Immobilier ancien Indre-et-Loire

En exclusivité, située sur la commune de Vou et à 5 min de Ligueil, je vous présente cette charmante maison ancienne implantée sur un vaste terrain de 4500 m² offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon avec une belle cheminée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Une dépendance attenante pouvant servir de stockage, ou pouvant être aménagée en cuisine d'été ou encore permettre une extension de l'habitation. Un bien à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir ce bien à rénover (isolation) situé au calme, en retrait de la rue et à seulement 1500m du centre-ville de Langeais.
Vidéos disponibles sur demande.

Maison ancienne comprenant séjour avec cheminée/insert, 2 chambres, cuisine, salle d'eau/buanderie et wc indépendants.
La toiture a été entièrement refaite en 2023 mais le grenier ne dispose d'aucune isolation. Comme l'exige la règlementation, un audit énergétique a été réalisé pour cette maison actuellement classée "G" dans son DPE.
L'installation électrique a été entièrement remise aux normes en 2017 avec installation de nouveaux radiateurs électriques et d'une VMC hygro B. Quant au chauffe-eau, il a été changé en 2020.

Dépendance avec atelier, pièce habitable et grenier.
Diverses petites dépendances et abris.

Une cave fait office de garage et vous disposez également de plusieurs autres caves dans le roc. Toutes ces caves ont été expertisées par un géologue.

La maison est reliée au tout-à l'égout et la conformité du raccordement a été validée.
Accès par chemin privé commun avec puits ancien.

Terrain clôturé autour de la maison avec terrasse abritée et four à pain.
Terrain boisé en côteau (environ 1300m² en zone naturelle).

Un petit jardin non-attenant disposant d'un compteur d'eau fait également partie de la vente. Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose cette jolie maison à rafraîchir
Elle se compose ainsi:

- Salon séjour
- Cuisine (possibilité d'ouvrir)
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Wc
- Véranda

RDC:
- Grand bureau
- Espace buanderie avec Wv
- Garage
- 2ème grande véranda

* Jardin environ 550m2 clôturé
* Fenêtres à changer et électricité ancienne
* Chauffage électrique

Cette maison nécessite un petit rafraîchissement, contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 775 m2.

A 20 MINUTES de Tours,

A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire primaire et de la garderie.

Terrain non viabilisé, avec accès à l'assainissement collectif.

Possibilité d'acquérir une ou deux PARCELLES SUPPLEMENTAIRES de 763 m2 et de 637 m2.

Terrain plat.

LIBRE CONSTRUCTEUR

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 763 m2.

A 20 MINUTES de Tours,

A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire primaire et de la garderie.

Terrain non viabilisé, avec accès à l'assainissement collectif.

Possibilité d'acquérir une ou deux PARCELLES SUPPLEMENTAIRES de 775 m2 et de 637 m2.

Terrain plat.

LIBRE CONSTRUCTEUR

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de CINQ MARS LA PILE, sur la commune de Mazières de Touraine, venez découvrir ce TRES JOLI TERRAIN constructible de 637 m2.

A 20 MINUTES de Tours,

A proximité DES COMMERCES, de l'école primaire primaire et de la garderie.

Terrain non viabilisé, avec accès à l'assainissement collectif.

Possibilité d'acquérir une ou deux PARCELLES SUPPLEMENTAIRES de 775 m2 et de 763 m2.

Terrain plat.

LIBRE CONSTRUCTEUR

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITE: A Ambillou, je vous propose cette MAISON FAMILIALE de 158 m2 avec ses 5 CHAMBRES dont 2 au rez de chaussée sur un terrain de 1 142 m2.

A 25 minutes de TOURS.

Situé dans un QUARTIER CALME, SANS VIS A VIS et à proximité des commodités (école et garderie à 300 m, commerces).

Grand terrain de 1 142 m2 (entièrement clos).

Maison FONCTIONNELLE et BIEN AGENCEE avec ses 5 chambres dont 2 au rez de chaussée et une TRES GRANDE CHAMBRE de 28 m2 à l'étage avec son plafond cathédrale.

UNE VRAIE VIE DE PLEIN PIED et deux espaces nuits séparés.

Cette maison de 1996 de 158 m2 comprend :
Au rez de chaussée une entrée, une cuisine (11 m2) ouverte sur un salon séjour (30 m2) avec sa cheminée, deux chambres, une salle de bain et un wc.

UNE VERANDA complète ce rez de chaussée.

A l'étage, un palier dessert 3 CHAMBRES, une salle d'eau (à finir) et un wc.

Côté dépendances et extérieurs, on trouve un garage de 30 m2, (avec son grenier), un bûcher, une terrasse dallée avec son store banne.

Maison qui se situe à Ambillou, à 10 minutes de Savigné sur Lathan (collège), à 15 minutes de FONDETTES, à 20 minutes de la Membrolle sur Choisille (rocade) et à 25 minutes de Tours et son agglomération.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner DANS VOTRE PROJET IMMOBILIER. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous présente cet appartement vendu loué en colocation (3 colocataires)

Il se compose ainsi:

- Salon séjour
- Cuisine séparée
- Arrière cuisine
- 3 chambres
- Salle d'eau


* Appartement loué en meublé
* Taxe foncière 950 euros
* Loué environ 1100 euros par mois divisé par les 3 colocataires
* Charges 2900 euros par an (incluant le chauffage, entretien des parties communes, espace vert, etc...)
* 1er étage
* Cave


Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Draché, à 10 min de l'entrée d'autoroute A10 et de la gare de Noyant de Touraine, je vous présente ce charmant ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau. La maison d'habitation est composée d'une entrée avec placard et un espace bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau avec douche et buanderie puis un wc. Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc puis au second étage une troisième chambre.
Dans la dépendance attenante se trouve, un four à pain, la chaufferie et également un espace pour recevoir, faire une cuisine d'été ou stocker. Une seconde dépendance divisée en 2 parties et un puits complètent cet ensemble.
La maison est entièrement rénovée et elle est équipée d'un système de chauffage air/eau très récent, ainsi que d'un assainissement de type micro station récent et conforme.
Vous apprécierez, son cachet, ses volumes et son cadre intimiste!
Pour en savoir plus, contactez-moi!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Château la vallière, commune avec écoles, collège, commerces, maison de santé, Ludivine Guilluy, Conseillère en immobilier sur ce secteur, vous propose cette CHARMANTE MAISON de bourg avec de belles hauteurs sous plafonds, moulures, de 97 m2 et potentiel d'aménagement de l'étage, dépendances, terrain 585 m2.
Vous arriverez directement de plain pied où vous trouverez un couloir qui dessert un SALON de 17 m2, une SALLE A MANGER de 17 m2 avec accès à la CUISINE de 12 m2, une CHAMBRE de 11 m2, dégagement avec escaliers pour le sous sol et l'étage, wc séparé et une VERANDA qui couvre le BALCON coté jardin.
Au SOUS SOL (accessible directement par le jardin, arrière de la maison), un dégagement avec espace buanderie, une CAVE de 16 m2, une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire de 10 m2, une CHAUFFERIE/LINGERIE de 14 m2 et une CHAMBRE avec lavabo de 11 m2.
A l'étage, un pallier dessert une CHAMBRE de 14 m2, une BIBLIOTHEQUE de 6 m2, un BUREAU de 3 m2 et un espace GRENIER. Cet étage peut être revu pour créer 2 grandes chambres.
Cette maison offre de belles prestations, chauffage gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage partout, volets roulants électriques, ravalement récent, cachet avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée ouverte, sols en parquet, carreaux de ciment, etc ...
De plus, vous avez besoin de dépendances, vous aurez à disposition une GRANGE de 22 m2, un DOUBLE GARAGE de 31 m2 et un CABANON DE JARDIN de 11 m2 sur dalle béton.
Vous profiterez de vos belles journées et soirées ensoleillés dans son superbe jardin paysager, espace pelouse, toujours très bien entretenu.
Vous êtes à la recherche d'une maison avec du cachet, des dépendances, dans une commune avec commodités, à moins de 30 minutes du nord de Tours, c'est peut être celle-ci.
Vous souhaitez des renseignements complémentaires, contactez moi afin que l'on puisse échanger sur cette maison et voir si elle correspond à votre recherche. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette charmante maison de 1997, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité

A 2 minutes de Pernay, 15 minutes de FONDETTES, à 20 minutes de la Membrolle sur Choisille (rocade) et à 25 minutes de Tours et son agglomération.

Avec une surface habitable de 158 m² environ et un terrain de 1200 m² entièrement clôturé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux avec un insert à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un cellier, une salle à manger ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau, wc et une buanderie.

A l'étage, un couloir desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc et un dressing. Chaque espace a été aménagé avec soin pour garantir le confort de toute la famille.

À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 60 m2 environ ensoleillée pour des repas conviviaux en famille, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu.

Un garage double de 30 m2 environ et cinq places de parking offrent un grand espace de stationnement pour vos véhicules. Deux abris de jardins.

Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Savigné sur lathan, commune avec écoles, collège, commerces, maison de santé, Ludivine Guilluy, Conseiller en immobilier vous propose cette maison de 58 m2 de plain pied à finir de rénover, située dans un hameau, au calme et une belle parcelle de terrain.
Vous arriverez sur la cuisine de 9 m2, suivi de la salle d'eau à finir avec wc, une pièce de vie de 20 m2 et 2 chambres de 11 et 13 m2. Un grenier sur l'ensemble complète le bien.
Quelques travaux ont été commencés mais certains restent à finir.
Vous profiterez de sa belle parcelle aménagée de 3921 m2 clos, arboré, poulailler, garage avec atelier, au calme dans un hameau de la commune de Savigné sur lathan.
Vous recherchez une maison avec travaux, dans une commune avec toutes les commodités, un grand terrain, contactez moi pour que l'on puisse échanger sur cette maison et voir si elle correspond à votre recherche. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Villeperdue, commune avec écoles, gare SNCF à 3 min à pied, A10 Sorigny à 12 minutes et 10 minutes de Sorigny Zone d'activités, Ludivine Guilluy vous propose cette MAISON de bourg de 107 m2 totalement rénovée sur 3 niveaux.
Vous avez au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée avec espace repas de 19 m2, un SALON de 22m2 et WC séparé.
Au 1er étage, vous arriverez sur un palier sui dessert une SUITE PARENTALE de 12 m2 avec sa SALLE D'EAU de 4 m2 (douche italienne, meuble vasque, wc), une CHAMBRE de 12 m2 et une SALLE D'EAU de 6 m2 avec douche italienne, meuble vasque et wc.
Au 2nd et dernier étage, vous profiterez d'un palier qui vous conduira à une CHAMBRE de 10 m2, un BUREAU ou CHAMBRE de 9 m2 et wc séparé.
Cette maison a totalement été rénovée, aucun travaux n'est à prévoir, pas de plomb, pas d'amiante et un très bon DPE en C.
Ses prestations : Electricité aux normes, fenêtres PVC double vitrage partout, volets roulants partout, chauffage électrique par radiateurs à inertie, sols en parquet sur les étages et carrelage au rez de chaussée, salles d'eau neuves, tout à l'égout.
Vous recherchez pour vous ou pour investir, une maison sans travaux, à proximité des transports et autoroute, de Tours, contactez moi afin que l'on puisse échanger sur ce bien et voir si elle correspond à votre recherche. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située à 5 min de Sainte Maure de Touraine, sur la commune de Sepmes, je vous invite à découvrir cette jolie maison des années 30, implantée sur un agréable terrain arboré entièrement clos. Cette maison dispose de beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité. Au rez de chaussée on y trouve, une entrée, une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois en céramique, une salle de bain et un wc. Au première étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc puis au second étage une vaste chambre. Un garage et une cave complètent ce bien! Vous apprécierez son agencement, ses espaces et son potentiel (chambre supplémentaire, suite parentale...)
Je ne vous en dit pas plus, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un environnement privilégié, à 3 mn à pied du cœur de ville, au sein d'une résidence entourée de verdure, venez visiter ce charmant appartement T3. En rdc surélevé d'un petit collectif de deux étages, ce bien a entièrement été refait à neuf avec goût. il comporte: une belle entrée, un salon-séjour exposé sud et son balcon avec vue sur le parc, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres agréables dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Le couloir dispose de deux grands placards et d'un grand cellier.
Les +: cave de 10m², séchoir de 14m², donc beaucoup de rangement et de stockage possibles! Place de parking privative ! Ce bien vous est présenté par Hervé Roger, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

STUDIO totalement RENOVE, idéal pour un investissement locatif à l'année, saisonnier, logement d'appoint...

Entrée sur une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette et accès par quelques marches à la chambre (dressing, espace bureau).

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur de 2022.

Un espace extérieur intimiste et sa cave complètent ce logement.

Place de parking privative.

Dans une petite copropriété de 4 logements, FAIBLES charges !

Au calme et proche de l'Intermarché de Veigné, bus, gare à 5 minutes à pied, accès rocade.... Dans un secteur touristique ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Da silva , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Hommes, 4 minutes de Savigné sur Lathan, commune avec écoles, collège, commodités, à proximité du lac de Hommes, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cette maison type longère totalement rénovée de plain pied sur une parcelle de 1390 m2 avec garage.
Vous arriverez sur une pièce de vie lumineuse de 41 m2 comprenant une cuisine ouverte, salon, salle à manger avec une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre de 16 m2, une salle d'eau avec douche italienne, vasque, fenêtre et wc, un couloir et un espace cellier.
Elle offre un potentiel d'agrandissement avec ses combles aménageables (trémie existante, électricité à l'étage, arrivée VMC, fenêtre de toit changée).
Cette maison a été rénovée en intégralité avec isolation des murs extérieurs avec de la laine de roche, conduit de cheminée existant, chauffage avec convecteurs électriques à inertie, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, plomberie refaite, charpente couverture récente avec film sous toiture.
Vous profiterez de sa parcelle de 1390 m2 avec un garage de 16 m2 (électricité refaite et porte électrique), clos, arboré.
Cette maison vous interpelle, contactez moi afin que l'on puisse échanger et convenir ensemble d'une éventuelle visite. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 10 minutes de Loches, découvrez cette grande et charmante maison en ossature bois construite en 2009, offrant une surface habitable d'environ 193 m² sur un terrain clos avec une cour stabilisée faisant le tour de la maison et deux portails.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une vaste pièce de vie de 64 m², comprenant un salon/séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie/cellier très pratique.
À l’étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des toilettes indépendants.
Côté dépendances, la maison dispose d’un garage double avec un poêle à bois, un atelier et des combles. Un abri de jardin et une annexe complètent l’ensemble, idéal pour être transformé en pool house et cuisine d'été.
Un potager non attenant de 470 m² situé en cœur de bourg, avec un cabanon sont vendu avec.

Une maison alliant confort, volume et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie Vauloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.