix, conjugue tous les attraits dédiés à une qualité de vie harmonieuse et complète. Inno...

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Acheter neuf dans la ville de La Rochelle (17000) : 16 programmes neufs

Yvan, la mascotte de l’AGENCE LOGISNEUF
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Maisons et appartements neufs à découvrir avec plans et prix

  • Amaria

    • Résidence « Amaria » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Amaria » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Proche de la vieille ville, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix à La Rochelle dans le quartier Port-Neuf. Elle offre un accès facile vers les grands axes et, au pied du projet, l’arrêt de bus la Grenouillère permet de rejoindre aisément le centre-ville, l’aéroport La Rochelle-Île-de-Ré, la gare SNCF ou le port. Au quotidien, les habitants du quartier profitent de l’excellente desserte du réseau de transports en commun qui leur permet de rejoindre rapidement tous les points d’intérêt de la ville. Citadine et moderne, la résidence est conçue autour de petits commerces de proximité et d’espaces extérieurs favorisant la convivialité, comme le Stade Rochelais ou la Grande Plaine des jeux Colette Besson. La réalisation se compose de 62 logements de 1 à 4 pièces, bénéficiant pour...

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    • Résidence « Rue Massiou » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle n°1
    • Résidence « Rue Massiou » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle n°2
    • Résidence « Rue Massiou » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle n°3
    • Résidence « Rue Massiou » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle n°4
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    Acheter pour investir en Loi Malraux

    Cette résidence se situe dans le quartier Notre dame - arsenal à la Rochelle et propose 3 appartements rénovés (T2, T3 et T4) et 1 duplex rénové (T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux. Ces 4 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Hemera

    • Résidence « Hemera » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Hemera » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    • Résidence « Hemera » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°3
    • Résidence « Hemera » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°4
    • Résidence « Hemera » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°5
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à La Rochelle. Reconnue comme la ville la plus ensoleillée de France, face à l’océan Atlantique, La Rochelle séduit par son cadre de vie idéal. Là ne sont pas ses seuls atouts : son dynamisme économique et culturel, son centre historique, ses ruelles et son environnement naturel font de La Rochelle une destination de choix pour tous. À seulement quelques minutes au sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes se trouve le quartier Tasdon. Son emplacement est un atout indéniable : il offre aux habitants calme et tranquillité, proximité avec la nature (marais et océan) et la possibilité de rejoindre les commerces, la faculté, le port de plaisance et les bars/restaurants de cœur de la Ville en quelques minutes seulement. Caractérisée par sa façade dynamiq...

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    • Résidence « Les Chemins De Rompsay » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Les Chemins De Rompsay » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    • Résidence « Les Chemins De Rompsay » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°3
    • Résidence « Les Chemins De Rompsay » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier Saint-Éloi. A la fois balnéaire et dynamique, la ville accueille chaque année de nouveaux habitants, familles et étudiants, attirés par son ensoleillement et sa douceur de vivre. A l’Est de La Rochelle, le Canal de Rompsay borde la résidence. Cette dernière offre aux habitants la possibilité d’évoluer dans une atmosphère agréable, à la fois proche de la nature et à seulement quelques minutes du centre-ville. Parfaitement positionnée, la résidence permet donc d’accéder à toutes les commodités et à l’ensemble des pôles attractifs de la ville. Les abords du canal, quant à eux, bénéficient d’un réaménagement de leurs espaces paysagers et de loisirs. Ce projet permettra aux habitants de profiter d’un cadre naturel nouveau à quelques pas de l...

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  • Area

    • Résidence « Area » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Area » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    • Résidence « Area » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°3
    PROMOTION
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Laleu à la Rochelle et propose 30 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 30 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Nativ'

    • Résidence « Nativ' » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Nativ' » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    • Résidence « Nativ' » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à La Rochelle. Convoité par de nombreux navigateurs, ce site prestigieux offre des conditions idéales de stationnement maritime et déroule ses 11 kilomètres de pontons proposant plus de 3600 places. Fort de son succès, il bénéficie régulièrement de nouvelles extensions dans le respect du développement durable et accueille des manifestations d’envergure internationale, parmi lesquelles le Grand Pavois, premier salon nautique à flot d’Europe, qui attire chaque année près de 90 000 visiteurs. Escale de choix où il fait bon vivre et bon flâner, le quartier des Minimes conjugue la douceur océane au dynamisme insufflé par ses nombreux événements. C’est dans ce quartier prisé, que se dresseront prochainement les façades de la résidence. A proximité des commerces et des servi...

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  • Halona

    • Résidence « Halona » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Halona » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    • Résidence « Halona » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à La Rochelle dans le quartier Port-Neuf en bordure du quartier de la Genette. À S minutes du centre-ville, vous découvrirez une résidence aux prestations de qualité à deux pas de nombreux commerces de proximité. La réalisation est composée de seulement 9 appartements du TI bis au T3. Elle vous offre des prestations à la carte pour vous permettre de personnaliser les sols, les peintures, les équipements électriques ou la cuisine. Le promoteur s’engage à vous proposer des matériaux de qualité répondant aux normes en vigueur. La gamme vous offre la possibilité de combiner de nombreuses ambiances pour concevoir un logement adapté à vos besoins.

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  • Black Pearl

    • Résidence « Black Pearl » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint eloi à la Rochelle et propose 34 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Le Forum

    • Résidence « Le Forum » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Le Forum » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    PROMOTION
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier Laleu. Idéalement située, la réalisation est à proximité de nombreux commerces et services donnant accès à toutes les commodités et est seulement à quelques pas du marché de La Pallice, véritable institution. Son emplacement privilégié vous permet d’accéder à l’île de Ré et à la plage de Chef de Baie en 10 minutes en voiture. Grâce à de nombreux transports en commun, vous rejoindrez rapidement les pôles attractifs de La Rochelle tels que le Vieux-Port et ses Tours emblématiques. Résolument intimiste, elle propose un total de 41 appartements du T1 au T3 qui s’implantent au cœur d’une parcelle de forme triangulaire. La plupart des logements profite d’une espace extérieur prolongeant agréablement les pièces de vie : terrasse, balcon ou...

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    • Résidence « Parallèle 46 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Parallèle 46 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    • Résidence « Parallèle 46 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°3
    • Résidence « Parallèle 46 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Dans le quartier des Minimes à La Rochelle, la résidence jouit d’un emplacement privilégié à quelques pas du front de mer et de l’un des plus grands ports de plaisance d’Europe. Les nombreux commerces et les transports participent également à ce cadre de vie agréable et dynamique. De plus, les plages sont accessibles en quelques minutes de marche seulement, idéal durant l’été lorsque ce quartier se transforme en véritable ville dans la ville. Niché dans le quartier des Minimes, le Parc des Pères, étendu sur une dizaine d’hectares, offre une vue imprenable sur l’Océan. Rejoignez la promenade du bord de mer, prenez le temps de vous assoir sur les banquettes de pierre et profitez de la vue pour quelques instants d’évasion: le Phare du Bout du Monde, le célèbre Fort Boyard, et les 3 îles de Ré...

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    • Résidence « 6 Rue De La Monnaie » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle
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    Acheter pour investir en Loi Malraux

    Le projet consiste en la rénovation de l’hôtel le Trianon. Idéalement situé à La Rochelle, le bâtiment offre un accès direct au parc Charruyer, aux plages, ainsi qu’au symbole de la ville : le Vieux Port, véritable centre culturel qui héberge les principaux lieux de vie. Cité millénaire nichée au coeur de la façade atlantique, La Rochelle conjugue à merveille héritage culturel et modernité. Ouverte sur l’océan, La Rochelle « la Blanche » se vit et se découvre au détour de ses différents ports qui continuent de forger une renommée bâtie au fil des siècles. Hôtels particuliers, églises, vielles maisons de bois, tours et arcades témoignent de ce passé glorieux et ornent magnifiquement les rues de cette ville chargée d’Histoire, mais qui n’en demeure pas moins tournée vers l’avenir. A la point...

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  • L'Escale

    • Résidence « L'Escale » programme immobilier neuf à La Rochelle n°1
    • Résidence « L'Escale » programme immobilier neuf à La Rochelle n°2
    • Résidence « L'Escale » programme immobilier neuf à La Rochelle n°3
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    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence se situe à La Rochelle. Si le quartier de Minimes est pensé pour répondre aux besoins quotidiens des étudiants, le centre-ville est très facilement accessible en quelques minutes. Et la ville de La Rochelle ne manque pas d’idées pour faciliter les déplacements des habitants. Avec près de 100 km de pistes cyclables, ici, le vélo est roi. Un peu partout dans la ville, on trouve des bornes de vélos libre-service Yélo, dont une se trouve juste à côté de la résidence. Avec Yélomobile, c’est le même principe, et ce sont des voitures électriques en autopartage qui sont stationnées non loin de là. Et puisqu’ici l’océan est partout, pourquoi ne pas profiter du port de plaisance tout proche pour emprunter la navette qui relie le quartier de Minimes au vieux port en seulement 15 min ! Qu...

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  • Atlantis

    • Résidence « Atlantis » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°1
    • Résidence « Atlantis » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°2
    • Résidence « Atlantis » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°3
    • Résidence « Atlantis » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle n°4
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    Acheter pour habiter en Loi Pinel

    La résidence se situe à La Rochelle. Capitale de la Charente-Maritime, La Rochelle possède une attractivité locative avec 61 % de locataires contre 43 % en moyenne en France. La hausse des prix à l’Île de Ré et l’Île d’Oléron entraîne une forte demande locative à La Rochelle ainsi que la proximité avec de grandes entreprises. À mi-chemin entre l’hyper-centre et l’Île de Ré, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier pavillonnaire. On y retrouve des infrastructures scolaires, sportives, culturelles mais également de nombreux commerces, notamment un marché hebdomadaire et un supermarché dans la zone d’activité de La Pallice. L’arrêt de bus situé à moins de 3 min à pied et les stations de vélos en libre-service favorisent le déplacement en transport en commun. La ligne...

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    • Résidence « Cour Du Temple » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à La Rochelle
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence se situe à La Rochelle. La Rochelle est une cité millénaire résolument tournée vers l’avenir. Une offre de transports publics complète et variée, une politique du logement volontariste et ambitieuse, un espace public préservé et valorisé, des projets d’aménagements d’envergure répondant aux besoins des habitants et des visiteurs dans le respect de l’environnement et du développement durable : tels sont les ingrédients de la qualité de vie rochelaise, réputée bien au-delà des frontières. Située en plein cœur de ville, la résidence est proche de la rue du Temple qui est une des plus anciennes de la ville et la principale artère commerçante aujourd’hui. Vous y trouverez quelques belles maisons à colombages qui gardent l’aspect de l’époque où elles furent construites. Cet im...

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    • Résidence « Le Comptoir Aux Vivres » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle n°1
    • Résidence « Le Comptoir Aux Vivres » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle n°2
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    Acheter pour investir en Loi Malraux

    La résidence est idéalement située à La Rochelle dans le quartier très recherché du marché couvert. La Rochelle est depuis toujours reconnue pour son art de vivre particulièrement agréable. Laissez-vous séduire par son port emblématique, son centre historique préservé, ses nombreux commerçants, une vie culturelle riche, l’incontournable aquarium de La Rochelle, le Port des Minimes... mais aussi son développement innovant, raisonné et harmonieux. La résidence est une restauration très aboutie de 5 appartements mettant en valeur ce bâtiment au centre du secteur sauvegardé par les bâtiments de France, permettant à ce titre de bénéficier des dispositions fiscales liées à la Loi Malraux et au déficit foncier. Cet immeuble d’angle en R+1, d’une petite largeur sur la rue Villeneuve, se reto...

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Acheter une maison ou un appartement à La Rochelle, face à l'île de Ré

Un marché immobilier sans tempête

La reprise est belle et bien installée sur le marché immobilier rochelais. Les primo accédants et les investisseurs s’intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces.

Vue des toits de La Rochelle

La cité blanche attire également les investisseurs parisiens ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP.

Un PTZ pour les Rochelais

La Communauté d’Agglomération propose aux primo accédants son propre PTZ en complément du Prêt à taux zéro national. Destiné aux locataires de logements aidés, il facilite le financement d’un 1er achat immobilier.

Pour en bénéficier, l’emprunteur doit :

  • Acheter un logement neuf
  • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédentes,
  • Ne pas dépasser un plafond de revenus.

Le ménage emprunteur doit être éligible au dispositif PTZ national. Ce prêt complémentaire peut alors lui être accordé grâce à un partenariat entre plusieurs banques et la Communauté d’Agglomération, qui prend en charge les intérêts.

Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...

Vous recherchez un bien immobilier, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l'immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, ou une location meublée LMNP Censi Bouvard...

Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un secteur privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.

Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.

Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.

Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.

La Rochelle redonne vie aux quartiers vieillissants

Quartier Saint Éloi

Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l'ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l'accession à la propriété.

Quartier Beauregard

Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés BBC ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.

Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharge véhicules électriques, parking pour vélos...

Tout savoir pour vivre ou investir à la Rochelle

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