La résidence
« Orchestra »

La résidence « Orchestra » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Nantes erdre à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 23 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 90 m² sur 8 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2023*
Le programme « Orchestra » plus en détail

La résidence se situe dans le quartier Nantes Erdre. Bordant la rive droite de l’Erdre et proche des parcs de la Roseraie et de la Chantrerie, Nantes Erdre propose un cadre de vie verdoyant très apprécié par les familles et les étudiants. Grâce à la station multimodale de transports Haluchère, ce quartier est hyper connecté et proche de tout. Nantes Erdre se développe grâce à la proximité des zones d’activités dynamiques de Nantes Est, du Technoparc de l’Aubinière et du parc d’innovations de la Chantrerie qui accueille des entreprises de la filière TIC, des nombreuses start-up, des laboratoires et centres de recherche ainsi que les prestigieuses écoles. L’offre commerciale est très satisfaisante avec les centres commerciaux Paridis et La Beaujoire à 5 minutes en voiture tandis que le Centre-ville est accessible en moins de 20 minutes à vélo ou en bus. Pour les loisirs, la piscine Jules Verne et surtout le stade de la Beaujoire s’imposent comme une évidence !

La résidence se compose de deux bâtiments. L’un allie modernité et élégance intemporelle, avec une répartition esthétique des logements sur 2 hauteurs différentes. La 1ère de 8 niveaux est conçue en espalier où l’intimité de chacun est préservée. Du 6e au 8e étage, les résidents profitent du décor incroyable qu’offre la vallée de l’Erdre. La 2nde de seulement 4 étages propose une vue dégagée sur le square en coeur d’ilôt et une terrasse partagée. Outre la qualité des matériaux retenus assurant la pérennité de votre investissement, la particularité de conception réside dans le choix d’une exposition naturelle grâce à son implantation sur le site. Profitant du meilleur taux d’ensoleillement tout au long de la journée, les logements bénéficient de spacieuses terrasses, loggias ou balcons où chacun peut vivre la nature en ville juste sous sa fenêtre ! Le second bâtiment se dévoile sur 4 étages contribuant à l’harmonie de ce bel ensemble contemporain résidentiel. Côté coeur d’ilôt, les appartements du rez-de-chaussée disposent d’un jardin privé avec une exposition plein sud. Dès le 1er étage, les logements bénéficient d’une double orientation pour votre confort. Les balcons ou loggias, prolongements naturels du salon-séjour, offrent un espace privatif extérieur perçu comme une vraie pièce à vivre supplémentaire. Habiter un logement moderne et fonctionnel permet de se sentir bien chez soi. Les belles hauteurs intérieures renforcent ce sentiment d’espace et de bien-être.

Les pièces de vie sont agréablement exposées et équipées de grandes baies vitrées pour profiter de la lumière et de la chaleur naturelles. La convivialité des espaces est favorisée par l’accès aux généreuses terrasses, balcons ou loggias qui permettent de vivre au rythme des saisons. Chaque appartement est idéalement conçu pour un usage facilité. Les pièces d’eau sont équipées de carrelage pour un parfait entretien de votre logement tandis que les chambres sur parquet stratifié et placards aménagés vous apporteront un confort au quotidien.

Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le tramway avec, à environ 280 mètres, l’arrêt de bus « Ranzay » de la ligne 22 (TAN).

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  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 22, arrêt « Ranzay » (TAN)
  • Ligne 72, arrêt « Batignolles » (TAN)
  • Ligne 52, arrêt « Renaudière » (TAN)
  • Ligne 46 Express, arrêt « Haluchère-Batignolles » (TAN)

Lignes de tramway proches

  • Ligne 1, station « Ranzay » (TAN)

Il y a 20 lots disponibles dans la résidence « Orchestra »

I

Réservé investissement locatif

PLS

Prêt Locatif Social

A

Aide à l'achat pour une résidence principale

%

TVA réduite

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Nantes

Bureau des ventes

« Je suis conseiller Logisneuf dans votre région. Vous pouvez me joindre au 0 800 88 11 15 ou si vous le désirez faire une demande de rappel »

  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
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