La résidence
« Belle-Île-en-Marne »

La résidence « Belle-Île-en-Marne » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier L ile de la marne à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 85 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4, 32 duplex neufs à vendre de type t3, t4 et t5 et 2 triplex neufs à vendre de type t5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 149 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements, duplex et triplex
DisponibilitésT1, T2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Belle-Île-en-Marne » plus en détail

La résidence est située dans l’écoquartier de l’Île de la Marne à Noisy-le-Grand. Ancienne commune rurale devenue l’un des cadres de villégiature favoris des Parisiens puis un des pôles majeurs de l’est de la capitale, Noisy-le-Grand arrive aujourd’hui à conjuguer tous les atouts de son histoire. À plusieurs égards, la ville profite d’un emplacement idéal. Elle propose un cadre de vie privilégié, vous vivez ici entre un coeur de ville vivant et animé, de nombreux espaces verts et les bords de Marne. Côté transport, vous êtes au carrefour de deux lignes RER dont les trois stations vous permettent d’atteindre le centre de Paris en 25 minutes. Noisy-le-Grand dispose de tout ce que la vie nécessite pour être heureux : établissements scolaires, cinémas, centres culturels, structures de loisir... petits et grands y trouvent leur bonheur.

Le village se dessine autour d’une rue principale qui parcourt le hameau d’est en ouest. Côté nord, vous habitez la nature et profitez d’une vue splendide sur la canopée et la Marne en arrière plan. Côté sud, vous profitez de la beauté du parc, des coteaux et de l’esprit maison de village, comme à la campagne.

Composée d’habitations en bois, la résidence arbore une architecture en symbiose avec son environnement. Habillée de métal ou de bois, chaque façade révèle un caractère unique et participe à l’esprit village du hameau. Plein de charme et à deux pas de la Marne, le quartier offre un décor exceptionnel où l’art de vivre est guidé par la nature. Le bois sélectionné est le Douglas. Sa disposition sur les façades, en planches serrées ou en faux tasseaux ajourés, vient sublimer les variations de volumes. Sa teinte pré-grisée permet d’assurer sa pérennité, minimiser l’entretien et optimiser sa teinte finale. Tout en nuances de gris et de bois, les matériaux garantissent une parfaite intégration du projet dans son environnement.

Quel que soit votre choix, tous les logements offrent des doubles ou triples expositions couplées à des espaces idéalement agencés : vous faites le plein de lumière toute la journée. Avec leurs double-hauteurs dans les séjours, les duplex et triplex assurent une grande générosité de volume et baigne votre espace de vie de lumière. Certains appartements se vivent comme des maisons grâce à leur accès privatif et leur deuxième niveau aménagé sous les toits. L’espace de vie bénéficie d’une double exposition et d’une sur-hauteur par le jeu de séparation des espaces par demi-niveau.

Avec 12m² en moyenne d’espaces extérieurs pour tous les logements, votre lieu de vie se prolonge généreusement vers la nature. Côté nord, vous habitez le parc et profitez d’une vue splendide sur la canopée. Sur votre terrasse en pilotis, immergé au coeur de la végétation comme perché dans une cabane, vous savourez le confort naturel du bois et réveillez en vous les souvenirs de l’enfance. Sur rue votre appartement s’ouvre sur une terrasse de plain-pied au rez-de-chaussée, la végétation et des espaces paysagers préservent votre intimité. En étage vous profitez d’une loggia. Côté parc, en rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable jardin collectif avec vue sur le décor naturel. En étage, vous disposez d’un balcon ou d’une belle terrasse plein ciel.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 510 mètres, l’arrêt « Route De Neuilly » de la ligne 220.

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Lignes de bus proches

  • Ligne 220, arrêt « Route De Neuilly »
  • Ligne 113, arrêt « Place De La Résistance » (RATP)
  • Ligne 520, arrêt « Clemenceau » (RATP)

Il y a 60 lots disponibles dans la résidence « Belle-Île-en-Marne »

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Noisy-Le-Grand

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