Maison de 40m² 3 pièces à Batz-sur-Mer (44740)

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249 900 €
6 248 € / m²

Description

A BATZ SUR MER votre villégiature à 2 pas de la PLAGE et des COMMERCES

Cette maison avec jardin dans une copropriété avec piscine, est idéalement située pour vous qui cherchez un pied-à-terre à proximité de la mer, du centre ville .
Vous serez seulement à 650m de la plage Saint Michel et 500m du cœur du bourg de Batz.
Vraie plus-value de cette emplacement, à 1km la Gare de batz , qui met Paris à 3h30, Nantes à 1h, Angers à 1h45, Le Mans à 2h30 .

L'ESPACE DE VIE se compose :
- D'un séjour avec cuisine aménagée , pièce lumineuse ouverte sur la terrasse et sur le jardin.
- un toilette.

-Et coté pratique Un grand dressing.
.L'ESPACE De NUIT ce compose à l'étage
-D'un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, et une salle de bain.
EN EXTERIEUR
- Un cellier aménagé avec de nombreux rangements, Avec une mezzanine pouvant servir de couchages supplémentaires.
-Une terrasse spacieuse bien exposée
-un agréable jardin privatif entièrement clos
-Place de parking privative devant la maison.
Au cœur de cette copropriété composée essentiellement de maisons individuelles, vous trouverez une belle piscine chauffée, atout supplémentaire de ce bien.

Cette opportunité est proposée à euros charges acquéreurs inclus.

N'attendez pas pour en savoir plus et prendre rendez vous pour une visite privée.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :87849
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Informations non contractuelles
Nombre de lots dans la copropriété : 171 dont 77 d'habitations.
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 479 € /an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 155 kWhEP/m².an (C),
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 € ~ 770 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87849DHI2604
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 40 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Terrain : 160 m²
Année de construction : 2000
Numéro de mandat : 87849
Prix : 249900€
En copropriété : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 155 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 27/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 570 €
DPE coût conso. maximum : 770 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Fortin Damien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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