Immobilier ancien Loire-Atlantique

Au centre du triangle Nantes/Rennes/Vannes à 45 minutes de chaques villes, au bord du marais de Vilaine et du Don, pour des balades à pied, en vélo ou en bateau dans ce superbe cadre naturel, je vous propose ce bien exceptionnel avec ces 4 gîtes comprenant:
_une maison de 93m² avec au rez de chaussée un séjour/cuisine intégrée de 50m² environ, une chambre de 10m² environ, une salle d'eau de 4m² environ, un wc et à l'étage une chambre 22m² environ, un bureau et une salle de bain de 5m² environ avec WC.
_4 gîtes de 42, 44, 72 et 86 m² environ avec poêle à bois et chauffages électriques chacun comprenant 22 couchages au total. Chaques gîtes ont un jardin privatif et sont loués d'avril à octobre.
Les gîtes ne sont pas soumis au DPE.

Le tout sur un terrain arboré et entièrement cloturé de 8253m²

Assainissement collectif (aux normes) pour la maison et les gîtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 80990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes du bourg de Guémené-Penfao et de ces commodités (super marché, boulangeries, médecins, pharmacies, écoles primaires, collèges public et privé, etc...), je vous propose se bien de plein pied comprenant:
_ un salon/séjour de 23 m² environ
_ une cuisine de 11 m² environ
_ deux chambres de 11 et 13 m² environ
_ une salle de bain avec lavabo et bidet
_ un WC
avec combles aménageables et deux garages de 22 et 30 m² environ,
le tout sur un terrain de 627 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 81194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous cherchez une MAISON dans un quartier avec :
-la MER à quelques pas ?
-les COMMERCES à pieds ?
-les ECOLES à proximité ?
Dans les quartiers ouest cette maison existe , et elle vous attend !

La MAISON, sur 102m2 environ avec son agencement fonctionnel est composée :
-d’un bel ESPACE DE VIE comprenant une v entrée desservant séjour et cuisine, un WC.
-d'un garage avec coin buanderie ouvert sur le jardin.

Un ESPACE NUIT à l'étage comprenant :
-4 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Envie de plus d'espace ? L'accès aux combles vous amène sur un plateau d'environ 60m2 à réhabiliter selon vos envies.

En EXTERIEUR le jardin clos d'environ 355 m 2 vous permettra pleinement de profiter de cet espace pour vos moments de détente.

AUTRES POINTS FORTS :
-Ouvertures et volets roulants récents
-Isolation du pignon nord par l'extérieur
-Possibilité d'extension par les combles

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises .Pour cette maison à rafraichir une opportunité qui n’attend que votre famille et vos idées d'agencements.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :81431 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un secteur résidentiel entre la Collinière et Paradis .
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun ligne 1 et 12, commerces, écoles et espaces verts.
Cadre de vie agréable et recherché par les étudiants et jeunes professionnels, garantissant ainsi une demande locative constante.

Au niveau 1 de la résidence, ce studio est lumineux grâce à ses larges fenêtres.
Optimisé, grâce à sa pièce de vie aménagé avec des espaces bien définis .
salle d'eau avec WC . coin cuisine entièrement équipé , ouvert sur l'espace de vie

A RETENIR
-Vendu entièrement meublé , vous permettant une meilleur défiscalisation
-Locataire en place jusqu'en août 2027 ( dossier locataire et garant trés fiable)
loyer actuel 515€

A SAVOIR
-Aucune procédure en cours
-Faible charges :270€/an
copropriété de 72 lots

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :82078 # ou @ .
Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En campagne, joli terrain constructible rectangulaire, à viabiliser, eau et électricité proximité immédiate, assainissement individuel à prévoir. idéal primo-accédant. Limitrophe Carquefou. Cars scolaires. Ce bien vous est présenté par Carole Busquets, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Pays de Retz - 44250 - Saint Brevin L'Océan. A vendre maison édifiée en 1925 sur une parcelle arborée de 641 m2.

En y posant vos valises, vous pourrez vous ressourcer dans un quartier verdoyant très recherché et au calme. Vous pourrez également profiter de la proximité du centre de Saint Brevin l'Océan, de sa grande plage et d'une zone commerciale très active.

Un accès rapide à la Route Bleue vous permet d'atteindre facilement les bassins d'emplois de Saint Nazaire et Nantes.

Cette maison de 3 niveaux est composée:

- En rez de chaussée: d'une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, une chambre et un dégagement.
- En rez de jardin: un salon sejour lumineux ouvrant sur un charmant balcon, une chambre et une salle d'eau supplémentaire avec WC.
- A l'étage: un palier pouvant servir de bureau, une pièce avec dressing complétant un joli espace de nuit.

Peu de travaux sont à prévoir. Vous pourrez néanmoins y poser votre marque.

A l'extérieur, vous serez charmés par les 2 chalets en bois et l'abris de jardin qui vous offrent des volumes supplémentaires.

Enfin, vous pourrez stationner votre véhicule dans le vaste garage de 25 m2 environ.

Diagnostic faits début 2023: DPE: D et GES: B Coût d'énergie annuel estimé entre 1630 et 2250€.

Chauffage électrique. huisseries en double vitrage PVC.

maison raccordée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison vous est proposée au prix de € honoraires de 3,45% à la charge de l'acquereur inclus ( € net vendeur ) par Bertrand Peronny (EI) agent commercial chez Docteur House Immobilier immatriculé à Saint Nazaire sous le numéro RSAC 2017AC00088: joignable au ou par mail à . Ce bien vous est présenté par Bertrand Peronny, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Massérac,

A proximité du commerce (bar/tabac/épicerie, dépôt de pain), cabinet médical (infirmières, hypnose sagesse, thérapeute holistique et graphothérapeute), une borne télémédecine, de sa gare et de son école primaire,
A deux pas des marais du Don et de la Vilaine pour des balades à pied ou en vélo,

Cete charmante maison de bourg au rez de chaussée:
_Une entrée
_Un séjour de 29 m² environ avec un insert fermé
_Un salon de 22 m² environ avec aussi un insert fermé (possibilité de transformer en chambre)
_Une cuisine de 6 m² environ
_Une salle de bain avec toilette de 6,20 m² environ

A l'étage:
_Deux chambres de 10 et 13 m² environ (loi carrez)
_Un bureau de 6 m² environ (loi carrez) qui est utilisé en chambre

A l'extérieur:
_Un cellier attenant à la maison de 13m² environ
_Un atelier

Assainissement: Tout à l'égout conforme

le tout sur un terrain cloturé et constructible de 501 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Mandat réf : 83814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

en exclusivité, au calme de la compagne Sévéracaise, dans un hameau de la commune, cette belle longère en pierre mitoyenne d’un côté. Située à 1,5 kms du bourg, avec toutes commodités (commerces, école, restaurant...), transport scolaire et gare (15 arrêts journaliers), cette longère comprend trois habitations savoir :
1°/ une maison d’habitation (DPE : E - C):
.au rez-de-chaussée : pièce de vie salon-séjour avec cheminée insert, un coin cuisine, une salle d’eau avec wc.
.à l’étage : mezzanine desservant deux chambres.
2°/ une maison d’habitation (DPE : G - C):
.au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie salon-séjour avec poêle à bois et accès jardin intérieur, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, wc.
.à l’étage : un grenier.
3°/ une maison d’habitation entièrement à rénover :
.au rez-de-chaussée : deux pièces.
.à l’étage : grenier aménageable.
En extérieur, profitez du jardin clos à l’avant et à l’arrière de la maison.
De l’autre côté de la route, un petit terrain.
Beau potentiel, travaux à prévoir.
Idéal pour votre famille ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

en exclusivité, au calme d'un hameau de la commune, avec toutes commodités et transports (scolaire et gare avec 15 arrêts par jour) : ce terrain de 1259 m², situé pour partie principale en zone constructible, et arboré, sur lequel existe une dépendance. Le plus : raccordement en eau et électricité en bordure de terrain, prévoir assainissement autonome.
Profitez du calme de la campagne et de la proximité du bourg (env 1,5 kms) pour votre projet. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo vous propose en exclusivité une maison entièrement autonome, parfaite pour une famille en quête de calme et de confort, cette maison vous séduira par son charme authentique.

Idéalement située dans un petit village à 3 km du centre bourg de Legé, cette maison de 117 m² habitable sur une parcelle de 1077 m² avec piscine offre un cadre unique, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle véranda lumineuse avec baie vitrée de 14 m2, un salon/salle à manger de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée (four multifonction, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque induction), une chambre parentale de 13 m2 avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un wc indépendant.

À l’étage, un palier ouvrant sur deux chambres (12 m2 et 16 m2 avec dressing) et un wc indépendant.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos avec sa terrasse , une piscine chauffée (4x2,5), deux garages de 45 m² et 33 m2 avec possibilité de garer un camping-car et idéal pour un atelier ou un espace de rangement pour vélos et loisirs. Vous pourrez également profiter d'une cave et d'un cellier.

Deux places de parking et 2 cabanons (rangement bois) offrant de l’espace de rangement complètent les prestations de ce bien.

Non-mitoyen, Profitez d'un jardin de 135 m2 avec une serre.

La maison possède un système de production d’air chaud appelé "Grammer Solar" qui capte et redistribue l’énergie solaire. Chauffage et ventilation solaire simple, autonome et très efficace de plus les panneaux solaires produisent environ 2000 euros à l'année pour une consommation équivalente.
le bien est entièrement relié par un puits.

Vous pouvez oublier les factures d'énergie !!!

À seulement 5 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine.
A 20 min de Challans/Machecoul, A 25 min de La Roche sur Yon et à 40 min de Nantes.

Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare sur le secteur Pornicais ! Pour les amoureux d'authenticité, cette maison familiale de 190 m2 (3 chambres) est située dans un havre de paix et de verdure à 10 mn de la gare et des plages. La parcelle complètement arborée et végétalisée compte environ 5000 m2 (dont une partie constructible !). Une habitation secondaire de 48 m2 (location saisonnière) récemment réhabilitée complète la maison principale.
Cette maison chaleureuse en pierre régionale vous offre un séjour de plus de 50 m2 complété d'une cheminée fermée (insert). Le tout est ouvert sur une véranda (18 m2) avec une superbe vue panoramique sur l'extérieur boisé de la propriété. La partie jour est complétée par une cuisine fermée et équipée (23 m2) ainsi qu'une grande arrière cuisine de 16 m2 (avec eau/électricité). Le rdc présente aussi un toilette indépendant, un bureau et un dressing de plus de 6 m2. Dernièrement le dressing était une salle de bains et le bureau était une chambre. Ces deux pièces sont rapidement réaménageables (faible coût) !
La palier de l'étage (12 m2), atypique et authentique, dessert 3 chambres dont une de 16 m2 et une salle d'eau (avec toilettes).
Une charmante maison d'habitation secondaire, refaite en 2015, déploie 48 m2 pour vos besoins personnels ou pour la location (actuellement location courte durée/ clients fidèles). Vous trouverez une partie séjour avec cuisine ouverte, un salon intimiste, une chambre et une salle d'eau (et toilettes). Cette maison est complètement indépendante de l'habitation principale et est ouverte sur le parc grâce à une baie vitrée.
Un grand garage (70 m2) avec un bel aspect pierre et poutres apparentes originelles complète le bâti de cette propriété. Un beau potentiel pour un aménagement personnel.
Les extérieurs vous offriront une parcelle arborée et complètement clôturée de près de 5000 m2. De plus un verger est également implanté avec des arbres en plein force de l'âge. Un puit originel en pierre est opérationnel et une petite mare complètent ces extérieurs naturels. Plusieurs places de stationnement intérieures vous accueilleront sur cette parcelle sécurisée par un portail électrique et un interphone. Ces lieux sont propices pour la détente, le bien être...et de légers aménagements permettront de rapidement faire évoluer la consommation énergétique ! Et de plus une partie de cette belle parcelle est constructible ! à bon entendeur.
L'aéroport Nantais est à 40 mn et Saint Nazaire à 30 mn
Je suis là pour vous guider avec plaisir sur cette belle découverte !

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A seulement 800 m des plages et du sentier côtier, cette maison plein pied de 137 m2 (RT 2012) est prête à vous accueillir au calme d'un quartier récent. La parcelle complètement clôturée fait idéalement 530 m2 et est située à 3 km de la gare/Port Pornicais et à seulement à 3 mn de tous les commerces, commodités.
Le hall d'entrée de cette maison familiale dessert une superbe pièce de vie ensoleillée (exposition Sud Ouest) de quelques 60 m2. Une cuisine équipée moderne, un séjour ouvert sur des grandes baies vitrées génèrent espace et luminosité à cet espace de vie agréable. Une arrière cuisine (cellier) vient judicieusement se loger entre le garage et la cuisine. Un bureau fermé de 11m2, aménageable selon vos besoins (pièce de repos/lecture, chambre..), vient compléter la pièce de vie actuelle.
La partie nuit ne vous laissera pas indifférente avec ces 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son toilette (la douche est équipée d'une option "hammam"). Un toilette indépendant et une salle de bains/douche supplémentaire est également à votre disposition sur ces espaces fonctionnels.
Côté extérieur un spa vous accueillera dans une cour intérieure et vous permettra de profiter de soirées intimistes et conviviales. La parcelle, complètement engazonnée et clôturée, est équipée d'un portail électrique pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Le système de chauffage, l'isolation et les nombreuses baies vitrées confèrent à ce bien de belles qualités énergétiques (classement DPE). De plus, la connexion à la fibre vous garantit un accès internet rapide et fluide.
Pour compléter cette habitation vous trouverez un garage avec bagagerie et une porte sectionnelle. Ce dernier est judicieusement ouvert sur le cellier et sur la cour intérieure de cette maison à découvrir.
Les ramassages scolaires sont également présents (150 m) pour cette maison où tout est proche.
Les faibles charges de copropriété (250 €/an pour 70 lots) permettent de conserver des extérieurs toujours entretenus pour cette habitation située en impasse garantissant le calme des lieux.
Plans disponibles sur demande

Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce Marseille-Provence sous le n° Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ce bien en Résidence Hôtellière destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6% de rendement prévisionnel brut
- 3035 € HT de loyer annuel
- 560 € de charges de copropriétés annuelles
- 522 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 32 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3/R+4 de l'hôtel Best Western.
Il est exposé sud.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée (fin du bail en 2032) Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche des plages et des commodités ! A seulement 1 km des plages et de toutes les commodités, Maison récente (2007) de plain pied avec 3 pièces dont 2 chambres et un garage attenant de 22 m2. Le tout sur une parcelle de 475 m2 dans une zone résidentielle.
Vous entrez directement dans la partie jour de cette maison lumineuse et découvrez le séjour/cuisine ouverte pour une contenance de 37 m2. Une baie vitrée vous permettra de vous rendre sur la terrasse de 24 m2 exposée Sud Ouest. Le dégagement vous conduit ensuite vers la partie nuit. Deux chambres avec placards (11 m2 chacune), une salle d'eau et un toilette indépendant vous accueilleront. Un garage isolé de 22 m2 attenant à la maison complète l'habitation. Les deux accès, à l'avant et à l'arrière du garage, confèrent une bonne fonctionnalité à ce dernier.
Les extérieurs pour 475 m2 sont complètement végétalisés et vous permettront de profiter du soleil couchant sur la terrasse ou à l'abri des regards dans le jardin. Une place de stationnement privée complète la possibilité de stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Et pour finir un agrandissement est également possible (plans sur demande pour un agrandissement minimum de 25 m2 > Chambres/Bureau/ Pièce de vie).
Les ramassages scolaires sont également tout prêts de la maison.

Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent Commercial immatriculé au registre de commerce Marseille-Provence sous le numéro RSCA Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cours 50 otages
idéal première acquisition ou investissement locatif !
Beau T2 de 47.05m² traversant Est/Ouest situé en hypercentre de Nantes à proximité immédiate des commodités et des lignes de tramway 2 et 3 qui se trouvent au pied de l’immeuble. Au premier étage de celui-ci, il se compose d'une pièce de vie de 20 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 7m2 , d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre de 10m2 .2 petits celliers sur le pallier complètent l'ensemble. Ce bien vous est présenté par Vanessa Alexaniant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un quartier calme à l'ouest de Saint Nazaire , cette maison bénéficie de deux accès grâce à sa façade sur la rue et l'accès du garage par une impasse.
Le tout à pieds prend tout son sens grâce à son emplacement: Commerces, écoles, cabinet médical, arrêt de bus ,chemin côtier tout autour de ce quartier.

En plus de son emplacement , elle bénéficie de nombreux atouts:
-Ouvertures doubles vitrage- volets roulants- isolation extérieur- combles aménageables de 55m2 -Portail automatique.

Sur 105m2 environ cette maison est composée :
-d’un bel ESPACE DE VIE comprenant un salon , une salle à manger une cuisine indépendante .
Pièces qui peuvent être décloisonnées pour mieux profiter de cet espace .
D'un salle d'eau et d'un WC.

Un ESPACE NUIT à l'étage :
- le palier dessert 4 chambres de 8.80m2 à 14.5m2 dont deux avec placard, une salle d'eau une salle d'eau WC .
Envie de plus d'espace ? L'accès aux combles vous amène sur un plateau d'environ 55m2 à réhabiliter selon vos envies.

En EXTERIEUR le jardin clos d'environ 320 m 2 vous permettra pleinement de profiter de cet espace pour vos moments de détente.
l'accès sur l'impasse en fond de jardin mène à un square ou vos enfants pourront y retrouver leur copains en toute sécurité.
coté pratique le portail automatique vous permettra l'accès de vos voitures dans le garage et sur le terrain.

On s’organise une VISITE ?
Son prix est de euros charges acquéreurs comprises, pour cette maison à rafraichir . Une opportunité qui n’attend que votre famille et vos idées d'agencements.
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Classe énergie : D Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2237€ et 3027€.soit 236KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire cette ancienne bâtisse en pierres à finir de rénover.

Située en campagne de Donges, cette ancienne étable de 200 m² au sol environ avec son préau attenant d'une superficie similaire se situe sur un terrain de plus de 3000m².

Distribution prévue à l'heure actuelle : très grande pièce de vie avec cuisine ilôt, toit cathédrale, 3 chambres dont 2 à l'étage, sdb et WC séparés

Travaux réalisés : isolation du sol, dalle béton, une partie de l'isolation, quelques ouvertures et une partie de l'électricité.

Plusieurs possibilités : faire une grande résidence principale ou diviser en deux logements pour locatif ou revente

Le diag du doc' : terreau idéal pour une grande maison qui vous ressemble, ou possibilité d'investissement locatif et/ou pour achat-revente

Prix : 284.800€ FAI, honoraires charge vendeur

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Martin Suire -- O --

Dr House Immo : nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dr House Immo vous propose une maison entre Legé et Rocheservière.

Située dans un petit village à 4 km du centre bourg de Legé, une maison de 167 m² habitable sur une parcelle de 50 308 m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle véranda lumineuse avec baie vitrée de 29 m2, un salon/salle à manger de 33 m², une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 (four multifonction, lave vaisselle, réfrigérateur et plaque induction), deux chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle de bain, une buanderie, un local technique et un wc indépendant.

À l’étage, un palier ouvrant sur une chambre sous pente de 24 m2 environ et un studio de 31 m2 avec sa cuisine équipée et une salle de douche avec wc.

Le studio possède une entrée indépendante. Il peut être loué environ 400 euros/mois.

Terrain avec puits de 50 308 m2 avec de nombreuses dépendances pour une surface totale d'environ 900 m2. (Cave,grange, rangements bois, stabule de 650 m2...)

Étang poissonneux d'environ 600m2 en partie clôturé.

Travaux de rafraichissement à prévoir (chambres et salle de bain)

À seulement 5 minutes du centre-bourg, des commerces, des écoles, des complexes sportifs, cinéma, piscine.
A 25 min de Challans/Machecoul, A 30 min de La Roche sur Yon et à 35 min de Nantes.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.