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« Les Balcons de Juliette » (réf. 222453)
résidence retraite à Décines-Charpieu, Centre

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Réservé à l'investissement locatif

La résidence retraite « Les Balcons de Juliette » se situe à Décines-Charpieu (Rhône – 69). Il comprend 110 appartements neufs meublés disponible(s) à la vente de type T1, T1 bis, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 27 m² à 68 m² sur 5 étages. Réservés à l'investissement en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.

RésidenceRetraite
LogementsAppartements meublés
DisponibilitésT1, T1 bis, T2, T3
DestinationLocation meublée
StatutLMNP/LMP
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffagePompe À Chaleur
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il y a 73 lots disponibles dans la résidence « Les Balcons de Juliette »

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Situation du programme Les Balcons de Juliette

La résidence est desservie par le tramway avec, à environ 610 mètres, la station « Décines-Centre » de la ligne T3 (TCL).

  • La résidence
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Lignes de tramway proches

  • Ligne T3, station « Décines-Centre » (TCL)

Le programme « Les Balcons de Juliette » plus en détail

Située à seulement 10 kilomètres du centre de Lyon et parfaitement desservie par un réseau de transports en commun performant, Décines-Charpieu est une ville d’eau et de nature où il fait bon vivre. Bercée par le canal de Jonage, la vie est à la fois paisible et animée. En lisière des 150 hectares du plan d’eau du Grand Large prisé par les amateurs de voile, les pêcheurs et les sportifs, la ville abrite également de nombreux parcs et jardins où la nature est omniprésente. Qualifiée de poumon vert de l’Est lyonnais, Décines-Charpieu offre au quotidien de multiples possibilités de s’évader, comme c’est le cas aussi côté culture et loisirs. Un cinéma, une médiathèque, une salle de spectacles et d’expositions, un complexe aquatique et plus de 200 associations rythment la vie des habitants au fil des saisons. Ici rien ne manque à la vie de tous les jours, les décinois profitent d’une multitude de commerces et de services, accessibles à pied. Ville à taille humaine comptant un peu plus de 25 000 habitants, elle n’en est pas moins une cité économiquement dynamique, en connexion directe avec la métropole lyonnaise grâce au tramway T3 qui permet de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes seulement. À la fois verte, sportive et culturelle, Décines-Charpieu conjugue tous les atouts d’une grande ville avec une âme de petit village, où sérénité et convivialité sont les maîtres-mots.

Implantée au cœur d’un ensemble résidentiel intergénérationnel et écoresponsable, le projet donne aux seniors, le « la » d’un nouveau rythme de vie, en accord avec la nature et les modes de vie d’aujourd’hui. Disposée le long de la rue de la République, l’entrée spectaculaire des 2 bâtiments permet des échappées infinies vers le cœur d’ilot constitué d’arbres et d’essences locales. Les matériaux soigneusement choisis font écho à la démarche écoresponsable de cette adresse : bardage bois, toitures et terrasses végétalisées, panneaux photovoltaïques, confèrent à la résidence une allure très contemporaine. Au quotidien, le lieu se veut sûr, pratique et fonctionnel. Les espaces de circulations sont fluides, aérés et bien organisés. Au rez-de-chaussée, de grandes baies vitrées offrent des vues apaisantes sur le parc, gommant les frontières entre le dedans et le dehors. Pour les seniors, c’est la promesse d’un habitat novateur et générateur de rencontres, niché dans un cadre d’exception.

Spécialement conçus pour s’adapter aux besoins des seniors, les appartements disposent des meilleurs aménagements et d’un choix de prestations sur mesure. Les intérieurs sont modernes et fonctionnels, les pièces de vie lumineuses et ouvertes sur de spacieux espaces extérieurs équipés de jardinières. Au rez-de-chaussée, les logements bénéficient de jardins privatifs soigneusement paysagés.

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Descriptif

Appeler Bureau des Ventes

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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