résidence retraite à Agen, Centre

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Réservé à l'investissement locatif

La résidence retraite Garona se situe à Agen (Lot-et-Garonne – 47). Il comprend 72 appartements neufs meublés disponible(s) à la vente de type studio, T2 et T3, offrant des surfaces habitables allant de 28 m² à 61 m² sur 5 étages. Réservés à l'investissement en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceRetraite
LogementsAppartements meublés
DisponibilitésT2
DestinationLocation meublée
StatutLMNP/LMP
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageÉlectrique
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 5 lots disponibles dans la résidence

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  • AppartementT21er étage43.75m2
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  • AppartementT23e étage43.75m2
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  • Studio1er étage33.56m2
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  • Studio1er étage27.92m2
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  • AppartementT21er étage43.75m2
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  • AppartementT32e étage61.15m2
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  • Studio3e étage32.78m2
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  • AppartementT24e étage43.47m2
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  • Studio5e étage34.24m2
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  • AppartementT25e étage43.75m2
    Vendu
  • AppartementT25e étage43.75m2
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Situation du programme

  • La résidence
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Le programme plus en détail

Non loin de la Garonne, la résidence bénéficie d’un agréable environnement résidentiel. Sa proximité avec le centre-ville est confortée par la présence d’un arrêt de bus au pied de la résidence. Entre convivialité, authenticité et traditions, Agen offre une qualité de vie où se conjuguent harmonieusement culture, gastronomie, environnement naturel agréable et ensoleillement. Son attractivité est confirmée par le dynamisme de la ville, la présence d’équipements sportifs et de loisirs, la variété des commerces comme par l’accessibilité aux services médicaux. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, la ville a su développer ses activités, son tourisme, ses infrastructures de transports, sans rien perdre de ses charmes. Cité millénaire indissociable de la Garonne et du solidaire esprit du rugby, Agen propose à ses habitants de flâner au cœur de son important patrimoine architectural, le long des berges du canal ou auprès des arbres centenaires du Parc Jayan. L’esprit ouvert, elle invite également à participer à une randonnée sur les côteaux voisins, à assister à un spectacle ou à une fête traditionnelle.

Une architecture singulière, de vastes loggias, un bardage ponctué de vives couleurs, octroient à cette réalisation une enthousiasmante personnalité. Au sein de cette création originale et durable, les appartements ont été aménagés avec soin pour participer au bien-être des seniors. Les services et les commerces présents au rez-de-chaussée composent un contrepoint animé au ressourçant jardin de 550 m2 qui s’abrite derrière la façade. Ses cheminements et son terrain de pétanque sont directement accessibles depuis les salles d’animation et de restauration. Confort, convivialité et liberté s’apprécient au quotidien !

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Descriptif Ref. n°222092

Appeler Bureau des Ventes

0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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