Immobilier ancien Loire-Atlantique

Maison mitoyenne en pierres sur deux niveaux, située au coeur de Châteaubriant.
Ce bien d'environ 155 m² compte 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une pièce de vie dont les tomettes en terre cuite et la cheminée apportent une touche de charme supplémentaire et une ambiance chaleureuse.
Profitez d'un terrain de 629 m², cet espace extérieur comprend une véranda et un grand garage d'environ 65 m², parfait pour accueillir plusieurs voitures, du stockage supplémentaire pour votre équipement de jardin ou vos outils de bricolage.

Un des plus grands atouts de cette maison est sans aucun doute sa proximité avec toutes les commodités. Écoles, commerces, services de santé, tout est à portée de main !
N'attendez plus pour visiter. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à 10 minutes du centre de Clisson (44190), avec une gare accessible à pieds, cette maison spacieuse, de plain-pied, et construite en 2003, vous offre une surface habitable d'environ 159m² ainsi qu'un grand garage de 45m², un carport, deux abris de jardin. un terrain paysager piscinable et divisible.
Idéal pour une famille ayant besoin de rangements, ou pour investisseurs ou marchands de biens. Côté habitation, vous entrez dans un hall avec placard et espace bureau. Les pièces de vie, orientées sud-est comprennent un grand salon séjour, une véranda chauffée et isolée par rideaux roulants électriques, une cuisine ouverte aménagée et équipée (îlot central, lave-vaisselle, plaques, hotte). Une arrière cuisine fait aussi office de buanderie et cellier. Côté nuit, trois chambres (16/13/12m²) dont deux avec placards, une grande salle d'eau, toilettes séparés. Pour le confort, chaudière au gaz de ville et radiateurs, tout à l'égout, fibre et visiophone. En fond de jardin, une grande dépendance de 44m² est aménagée en garage et atelier (44m²), et au dessus, une mezzanine pour le rangement. Enfin, derrière la dépendance, vous trouverez un jardin potager et sur les côtés, un carport et abris de jardin. Le tout sur terrain clos sans vis à vis d'environ 1105m² dont 955 m² en zone UB (divisible sous réserve des autorisations administratives). Beau potentiel à venir découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Massérac,au calme, à deux minutes du bourg en voiture de son commerce, de l'école primaire, borne télémédecine, à deux pas des sentiers de marais pour une promenade à pied ou en vélo en toute tranquilité...
A 7 minutes de guémené-Penfao et toutes ces commodités, à 15 minutes de Redon, à 45 minutes de Nantes/Rennes/Vannes...

je vous propose ce bien:
Maison de plein-pied de 90m² comprenant une cuisine aménagée de 8.30m² ouverte sur le salon de 32m², exposé plein sud, trois chambres de 10 et 10.20m² toutes équipées de prises internet et TV, une salle de bain et une douche de 5.40m² avec un sèche serviette (entièrement carrelée), un WC séparé et un cellier de 6.80m².

Toute la maison est pourvue d’un plancher chauffant alimenté par la géothermie ainsi que l’eau chaude, un vrai confort même par températures basses.

A l’extérieur : un carport attenant à la maison de 19.20m² avec une porte de service donnant sur le cellier, un abri de jardin en bois de 6m², une terrasse plein-sud avec belle vue sur la vallée du Don, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1236m² avec un portail et un portillon en PVC

Construction année 2014 : murs en bio-briques pour une meilleur isolation, toiture en ardoises naturelles, ouvertures en aluminium, volets électriques avec fermeture individuelle et centralisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 88465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T4 – Quartier Jardin des Plantes

Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes, cet appartement T4 de 80 m² (loi Carrez) traversant offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Au premier étage d’un immeuble moderne construit en 2017, cet appartement comprend trois chambres avec chacune leur dressing, une pièce de vie spacieuse de 32m2 avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.

Un stationnement privé ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce bien, qui sera parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Un lieu à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison familiale de plain pied (140 m2 /5 chambres) située dans un quartier résidentiel au calme et à seulement 3 km des commodités. La parcelle entièrement close de quelques 1200 m2 vous accueille avec sa piscine récente couverte et chauffée (2021). Les plages et le centre ville se situent à environ 4 km. Une construction secondaire (neuve) de 90 m2, actuellement garage, ne demande qu'à être finalisée en fonction de vos besoins (locatif, garage...)
Vous entrerez dans cette maison lumineuse et chaleureuse par le hall d'entrée qui dessert les parties jour et nuit. Pour la partie jour vous découvrirez l'espace salon et salle à manger de 45 m2 ouvert sur une terrasse/préau de 50 m2 idéalement exposée Sud. Les sols, les murs de cet espace ont complètement étés revus, comme pour toute la maison, lors d'un restauration de qualité depuis 2019. Le hall d'entrée dessert également une cuisine semi ouverte vitrée (2020) et ses doubles expositions Est pour le matin et Sud pour l'après midi et le soir.
Vous trouverez ensuite deux espaces nuit distincts avec 2 chambres d'un côté et trois chambres de l'autre. L'espace enfant actuel est composé de deux chambres (9 m2 chacune) et d'un toilette suspendu privatif. La salle d'eau commune aux deux espaces à été complètement refaite avec des prestations de qualité en 2019 avec l'installation d'une grande douche et d'un sèche serviette.
Le deuxième espace nuit dessert trois chambres entre 11 et 13 m2 équipées de leurs placards. Un grenier en partie aménageable (loi Carrez 25 m2) vient compléter l'habitation. En annexe vous trouverez une construction traditionnelle neuve de 90 m2 équipée de deux portes motorisées et de diverses ouvertures. Cette construction est équipé en eau/électricité et est également reliée au réseau des eaux usées. Vous aurez ainsi le choix de l'équiper pour une future habitation, un local professionnel ou simplement un garage. La parcelle entièrement close et sécurisée par un portail électrique récent accueille une piscine couverte (21 m2) par un dôme et est chauffée par une PAC. La plage en bois exotique complète agréablement les lieux.
Nombreuses places de stationnement accueilleront voitures, camping car ou autre. L'extérieur qui reste à aménager pour partie vous permettra de le personnaliser suivant vos goûts, vos envies.
Les transports scolaires sont à proximité immédiate pour les collèges et lycées.
Vous voulez en savoir plus ? Appelez moi et je me ferai un plaisir de vous en dire plus !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Marseille-Provence sous le numéro Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare ! Au calme Maison de 102 m2 (3 chambres) à deux pas des plages sauvages Pornicaises et du sentier Côtier (800 m). Dans un environnement rare vous découvrirez cette parcelle de 2650 m2 à seulement 4 km du Bourg de Sainte Marie et à 2 km des commodités les plus proches. Un demi sous sol complet accueille garage, buanderie, cave et pièce avec point d'eau. Et enfin une dépendance est présente sur la grande parcelle végétalisée.
De l'entrée (avec toilette et lave mains) vous découvrirez une maison lumineuse avec une vie de plain pied. Le séjour avec sa cheminée est idéalement exposé Sud Ouest. Il est ouvert sur une terrasse avec une belle vue mer permettant de profiter de longues soirées d'été soleil couchant. Une cuisine aménagée séparée, également ouverte sur la terrasse vient compléter les pièces de vie. La partie nuit compte trois chambres dont une de 14 m2 et d'une salle d'eau.
Un sous sol semi enterré (100 m2) dévoile nombreux espaces ajourés de lumière naturelle. Tout d'abord un grand espace de stockage/garage (46 m2) vous accueille au pied de la rampe. Vous trouverez ensuite un atelier carrelé (20 m2), un espace cave et une buanderie (15 m2) qui abrite la PAC (Pompe à chaleur/2017) et le système d'arrosage automatique (puit). Et enfin une pièce supplémentaire de 13 m2 aujourd'hui aménagée en studio (en plus des 102 m2).
Les extérieurs complètement clôturés vous permettront de laisser libre cours à vos envies. Tout d'abord nombreuses places de stationnement goudronnées ont la capacité d'accueillir bateaux, camping cars ou autres. Une dépendance en dur (16 m2) et un préau bois sont ensuite positionnées sur le reste de la parcelle végétalisée. Vous trouverez actuellement un potager agrémenté d'une petite serre, un point d'eau pour mettre des animaux en pâtures ou répondre à tout autre besoin. Nombreux sentiers pédestres sont à proximité pour profiter de cette côte Pornicaise renommée pour son bien être.
Un puit est également disponible pour vos besoins extérieurs et intérieurs et la micro station est neuve.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel avec plaisir !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Exclusivité ! Maison familiale sans vis à vis de 147 m2 (3 chambres) dans un havre de paix, de calme et de verdure à 4 km de la gare et des plages. Le tout sur une parcelle arborée de 1700 m2 à deux pas du lycée. Le canal de Haute Perche et son accès direct à la RIA (randonnées pédestres, vélo) est très proche.
Le hall d'entrée de cette maison chaleureuse et lumineuse ouvre sur une pièce de vie traversante de 46 m2 avec son salon et sa salle à manger complétés d'une cheminée (pierre de Lorraine) à foyer ouvert. Le tout avec accès sur une terrasse en bois exotique conférant une belle vue panoramique sur ces espaces extérieurs verdoyants et ses arbres de différentes essences. Un coin cuisine/repas de 15 m2, son arrière cuisine/buanderie et un toilette indépendant complètent la partie jour. La partie nuit du RDC est composée d'une vaste chambre lumineuse et de son coin lecture exposée S/E également ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau d'appoint et d'un toilette indépendant. La grande partie nuit de ce niveau vous offre également un grand dressing et un espace bureau semi ouvert sur la chambre (avec grand placard). Le tout avec une belle vue panoramique sur les espaces boisés qui font partie de cet ensemble de paix.
Le palier de l'étage dessert 2 chambres (12,5 m2 chacune) et une salle de bains avec son toilette. Un balcon bois, desservi par les deux chambres, vous permettra également de profiter de l'extérieur et de la vue plongeante sur ce parc atypique.
Le tout sur la parcelle calme de 1700 m2 avec son cabanon à rafraîchir et une cave à rénover.
Et enfin un forage toujours plein qui permet d'entretenir ces espaces de verdure.
Venez découvrir ce lieu rare et authentique à deux pas de la ville !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Téléphone : - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal Marseille-Aix Provence n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé dans un quartier agréable et bien desservi, sur l'Ile de Nantes, cet appartement T4 de 78,57 m² vous séduira par son emplacement, son agencement et son potentiel.
Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc, cellier.
Pour votre confort il est équipé de nombreux rangements, d'une alarme.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une place de parking en souterrain avec caméras de surveillance, ce qui est un atout précieux pour un stationnement en toute sécurité, ainsi qu'une cave.
Agréable à vivre, l'appartement se situe à 5 minutes de la gare, proche de toutes commodités et offre la quiétude d'un quartier résidentiel.
Le point fort de cet appartement est indéniablement son grand balcon, offrant une grande ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée sur La Loire.
A visiter sans tarder!
Mandat n° 89112. Prix : 254 995 € HAI.
Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ou par courriel à ..
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Ce bien vous est présenté par Sylvie Millet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

à quelques pas d'une école primaire et de commerces, dans un environnement très agréable, calme et boisé, terrain à bâtir d'environ 800m² vendu viabilisé (tout à l'égout, eau, électricité, gaz, fibre), borné et libre de constructeur. Ce terrain est situé en zone Ub du PLU. Vous vous situez à 7 minutes en voiture de la gare de CLISSON, qui vous permettra de rejoindre le centre de Nantes en moins de 30 minutes. A découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Joli studio meublé, d'une superficie d'environ 22 m², situé au dernier étage d'un immeuble en résidence étudiante de 2012, avec bail commercial. Il se compose, d'une entrée spacieuse, desservant sur la pièce principale, une cuisine toute équipée, un coin nuit ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Les plus ? un grand parc attenant, de nombreux espaces communs, tel qu'une salle d'étude avec vidéoprojecteur, une cafétéria, une belle terrasse pour des moments de convivialité, sans oublier les multiples services indispensables mis à disposition comme les machines à laver.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cyndie MARCHALAND au enregistré sous le numéro . Réf: 89142
En statut LMNP. Loué 1016€ au trimestre.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120.
Charges prévisionnelles annuelles : 240 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles énergétique : entre 250€ et 270€ / an
Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180€ et 280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans le bourg de Beslé, au calme, à 2 pas de la gare (Axe Redon-Rennes),de son école primaire, de la boulangerie, du cabinet médical, de la pharmacie et du port,
à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes,

Cette maison du début des années 2000 de plein-pied comprend:

_une cuisine aménagée de 12 m² environ (lave-vaisselle, four, hôte, réfrigirateur) ouverte sur le salon avec cheminée insert fermé de 35 m² environ exposé plein sud,
_trois chambres de 10, 10, 12 m² environ
_une salle d'eau de 5.80 m² environ
_un WC séparé
_un cellier de 3.80 m² environ
_un garage attenant de 18.50 m² environ

le tout sur un terrain arboré de 1277m²

Informations complémentaires:
Chauffage: insert à bois fermé et chauffages électriques à inertie sèche recents
Couverture en ardoises naturelles
Double vitrage
Terrasse couverte de 12m² plein sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 89150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement privilégié – Nantes Gare Nord

Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…), ce studio avec mezzanine, libre de tout locataire, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une mezzanine optimisant l’espace nuit et d’une salle d’eau avec WC.

Caractéristiques principales :

Surface : 21 m² habitables / 30 m² au sol
Bon état général
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
DPE : D
Libre de toute occupation
Prix : 104 000 € FAI
Faibles charges – Bonne rentabilité potentielle – Emplacement recherché

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A propos de la copropriété :
Charges mensuelles : 30€
Nombres de lots : 22 lots
Pas de procédures en cours

Conso énergie primaire : classe D, 275 Kwh/m2
GES : classe B, 8 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023

Prix Net Vendeur : 99 000€
Honoraires d’agence : 5 000€ à charge acquéreurs
Prix FAI : 104 000€

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Fanny Fraignaud (EI)

RSAC : Ce bien vous est présenté par Fanny Fraignaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez avec Martin Suire chez Dr House Immo cette charmante longère en pierres rénovée mitoyenne (double mur de pierres) de 92 m2 en sortie d'Herbignac, à 3 minutes du centre.

L'espace intérieur est composé au RDC d'une grande pièce de vie avec lumière traversante, d'une cuisine ouverte aménagée, de WC séparés, d'une réserve, d'une sdb et d'un garage.

A l'étage se trouvent 2 chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC à terminer.

Le jardin clôturé de plus de 600m² comporte un abri pour le bois, une cabane à outils, un poulailler, un potager, et une terrasse pour profiter des beaux jours.

Le diag du doc : Maison de caractère ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique en 2022 (PAC A/E neuve), possibilité d'aménager une chambre au RDC pour une vie de plain pied, l'étage peut être réaménagé afin de faire une grande chambre parentale.

Prix : 239.500€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé rue Deshoulière, au 2e étage d’un immeuble bourgeois, je vous propose ce magnifique appartement lumineux de 155 m2 Carrez. Le bien offre de beaux volumes et des vues dégagées et tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il comprend une vaste entrée, un salon-séjour en rotonde de près de 30 m2 orienté Sud-Ouest, une salle à manger, trois chambres dont deux spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un grenier. chauffage individuel gaz, bon DPE. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.