Immobilier ancien Occitanie

À VENDRE maison familiale de 137 m2 installée sur un très beau terrain de presque 1400 m2 dans un quartier très agréable de Fonsorbes (31470). Au milieu de la nature, tout en étant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.

Espace jour :
Une fois le portail électrique passé, un petit chemin vous conduira à l'avant de la maison.
Passé la porte vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie traversante d'une superficie de 47m2. L'entrée de 10 m2 avec placard de rangement est ouverte sur le séjour traversant de 27m² baigné de lumière avec sa grande baie vitrée et sa fenêtre exposée. Une cheminée bois avec insert vous permettra de profiter de vos soirées d'hiver au coin du feu et la climatisation réversible vous offrira un confort sur mesure été comme hiver ! Dans le prolongement du séjour, la cuisine meublée de 10 m² vous offre un espace pratique et convivial et de beaux rangements ! Elle possède une porte fenêtre double menant à une terrasse. Attenante à la cuisine, une buanderie très pratique avec de nombreux rangements.

Espace nuit :
4 belles chambres mesurant environ 11 m2 et possédant chacune un placard de rangement intégré. Vous y trouverez également une salle de bain d’environ 5m2 composée d'une baignoire, d’un meuble double vasque, d’un espace de rangement avec machine à laver, ainsi que d'une salle d’eau avec WC et simple vasque. Enfin, un 2ème WC indépendants complètent la description de cet espace. Une annexe est à votre disposition pour en faire soit une suite parentale avec une entrée indépendante, 1 studio PMR ou encore en espace professionnel selon votre besoin. En effet cet espace est doté d'une salle d'eau et d'un wc et d'une véranda de 10 m2. Vous pourrez aussi ouvrir cette pièce sur la pièce de vie pour obtenir une pièce de vie de 70 m2 !!

Les extérieurs :
Depuis la pièce de vie une porte fenêtre vous permet de rejoindre l'extérieur et notamment la terrasse couverte par une avancée de toit vous permettra de déjeuner ou de bouquiner tout en profitant d’une jolie vue.

Cette terrasse fait face pour les amoureux de baignade à une magnifique piscine au chlore sécurisée, d'une superficie de 10m*5m à fond plat (dont le liner a été changé en 2020). La piscine est parfaitement exposée avec une vue apaisante sur la verdure. Après les déjeuners familiaux vous pourrez vous prélasser autour de cette dernière.

Parfaitement entretenu, le jardin comblera toute la famille, vous pourrez être en toute tranquillité chez vous.

L'extérieur de cette maison est un réel coup de cœur, il est sublimé par les deux superbes chênes ! Vous y retrouverez de nombreux arbres fruitiers : cerisier, prunier, pommier, figuier… ainsi qu’un espace potager avec ses tomates, fraises…

Un puits avec réserve ballon vessie de 80 litres et filtres permettent non seulement d’arroser mais aussi d’être utilisé d'utiliser cet eau en remplacement de l’eau de ville pour l’alimentation des WC et éventuellement du lave-linge et lave-vaisselle.
Pour le stationnement, en plus du parking du midi, si vous recevez des amis, le stationnement sera facile sur la parcelle pour garantir un accueil chaleureux à vos proches. Un espace pour le stationnement d’un camping-car par exemple est existant. Vous pourrez envisager l'ajout d'un carport sur la dalle existante.

Espaces annexes :

À l’arrière, vous aurez accès à une dépendance utiliser en en atelier de bricolage qui pourra aisément se transformer espace de télétravail, salle de sport, cabinet professionnel avec quelques aménagements… un abri à bois et à un espace de stationnement pour camping-car ou voiture est à votre disposition.

Environnement :
Très bien placée, cette maison familiale située à Fonsorbes dans un lotissement calme à seulement 25 minutes de Toulouse offre un accès à toutes les commodités : supermarché, Pharmacie, Boulangerie accessible à pied, arrêt de bus Tisséo ligne 116 qui déssert entre autre Plaisance du touch (Plaisance Monestié), Lycée de Fonsorbes et Lycée de Tournefeuille et ramassage scolaire pour École Cantelauze et Lycée de Fonsorbes...

Venez découvrir cette jolie maison avec des équipements tout confort : puits, visiophone, fibre, alarme, climatisation réversible, cheminée bois, menuiserie pvc, portail électrique, dôme de fermeture pour la piscine, éclairage extérieur automatisé...

Contactez-moi pour une visite décisive !
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou plus de photos. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison plain-pied 4 pièces 92m2 avec garage,terrain 412m2.
cette belle propriété se compose d'un séjour lumineux,d'une cuisine équipée, et toilette indépendant,
La partie nuit possède 3 chambres et une salle d'eau,
Dépendance de 14m2 avec plaque de cuisson et salle d'eau pouvant être loué ou autre,
son grand terrain clos piscinable vous invite à profiter de l'extérieur, que ce soit pour jardiner, organiser des barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP avec Nathalie VOUS PRESENTE CETTE NOUVELLE PEPITE AU VILLAGE NATURISTE

SUR LES COURSIVES PORT NATURE 5 DANS LE TRIANGLE D'OR AVEC ASCENCEUR APPARTEMENT AVEC SA TERRASSE ORIENTEE SUD AVEC UNE CHAMBRE SEPAREE
L'APPARTEMENT EST CLIMATISE (BI SPLIT)
TRES LUMINEUX ET TRAVERSANT
DOUBLE VITRAGE DANS L ENSEMBLE DE L APPARTEMENT
VUE DEGAGEE et PROTEGE DU VENT
BEAU POTENTIEL AU NIVEAU DES REVENUS LOCATIFS
VENDU EN L'ETAT MEUBLE
VENDU AVEC PARKING PRIVE NUMEROTE
EMPLACEMENT NUMERO 1
PROCHE DE TOUT - PLAGE RESTAURANTS COMMERCES BARS MUSICAUX ET DISCOTHEQUES

IDEAL INVESTISSEUR POUR LOCATION

Contactez moi vite au - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI
RCS BEZIERS
CODE NAF/APE : 6831Z
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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité à Argeliers,
terrain agricole de 43190 m² anciennes vignes partiellement clôturé mais la plus grande partie reste à clôturer, forrage de 30 m plus possibilité de raccordement d'eau en bord de terrain, permis de construire d'une petite habitation de 50 mètres carrés est accordé par la mairie (27.5 m² sur 27.5 m²) r+1, accès facile par 2 endroits, pas d'électricité, possibilité d'installer panneau solaire autonome car le transformateur le plus proche est 900 m, un mobil-home déjà installé sur place, un abri de jardin en dur de 9m², terrain plus en moins plat non inondable. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Port Camargue - Plage Nord - Résidence "Le Cormoran", studio cabine à proximité immédiate du centre commercial Camargue 2000 (70 boutiques), du Port et des plages en deuxième étage avec parking privatif et cave. Entrée avec deux lits superposés, salle d'eau, WC indépendant, une pièce principale avec coin cuisine et placard avec climatisation réversible. Balcon. Vendu meublé. Frigo, plaque, canapé convertible, tables, chaises, lit mural en 140. vaisselle.... Superficie loi carrez 23.81 m², terrasse 6.41 m², cave 1.62 m². Charges annuelles : 750 €. taxe foncière : 651 €. Votre conseiller immobilier salarié - Luc Serrano-Alarcon - - Ce bien vous est présenté par Luc Serrano-alarcon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison 5 pièces 160m2 sur un terrain de 4200m2,
Entrée, suivi d' un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée, une belle véranda avec accès sur l' extérieur,
1 chambre parentale avec salle d'eau, douche italienne et une terrasse, wc indépendant, buanderie,
À l étage, 3 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain avec baignoire d angle et douche italienne, et un wc indépendant.
Profiter de l extérieur avec son superbe paysage, au cœur de la nature.
Les +++
Beau terrain, garage, carport, 2 forages pour l alimentation en eau,climatisation,
Panneaux solaires. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TOULOUSE LA FAOURETTE - Idéalement situé à deux pas du métro et à proximité de toutes les commodités, je vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71.83 m² entièrement rénové avec goût. Niché au 2ème étage (avec ascenseurs) d'un immeuble sécurisé, il vous offre confort et tranquillité, et s'accompagne d’une cave.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout donnant sur une véranda exposée Ouest, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un vaste parking est à votre disposition au pied du bâtiment pour faciliter votre stationnement.
Eau froide/chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété.

Les PLUS : pas de travaux, immeuble rénové, au calme, proche toutes commodités, métro à 5 min, périphérique à 2 min
FORT POTENTIEL LOCATIF : possibilité d'aménager le salon en 3ème chambre pour colocation Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BAISSE DE PRIX - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO CAP AVEC NATHALIE DANS LE SECTEUR MARAVAL/SAINT LOUP

Dans le paradis verdoyant de Cap d'Agde, découvrez cette magnifique villa de 180m2 habitables, proposée à 699 000 euros. Implantée sur un terrain généreux de 841m2, cette demeure offrira à votre famille tout l'espace dont elle a besoin pour s'épanouir.

La maison dispose de 5 pièces agréablement réparties sur l'ensemble de la surface. Vous découvrirez en entrant une vaste pièce à vivre, lumineuse et accueillante, ouverte sur la terrasse exposée au soleil. La cuisine séparée est entièrement équipée pour ravir les fins gourmets.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables avec placards, bénéficiant toutes d'une luminosité naturelle dont une avec sa propre terrasse vous offrant une petite vue mer très agréable

À l'extérieur, succombez au charme de son jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de partage, ou prenez un bain rafraîchissant dans la piscine privée. Une terrasse spacieuse sera le lieu idéal pour vos repas d'été. De plus, cette propriété vous offre le luxe d'un garage fermé pour abriter en toute sécurité votre véhicule et vos rangements.

À ne pas manquer, cette villa offre une ambiance sereine, conviviale, et prestigieuse. Un véritable bijou d'architecture résidentielle à découvrir sans plus attendre!


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AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

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Axe Alès Uzès.
Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en nouveauté ce grand mas familial en pierre de 300 m² du siècle dernier au calme avec piscine sur 3.8 hectares.
Situé à seulement dans l'axe Alès Uzès en position dominante à flanc de colline plein sud, il dispose de 8 chambres pour plus de 16 couchages afin de recevoir une très grande famille.
Avec une vue exceptionnelle, il est composé en rez de chaussée de plusieurs caves, ateliers et garage.
Au premier étage une belle terrasse en L, une grande pièce de vie de plus de 70 m² avec sa cuisine récente ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, et 2 wc.
Enfin aux étages, 6 autres chambres avec salle d'eau et wc.
Une très belle piscine neuve domine le mas et la campagne dans un calme total.
Produit rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans une petite copropriété dans centre ville des St Gély du Fesc, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces et le marché. Elle séduira sûrement les personnes à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses trois pièces principales et une surface totale de 50 m², elle offre un espace de vie cosy et fonctionnel.

Mitoyenne, la maison comprend au RDC une entrée, un salon avec cuisine US aménagée et équipée et un WC. L'étage se compose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau.

En termes d'espaces extérieurs, la maison est construite sur un terrain de 99 m². Elle possède, côté salon, une terrasse qui donne sur un petit jardin, parfaite pour les déjeuners en famille ou entre amis. Vous disposez également d'une cour côté entrée. Un garage pour votre véhicule ou le stockage ainsi qu'un place de parking complètent les prestations.

Ce bien immobilier est idéal pour les personnes souhaitant investir dans un logement en bon état, sans avoir besoin de prévoir des travaux. Sa localisation en ville fait de cette maison un lieu de vie pratique, proche de toutes les commodités.

De construction récente (2011) et classée DPE Consommation énergétique C(91) et GES A (4), la maison dispose d'une climatisation reversible dans le salon et les deux chambres, double vitrage avec volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété: 63 euros/mois.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A la recherche de votre nouveau havre de paix au cœur de la nature? Vous serez certainement conquis par ce charmant mas à Saint-Florent-sur-Auzonnet, une localité paisible et attachante où il fait bon vivre. Cette propriété d'environ 174.05 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des espaces de vie généreux et chaleureux.

La maison dispose de 6 pièces au total, dont 3 chambres ( 34, 28 et 22 M2) spacieuses pouvant accueillir toute la famille. Chacune d'entre elle est baignée de lumière naturelle, offrant ainsi un espace de détente et de repos privilégié. Le mas propose 2 appartements indépendants avec entrée séparée ou possibilité de les relier en une seule habitation.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 4220 m², paré d'un jardin arboré, idéal pour des journées ensoleillées en famille ou des barbecues entre amis. Un balcon et une terrasse augmentent encore plus l'espace de vie extérieur, parfaits pour se détendre et admirer la nature environnante.

Par ailleurs, la maison dispose d'un garage, facilitant le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Bien que mitoyenne, l’habitation a été conçue pour garantir une parfaite indépendance et une grande tranquillité.
En plus 3 clédes de 20 M2 et 90 M2 de caves complète ce bien.

Et en bonus 12 M2 de panneau solaire alimente le mas d'avril à septembre, ainsi qu'un puits pour arroser les plantations ou même alimenté en eau les toilettes et la machine a laver.

Enfin, parlons du prix. Proposée au prix de 229,000€, cette maison représente un excellent investissement pour les personnes souhaitant bénéficier d'un espace de vie confortable à un prix abordable.

N’hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir de vous aider à trouver la maison de vos rêves à Saint-Florent-sur-Auzonnet. Ce bien vous est présenté par Hervé Folcher , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison construite en 1986 de 105 m² habitable sur un grand sous sol de 86 m² sur un terrain plat et clos et piscinable avec portail de 864 m² . Quartier calme , avec facilité de stationnement , ligne de bus de ville fréquent pour rejoindre le centre ville de Toulouse . Elle se compose d'un séjour avec cheminée , d'une grande mezzanine , 1 cuisine fermée , 3 chambres , salle de bain , 1 WC . Peu de travaux à prévoir , mais le changement du mode de chauffage et eau sanitaire semble nécessaire, avec la conception d'une cuisine .Classification DPE 233 kg kwh /m²:an / GES 7 kgCO² /m²/an pour une dépense de 1800 e à 2480 e par an /abonnement inclus . Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur WW géorisques.gouv.fr / Les honoraires sont à la charge du vendeur de 3,45 % du de vente . Réf .du mandat n° 78081 Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je propose à la vente un charmant appartement situé dans le quartier du Moulin à Vent. Cet appartement, refait à neuf, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Avec une superficie de 66 m², cet appartement combine confort et praticité à un prix attractif de 143 000 euros.

Dès l'entrée, le séjour lumineux de 21,5 m² vous accueille et offre un espace convivial pour vos moments de détente.

La cuisine fermée de 9 m², avec sa loggia attenante, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité.

L'appartement dispose de deux chambres : une chambre spacieuse de 14 m² et une chambre plus intime de 9 m², idéales pour une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire pour divers usages.

La salle de bains moderne complète cet agencement bien pensé. Les menuiseries neuves et de qualité garantissent une isolation optimale.

Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire.

La climatisation vous assurera un intérieur agréable en toute saison.

Ce bien bénéficie également d'une situation géographique avantageuse : il est proche des commerces, de l'université et du parc des sports, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement clé en main dans un quartier vivant et bien desservi, ne cherchez plus !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Marlène : o
Conseiller immobilier indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Marlène Maury, mandataire indépendant RSAC PERPIGNAN N° Ce bien vous est présenté par Marlène Maury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

09100 Issards - Villa de 260 m² T7 sur 3000 m² jardin clôturé - Drhouse-Immo Ariège, vous propose cette belle habitation avec une très grande pièce à vivre et 6 chambres
DPE: C
Fosse septique neuve
un beau garage de 30 m²
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Double vitrage neuf
Toiture irréprochable
Un puit

Les photos sont significatives de l'ensemble de l'état des lieux, pour plus d'informations , n'hésitez pas Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette jolie maison de village mitoyenne de 97 m² se trouve à Dions. Elle dispose d'une cuisine séparée avec terrasse, suivie d'un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous y trouverez une salle d'eau également avec WC, trois chambres, dont une avec balcon et un débarras. Elle dispose également de trois belles caves avec cheminée pour plus de confort. Des travaux sont à prévoir. À visiter sans plus tarder, dépêchez-vous !!! Ce bien vous est présenté par Sandrina Fernandez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de 300 m² + 100 m² dépendances - Terrain 5110 m² à Giroussens 81500

Nous vous invitons à découvrir cette élégante bâtisse à étage de 300 m² située dans la charmante commune de Giroussens.
Implantée sur un terrain de 5110 m² elle dispose de 9 pièces spacieuses et lumineuses, dont 6 chambres confortables, ce qui en fait une demeure idéale pour une grande famille.

Cette propriété de 300 m² habitables a été restaurée avec des matériaux de qualité. Parfaite pour ceux qui cherchent un cadre naturel et calme.

Vous trouverez :
-Au rdc - Une entrée, un salon, une salle à manger (un accès à l'étage) et une cuisine donnant sur une terrasse exposée sud.
Une chambre avec salle d'eau, (un deuxième accès à l'étage), toilettes séparés et une buanderie.

- A l'étage - Un pallier, un bureau avec sa bibliothèque , 5 belles chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 30 m².
Un salle d'eau et des toilettes séparées viennent finir cette partie nuit.

- A l'extérieur - Vous serez séduit par un superbe jardin arboré idéalement entretenu où vous pourrez admirer la beauté des alentours.
Il dispose également d'une piscine de 12 x 5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées d'été et un véritable atout pour passer d'agréables moments en famille.
La terrasse ainsi que la terrasse couverte offrent un espace supplémentaire pour vos dîners en plein air ou pour tout simplement se détendre et profiter du soleil.

Elle offre la possibilité de créer 2 appartements distincts (anciennes écuries au total 100 m²).

Divers : Chauffage Pac Air/ Eau. Deux poêles à bois.

Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible proche des commerces, écoles maternelle, crèche, primaire, college et des transports scolaires et en commun
Bus : LIO N° 756 Gares de train à proximité Lavaur, Coufouleux. Les axes routiers vers Toulouse et Albi sont facilement accessibles.

Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter cette maison. Je vous accompagnerai de manière sécurisée jusqu'à la remise des clés.



House of 300 m² + 100 m² outbuildings - Land 5110 m² in Giroussens 81500

We invite you to discover this elegant 300 m² two-storey building located in the charming town of Giroussens.
Located on a plot of 5110 m², it has 9 spacious and bright rooms, including 6 comfortable bedrooms, making it an ideal home for a large family.

This property of 300 m² of living space has been restored with quality materials. Perfect for those looking for a natural and quiet setting.

It consists of:
-On the ground floor - An entrance, a living room, a dining room (an access to the first floor) and a kitchen opening onto a south-facing terrace.
A bedroom with shower room, (a second access to the first floor), separate toilet and a laundry room.

- Upstairs - A landing, an office with its library, 5 beautiful bedrooms, one of which is a master bedroom with dressing room and shower room of more than 30 m².
A shower room and separate toilets complete this night part.


- Outside - You will be seduced by a superb garden ideally maintained where you can admire the beauty of the surroundings.
It also has a 12 x 5 m swimming pool, perfect for cooling off on summer days and a real asset for spending pleasant moments with the family.
The terrace as well as the covered terrace offer additional space for your alfresco dining or to simply relax and soak up the sun.

It offers the possibility of creating 2 separate apartments (former stables in total 100 m²).

Miscellaneous: Air/water heat pump. A wood stove and a fireplace.

Ideal for a family, it offers a peaceful living environment close to shops, kindergartens, nurseries, primary schools, colleges and school and public transport
Bus: LIO N° 756 Train stations near Lavaur, Coufouleux. The roads to Toulouse and Albi are easily accessible.

Contact me for more information and to visit this house. I will accompany you in a secure way until the handover of the keys. Ce bien vous est présenté par Maria Kurcek, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village de 158 m² habitable en pierre de taille et moellons , mitoyenne sur 2 faces . Entièrement rénovée en 2010 , dans un quartier calme à proximité des commerces et services , avec lignes de bus pour rejoindre le centre ville d'Albi . En RdC elle se compose d'une entrée , cuisine ouverte équipée , salon / séjour , wc , un grand cellier /buanderie , placards deux escaliers en bois tournant pour se rendre à l'étage : avec un grand dégagement , une salle de bain et douche , wc , placards , quatre grandes chambres . Son confort avec les huisseries PVC blanches en double vitrage , chaudière récente 2018 , radiateurs en fonte , isolation acoustique et thermique performante , et sa décoration . Pas de travaux à prévoir dans cette maison soignée .Son DPE du 30/10/2023 montre une consommation de 178 kwh/m² /an avec une dépense entre 2240 et 3070 e par an abonnement inclus . Les informations sur les risques au quel ce bien est exposé sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr / Honoraires de négociation de 5 % du prix de vente à la charge du vendeur / Réf . du mandat n° 79531 . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Haute-Garonne, à vendre FONTENILLES (31470), une jolie villa T4 de plain-pied de 107 m² avec 3 chambres sur une parcelle de 680 m2.

La porte franchie, le charme opère dès l'entrée dans la villa. Vous découvrirez un espace de vie spacieux de 40 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée très fonctionnelle.

Au niveau de la cuisine vous trouverez de nombreux rangements ce qui vous facilitera la préparation de vos savoureux mets. Depuis la cuisine vous participerez aux discussions avec vos convives de part sa disposition et son retour bar qui ajoute une touche conviviale à l'ensemble de l'espace. Un cellier attenant de presque 7 m2, vous facilitera d'une part le stockage de vos denrées alimentaires et d'autre part vous servira de buanderie pour traiter votre linge facilement.

Pour dîner et déjeuner vous aurez aussi à votre disposition un espace salle à manger.

Vous disposerez aussi au sein de cette pièce de vie d'un espace salon détente/TV lumineux. Ce dernier donne accès à l'extérieur et à une terrasse semi-couverte avec vue sur le jardin. Ce grand jardin plat est piscinable et très agréable.

L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placards intégrés de 12 m² environ chacune laissant ainsi la place pour un bureau, une coiffeuse, un meuble tv ou autre selon vos besoins.

La maison dispose également d'une grande salle de bain et salle d'eau de 9,73 m² , elle est composé d'une baignoire et d'une douche pour votre plus grand confort. Un wc indépendant pour le côté pratique complète cet intérieur.

Un garage de 20 m² permettra le stationnement de votre véhicule et pourra servir en plus d'espace de stockage. Il est aussi parfait pour vos activités si vous souhaitez l'utiliser en bureau indépendant, espace de bricolage ou encore salle de sport par exemple puisqu'il est muni d'une ouverture pour laisser entrer la lumière. Vous aurez également à votre disposition 2 places de stationnement sur la parcelle.

Coté technique : Fibre, menuiseries alu et pvc double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par radiateur réversible qui assure le confort thermique en toutes saisons : chauffage l’hiver mais aussi rafraîchissement l’été.

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cette maison vous offre une vie quotidienne pratique et agréable pour une vie familiale en toute sérénité.

Vous l'avez compris, cette villa T4 avec l'atout du plain-pied n'attend que vous.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et venir la découvrir.

En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise votre projet et vous accompagne jusqu'à la remise des clefs.

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