Maison de 112m² 5 pièces à Basse-Goulaine (44115)

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485 000 €
4 330 € / m²

Description

Maison contemporaine à vendre 3-4 chambres - Garages - Terrain 400 M2 - Parkings

À seulement 8 km de Nantes et 30 km du littoral atlantique, cette maison récente de 112 m², construite en 2022, vous offre un cadre de vie idéal dans un secteur recherché de Basse-Goulaine.
Édifiée sur un terrain paysager de plus de 400 m², cette maison de 5 pièces allie confort, performance énergétique et modernité grâce à son label RT2012. Cette maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en chambre d’appoint. La suite parentale bénéficie d'une salle d’eau privative et d’un espace de rangement. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Côté prestations, cette maison bénéficie de la majorité des garanties d’une construction neuve, notamment des garanties constructeurs et/ou décennale ainsi que la souscription des vendeurs à l'assurance dommage ouvrage. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, de volets roulants motorisés avec commande Wifi et contrôle à distance, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Idéalement située dans un quartier recherché, elle offre un accès facile aux commodités. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont également à proximité avec 11 gares situées à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité, tels qu’un supermarché, des boulangeries, des boucheries, une épicerie et une bibliothèque, ainsi que des installations sportives, viennent compléter ce cadre de vie pratique et agréable. L’accès rapide à la nationale N249, situé à seulement 1 km, facilite encore davantage les déplacements.
Vous recherchez une maison récente sans les contraintes d’un projet de construction ? Cette propriété est faite pour vous !
Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite, Foued votre spécialiste immobilier se tient à votre écoute. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85915 DHI1604
Type de bien : maison/villa
Surface : 112 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 408 m²
Année de construction : 2023
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 85915
Prix : 485000€
Aménagement pour handicapés : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 47 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 31/07/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 380 €
DPE coût conso. maximum : 570 €
GES : 1 kgéqCO2/m²/an
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Abdallah Foued - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Abdallah Foued
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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