Résidence
« Le Clos Montesquieu » (réf. 222489)
à Angers, quartier Montesquieu

La résidence est située dans le quartier Montesquieu à Angers à la croisée de Belle-Beille et de Lac de Maine. À proximité directe du centre-ville d’Angers et desservi très prochainement par la ligne B du tramway (mise en circulation début 2023). Belle-Beille est un quartier à la fois résidentiel et étudiant avec le principal campus universitaire de la ville. À ce propos, Angers se distingue particulièrement par son nombre d’étudiants : à ce jour près de 45 000. De nombreuses entreprises sont également implantées donnant ici encore plus de dynamisme et d’énergie au secteur. Le parc de la Garenne et l’étang Saint-Nicolas sont d’incontournables lieux de promenade. Côté lac de Maine, le quartier est récent et proche du centre-ville. Réputé tranquille et vert, il offre de grands espaces à ses habitants, le lac de 110 hectares à lui seul, est au cœur d’un important complexe nautique et sportif.

Cette résidence privée de 21 appartements du T1 bis au T4 se présente en R+3 sur la majeure partie et en R+2 sur la partie Est. Elle répond aux exigences de la RE2020. Le choix de la diversité des matériaux s’intègre dans son environnement proposant une architecture harmonieuse et minérale, offrant sur rue un rapport de plein et de vide, équilibré par la création de loggias et de terrasses. L’intimité des logements est ainsi préservée. L’accès au hall d’entrée de l’immeuble se fera côté rue Montesquieu, communiquant sur un îlot paysager. Du côté de ce jardin, le bois est présent et les essences sélectionnées, variées, feront profiter les résidents de couleurs tant en été qu’en hiver.