• LOI PINEL
  • RT2012
2

Résidence « Arboresens » (réf. 216319)
à Noisy Le Grand, quartier L Ile De La Marne
réf. n°216319

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


La résidence «Arboresens»

À seulement 20 min de la capitale par le RER A, Noisy-le-Grand profite d’un cadre de vie verdoyant, bordé par la Marne et par le vaste massif forestier du bois de Saint-Martin. C’est sur les berges aménagées de la rivière, tout proche du parc départemental voisin que se trouvera bientôt la résidence dans le tout nouvel écoquartier de l’Île de la Marne. Situé dans un environnement naturel de grande qualité, cet ambitieux quartier profitera de la proximité des espaces verts mais également de tous les services de la ville. Transports et écoles facilement accessibles, centre commerçant regroupant cinéma, centre aquatique ou espace culturel à une dizaine de minutes de marche, on trouvera aussi, non loin de là, le vaste centre commercial régional des Arcades et ses 130 boutiques. Entre ville et nature, l’écoquartier de l’Île de la Marne profitera donc pleinement des ambitions et du dynamisme en pleine croissance de Noisy-le-Grand qui verra notamment se concrétiser les projets du Grand Paris avec la nouvelle gare de Noisy-Champs prévue pour 2024. La ville comptera alors 4 gares qui desserviront Paris et toute sa région.

À la lisière du parc et profitant d’un emplacement privilégié sans autre vis-vis que la nature et la Marne, la résidence bénéficie d’un cadre unique. L’architecture haut de gamme de cet ensemble très qualitatif offre aux différents plots une volumétrie et une luminosité travaillées. Les matériaux que l’on retrouve ici ont été choisis pour leur qualité environnementale mais aussi pour aussi leur intégration harmonieuse dans la verdure alentours.

Les 55 appartements qui composent cet ambitieux programme sont répartis en 6 bâtiments et sont proposés du studio au 5 pièces avec quelques grands duplex également disponibles. Parfaitement adaptés à nos modes de vie contemporains, les intérieurs rassemblent différents usages dans la grande pièce de vie. Cuisine ouverte, salon, espace repas, la principale pièce de l’appartement est au coeur de la vie familiale. Souvent prolongée par un extérieur, elle paraît plus vaste encore quand, aux beaux jours, on ouvre grand les baies vitrées. Ces larges ouvertures laissent entrer un maximum de lumière, et la double voire triple exposition des logements favorise encore plus la clarté de l’appartement. Au sol, un plancher de bois réchauffera les pièces avec élégance, et l’excellente isolation garantira un confort total en toutes saisons.

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Arboresens » se situe dans le quartier « L Ile De La Marne » à Noisy Le Grand (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 330 mètres, l’arrêt « Route De Neuilly » de la ligne 220.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 220, arrêt « Route De Neuilly »
  • Ligne 113, arrêt « Place De La Résistance » (RATP)
  • Ligne 520, arrêt « Clemenceau » (RATP)

Il y a 43 lots disponibles

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Noisy-Le-Grand
ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T1, T2, T3, T4 et T5)
DestinationAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
Taux de TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2022*

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88% de clients
satisfaits
4,4/5 10 avis
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