« Confidence » (réf. 220324)
Résidence à Noisy-Le-Grand, quartier L Ile De La Marne

Le projet prend place dans le quartier de l’Île de la Marne à Noisy-le-Grand sur les rives de la Marne, qui séduit avant tout pour sa situation privilégiée à seulement 20 minutes de Paris-Bercy. Elle partage ses frontières avec le Val-de-Marne et la Seine-et-Marne, deux départements aux patrimoines historiques et culturels riches. La ville n’a de cesse de se renouveler et s’équiper pour offrir une qualité de vie authentique. Infrastructures scolaires et petits commerces s’intègrent dans un environnement préservé, où la nature s’invite ci et là au gré des envies de chacun. Le Parc de Villefix et le Parc de la Butte Verte promettent de jolies balades tout comme les berges aménagées sur les bords de la Marne. Dans le centre, une nouvelle facette s’exprime. On y découvre un Noisy-le-Grand côté ville où l’on vient faire son marché, avant de flâner entre les libraires et les cavistes. Il y règne une vie de quartier dynamique et culturel, animé toute l’année toutefois paisible et plaisant.

Sur un site d’exception, entre la Marne et des quartiers résidentiels, ce projet intimiste invite chacun à construire son petit jardin secret. Habitats et nature cohabiteront en parfaite harmonie. L’écoquartier de l’Île de la Marne projette d’offrir un lieu de vie à la qualité inégalée, où la nature se retrouve sous toutes ses formes. Le nouveau parc s’étire sur 5,6 hectares en bords de Marne, un grand espace de liberté qui abritera des jardins partagés, des espaces de pique-nique, des parcours de santé, ponctués ci et là par des lieux de détente mais aussi une crèche et une boulangerie directement accessibles à quelques pas de la résidence. En fin de journée, il sera agréable de se retrouver au restaurant en promontoire sur la Marne. Un lieu magnifique qui s’impose comme un lieu de partage, l’essence même de l’écoquartier. Ce nouvel art de vivre regroupera l’essentiel pour mener une vie tranquille sur les Bords de Marne. Situé à 20 min à pied ou à 10 min en bus, le centre-ville de Noisy-le-Grand propose lui aussi tous les commerces de proximité ainsi qu’un grand marché couvert.

Le cadre de vie exceptionnel induit un projet à la hauteur du patrimoine végétal environnant. Et c’est dans cette harmonie entre la nature et le citadin que s’inscrit la réalisation. Une résidence à taille humaine de 35 logements où le vert et le bleu de la Marne se contemplent à tout instant. Un espace de vie pratique et calme avec des venelles piétonnes propices aux balades. Les cyclistes y trouveront aussi leur bonheur avec un local à vélos spacieux et un atelier de réparation dans la résidence. Tout est fait pour faciliter les mobilités douces et la sérénité. L’architecture se pare de bois, l’expression même de l’esprit du projet, avec 75% de construction bois hors infrastructure. Associé aux tuiles en terre cuite, l’ensemble s’intègre parfaitement dans l’environnement verdoyant où la nature confère une atmosphère à la fois sereine et vivifiante. La qualité de vie est inhérente au projet architectural : réseau de chaleur urbain, énergie passive pour certains logements et construction en bois garantissent une empreinte carbone réduite et un confort quotidien optimal. La résidence offre à la majorité des logements un espace extérieur privé : balcons, loggias, jardins ou terrasses. Une bulle de bien-être pour contempler les Bords de Marne et le grand parc. Les matins d’été seront l’occasion parfaite pour prendre son petit-déjeuner au milieu de la nature à quelques kilomètres de la Capitale.

Le programme se décline en appartements allant du studio au 5 pièces, pour satisfaire toutes les envies d’habiter. Le confort extérieur se ressent à l’intérieur, puisque tout a été pensé pour optimiser l’espace et offrir des petits cocons baignés de luminosité. La vie se prolonge en dehors grâce aux extérieurs imaginés pour chaque appartement. Le cœur d’îlot invite lui aussi à s’offrir des pauses pour respirer et savourer l’instant présent. Disponibles également, trois duplex de 5 pièces avec entrée privative depuis le cœur d’îlot pour se sentir comme dans une maison de ville avec jardin. Ils permettent ainsi de profiter de la résidence tout en ayant l’avantage d’un quotidien intime et confidentiel.