La résidence
« Valony »

La résidence « Valony » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le porteau à Poitiers (Vienne – 86). Il comprend 70 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 10 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 85 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 80 lots disponibles dans la résidence « Valony »

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La résidence est desservie par le bus avec, à environ 160 mètres, l’arrêt « Moulin Apparent » de la ligne 1.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « Moulin Apparent »
  • Ligne 3, arrêt « Les Acacias »
Le programme « Valony » plus en détail

Le projet prend vie dans le quartier du Porteau à Poitiers, terre d’Aliénor d’Aquitaine qui a marqué la commune autant que l’Histoire, en initiant notamment la Cathédrale Saint-Pierre ou le Palais des Comtes de Poitou et Ducs d’Aquitaine. Celle que l’on nomme la « ville au cent clochers » a su conserver cette richesse identitaire tout en se transformant et en s’adaptant à l’époque moderne. Aujourd’hui, Poitiers fait partie du top 10 des villes étudiantes françaises et propose des festivités inédites à l’image de la Gamers Assembly, plus importante manifestation française de jeux vidéo rassemblant 25 000 visiteurs. Bénéficiant d’un emplacement stratégique et de transports performants, Poitiers attire celles et ceux qui sont à la recherche de respiration, en étant seulement à 1h35 de Paris et à 1h20 de Bordeaux. Si votre future adresse ne se trouve qu’à une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville, vous disposez de tous les services autour de vous. École primaire, pharmacie, restaurants… Le pôle d’activité à proximité permet d’accéder en quelques instants à un bassin d’entreprises et d’établissements d’enseignement secondaire. Le quartier est également connecté. L’aéroport de Poitiers-Biard se trouve à seulement 8 minutes en voiture et vous donne accès à Lyon, Londres, Barcelone et Edimbourg par les airs. La gare de Poitiers se trouve quant à elle à 10 minutes.

La réalisation recrée l’ambiance d’un hameau en ville. Les cheminements permettent les rencontres et les échanges, tout en garantissant l’intimité de chacun. Les espaces verts assurent quant à eux respiration et tranquillité aux résidents. L’ensemble est orchestré crescendo en s’ouvrant par les maisons et en terminant sur le bâtiment C faisant face aux coteaux. À l’entrée nord de la ville, votre nouvelle résidence vous permet de récupérer facilement les grands axes routiers pour atteindre rapidement le parc du Futuroscope, Châtellerault ou Niort.

Les appartements de la résidence sont répartis sur 3 bâtiments faisant chacun 2 étages. Déclinés en 2 et 3 pièces, ils jouissent tous d’un large extérieur. Les balcons dépassent pour une grande majorité les 16 m² tandis que les logements en rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Produit rare, l’opération intègre également 10 maisons de ville neuves. Proposant 3 chambres, elles ont été conçues en adéquation avec le mode de vie contemporain des familles. Cuisine ouverte sur séjour pour offrir de beaux espaces de vie, grand garage et place supplémentaire en extérieur, sans oublier un jardin privatif.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Poitiers

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Du lundi au vendredi : 9h-12h30 / 14h-18h30

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