Immobilier neuf La Rochelle (17000)

Pour habiter ou investir
25 programmes neufs à la Rochelle

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Les Chemins de Rompsay à La Rochelle / Saint eloi (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 18 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, Maisons T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier Saint-Éloi. A la fois balnéaire et dynamique, la ville accueille chaque année de nouveaux habitants, familles et étudiants, attirés par son ensoleillement et sa douceur de vivre. A l'Est de La Rochelle, le Canal de Rompsay borde la résidence. Cette dernière offre aux habitants la possibilité d'évoluer dans une atmosphère agréable, à la fois pro...

Ref. 215517

Area à La Rochelle / Laleu (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 26 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Stationnement ST

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Laleu à la Rochelle et propose 30 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 1 stationnement neuf (ST).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 31 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

Ref. 215368

Rue du Palais à La Rochelle / Notre dame - arsenal (17000)

Programme immobilier rénové à la Rochelle (17000)
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Programme rénové : 3 logements à vendre.

Appartement T2 bis

Acheter pour investir en Malraux (déficit foncier)

Cette résidence se situe dans le quartier Notre dame - arsenal à la Rochelle et propose 3 appartements rénovés (T2 bis).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 3 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 215343

Nativ' à La Rochelle / Minimes - campus (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 13 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe à La Rochelle. Convoité par de nombreux navigateurs, ce site prestigieux offre des conditions idéales de stationnement maritime et déroule ses 11 kilomètres de pontons proposant plus de 3600 places. Fort de son succès, il bénéficie régulièrement de nouvelles extensions dans le respect du développement durable et accueille des manifestations d’envergure internationale, parmi l...

Ref. 215322

Halona à La Rochelle / Port-neuf (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 5 logements à vendre.

Appartements T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est située à La Rochelle dans le quartier Port-Neuf en bordure du quartier de la Genette. À S minutes du centre-ville, vous découvrirez une résidence aux prestations de qualité à deux pas de nombreux commerces de proximité. La réalisation est composée de seulement 9 appartements du TI bis au T3. Elle vous offre des prestations à la carte pour vous permettre de personnaliser les sol...

Ref. 215306

Les Ondines à La Rochelle / La pallice (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 6 logements à vendre.

Appartements T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier La pallice à la Rochelle et propose 29 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 215144

Le Comptoir Gambetta La Rochelle / Notre dame - arsenal (17000)

Programme immobilier rénové à la Rochelle (17000)
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Programme rénové : 4 logements à vendre.

Appartements Studio, T3

Acheter pour investir en Malraux (déficit foncier)

Cité millénaire résolument tournée vers l’avenir, La Rochelle est une ville belle et généreuse qui conjugue à la fois la préservation d’un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant, raisonné et harmonieux de son territoire. Nichée au coeur de la façade atlantique, on y trouve une douceur de vivre unique. Idéalement situé à 100 mètres de la halle centrale du marc...

Ref. 215035

La Villa Villeneuve La Rochelle / Notre dame - arsenal (17000)

Programme immobilier rénové à la Rochelle (17000)
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Programme rénové : 2 logements à vendre.

Appartement T3

Acheter pour habiter ou investir en Déficit foncier

Situés dans le cœur historique de La Rochelle, dans la jolie Rue Villeneuve, à 200 mètres du Marché Central et 5 minutes à pied du Vieux Port, ces appartements T3 traversants, ultra lumineux, avec vue sur jardin, vous séduiront immédiatement. Éligibles au dispositif Pinel et au Déficit Foncier, ils vous offrent un placement patrimonial de premier choix.

Ref. 214935

Les Sénioriales Porte de Ré à La Rochelle / Laleu (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 11 logements à vendre.

Appartements T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Laleu à la Rochelle et propose 43 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 43 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214876

La Croisée des Chemins La Rochelle / Laleu (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 5 logements à vendre.

Appartements T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence prend place dans le quartier de Laleu à La Rochelle. Ce quartier historique est situé à l’ouest du centre-ville de La Rochelle, à proximité du pont de l’ile de Ré et comprend tous les commerces de proximité, un supermarché, des locaux médicaux et paramédicaux, etc. Il est également très bien desservi en transports en commun via le réseau de bus. La rue de la Muse est le véritable coeu...

Ref. 214821

Solent à La Rochelle / Minimes - campus (17000)

Programme immobilier neuf à la Rochelle (17000)
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Programme neuf : 1 logement à vendre.

Appartement T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Minimes - campus à la Rochelle et propose 5 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214562
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Acheter une maison ou un appartement à La Rochelle, face à l’île de Ré

 Un marché immobilier sans tempête

La reprise est belle et bien installée sur le marché immobilier rochelais. Les primo accédants et les investisseurs s'intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces.

La cité blanche attire également les investisseurs parisiens ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP.

 Un PTZ pour les Rochelais

Vue des toits de La Rochelle

La Communauté d’Agglomération propose aux primo accédants son propre PTZ en complément du Prêt à taux zéro national. Destiné aux locataires de logements aidés, il facilite le financement d’un 1er achat immobilier.

Pour en bénéficier, l’emprunteur doit :

  • Acheter un logement neuf
  • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédentes,
  • Ne pas dépasser un plafond de revenus.

Le ménage emprunteur doit être éligible au PTZ de droit commun. Ce prêt complémentaire peut alors lui être accordé grâce à un partenariat entre plusieurs banques et la Communauté d’Agglomération, qui prend en charge les intérêts.

Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...

Vous recherchez un bien immobilier, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l’immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, LMNP Censi Bouvard...

Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un sectuer privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.

Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.

Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.

Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.

La Rochelle redonne vie aux quartiers vieillissants

  Quartier Saint Éloi

Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l’ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l’accession à la propriété.

  Quartier Beauregard

Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés BBC ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.

Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharge véhicules électriques, parking pour vélos...

Tout savoir pour vivre ou investir à la Rochelle

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