La résidence
« ICONE Caudéran »

La résidence « ICONE Caudéran » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lestonnat - monséjour à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 7 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5 et 12 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 52 m² à 124 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 13 lots disponibles dans la résidence « ICONE Caudéran »

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Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 120 mètres, l’arrêt « Place Mondésir » de la ligne 1.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 1, arrêt « Place Mondésir »
  • Ligne 11, arrêt «  »
Le programme « ICONE Caudéran » plus en détail

Voici une adresse qui comble toutes les attentes. Au pied de la résidence, le bus ligne 1 permet de rejoindre la place Gambetta au coeur de Bordeaux en seulement 15 minutes, la gare TGV/LGV Saint-Jean ou encore l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac en 30 minutes. À vélo, tout est proche : 5 minutes pour se rendre au Parc de Bourran, 10 minutes pour le magnifique Parc Bordelais, 15 minutes pour garer sa bicyclette place de la Comédie, face au Grand Théâtre. Carnet d’adresses Faire tout à pied… Telle pourrait être la devise de ce quartier où rien ne manque pour savourer un quotidien agréable et pratique. On retrouve à 200 mètres autour de la résidence tous les commerces du quotidien : boulangerie, primeur, supermarché...Ainsi que les services utiles à tous (pharmacie, bureau de poste ou encore salle de sport). Les familles apprécieront la proximité immédiate des infrastuctures scolaires à moins de 10 min de chez elles, ainsi que l’incontournable marché de plein air du dimanche matin !

Réparties sur deux bâtiments et 29 logements, la résidence privilégie un lieu de vie à taille humaine grâce à une volumétrie modérée de deux étages complétés d’un dernier niveau sous les combles. Elle marque un léger retrait à la faveur d’un parvis végétalisé. Le rez-de-chaussée du premier bâtiment, tel un socle transparent, accueille un commerce qui déploie de larges vitrines sur l’espace public. En lien direct avec la rue, une rampe permet de rejoindre en toute sécurité le parking en sous-sol, tandis qu’un cheminement confortable réservé aux piétons et aux bicyclettes donne accès aux halls d’entrée et aux deux locaux vélos au centre de la résidence.

Sur les deux bâtiments, la résidence abrite des appartements du 2 au 5 pièces, avec de nombreuses configurations en duplex. Une collection résidentielle qui correspond aux modes de vie actuels et saura séduire célibataires, couples, petites et grandes familles. Avec un maximum de 6 logements par palier, la résidence est résolument placée sous le signe de la discrétion et du bien-être.

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