Explorez ce charmant appartement de 3 pièces d'une surface de 68.79 m² à Nantes. Doté de 2 chambres, d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage. Prix demandé est 282 150 euros
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Olivier LOYER (EI)
RSAC : Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez ce coquet appartement de 2 pièces d'une surface de 39.42m². Sa configuration optimale comprend 1 chambre, un jardin rafraîchissante et un garage. Offert au prix de euros. Idéalement situé à Nantes. Ne manquez pas cette opportunité! Ce bien vous est présenté par Olivier Loyer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans le Quartier résidentiel de Doulon-Bottière Maison familiale (160 m2) de 5 chambres sur une parcelle de quelques 500 m2 arborée et végétalisée. Elle est située à proximité immédiate du plus grand parc botanique de Nantes (grand Blottereau) et de son château. Le tramway est à 800 m et les bus sont au bout de la rue rendant les déplacements Nantais très aisés. Les commodités de base sont également proches. Cette maison a connu une belle restauration depuis l'année 2020 (cuisine, salles d'eau, chaudière, huisseries..) pour être au goût du jour et très fonctionnelle. Vous entrez dans cette maison par les pièces de vie lumineuses et traversantes qui forment un ensemble de 48 m2 avec la cuisine récente et le séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Une terrasse IPE (45m2), surplombant le jardin arboré, est directement accessible du séjour et est idéalement exposée Sud Ouest. Ce niveau est complété par une suite parentale avec une chambre lumineuse de 17 m2 et une salle d'eau/baignoire/toilettes de 8 m2. Un toilette indépendant avec lave mains est également présent. Le palier du niveau supérieur dessert 4 chambres (avec placards) sur parquet chêne (entre 10 et 13 m2) et d'une salle d'eau équipée de son sèche serviettes et un toilette (avec lave mains) indépendant. Les belles hauteurs sous plafond rendent toutes les pièces volumineuses et donnent un cachet indéniable. Le demi sous sol ne vous laissera pas indifférent par sa fonctionnalité. Vous y trouverez tout d'abord ce bel espace garage (80 m2), atout rare dans ce quartier recherché. En complément vous découvrirez une pièce aménagée en bureau de 12 m2, une cave de 24 m2 et la chaufferie qui accueille sa chaudière neuve. Ce n'est pas fini pour les atouts ! Un carport neuf et moderne de 36 m2 (pour 2 véhicules) vient compléter les 2 places de stationnement extérieures sécurisées par des portails électriques également neufs. La parcelle végétalisée et arborée vous permettra de profiter des extérieurs au calme et complètement clôturés. De très belles soirées en perspective au sein de ces nombreux espaces. Aucun travaux à prévoir.
Je serai ravi de vous en dire plus de vive voix et vous accompagner pour trouver votre voie immobilière !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En exclusivité, à proximité du boulevard de l'égalité, bel appartement duplex atypique niché au coeur d'un quartier dynamique, au sein d'une petite copropriété (ancienne maison divisé en deux lots) bien entretenue, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transports. Vous serez séduit par son charme de l'ancien, de ses ravissantes tomettes en terre cuite d'époque sans oublier ses belles poutres apparentes ainsi que sa belle hauteur sous plafond. Ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée lumineuse, de par sa lumière traversante, d'un salon-séjour et d'un wc indépendant. A l'étage, d'une belle mezzanine, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec son wc.
Possibilité d'une 2ème chambre au rez-de-chaussée ou à l'étage.
Desservi par les bus 10 § 11 arrêt Convention et ligne 23 arrêt Zola. Tram ligne 1.
Estimation des coûts annuels: entre 930 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Surface au sol: 71,39.
Surface loi Carrez: 60,90. Ce bien vous est présenté par Cyndie Marchaland, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cet appartement atypique sur le cours Saint André en plein centre-ville de Nantes au calme dans une impasse, au RDC d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation.
Cet appartement de 83m² (92 au sol) se compose d'un séjour de plus de 30m² avec coin cuisine, de WC séparés, d'une cave intérieure (pièce aménageable), d'une grande chambre avec placards, d'une buanderie, d'une sdb avec WC, de rangements, et à l'étage d'une pièce sous pente pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi que d'une mezzanine surplombant le séjour.
Chaudière gaz récente, tout à l'égout, cave commune, grenier privatif et terrasse exposée S
Travaux à prévoir : cuisine et rafraîchissement
Le diag du doc : appartement atypique avec un beau potentiel, mention spéciale pour la terrasse extérieure
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O --
Prix FAI 279.850 €, honoraires charge vendeurs
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Une exclusivité Dr House Immo avec Martin Suire !
Au RDC d'un immeuble de 8 étages, dans une copropriété boisée et agréable de 6 bâtiments, venez découvrir ce T2 rénové en 2019.
Entrée, dégagement avec placards, WC séparés, cuisine aménagée équipée, loggia, salon et chambre exposés Sud et sde attenante avec placards.
Appartement vendu avec grande cave privative et place de parking individuelle souterraine sécurisée.
Ouvertures en PVC + double vitrage, chaudière individuelle au gaz de ville.
Copropriété proche de toutes commodités (écoles, carrefour city, boulangerie, pharmacie, maison médicale, tabac, pizzeria...) incluant un terrain de tennis privatif.
Moins de 10 minutes des arrêts de bus pour le C2 (commerce ou gare en 15 minutes, passage toutes les 5 minutes) et 10 minutes à pied des universités.
Le diag du doc' : environnement boisé et agréable, logement idéal pour des études supérieures au calme.
Prix : 144.450€ FAI, honoraires charge vendeur
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O --
Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dans un secteur résidentiel entre la Collinière et Paradis .
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun ligne 1 et 12, commerces, écoles et espaces verts.
Cadre de vie agréable et recherché par les étudiants et jeunes professionnels, garantissant ainsi une demande locative constante.
Au niveau 1 de la résidence, ce studio est lumineux grâce à ses larges fenêtres.
Optimisé, grâce à sa pièce de vie aménagé avec des espaces bien définis .
salle d'eau avec WC . coin cuisine entièrement équipé , ouvert sur l'espace de vie
A RETENIR
-Vendu entièrement meublé , vous permettant une meilleur défiscalisation
-Locataire en place jusqu'en août 2027 ( dossier locataire et garant trés fiable)
loyer actuel 515€
A SAVOIR
-Aucune procédure en cours
-Faible charges :270€/an
copropriété de 72 lots
On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :82078 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Ce bien en Résidence Hôtellière destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 6% de rendement prévisionnel brut
- 3035 € HT de loyer annuel
- 560 € de charges de copropriétés annuelles
- 522 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3/R+4 de l'hôtel Best Western.
Il est exposé sud.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en 2032) Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Cours 50 otages
idéal première acquisition ou investissement locatif !
Beau T2 de 47.05m² traversant Est/Ouest situé en hypercentre de Nantes à proximité immédiate des commodités et des lignes de tramway 2 et 3 qui se trouvent au pied de l’immeuble. Au premier étage de celui-ci, il se compose d'une pièce de vie de 20 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 7m2 , d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre de 10m2 .2 petits celliers sur le pallier complètent l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Appartement T2 30 m² orienté sud-ouest loué meublé en centre ville de Nantes avec chauffage collectif au gaz, fibre et interphone d'entrée à l'immeuble en très bon état suite à travaux collectif (toit et chaudière) dans le fond d'une cour bien éclairée et au calme avec une cave verrouillée est grande.
Alors ne trainez pas !!! Ce bien vous est présenté par Pascal Husnot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Quartier Allonville/Coulmiers
Idéalement situé à 5min à pieds de la gare et du Jardin des Plantes, au calme d'une impasse privée, ce charmant T3 traversant et ENTIEREMENT rénové vous attend au rdc d’une petite copropriété avec accès direct au jardin partagé. L'appartement de 48m2 carrez se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud avec coin cuisine neuve aménagée et équipée de 21m2, de deux chambres de 10 m2 d’une salle d’eau, et de wc séparés. Volets roulants électrique dans toutes les pièces. Un grand caveau vient compléter ce bien.
Un bien clé en main parfait pour une première acquisition ou investissement locatif ! Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Emplacement idéal pour ce bien coup de cœur à deux pas du marché de Talensac, des commerces et des transports.
Située au calme, en retrait, cet appartement/maison de ville en partie en copropriété et aux caractéristiques atypiques vous offre une belle superficie répartie sur plusieurs niveaux.
Ce bien se compose au premier niveau d'une belle cuisine/salle à manger fonctionnelle d'une vingtaine de m2, un vrai espace de vie. Le deuxième étage abrite un salon cosy sous les toits, puis un dégagement dessert la partie nuit composée de trois chambres lumineuses, un bureau, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un dressing séparé de 4m2.
En rdc du bien un garage fermé de plus de 20m2 avec coin buanderie, et une cave viennent compléter l'ensemble. Pas d'extérieur privatif, mais 2 grandes cours partagées dans lesquelles il est aussi possible pour les résidents de stationner. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Appartement T4 – Quartier Jardin des Plantes
Situé dans le quartier prisé du Jardin des Plantes, cet appartement T4 de 80 m² (loi Carrez) traversant offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Au premier étage d’un immeuble moderne construit en 2017, cet appartement comprend trois chambres avec chacune leur dressing, une pièce de vie spacieuse de 32m2 avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.
Un stationnement privé ainsi qu’une grande cave viennent compléter ce bien, qui sera parfait pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Un lieu à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé dans un quartier agréable et bien desservi, sur l'Ile de Nantes, cet appartement T4 de 78,57 m² vous séduira par son emplacement, son agencement et son potentiel.
Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvert sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, wc, cellier.
Pour votre confort il est équipé de nombreux rangements, d'une alarme.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une place de parking en souterrain avec caméras de surveillance, ce qui est un atout précieux pour un stationnement en toute sécurité, ainsi qu'une cave.
Agréable à vivre, l'appartement se situe à 5 minutes de la gare, proche de toutes commodités et offre la quiétude d'un quartier résidentiel.
Le point fort de cet appartement est indéniablement son grand balcon, offrant une grande ouverture vers l'extérieur et une vue dégagée sur La Loire.
A visiter sans tarder!
Mandat n° 89112. Prix : 254 995 € HAI.
Pour une visite ou vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au ou par courriel à ..
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier Ce bien vous est présenté par Sylvie Millet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Emplacement privilégié – Nantes Gare Nord
Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles…), ce studio avec mezzanine, libre de tout locataire, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel, d’une mezzanine optimisant l’espace nuit et d’une salle d’eau avec WC.
Caractéristiques principales :
Surface : 21 m² habitables / 30 m² au sol
Bon état général
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
DPE : D
Libre de toute occupation
Prix : 104 000 € FAI
Faibles charges – Bonne rentabilité potentielle – Emplacement recherché
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A propos de la copropriété :
Charges mensuelles : 30€
Nombres de lots : 22 lots
Pas de procédures en cours
Conso énergie primaire : classe D, 275 Kwh/m2
GES : classe B, 8 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Prix Net Vendeur : 99 000€
Honoraires d’agence : 5 000€ à charge acquéreurs
Prix FAI : 104 000€
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi :
Fanny Fraignaud (EI)
RSAC : Ce bien vous est présenté par Fanny Fraignaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Idéalement situé rue Deshoulière, au 2e étage d’un immeuble bourgeois, je vous propose ce magnifique appartement lumineux de 155 m2 Carrez. Le bien offre de beaux volumes et des vues dégagées et tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée et belle hauteur sous plafond. Il comprend une vaste entrée, un salon-séjour en rotonde de près de 30 m2 orienté Sud-Ouest, une salle à manger, trois chambres dont deux spacieuses, une cuisine séparée, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un grenier. chauffage individuel gaz, bon DPE. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
