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« Iksso » (réf. 219753)
Résidence à Bordeaux, quartier Armagnac

Pour tout savoir, contactez-nous au 06 32 21 35 63

La résidence « Iksso » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Armagnac à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 51 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3 et T4 et 8 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 45 m² à 143 m² sur 9 étages. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT2, T3, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison2ème trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 6 lots disponibles dans la résidence « Iksso »

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  • AppartementT27e étage47.21m2
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  • AppartementT21er étage47.20m2
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  • AppartementT21er étage44.79m2
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  • AppartementT31er étage66.10m2
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  • AppartementT41er étage86.05m2
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  • AppartementT22e étage53.87m2
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  • AppartementT42e étage86.04m2
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  • DuplexT42e étage108.31m2
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  • DuplexT42e étage81.99m2
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  • AppartementT23e étage46.90m2
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  • AppartementT23e étage53.71m2
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  • AppartementT24e étage45.52m2
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  • AppartementT24e étage45.50m2
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  • AppartementT44e étage86.06m2
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  • AppartementT25e étage45.50m2
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  • AppartementT25e étage47.21m2
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  • AppartementT26e étage45.62m2
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  • AppartementT26e étage54.21m2
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  • AppartementT36e étage70.43m2
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  • AppartementT36e étage63.37m2
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  • AppartementT36e étage67.76m2
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  • AppartementT36e étage67.93m2
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  • AppartementT36e étage70.31m2
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  • AppartementT28e étage47.21m2
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  • AppartementT38e étage70.43m2
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  • AppartementT38e étage63.37m2
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  • DuplexT49e étage92.91m2
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  • DuplexT49e étage92.86m2
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Situation du programme Iksso

La résidence est desservie par le tramway, par le bus et par le train avec, à environ 250 mètres, la station de tramway «  » de la ligne C (TBC).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 11, arrêt « Terres Neuves »
  • Ligne 26, arrêt «  »
  • Ligne 9, arrêt « Pont Du Guit »
  • Ligne 16, arrêt « Gare Saint-Jean »

Lignes de tramway proches

  • Ligne C, station «  » (TBC)

Le programme « Iksso » plus en détail

La résidence se situe à Bordeaux dans le quartier Armagnac. Au coeur battant d’Euratlantique, Armagnac apparait comme un village où toutes les conditions du bien-être urbain sont réunies. Autour d’une grande place animée, bureaux, commerces, parc public de 1 hectare, écoles, infrastructures culturelles et de loisirs s’organisent en parfaite harmonie. Ici, la vie est plus douce, car tout est fait pour des déplacements piétons et vélo en toute sécurité, le tram C dessert parfaitement le quartier, la gare est accessible à pied. Enfin, sa position en entrée de ville bénéficie d’un lien direct avec la rive droite par le nouveau pont Simone-Vieil, avec les boulevards et les quais vers la rocade bordelaise.

Dans la continuité de la ville de pierre, le projet affiche une écriture marquant son appartenance au patrimoine bordelais, tout en s’affirmant comme une réalisation contemporaine et audacieuse. Conçu sur une majorité d’ossature bois, il présente un ensemble durable et harmonieux. Les matériaux ainsi mis en oeuvre - béton teinté dans la masse, briques pleines, aluminium, acier thermolaqué… - jouent sur leurs propriétés et les textures pour refléter la lumière avec douceur, accentuer la blondeur des volumes, révéler les différentes matérialités. Sur les émergences des hauts immeubles, une grande résille métallique symbolise la personnalité singulière de la résidence. Cette treille majestueuse abrite de larges balcons filants qui participent à l’expression sculpturale des bâtiments tout en confortant la qualité des logements.

La résidence révèle sa générosité jusque dans les intérieurs des appartements du 2 au 5 pièces en proposant des espaces fluides et lumineux à la faveur de dispositions traversantes ou multiorientées. Dans une conception maîtrisée de l’ensemble des plans, les séjours, coeur des appartements, sont préservés de tout vis-à-vis. Les pièces à vivre et le coin nuit se distinguent pour respecter les rythmes de ses occupants. Les balcons filants dévoilent des surfaces généreuses, les loggias créent des alcôves plus intimistes et les terrasses s’ouvrent vers le ciel… Chacun de ces extérieurs renforce la sensation d’espace des appartements et le lien étroit avec le jardin intérieur, les perspectives vers le parc et le quartier.

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