Résidence à Strasbourg, quartier La Grande-Ïle

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Réservé à l'investissement locatif

La résidence Passage Notre Dame se situe dans le quartier La grande-ïle à Strasbourg (Bas-Rhin – 67). Il comprend 18 appartements rénovés disponible(s) à la vente de type T1, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 18 m² à 77 m² sur 5 étages. Ces logements rénovés destinés à un investissement en loi Malraux seront livrés au 4ème trimestre 2025.

RésidenceRénovation
LogementsAppartements
DisponibilitésT2
DestinationInvestir
FiscalitéLoi Malraux
TVA20 %
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 2 lots disponibles dans la résidence

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  • AppartementT22e étage44.30m2
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  • AppartementT25e étage46.60m2
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  • AppartementT12e étage29.30m2
    Vendu
  • AppartementT12e étage17.90m2
    Vendu
  • AppartementT12e étage23.60m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage44.40m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage34.30m2
    Vendu
  • AppartementT13e étage24.50m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage44.20m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage56.70m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage75.90m2
    Vendu
  • AppartementT14e étage24.70m2
    Vendu
  • AppartementT24e étage43.70m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage58.70m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage76.90m2
    Vendu
  • AppartementT15e étage26.40m2
    Vendu
  • AppartementT15e étage33.50m2
    Vendu
  • AppartementT35e étage61.80m2
    Vendu

Situation du programme

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 180 mètres, l’arrêt « Ancienne Douane » de la ligne 14.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 14, arrêt « Ancienne Douane »
  • Ligne 24, arrêt « Porte De L'Hôpital »
  • Ligne 71, arrêt « Les Halles Sébastopol »
  • Ligne 30, arrêt « Saint-Guillaume »

Le programme plus en détail

Le projet est situé dans le quartier de la Grande-Île à Strasbourg, haut lieu touristique, capitale européenne et 1ère commune du Grand Est et 7ème de France en termes d’habitants. Étudiante et touristique, la ville regorge d’atouts, d’authenticité et d’originalité. Sa Cathédrale, ses nombreux musées, son centre-ville, son marché de Noël, ses maisons à colombages, ses monuments historiques et sa double culture franco-germanique en font une carte postale pour ses 4 millions de visiteurs annuels et un lieu de vie idéal pour ceux qui s’y installent.

Bordée par l’Ill et le Canal du Faux-Rempart, la Grande-Île constitue le centre historique de Strasbourg qui s’est développé autour de la Cathédrale. Très peu touché par les divers conflits, ce quartier a su conserver la majorité de son tissu et de son bâti existant, en témoignent les nombreuses maisons à pans de bois, les grandes places et autres demeures en pierre de taille. Son inaltérable attrait se justifie aux nombreuses terrasses et commerces, offrant une vue directe sur la Cathédrale Notre-Dame. Véritable cœur battant de la ville, la Grande-Île est le quartier de Strasbourg où tout se passe. À l’angle de la célèbre Place Gutenberg et de la rue Mercière, la résidence jouit d’une localisation exceptionnelle au pied de la Cathédrale.

Le projet de restauration permettra de créer 18 appartements déclinés du studio au 3 pièces. Les logements dévoileront des espaces de vie agréables avec des vues dégagées sur la Cathédrale Notre-Dame, la Maison Domestique et la Place Gutenberg. La façade sera remise en valeur par un enduit à la chaux traditionnel, et un soin tout particulier sera accordé à la remise en état des tuiles en queue de castor couvrant la toiture, typiques de la région. Un bel escalier patrimonial tout en bois conduira les futurs habitants de la résidence dans leurs nouveaux lieux de vie. Dans les appartements, les vastes fenêtres seront restaurées et baigneront de lumière les appartements pour la majorité traversants, sublimant ainsi la chaleur des parquets et la beauté des moulures pour un confort contemporain dans un cadre intemporel.

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