La résidence
« Le Clos Montesquieu »

La résidence « Le Clos Montesquieu » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Montesquieu à Angers (Maine-et-Loire – 49). Il comprend 11 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 93 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
ChauffageUrbain
Livraison2ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 9 lots disponibles dans la résidence « Le Clos Montesquieu »

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La résidence est desservie par le bus avec, à environ 150 mètres, l’arrêt « Montesquieu » de la ligne 6 (Irigo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 6, arrêt « Montesquieu » (Irigo)
  • Ligne 1s, arrêt « Chapelle Belle Beille » (irigo)
  • Ligne 5b, arrêt « Garenne » (Irigo)
  • Ligne 3, arrêt « Rêveries » (Irigo)
Le programme « Le Clos Montesquieu » plus en détail

La résidence est située dans le quartier Montesquieu à Angers à la croisée de Belle-Beille et de Lac de Maine. À proximité directe du centre-ville d’Angers et desservi très prochainement par la ligne B du tramway (mise en circulation début 2023). Belle-Beille est un quartier à la fois résidentiel et étudiant avec le principal campus universitaire de la ville. À ce propos, Angers se distingue particulièrement par son nombre d’étudiants : à ce jour près de 45 000. De nombreuses entreprises sont également implantées donnant ici encore plus de dynamisme et d’énergie au secteur. Le parc de la Garenne et l’étang Saint-Nicolas sont d’incontournables lieux de promenade. Côté lac de Maine, le quartier est récent et proche du centre-ville. Réputé tranquille et vert, il offre de grands espaces à ses habitants, le lac de 110 hectares à lui seul, est au cœur d’un important complexe nautique et sportif.

Cette résidence privée de 21 appartements du T1 bis au T4 se présente en R+3 sur la majeure partie et en R+2 sur la partie Est. Elle répond aux exigences de la RE2020. Le choix de la diversité des matériaux s’intègre dans son environnement proposant une architecture harmonieuse et minérale, offrant sur rue un rapport de plein et de vide, équilibré par la création de loggias et de terrasses. L’intimité des logements est ainsi préservée. L’accès au hall d’entrée de l’immeuble se fera côté rue Montesquieu, communiquant sur un îlot paysager. Du côté de ce jardin, le bois est présent et les essences sélectionnées, variées, feront profiter les résidents de couleurs tant en été qu’en hiver.

Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
Logisneuf Pays de la Loire

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  • 4 rue du Devon
  • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

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