La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé à Nieppe (Nord – 59). Il comprend 8 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 82 m² sur 2 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison3ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il reste 2 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

La résidence prend place à la frontière de la Belgique et d’Armentières, à Nieppe, qui est idéalement située aux portes de la métropole européenne de Lille. Très bien desservie par le rail ou la route, elle est directement connectée à l’A25 et la gare SNCF permet de rejoindre Lille et Dunkerque rapidement et sans changement. Verdoyante et tranquille, la petite ville bordée par la Lys profite d’un cadre de vie propice au bien être en famille tout en offrant aux actifs, une excellente mobilité et un gain de temps précieux au quotidien. Plein de dynamisme et de projets pour demain, la Métropole Européenne de Lille est au cœur d’une économie en pleine santé et développe sur son territoire de grands pôles d’excellence qui attirent entreprises et investisseurs. Si Nieppe n’est située qu’à une vingtaine de kilomètres des centres hospitaliers de Loos et Lille, un des plus grands établissements publics de santé du Nord de l’Europe qui accueille le pôle scientifique d’envergure d’Eurasanté, la petite ville est aussi très proche d’Euratechnologie. Pôle économique européen majeur de la MEL, c’est là que le géant Microsoft a choisi d’installer son plus gros incubateur de start-ups en Europe et le site d’innovation accueille désormais plus de 300 entreprises de la tech. Autre atout de la situation géographique hautement stratégique de Nieppe, son accès direct à l’aéroport de Lesquin et à toute sa zone de fret sans avoir à traverser le centre urbain de Lille. Bientôt la ville profitera de la proximité immédiate du futur pôle d’excellence dédié aux loisirs baptisé Euraloisirs. À la fois tranquille et très bien située, Nieppe profite de la vitalité des Hauts-de-France, toute proche des principaux centres de la métropole, autant d’atouts de taille qui expliquent son succès grandissant.

Implanté en L et bâti en R+2, la résidence proposera à chaque logement de beaux jardins privatifs, de grands balcons ou de spacieuses terrasses. Aux étages, les extérieurs seront agrémentés de bacs métalliques végétalisés apportant à la façade une touche de verdure qui fait écho à la nature environnante. Rythmées par l’utilisation de 2 matériaux distincts, les façades seront en parties traitées sur toute leur hauteur en maxi-briques de teinte rouge ou couvertes d’un lumineux enduit blanc. Verdoyante et contemporaine, l’architecture du bâtiment propose également de grandes baies vitrées qui permettront de profiter pleinement des abords paysagers. Planté d’une quinzaine d’arbres principalement fruitiers, les parties communes seront couvertes de gazon tandis que des pergolas couvriront quelques places de stationnement pour assurer une continuité douce avec les jardins avoisinants.

Intensément lumineuse grâce à de spacieuses baies vitrées, la grande pièce de vie rassemble la cuisine, le grand salon et un espace repas. Donnant sur un extérieur privé, intime et spacieux, elle devient encore plus vaste quand les portes fenêtres s’ouvrent aux beaux jours. Grâce à des matériaux de qualité, à des finitions soignées et à des normes thermiques et acoustiques strictement respectées, vous profitez d’une isolation optimale et d’un vrai bien-être en toutes saisons.

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