Immobilier ancien Occitanie

En campagne, entourée de vignes, je vous propose cette grande maison familiale située à Cazaubon.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un toilette.
Au sous-sol vous aurez accès à un grand garage ou plusieurs pièces y ont été aménagées : une chambre et deux ateliers.

Le tout sur un terrain arboré de 2600m² entièrement clos avec carport pour 2 véhicules.
Ce n'est pas tout... vous serez séduit par une annexe où vous pourrez profiter d'un sauna et d'un jacuzzi.

Je ne vous ai pas encore tout dit.... Grâce à ses 32 panneaux solaires, vous ferez des économies d'énergie : autoconsommation et revente du surplus non utilisé avec un contrat jusqu'en 2034.


Vous souhaitez en savoir plus ?
N'hésitez pas à contacter Sandrine au

Chers confrère, sachez que je suis ouverte au partage.


.Ce bien vous est présenté par Angélique Polato , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMEUBLE / MAISON DE VILLAGE À SAINT-ESTÈVE

Idéal investisseur - Investissement locatif clé en main avec revenus mensuels de 1 100 €.

Situé sur la commune de Saint-Estève, cette maison de village rénovée d'environ 80m2 est divisée en deux logements :

・Rez-de-chaussée : T1 bis d’environ 23 m², actuellement utilisé comme bureau professionnel. Il comprend une salle d’attente de 6m2, une salle d’eau avec WC et une pièce principale avec rangement de 13m2.
・1er étage : Appartement T3 de 55m2 composé d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, un wc. Au dernier étage la partie nuit avec deux chambres et placard de rangement.

Façade récemment ravalée, double vitrage et volets roulants, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir.

Pour plus de renseignements :
Manon POUS, 06x14x57x96x86 - Agent mandataire répertorié sous le N° RSAC PERPIGNAN.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare au centre ville du joli village de Magalas !

Agréable petite maison de 51 M² habitables avec jardin sur un terrain de 212 M².
1 mitoyenneté par garage.

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEUR !

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Salon, séjour, cuisine (27,12 M²).
Etage : Dégagement (4,20 M²), 1 chambre (9,84 M²) et 2ème chambre (chambre d'enfant ou bureau de 5,90 M²) + salle de bains (3,80 M²).
Grenier de rangement dans les combles.

Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques partout.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.
Système de ventilation refait en 2023.
Toiture entièrement refaite, isolée et entièrement recouverte de panneaux photovoltaïques.

Dans le jardin arboré, vous trouverez un amandier, un noisetier, un olivier ainsi que trois avocatiers. Ces derniers produisent beaucoup de fruits délicieux.

Possibilité de construire un garage attenant.

La maison est à proximité de tout même à pieds : commerces, poste, mairie, écoles de la maternelle au collège, centre médical et des supermarchés pas très éloignés.

MAGALAS est un agréable et joli petit village qui compte 3 531 habitants en 2022 disposant de tout et où rien ne manque. Le village est également très bien desservi par la gare et des lignes de bus.
Exposé à un climat méditerranéen, Magalas est drainé par le Libron, la Lène, le ruisseau de Badeaussou, le ruisseau de Saint-Pierre et par divers autres petits cours d'eau.
À 20 minutes seulement de la mer méditerranée et de ses jolies plages. Ce bien vous est présenté par Denis Lahousse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hervé FOLCHER vous propose sur la commune de Bagard, au calme, proche de toutes les commodités une parcelle de terrain constructible hors lotissement de 3020 m2 à viabiliser (eau, électricité, tout à l'égout en bordure). Bornage effectué par géomètre, hors zone PPRI. Un permis à été déposé et accordé pour une construction de 210 m2 et un garage de 63 m2, avec possibilité de modification, plan disponible sur demande. Pour une visite contactez moi au Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

HAUTE GARONNE - 31350 - BOULOGNE SUR GESSE en Comminges - A vendre : très belle maison de ville, de 210m2 habitables sur 3 niveaux + terrasse et jardinet + garage et cave. Tous commerces et écoles accessibles à pied.

Une PEPITE au coeur de Boulogne ! Alliance parfaite d' un quotidien simplifié par la PROXIMITE des commodités à pieds et du CACHET, des VOLUMES et de la MODULARITE au rendez vous !

Prêts pour le Coup de Coeur ?

Dès le hall d’entrée vous serez conquis par les volumes que vous propose cette maison et l’atmosphère, authentique et chic, qu’il s’en dégage, fruit de sa récente rénovation.

Le hall s’ouvre
- d’une part sur une belle cuisine, ultra fonctionnelle, ouverte, sur l’espace séjour, relevé par son beau mur en pierres apparentes, et l’espace salon, réchauffé par sa cheminée en briques, pour vos soirées d’hiver.
- et de l’autre sur espace salon-Tv-lecture, où les boiseries lui confèrent un coté intime et chaleureux.

A ces près de 70 m2 d’espace à vivre , s’ajoute un grande buanderie aménagée de 20 m2 et un WC séparé.

Poursuivons la visite :

Le bel escalier d’époque, clé de voute de la maison, vous mène fièrement au 1 er étage où vous attendent, 3 belles chambres aux volumes généreux ( de 20 à 27 m2), et pleines de charme avec leur parquet et leur cheminée d’époque, pour 2 d’entre elles et des pierres apparentes pour la troisième.

Un espace ultra lumineux, de 14 m2, aujourd’hui atelier d’artiste , mais pouvant aisément faire office de bureau, de nouvelle chambre, de salle de détente ou salle de sport, vient compléter l’ensemble ainsi qu’une grande salle de bain avec WC, un dressing et un deuxième point d’eau .

Besoin d’un espace supplémentaire ?

Suivez moi !
Au dernier étage, une belle pièce de 35 m2 vous attend, bureau, salle de jeu, dortoir ou chambre parentale, les possibilités sont multiples et adaptables à vos envies .

Allez redescendons, quelques belles surprises nous attendent encore.

Tout d'abord un garage de plus de 25 m2, avec la présence d'un WC et une douche , une cave pour stocker vos meilleures bouteilles, et cerise sur le gâteau, chose plutôt rare pour une maison de ville : une agréable terrasse abritée ouverte sur un jardinet intimiste, à l’abri des regards.
Le lieu parfait pour se détendre, profiter des rayons du soleil , faire jouer les enfants: un havre de paix en ville, que demander de plus ?

Alors conquis?

Du coté de la technique : l’isolation renforcée, le double vitrage, la pompe a chaleur récemment installée, les panneaux solaires assurant la production d’eau chaude, lui confèrent une excellente note énergétique et vous assurent de belles économies.
L’assainissement est raccordé au tout à l'égout.
La toiture avait été revue il y a 10ans.
Pas de travaux à prévoir, donc, dans les années futures..

Du coté pratique : emplacement privilégié au coeur de Boulogne, toutes les commodités accessibles à pied ( commerces, grandes surfaces, médecins, équipements sportifs,….) ainsi que les établissements scolaires pour vos enfants ( maternelle, primaire et collège ), un réel confort de vie au quotidien !

Alors qu'en pensez vous ?

Ne reste plus qu'à la visiter, poser ses valises et ..... en profiter !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, venir la découvrir et tomber sous le charme. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

FROUZINS : Charmant Appartement T3/4 de 70 m² en Rez-de-Jardin avec Parcelle Privative de 120 m²
Situé dans une résidence de standing datant de 2011, cet appartement T3/4 en rez-de-jardin offre de beaux volumes et bénéficie d’une orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Il dispose également d'une parcelle clôturée de 120 m², ainsi que d'une place de parking aérienne couverte et d'un local à vélos en commun.

L’appartement se compose :D’une entrée avec placards :D’un spacieux et lumineux salon/séjour: D’une cuisine US équipée et fonctionnelle:
Une ancienne loggia transformée en bureau de 8 m² attenante au séjour, offre la possibilité de l’utiliser soit comme un prolongement de la pièce principale, soit comme bureau indépendant.
Côté nuit, vous trouverez :
Deux belles chambres, dont une de 13 m² et 11 m² avec un grand dressing
Une salle de bains équipée d’une baignoire et coin emplacement pour Machine à laver
Un WC indépendant aux normes PMR
La terrasse, accessible depuis le séjour, donne sur le jardin privatif de 120 m² clôturé , parfait pour vos moments de détente, et comprend un cabanon pour plus de rangement. Aucun travaux à prévoir dans cette petite copropriété à faibles charges, constituée uniquement d'appartements en R+1.
À découvrir absolument ! Visite virtuelle en 360° disponible.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Mr CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

VILLENEUVE -TOLOSANE: Charmant T2 de 40 m² avec Balcon - Résidence Moderne (2021). Situé dans le quartier dynamique et recherché de las Fonsès, cet appartement T2 cocooning de 2021 vous offrira un cadre de vie agréable, au cœur d'un écoquartier vivant. À deux pas de toutes les commodités, vous trouverez une boulangerie, un cabinet médical et une école à seulement 2 minutes à pied.
Caractéristiques de l'appartement :
Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée de qualité, idéal pour vos moments de convivialité.
Chambre de 14 m² offrant confort et intimité, avec un accès direct au balcon pour profiter de l'extérieur.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC et au norme PMR
Balcon intime, parfait pour vos moments de détente.
1 Place de parking en sous-sol, possibilité de boxe fermé.
Autres avantages :Charges de copropriété : 193€ par trimestre (soit 64€ par mois). DPE: C/A
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur et fibre optique. Radiateurs à inertie fluide dernière génération programmable
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Pas de procédure en cours, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Visite virtuelle en 360° disponible pour une découverte complète à distance.
Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite,
contact MR CHENIVESSE DR HOUSE IMMO au Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Dans un quartier ressent, Villa climatisée neuve F5 d'environ 102 m² habitable tout en rdc sur 300 m² de terrain avec piscine
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant par une baie en galandage sur le terrain et sa piscine, de quatre grandes chambres chacune avec salle d'eau, un wc séparé et un cellierCe bien vous est présenté par Eric Vernet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d’un coin de verdure aux portes de Toulouse ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 1 036 m² sur Saint Alban est l’endroit idéal pour bâtir la maison de vos rêves où tout est là pour votre confort : transports, commerce, services de proximité... Tout est accessible à pied.

Pourquoi choisir ce terrain ?
- Espace : 50 % d'emprise au sol, soit près de 500 m² de construction possible et assez d’espace pour ajouter un potager, une piscine ou même un terrain de pétanque pour vos soirées entre amis !
- Accessibilité : Proche des écoles, commerces et transports. Autoroute à seulement 6 min.
- Potentiel : Que vous souhaitiez construire une maison moderne, une maison en bois, les possibilités sont multiples !

BONUS : En achetant ce terrain, vous aurez la chance de devenir le voisin des oiseaux chanteurs et des écureuils malicieux. Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité Grand-Vabre 12320.

Petite maison à rénover au cœur d’un bourg en Aveyron !

Située en plein centre, cette maison d’environ 50 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À proximité des commerces et services. Travaux à prévoir.

- Emplacement central
- À rénover
- Prix attractif

Pour tout information complémentaire, contactez Jérémy Martins

Diagnostics en cours de réalisation.Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente Appartement T4, très agréable et bien situé dans la ville car proche centre ville, bord du Canal et commerces. Il est situé au premier étage et se compose d'un dégagement avec entrée, un séjour/salle à manger, cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs placards.
Equipements : chauffage collectif et eau dans les charges, garage de 12 m², jardin collectif, pièce pour séchage linge collectif, parquets bois, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, nombreux espaces rangement.
Appartement idéal investisseur ou première acquisition ! à voir très vite car en travaux compter une cuisine et déco !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charme & Histoire au Rendez-vous

Nichée au cœur d’un village authentique, cette magnifique demeure érigée en 1662 séduit par son cachet unique : colombages en façade, plafonds à la française et superbes poutres apparentes. Offrant 221 m² habitables sur un terrain clos de 531 m², elle dispose d’un jardin arboré et de deux places de parking.

Situation idéale :
✔ Commerces et services à proximité
✔ Bram à 7 min (centre commercial)
✔ Carcassonne, son aéroport international, Limoux et Castelnaudary à env. 20 min

Une maison de caractère sur trois niveaux :
Rez-de-rue :
Belle entrée avec plafonds en bois d’époque
Grand séjour lumineux avec accès à une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur le Lauragais
Espace salle à manger, cheminée traditionnelle pour des soirées cosy
Cuisine séparée avec piano de cuisson
Salon supplémentaire pouvant être transformé en 5e chambre
Suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire et WC indépendant
Au sous-sol :
Appartement indépendant comprenant un séjour, 2 chambres et une salle de bain
Cellier, buanderie, chaufferie et espace de stockage
Au dernier niveau :
Le Grenier aménageable, actuellement atelier d’artiste peintre, offrant de nombreuses possibilités
Équipements & Atouts
✔ Pompe à chaleur neuve
✔ Jardin arboré et potager
✔ Sol en tomettes, nombreuses boiseries
✔ Toiture en bon état
✔ Abri bois de 6 m², portail manuel

Un bien rare pour les amoureux de l’histoire, de l’authenticité et du calme dans un cadre enchanteur !

Ne passez pas à côté de cette pépite, contactez-nous pour une visite !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouveauté à Ouveillan

Maison de Maitre de 170m² habitable + pièce de 30m² à aménager,

Se composant d'une grande entée, à gauche un séjour ouvert sur une cuisine toute équipée, à droite la pièce de 30m² à aménager

Au 1er étage, un pallier dessert 2 grandes chambres de 25 et 29m² et une salle d'eau avec wc,

Au second, un pallier dessert également 2 chambres de 17 et 32m², une salle de bain avec wc et une buanderie de 5m².

Les +++

Terrasse de 47m² sur l avant de la maison
Beau volume, grandes pièces
Balcon Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ELNE- BEL APPARTEMENT T2 de 45m2 à étrenner AVEC TERRASSE ET PARKING.
Elne est un village situé à 10 minutes de Perpignan et à 7 minutes de plage d'Argelès sur Mer.
Appartement spacieux de 45m2 au 1er étage d'une belle résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Au cœur d'une zone résidentielle mais également à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
Cet appartement lumineux dispose d'une jolie terrasse , d' 1 chambre avec placard aménagé, d'une cuisine US sur séjour, d'une belle salle d'eau avec WC suspendu et d'une place de parking privative.
Il est pourvu de tout le confort moderne (RT2012) : domotique, volets roulants électriques centralisés, thermostat chauffage, Cumulus thermodynamique...
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Une visite s'impose. Ce bien vous est présenté par Sandra Rossi correia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OCCITANIE / GERS / Entre Samatan et L'Isle-Jourdain

DR HOUSE IMMO vous présente ce beau TERRAIN.

Venez projeter les plans de votre future villa sur ce beau terrain borné de 1 500m2 sur une petite commune.

Il offre une belle vue sur les Pyrénées par temps clair.

Prévoir la viabilisation et un assainissement autonome.

ACCES : L'Isle-Jourdain 20 min, Samatan 10 min, Saint-Lys 10 min, Colomiers 30 min.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.


Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO
Valérie Saint-Gaudens - Agent Commerciale immatriculée au RSAC de TOULOUSE sous le N° afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Ce bien vous est présenté par Valérie Saint-gaudens, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE TERRAIN PLAT DE 840 m²
Mme GARNIER Marie-Pierre, vous propose ce terrain plat constructible de 840 M² non viabilisé, les divers réseaux pour les branchements sont juste devant, possède un puits et une dépendance d'environ 40 M² avec chape béton pouvant être réhabilitée en garage 2 voitures,
Ce terrain est situé à quelques minutes du centre ville, proche de toutes commodités, d'un collège et à proximité de la gare ,dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre GARNIER , votre conseillère indépendante Dr House Immo. Contactez moi pour une visite. Ce bien vous est présenté par Marie-pierre Garnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez du confort et de la tranquillité avec cette belle maison de Maître (R+1) de 219 m², mitoyenne 1 côté, entièrement rénovée avec goût qui mélange l'ancien et le moderne , située au cœur de Rieux-Volvestre (31310). Cette construction de 1859 met à votre disposition 7 pièces lumineuses refaites avec des matériaux de qualité, des combles aménagés en 2 pièces à vivre (+40 m2) avec vélux, 5 chambres confortables avec placards, idéalement disposées pour respecter l'intimité de chacun. La propriété est sur une parcelle de 1070 m² qui se compose d'un grand jardin arboré avec arrosage intégré, puits. Confort : Huisseries en PVC/Alu, Volets Bois bien entretenus, Double vitrage, Isolation toiture (rechargement effectué), Chauffage gaz (radiateurs), Cheminées, Fibre optique, Murs : principalement en peinture (blanc), Sols : Parquet Flottant récent et carrelage (SDE et SDB), équipements de Qualité. Vous profiterez non seulement de la tranquillité des lieux, mais encore des bienfaits de la nature environnante. Un de ses atouts majeurs est sa véranda lumineuse (50 m2). La maison est équipée d'une piscine couverte (Liner 10x5 et au sel) , parfaitement propice à la détente et aux loisirs. De plus, la terrasse carrelée (50 m2) accueillante avec son exposition S/O est parfaite pour organiser des soirées entre amis ou des repas en famille. Pour compléter ce tableau somptueux, la maison dispose d'un garage sécurisé où vous pourrez garer 2 véhicules en toute tranquillité. À proximité de toutes commodités (Commerces, écoles, centre médical, gare, bus de ramassage) et seulement à 35 minutes de Toulouse (aéroport et centre-ville) en voiture par A64, cette maison à 489 000 euros TTC, promet un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une famille à la recherche d’un espace de vie confortable, relaxant et sans travaux. Il ne me reste plus qu'à vous inviter à découvrir ce petit paradis, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Bien rare et unique dans la région, contactez moi pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain Constructible de 1 083 m² à Vernet-les-Bains – Idéal pour Votre Projet

Vous recherchez un terrain bien situé pour construire votre future maison ? Ne manquez pas cette opportunité à Vernet-les-Bains, charmante commune nichée au pied du Canigou, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Caractéristiques du terrain :

✅ Superficie : 1 083 m²
✅ Constructible sur environ 50 % du terrain (le reste étant en zone inondable)
✅ Terrain viabilisé : eau et électricité déjà en place
✅ Tout-à-l’égout raccordé
✅ Proche des commodités, à quelques pas de la piscine municipale et à proximité des commerces et services

Atouts majeurs :

✨ Emplacement privilégié dans un environnement naturel préservé
✨ Idéal pour un projet résidentiel avec un grand espace extérieur
✨ Prix attractif : moins de 60 € / m², soit une belle opportunité sur le marché local

Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Jérémy BAILLY
Agent mandataire – N° RSAC PERPIGNAN

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Jérémy Bailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.