Immobilier ancien Occitanie

Ensemble de maisons situé dans un hameau - ancienne station thermale - comprenant plusieurs maisons, parkings, dépendances dont une grange en pierre rénovée et terrain 7200 m2, le tout attenant.

Chauffage gratuit ( géothermie - pas de DPE) et eau chaude sanitaire alimenté par source d’eau chaude à 60°. Bassin intérieur 4x2 habillé en bois, alimenté par cette source (température réglable jusque 38°).

Composition de l’ensemble :

1. Maison Principale ancien hôtel thermal aménagé en maison familiale - Bâtisse en pierres 25 x 7,5m sur 4 étages ~150m2 pour chaque niveau + grenier - Façade plein sud 10 fenêtres par niveau et balcon 20m au 1er étage
Rez-de-chaussée : - atelier, chaufferie, stockage - grande pièce avec bassin de baignade d’eau chaude sulfureuse - volet roulant électrique XXL neuf pour porte-fenêtre
1er, 2ème et 3ème étage : 3 logements indépendants, buanderie neuve aménagée avec placard XXL, dégagements
• Grand duplex rénové : espace de vie 60m2 ouvert cuisine aménagée - séjour - salon - bureau, balcon + terrasse, suite parentale 50m2 - 2 chambres avec sdb communicante, mezzanine
• Appartement complet au 3eme étage : pièce de vie 55m2 avec sortie terrasses sur la montagne - 1 suite parentale - 2 chambres /une sdb communicante, dressing, cellier, bureau
• T1 de 45m2 neuf et aménagé.

2. Un appartement étage supérieur ~80m2 Maison 2 niveaux «Ancien Café» - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Rez-de-chaussée inoccupé • 1er étage accès par escalier extérieur : Espace de vie avec cuisine, salle à manger et séjour - 2 chambres - Salle de bain avec baignoire - WC indépendant - Cave en sous-sol, accès extérieur indépendant

3. Une maison entière ~70m2 «Ancienne Poste» - Sur 2 niveaux - En face maison principale - Tout est habitable - En bordure de l’Aude - Abri remise 10m2 juxtaposée • Cuisine, séjour avec possibilité cheminée ou poêle (conduit neuf aux normes) - sdb avec baignoire lavabo WC - 3 chambres à l’étage

4. Une ancienne grange en pierres devenue Garage / Local commercial 60m2 au sol - 2 mezzanines 15m2 chacune. Actuellement atelier de mécanique.
• Plancher chauffant géothermie - Toit bac acier isolé - Portail Aluminium roulant électrique isolé.

5. Un garage en bois 35m2 en face de la grange sur parcelle 100m2

6. Grand Parking 10 places avec un carport pour trois véhicules.

Bien qui convient aux personnes souhaitant vivre à plusieurs familles ou autre... vie en communauté.
La fibre est desservie dans le village !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de caractère à vendre à Coufouleux - 226 m² sur terrain de 8 661 m²

Nous vous présentons cette maison de caractère à étage, offrant une belle superficie de 226 m², située dans la charmante commune de Coufouleux.
Implantée sur un vaste terrain de 8661 m², cette propriété est idéale pour une grande famille grâce à ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables.

Cette maison, qui nécessite des travaux de rénovation, a un potentiel énorme avec des combles aménageables de plus de 100 m², parfait pour ceux qui recherchent un cadre naturel et paisible.

Agencement de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un salon lumineux
Une cuisine fonctionnelle
Une chambre
Une salle d'eau avec toilettes
Une buanderie

À l'étage :
Un grand palier desservant 3 belles chambres
Une salle d'eau

À l'extérieur : Vous serez séduit par un superbe jardin arboré, soigneusement entretenu, où vous pourrez profiter de la beauté des environs. La terrasse offre des espaces supplémentaires parfaits pour vos dîners en plein air ou pour vous détendre tout en profitant du soleil.

Dépendances et commodités : La propriété dispose également de dépendances et d'un hangar, apportant des possibilités supplémentaires pour répondre à vos besoins.

Informations pratiques :
Chauffage au fuel
Deux cheminées
Menuiseries en double vitrage

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces, des écoles (maternelle, crèche, primaire, collège) et des transports scolaires et en commun. Les gares ferroviaires de Lavaur et Coufouleux sont à proximité, et les accès routiers vers Toulouse et Albi sont facilement accessibles.

N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette magnifique maison. Je vous accompagnerai de manière sécurisée jusqu'à la remise des clés.



Character house for sale in Coufouleux - 226 m² on a plot of 8,661 m²

We present this two-storey house of character, offering a beautiful area of 226 m², located in the charming town of Coufouleux.
Located on a large plot of 8661 m², this property is ideal for a large family thanks to its 6 spacious and bright rooms, including 4 comfortable bedrooms.

This house, which requires renovation work, has enormous potential with convertible attic space of more than 100 m², perfect for those looking for a natural and peaceful setting.

Layout of the house:

On the ground floor:
A welcoming entrance
A bright living room
A functional kitchen
One bedroom
A bathroom with toilet
A laundry room

Upstairs:
A large landing leading to 3 beautiful bedrooms
A shower room

Outside: You will be seduced by a superb garden with trees, carefully maintained, where you can enjoy the beauty of the surroundings.The terrace offers additional spaces perfect for your alfresco dining or to relax while soaking up the sun.

Outbuildings and amenities: The property also has outbuildings and a shed, bringing additional possibilities to suit your needs.

Practical information:
Oil heating
Two fireplaces
Double glazed joinery

This house is ideal for a family looking for a peaceful living environment, while being close to shops, schools (kindergarten, nursery, primary, college) and school and public transport. The train stations of Lavaur and Coufouleux are nearby, and road access to Toulouse and Albi is easily accessible.

Don't wait any longer! Contact me for more information and to arrange a viewing of this wonderful home. I will accompany you in a secure way until the handover of the keys. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité. Magnifique mas en cours de construction à Brouilla à 15 km de Perpignan, au calme avec vue dominante sur la plaine du Roussillon jusqu'à apercevoir la mer ou le Canigou. Ce bien est tout à fait remarquable de par sa conception harmonieuse et ses dimensions spacieuses : 612 m² habitables dont 560 m² de plain-pied sur un vaste terrain (principalement agricole) de 39575 m².

Le permis de construire doit être réactualisé car il date de 18 ans. Il présente deux ensembles reliés par une belle terrasse couverte de 98 m². Le premier bâtiment constitue la partie habitation de 384 m² et le deuxième était prévu pour faire la partie professionnelle de 228 m². Une réaffectation des volumes serait possible si besoin en demandant un C.U. Opérationnel. Il parait cependant nécessaire d'avoir ou de vouloir créer une exploitation agricole pour satisfaire les exigences de l'urbanisme et du PLU.

Quelques chiffres, pour la 1ère partie: Séjour 110 m², salon 36 m², cuisine 36 m², 2 chambres avec leurs sanitaires de 35 m² chacune, futur bureau 16 m², entrée 25 m² et une 3e chambre à l'étage de 37 m² avec sanitaires. Pour la 2e partie : entrée 44 m², grande pièce 85 m², cuisine 20 m², 3 pièces de 10 m², une de 28 m², sanitaires 14 m².
Toute la partie de plain-pied repose sur un immense sous-sol de 560 m² de 2.5 à 3.3 m de hauteur.

La construction est en partie faite de panneaux en béton armé recouverts de pierres apparentes qui s'emboitent les uns avec les autres. Les angles des murs et les encadrement de fenêtres de la partie habitable sont habillés en pierre taillée.
De nombreux murs intérieurs sont déjà plaqués de briques monobloc pour l'isolation thermique. La charpente est terminée sauf sur la chambre du 1er étage et quelques raccordements. Elle supporte un isolant de 20 cm dessous les tuiles canal. Tout le second oeuvre reste à terminer.
L'électricité est installée au sous-sol. Un surpresseur réceptionne l'eau du forage de 55 m de profondeur.

Le terrain est plat devant le mas côté sud et en faible pente derrière le mas. Il comprend une plantation d'une centaine de figuiers et plus de 360 oliviers. Une clôture de qualité délimite plus de la moitié du terrain.
Ce bien représente un magnifique projet pour une grande famille, plusieurs familles ou pour associer lieu de vie et espace professionnel avec bureaux, espace de formation, auberge,... en utilisant les produits du terroir. Ce bien vous est présenté par Olivier Jouve, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

J'ai le plaisir de vous présenter cet appartement moderne de 3 pièces à Perpignan entièrement refait a neuf, offert à un prix compétitif de €. D'une superficie généreuse de 68 m², ce bien offre un équilibre parfait entre espace et confort.

Dès que vous entrez, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux. L'appartement dispose de deux chambres distinctes, offrant l'intimité et l'espace nécessaire, que vous soyez une petite famille, un jeune couple, ou même des colocataires.

En dépit de sa tranquillité, l'appartement est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités locales, aux boutiques, aux restaurants et aux transports en commun.

Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner une vie urbaine dynamique avec le confort d'une maison bien conçue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Christian Pichon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Hérault (34) A vendre à Béziers dans lotissement calme et résidentiel maison de plain pied 3 pièces 92 m² avec piscine et grand garage de 29 m² avec mezzanine. Elle est de construction de 2019, équipée de la climatisation gainable ainsi que toutes les dernières normes d'isolation. Sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte elle est un havre de paix. Elle comprend deux chambres avec salles d'eau privative, ainsi qu'un dressing. Elle est située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun. Aucun travaux à prévoir.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ou par email .

Découvrez cette séduisante maison 2 faces qui s'érige sur trois niveaux dans la belle commune de Saint-Cyprien Plage. Difficile de résister à ses 95 m² de surface habitable et ses 94 m² de terrain qui en font un bien de choix pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier.

La maison bénéficie d'un plan d'aménagement tout à fait convivial. Avec ses 4 chambres, elle dispose d'une capacité d'accueil non négligeable.
La distribution des pièces offre un bel équilibre entre les espaces nuit et jour.

Au quotidien, vous apprécierez la lumière naturelle qui s'infiltre généreusement dans chaque pièce. Les moments de détente ne seront qu'embellis grâce à une terrasse qui invite à la relaxation en plein air. De plus, un garage aménagé offre un confort supplémentaire.

Son emplacement est l'un des plus grand atout de cette maison. En effet, vous serez situés à 5 minutes à pied de la plage, ce qui ravira les amateurs de douce brise marine et de beaux horizons bleus. Les commerces et commodités de proximité sont également à deux pas de la maison, facilitant votre quotidien.

Cadre de vie agréable et prisé, que demander de plus ?

Faites l'acquisition de cette maison à Saint-Cyprien, une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent allier un investissement immobilier à un véritable art de vivre. Ce bien vous est présenté par Cassandra Pilon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Corinne Deneken , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Situé à Verfeil proche des écoles , collège et tous commerces ce bien est composé d'une petite toulousaine de plus de 85 m2 avec garage.
Habitable en l'état celle-ci comporte un double séjour , une grande cuisine centrale ainsi qu'une chambre , une salle de bains et des wc séparés.
Une annexe sise sur un terrain de plus de 1500 m2 offrant une belle vue dégagée sur la campagne Verfeilloise complète ce bien au fort potentiel .
Cette dernière qui nécessite d'importants travaux de rénovation offre une superficie de près de 90 m2 avec une possibilité d'agrandissement laissant ainsi libre cours à votre imagination afin de créer votre petit cocon.
Les atouts de ce bien:
- Possibilité de réunir les deux maisons en créant un escalier intérieur.
- Un projet locatif serait également envisageable.

Terrain à bâtir n°7 dans lotissement "LE CLOS DE L'ESPERAN" à Saint Alexandre d'une superficie de 430 m². Lot viabilisé. Prévoir taxe d'aménagement de 6,9 %, prévoir PFAC (taxe assainissement) : 2000 €. Prévoir caution de dégradation chantier et clôtures : 1500 € + 500 €. Prévoir 500 € pour constitution et dépôt des pièces de l'ASL. Possibilité de signer une réservation. Votre conseiller immobilier salarié - Luc Serrano-Alarcon - - Ce bien vous est présenté par Luc Serrano-alarcon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, une magnifique maison située dans le quartier prisé de Serrat d'en Vaquet à Perpignan. Avec une superficie généreuse de 130m², cette maison construite en 2010 offre un espace de vie tout à fait charmant et fonctionnel.

Dès votre arrivée, vous pourrez apprécier la luminosité des lieux et la disposition agréable des pièces. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 42m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine séparée de 15m², parfaite pour exprimer vos talents culinaires. Chaque étage dispose d'un WC, assurant un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, le coin nuit se compose de 3 grandes chambres avec placards intégrés. Deux chambres de 17m² et une de 15m² accueilleront aisément toute votre famille. Un espace bureau est également disponible pour ceux qui souhaitent travailler depuis chez eux.

Un terrain de 325m² entoure cette maison 3 faces, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage au gaz garantit, quant à lui, une chaleur douce et agréable durant l'hiver.

La maison se situe dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de tous commerces, ce qui facilite grandement le quotidien.

Je propose ce bien à la vente pour euros. Si vous êtes intéressé(e) par cette opportunité rare dans un quartier recherché, contactez-moi pour convenir d’une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier. Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CUGNAUX :Terrain à bâtir de 618 m² à viabiliser à Cugnaux (limitrophe St Simon) négociable
Localisation: Quartier résidentiel calme et recherché :issue d'une division parcellaire
Viabilisation: A viabiliser, en zone UD du PLU (Viabilisation en bordure de terrain: eau :Edf: Ptt et gaz )
Caractéristiques principales: Terrain clôturé par 4 murs, offrant intimité et sécurité plat et propre . Étude de sol G1 réalisée, recommandation pour fondation classique type semelle filante. Terrain libre de tout constructeur, choix libre de l'entreprise de construction .
Possibilités de construction: Maison de plain-pied ou en R+1 . Coefficient d'occupation des sols: Néant. Doit rester environ 35 % de la surface aménagés en jardin planté et gazonné, idéal pour créer un cadre verdoyant. Proximité des commodités: Écoles et arrêt de bus à environ 150 mètres, parfait pour les familles avec enfants . Offrant commerces, services et vie urbaine à proximité
À la charge du vendeur lors de la vente du terrain : abattage de certains arbres et installation d'une clôture en bois délimitant le terrain, ces travaux étant déjà budgétés.
Accessibilité: Piste cyclable à 150 mètres, favorisant les modes de transport doux et écologiques
Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement dans un environnement paisible et bien desservi. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mr CHENIVESSE de DR HOUSE IMMO au . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Baron.
Frédéric MARTIN avec plus de 50 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité ce hangar de 250 m² sur un terrain de 3400 m².
Il est situé à 10 minutes à l'ouest d'Uzès avec l'eau et l'électricité.
Possibilité de rajouter une maison de 135 m² à proximité.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAINT ESTEVE - Maison 3 faces de 110m² - 4 chambres dont une suite parentale en RDC, garage et terrain de 430 m²

Sur les hauteurs de Saint-Estève, à seulement 100 mètres à pied des commodités, cette maison de près de 110 m² est située dans une impasse, garantissant calme et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un séjour traversant de 27 m², lumineux, ensoleillé et climatisé.
La cuisine indépendante de 10 m², entièrement équipée, dispose d’une porte-fenêtre donnant sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur.
Une suite parentale de 14 m² avec placard, salle d’eau et WC complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres de 11 m², 13 m² et 14,5 m² offrent de beaux volumes.
Une salle d’eau à rafraîchir et un WC indépendant.

Côté jardin, le terrain de 430 m², entièrement arboré et exposé plein sud, est piscinable.
Plusieurs terrasses et un coin barbecue permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage attenant avec porte motorisée offre un espace de stationnement sécurisé, avec la possibilité de garer un autre véhicule dans la propriété.

Parmi les prestations, on retrouve une isolation des combles, du double vitrage, des volets en bois et une climatisation réversible.

Pour plus de renseignements :

Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N° RSAC PERPIGNAN.
Jeremy BAILLY, Agent mandataire répertorié sous le N° RSAC PERPIGNAN.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alexandre Heredia vous propose cette magnifique maison de ville située dans le cœur historique du duché offrant un mode de vie pédestre.

Située à cinq minutes à pied de la célèbre place aux herbes, cette maison est élevée de trois niveaux sur rez-de-chaussée.
Cette dernière accueille un atout indéniable, un spacieux garage automatique.

Au premier étage , bénéficiant d'une exposition sud-est la pièce de vie baignée de lumière laisse place à cheminée qui orchestre à merveille la distribution de la pièce.
Une belle cuisine entièrement équipée ouvre sur le salon, une sublime verrière en fer forgé les sépare.
Cet étage accueille un toilette d'invités.

Au deuxième étage, une belle suite parentale offre de beaux matins ensoleillés. Un dressing aux larges volumes et un toilette viennent compléter ce niveau.
Le dernier étage accueille une deuxième suite qui peut devenir une salle cinéma, atelier d'artiste ou bureau... Une belle terrasse offre de jolis coups d'oeil sur la cité ducale.

Maison peut énergivore, chauffage pompe à chaleur.

Idéal pour pied à terre ou investissement locatif saisonnier. Ce bien vous est présenté par Alexandre Heredia, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Saint Céré, proche du centre ville, cette maison T6 d'environ 165 m² se compose:

Au rez de chaussée, d'une entrée desservant un salon séjour d'environ 30 m², auquel s'ajoute un second salon d'environ 8 m² donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Au premier étage: trois chambres dont deux avec des espaces supplémentaires pouvant être aménagés en bureaux ou dressings, une salle d'eau et un WC séparé:

Au rez de jardin d'un double garage, une cave, un jardin arboré avec piscine et un potager.
Le tout sur un terrain clos d'environ 1957 m².

Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseillère indépendante Dr House Immo, immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

L'équipe d'Immo'Cap et Ayrton vous présente cet ensemble immobilier composé d'un T2 de 38m2 et d'un studio de 25m2, idéalement situé à Agde proche du centre historique. Avec une superficie de 65 m² au total et un dégagement séparant les deux biens, cette ensemble offre un espace de vie équilibré et bien aménagé.

Grâce à une disposition intelligent sur tout le deuxième étage du bâtiment, ce logement comprend une entrée principal desservant sur un couloir offrant l'accès au deux appartements, une première porte donne sur le T2 composé d'un salon séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et la salle d'eau avec des toilettes séparée. La seconde donne accès au studio qui est composé d'une petite chambre d'un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes séparée.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement vous offre la proximité des commodités tout en profitant du calme de son quartier.

Une telle proposition sur le marché est rare, ne manquez pas cette opportunité. En vente au prix de 122 000 euros. Un investissement idéal pour une famille, un couple ou un investisseur cherchant une rentabilité locative.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Soyez les premiers à découvrir ce beau projet de vie.

Impôt foncier : 1513 €
Charges de copropriété : 17€ par mois

DPE en cours
Honoraires à la charge vendeur

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ayrton Immo'Cap : -
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Montpellier

Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AU VILLAGE NATURISTE AVEC NATHALIE
RESIDENCE PORT SOLEIL

BEAU STUDIO AVEC VUE PISCINE ET VUE MONT SAINT LOUP AU 3IEME ET DERNIER ETAGE DANS UNE RESIDENCE AVEC ASCENSEUR

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PISCINE COMMUNE
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18 M2 CARREZ ( 33M2 AVEC LOGGIA ET MEZZANINE)

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Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
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CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

I speak English
Ik spreek Nederlands
Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir à Lagrave, village dynamique en expansion avec de nombreux commerces, cette maison plain pied construite en 2016 sur un terrain de 1175 m2.

Implantée sur un terrain arboré et clôturé, cette maison récente nous ouvre ses portes sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 58 m2 avec cuisine ouverte et équipée, de 2 grandes baies vitrées avec accès sur l'extérieur pour profiter pleinement du jardin sans vis-à-vis (une partie des parcelles avoisinantes est en zone naturelle)

A la suite de votre séjour vous trouverez la partie nuit avec un couloir desservant 2 chambres de 11,8 m2 et 19,25 m2 dont une avec espace de rangement et d’une salle de bain de 7,7 m2 avec douche à l’italienne (attentes pour une baignoire si besoin)
Un Wc indépendant et un espace buanderie viennent compléter l’ensemble

Côté extérieur, le jardin est entièrement cloturé. Vous profiterez de la végétation présente pour vous sentir dans un environnement intime et reposant.

Pas de travaux à prévoir, les finitions sont en cours de réalisation (garage et salle d’eau).

Coté technique :
- Construite en 2016 et finition jusqu’à aujourd’hui
- Toiture 4 pentes
- Garage de 24 m2 (en cours de finition)
- Cuisine équipée
- Chauffage réversible gaignable et ballon thermodynamique
- Arrosage intégré automatique et puit avec pompe de relevage
- Éligible à la fibre optique
- Double vitrage et volet roulant électrique
- Assainissement Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1339 euros

Le bien se situe à 2 km de toutes les commodités et commerces du village, à seulement 5 min de l'autoroute A68 reliant Toulouse en 35 min, à 10 min de Gaillac et 14 min d'Albi Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A moins d'1H de Toulouse, ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de 180m² située à Saint-Gaudens.
Cette villa bien entretenue se compose de 6 pièces dont 4 chambres lumineuses et spacieuses et 2 salles d'eau offrant ainsi un espace idéal pour une famille.
La pièce de vie du rez de chaussée de 60m² offre un espace supplémentaire à finir d'aménager.
Double vitrage avec volets roulants électriques.

Le jardin arboré est idéal pour la détente en plein air, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un potager...
Le tout est complété par une grande buanderie, un abri voiture et un abri de jardin.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat. Profitez de cette belle opportunité à Saint-Gaudens pour devenir propriétaire immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D, diagnostic réalisé le 31/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790€ et 6530€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix: 220 000€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 79995

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au ou par e-mail à: ,
Agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n° Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.