La résidence
« Nuances de l'Erdre »

La résidence « Nuances de l'Erdre » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La chantrerie à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 114 appartements neufs à vendre de type t1, t2, t3 et t4 et 8 maisons neuves à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 91 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
LivraisonJusqu’au 2ème trimestre 2023 selon les tranches*
Le programme « Nuances de l'Erdre » plus en détail

La résidence se situe à Nantes dans le quartier de la Chantrerie. Aux portes du centre ville nantais, la Chantrerie présente une multitude de facettes cohabitant harmonieusement : cadre naturel, activités, services, entreprises, grandes écoles et habitats. Ce quartier profite d’une atmosphère à la fois stimulante et verdoyante propice aux études, au travail ou à un habitat privilégié. L’implantation d’incubateurs de start-up et jeunes entreprises tels qu’Atlanpole et le Hub Creatic, d’une cinquantaine d’entreprises et l’arrivée récente de sièges régionaux tels qu’Atos Bull ou Manpower Group en font un pôle d’innovation, de recherche et d’activité économique de premier plan. L’offre d’enseignement supérieur n’est pas en reste grâce à la proximité immédiate du Campus Universitaire de la Chantrerie regroupant de nombreuses spécialités (vétérinaire, polytechnique, bois, design, etc.). Les déplacements sont également aisés et directs grâce au Chronobus C6, reliant le coeur de ville en 20 minutes et au bus 75 permettant quant à lui de rejoindre le tramway ligne 1 en 10 minutes et les facultés en 20 minutes. Entourée de cette effervescence, la résidence Nuances de l’Erdre a su se fondre dans un environnement apaisant et empreint de sérénité. A seulement 3 min à pied, le parc familial de la Chantrerie (18 hectares) et sa ferme d’éveil pédagogique permettent balades et moments de détente en famille. Les riverains pourront tout autant s’adonner à diverses activités nautiques et terrestres grâce aux aménagements présents sur les bords de l’Erdre. Le réseau d’allées et de pistes cyclables facilite également l’accès aux commerces et au marché de Saint-Joseph de Porterie, à seulement 10 min. Ces cheminements deviennent aussi des lieux de balades et de sorties sportives. Au quotidien, vous gagnerez en quelques minutes les établissements scolaires ou les centres commerciaux de Carquefou ou de la Beaujoire.

Au coeur d’un parc boisé, les appartements, du studio au 4 pièces se répartissent entre plusieurs bâtiments à taille humaine, de 2 à 5 étages. Tous disposent d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin disposant pour la majorité d’une double voire triple exposition.

Les maisons, quant à elle, trouvent leur place au calme, en fond de parcelle, à la limite du paisible chemin arboré de la Boisbonne. Elles possèdent 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour certaines. Leur extérieur se compose d’un jardin et d’un abri offrant un rangement supplémentaire.

Pour le bien-être des futurs résidents, une salle fitness leur sera mise à disposition ainsi que des espaces dédiés aux jardins partagés. Afin de conserver un cheminement doux et verdoyant entre les différents bâtiments, les stationnements se trouveront exclusivement en sous-sol.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 280 mètres, l’arrêt « Chantrerie » de la ligne 72 (TAN).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 72, arrêt « Chantrerie » (TAN)
  • Ligne E5, arrêt « Polytech » (TAN)

Indiquez vos coordonnées pour prendre RDV. Nous pouvons également organiser votre visite sur place ou en visio. Votre conseiller vous présentera l'emplacement du programme et les caractéristiques du quartier (écoles, commerces...).

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Il reste 5 lots disponibles dans la résidence « Nuances de l'Erdre »

Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Nantes

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