Immobilier ancien Loire-Atlantique

En exclusivité,

A Guémené-penfao, à deux pas du bourg avec toutes les commodités (Supermarché, écoles primaires et collèges (public et privé), médecins, pharmacie, boulangerie...),

Je vous propose ce terrain constructible d'environ 190m²,

Réseaux à proximité (tout à l'égout, électricité, fibre),

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 85755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement T2 30 m² orienté sud-ouest loué meublé en centre ville de Nantes avec chauffage collectif au gaz, fibre et interphone d'entrée à l'immeuble en très bon état suite à travaux collectif (toit et chaudière) dans le fond d'une cour bien éclairée et au calme avec une cave verrouillée est grande.

Alors ne trainez pas !!! Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Entièrement rénovée en 2014, cette superbe maison de maître de 306 m² allie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. Située dans un village paisible, elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son environnement privilégié.

Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l’entrée, le hall spacieux aux tomettes anciennes ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, avec sa cheminée et sa vue dégagée sur le jardin arboré, promet de beaux moments en famille.

Distribution fonctionnelle et confortable
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (ou bureau) avec salle d’eau et WC privatifs, une buanderie pratique et des WC séparés.
L’étage intermédiaire offre un espace indépendant avec chambre, bureau, salle d’eau et WC séparés, parfait pour un espace professionnel ou un logement autonome.
Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées fonctionnelles bénéficient chacune de leur salle d’eau et de WC séparés.
Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants, idéal pour accueillir famille et amis.

Un extérieur verdoyant et pratique
Le jardin clos, déjà prêt pour une piscine, est un véritable havre de paix. L’atelier de 20 m², rénové en 2020, complète l’ensemble, tout comme le garage offrant un précieux espace de stationnement et de rangement.

Proximité et accessibilité
À pied, accédez facilement aux commerces, écoles, restaurants et professionnels de santé. Reliée à Nantes par le tram-train, la maison se trouve à 10 minutes de Châteaubriant et 30 minutes d’Ancenis.
Cette maison de maître n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité,

A Massérac, au calme, à deux pas des commerces, de la gare, de son école, à 45 minutes de Nantes, Rennes et Vannes, de la vallée du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,

Je vous propose cette demeure en pierre de 154 m² du début du XXème siècle à rénover,

Celle-ci comprend:

_une cave de 80m² environ

_au rez de chaussée:
-une cuisine de 8m² ouverte sur une séjour de 20m² avec une cheminée
-un salon de 37m² avec une cheminée
-un wc
et un dégagement de 11m²

_à l'étage:
- quatre chambres spacieuses de 11, 16, 17 et 20m² environ
-une salle de bain
et un dégagement de 9m²

_un grenier aménageable de 80m² surface au plancher

Un garage de 60m² et un hangar de 23m² le tout sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5258m² dont 2711m² en terrain constructible comprenant un puit.

Ce bien est racordé au tout à l'égoût et à la fibre optique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 85780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au cœur du vignoble, venez découvrir ce bien atypique qui a su conserver tout son charme. Sa situation privilégiée, vous permettra de rejoindre le périphérique Nantais en 10 minutes. Cette maison en pierres dispose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC. A l'étage, au dessus du séjour, vous accèderez à une grande chambre récemment refaite. Les dépendances aux fonctions variées (buanderie, cuisine d'été, lingerie, garage moto ) contribuent au charme bucolique de l'ensemble. Vous pourrez vous détendre à l'abri de tout regard sur la terrasse ou dans le jardinet. Pour votre voiture ou le rangement, un garage de 18m². Maison chauffée par pompe à chaleur. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves à Châteaubriant.
Terrain constructible de 610 m², non viabilisé mais avec réseaux à proximité ainsi que le tout à l'égout.
N'attendez plus pour me contacter et faire grandir vos projets ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Quartier Allonville/Coulmiers

Idéalement situé à 5min à pieds de la gare et du Jardin des Plantes, au calme d'une impasse privée, ce charmant T3 traversant et ENTIEREMENT rénové vous attend au rdc d’une petite copropriété avec accès direct au jardin partagé. L'appartement de 48m2 carrez se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine neuve aménagée et équipée de 21m2, de deux chambres de 10 m2 d’une salle d’eau, et de wc séparés. Volets roulants électrique dans toutes les pièces. Un grand caveau vient compléter ce bien.

Un bien clé en main parfait pour une première acquisition ou investissement locatif ! Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 8 km de Nantes et 30 km du littoral atlantique, cette maison récente de 112 m², construite en 2022, vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché de Basse-Goulaine.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 400 m², cette maison de 5 pièces allie confort, performance énergétique et modernité grâce à son label RT2012. Cette maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La suite parentale bénéficie d'une salle d’eau privative et d’un espace de rangement. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie de la majorité des garanties d’une construction neuve, notamment des garanties constructeurs et/ou décennale ainsi que la souscription des vendeurs à l'assurance dommage ouvrage. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés avec commande Wifi et contrôle à distance, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre un accès facile aux commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont également à proximité avec 11 gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité, tels qu’un supermarché, des boulangeries, des boucheries, une épicerie et une bibliothèque, ainsi que des installations sportives, viennent compléter ce cadre de vie pratique et agréable. L’accès rapide à la nationale N249, situé à seulement 1 km, facilite encore davantage les déplacements.
Vous recherchez une maison récente sans les contraintes d’un projet de construction ? Cette propriété est faite pour vous !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite, Foued votre spécialiste immobilier se tient à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette belle maison familiale de 2008 en hameau de Pontchâteau.

Dans un environnement calme mais bien desservi par le ramassage scolaire (aubette juste en face), elle se compose :

Au RDC : d'une grande pièce de vie de 70m² avec cuisine ouverte équipée, placards, lumière traversante N-S, poêle à bois, accès jardin, d'une SDB avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, de deux chambres avec placards, de WC séparés et d'un garage attenant avec coin buanderie et mezzanine pour rangement

A l'étage : grand palier, deux belles chambres et sde avec WC

Assainissement individuel OK, pompe à chaleur Air/Air, panneaux solaires photovoltaïques, poêle à bois

Le terrain de 1100m² offre un double carport en façade et de nombreux espaces de parking (bateau, camping car...), une cabane en bois, un abri pour le bois, une belle terrasse exposée Sud, une pergola, une piscine hors sol et de beaux arbres (palmiers, eucalyptus, grand pin...)

Le diag du doc : Maison idéale pour une famille avec enfants, grande pièce de vie très confortable et beau jardin pour profiter de l'été !

Prix : 400 000€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue ?
Cette maison d'environ 140 m², située en impasse à La Meilleraye de Bretagne, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille.
Construite en 2001, elle propose un intérieur spacieux et fonctionnel :
un séjour lumineux, invitant à la détente et aux moments de partage,
un salon,
une cuisine moderne et équipée, refaite en 2019, alliant esthétisme et praticité,
une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une suite parentale,
une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
trois belles chambres, dont une avec dressing,
une salle d’eau avec WC, optimisant le confort quotidien.
À l’extérieur, un terrain clos permet de profiter d’un cadre verdoyant en toute sécurité.
Un garage attenant offre un espace de stationnement et de stockage pratique.

Les atouts de cette maison :

chauffage économique au pellet, installé en 2019,
maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir,
en impasse, garantissant calme et tranquillité,
proche des écoles, commerces et axes principaux,
un bien fonctionnel et agréable, prêt à accueillir votre famille.
N'attendez plus pour me contacter afin de programmer une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité,

A Massérac, dans le bourg, à deux pas de l'école primaire, du commerce, de la gare,

Je vous propose ce terrain constructible de 1311m², clôturé sur trois faces avec tous les réseaux à proximité,

Terrain idéal pour particulier ou investisseurs.

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix FAI 45000€, honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 86654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités et à 2 km des plages, Maison familiale avec 4 chambres (141 m2) sur une parcelle piscinable de 825 m2. La gare et le port Pornicais sont seulement à 6 mn. Pistes cyclables et chemins piétonniers sont directement accessibles. La navette gratuite qui dessert Pornic en toute saison est également à deux pas
Le rez de chaussée de cette maison très lumineuse est composé d'un salon/séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'un plafond cathédrale qui donne du volume à cet ensemble. La cuisine ouverte complète cette partie jour de 55 m2. Une buanderie et un hall d'entrée sont également présents. La partie nuit du rdc accueille une suite parentale de 23 m2 avec son dressing et sa salle d'eau (+baignoire) privative de 6 m2.
Le palier de l'étage dessert 3 chambres avec placards (11 à 12 m2), une salle d'eau double vasque et un toilette indépendant. Une mezzanine ouverte sur la partie vie de 12 m2 confère une pièce ouverte supplémentaire à ce niveau. Un garage de 28 m2 et ses deux portes basculantes complète l'habitation et des places de parking extérieures s'ajoutent au potentiel de stationnement.
L'extérieur vous offre une parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 825 m2 en premier rideau et un cabanon de 8 m2 pour vos stockages de matériels (jardin, plage...)
Le bien est positionné dans une petite résidence privée (charges annuelles 260 €) générant le calme de cet ensemble. Agrandissement ou construction dépendance possibles.

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En exclusivité! 3 minutes Clisson.
Je vous invite à visiter cette spacieuse maison rénovée récemment de 170 m² située en plein coeur du bourg de St Hilaire de Clisson.
Composée de 6 pièces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle vous propose un hall d'entrée, cellier, dégagement, belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon, 1 chambre, wc.
A l'étage : 3 grandes chambres de plus de 15 m², dégagement, salle d'eau avec wc, dressing.
Pour un confort optimal, cette maison vient d'être isolée et est chauffée par une chaudière à granules installée en 2023.
Un atelier, deux grands greniers pour stockage ou aménagement supplémentaire, viennent compléter l'ensemble ainsi qu'un garage non attenant.
Cour privative sans vis à vis, parfaite pour des moments de détente ou des repas en extérieur.
Vous serez séduit par ses volumes!
DPE : C ( 136) et GES : C (3)
Mandat de vente n° : 86961
Contactez-nous pour une visite et laissez vous séduire par son potentiel!Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immobilier vous propose un terrain constructible de 437 m2 sur La commune "La Limouzinière".

A 4 km du centre-bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles...)

Dans un village, en second rideau terrain constructible de 437 m2, viabilisation à prévoir (eau, électricité, télécoms et assainissement individuel)

Possibilité d'obtenir 150 m2 de parcelle supplémentaire pour une surface totale de 580 m2 environ.

En zone Uh du PLU (Plan local d'urbanisme)

Passage car scolaire à 150 m.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce terrain coup de cœur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison de 150 m² située dans un cadre calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²

Pièces : 5, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses

Grande pièce de vie : 80 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir

Espace extérieur : Terrain arboré et paysagé de 1 500 m²

Piscine & jacuzzi : Un véritable espace détente pour profiter pleinement des beaux jours

Stationnement : Double garage intérieur et double parking extérieur


Points forts :

Séjour spacieux et convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis

Espaces extérieurs soigneusement aménagés offrant intimité et tranquillité

Proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre paisible


Cette maison allie confort moderne et charme naturel, idéale pour une famille en quête d’espace et de bien-être

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix Net Vendeur : 369 000€uros
Honoraires d’agence : 10 000 € à charge acquéreurs.
Prix FAI : 379 000 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Emplacement idéal pour ce bien coup de cœur à deux pas du marché de Talensac, des commerces et des transports.

Située au calme, en retrait, cet appartement/maison de ville en partie en copropriété et aux caractéristiques atypiques vous offre une belle superficie répartie sur plusieurs niveaux.

Ce bien se compose au premier niveau d'une belle cuisine/salle à manger fonctionnelle d'une vingtaine de m2, un vrai espace de vie. Le deuxième étage abrite un salon cosy sous les toits, puis un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres lumineuses, un bureau, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé de 4m2.

En rdc du bien un garage fermé de plus de 20m2 avec coin buanderie, et une cave viennent compléter l'ensemble. Pas d'extérieur privatif, mais 2 grandes cours partagées dans lesquelles il est aussi possible pour les résidents de stationner. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour investisseurs, rentabilité 4.8%. Quartier Mean.

Au RDC d'une petite copropriété de 4 lots (2 habitations et 2 garages) gérée par un syndic bénévole.

Appartement T3 de 69m² + box de parking privatif de 16m² (lots 1 et 3)
Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC séparés, dégagement, 2 chambres dont 1 avec grands placards

Le diagnostic du docteur : idéal investisseurs, pas de frais de copropriété, appartement et garage loués loyer total 790€/mois garanti ! Toiture entièrement rénovée fin 2023

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Martin Suire -- O --

Prix FAI 142.000 €, honoraires charge vendeur

DPE : C 133 Kwh/m2 par an
GES : A 4Kg CO2/m2 par an

Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison avec jardin dans une copropriété avec piscine, est idéalement située pour vous qui cherchez un pied-à-terre à proximité de la mer, du centre ville .
Vous serez seulement à 650m de la plage Saint Michel et 500m du cœur du bourg de Batz.
Vraie plus-value de cette emplacement, à 1km la Gare de batz , qui met Paris à 3h30, Nantes à 1h, Angers à 1h45, Le Mans à 2h30 .

L'ESPACE DE VIE se compose :
- D'un séjour avec cuisine aménagée , pièce lumineuse ouverte sur la terrasse et sur le jardin.
- un toilette.

-Et coté pratique Un grand dressing.
.L'ESPACE De NUIT ce compose à l'étage
-D'un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, et une salle de bain.
EN EXTERIEUR
- Un cellier aménagé avec de nombreux rangements, Avec une mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires.
-Une terrasse spacieuse bien exposée
-un agréable jardin privatif entièrement clos
-Place de parking privative devant la maison.
Au cœur de cette copropriété composée essentiellement de maisons individuelles, vous trouverez une belle piscine chauffée, atout supplémentaire de ce bien.

Cette opportunité est proposée à euros charges acquéreurs inclus.

N'attendez pas pour en savoir plus et prendre rendez vous pour une visite privée.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :87849
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Informations non contractuelles
Nombre de lots dans la copropriété : 171 dont 77 d'habitations.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 479 € /an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 155 kWhEP/m².an (C),
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 € ~ 770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.