Immobilier ancien Ile-de-France

Adresse prestigieuse, calme absolu, investissement d’exception.

Découvrez ce studio rare de 15m², niché à l’angle de l’avenue Montaigne, de l’avenue Marceau et à quelques pas de l’avenue George V, au cœur du mythique Triangle d’Or parisien.

Situé au 1ʳ étage d’un bel immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel tout en offrant une tranquillité absolue.

Ce qui rend ce bien unique :
- Une adresse iconique à Paris, synonyme de prestige et d’élégance
- Un studio optimisé, sans aucune perte d’espace
- Une décoration chaleureuse et raffinée
- Cuisine moderne et salle d'eau privative, pensées pour le confort au quotidien
- Faibles charges de copropriété (env 40€/mois)
- Gardien présent dans l’immeuble, garantissant une sécurité renforcée

Caractéristiques principales :
- Surface : 15m2
- 1ʳ étage avec ascenseur
- Calme sur cour intérieure
- Cuisine équipée
- Salle d’eau avec douche
- Petite copropriété bien entretenue

Points forts stratégiques :
- Emplacement ultra-privilégié (Triangle d’Or)
- Proximité immédiate de la Seine, boutiques de luxe, palaces et restaurants étoilés
- Rareté extrême sur le marché

Mon avis :
Ce studio est bien plus qu'une simple acquisition, c'est l'opportunité de détenir un bien unique à l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ensemble.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix du bien

Thibault FOREY - - Ce bien vous est présenté par Thibault Forey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Comme dans une maison. Cet appartement unique et rare, au Rdc avec sa terrasse et son jardin privatif avec vue dégagée, au calme, sans vis-à-vis, vous donnera la sensation et la satisfaction d’être comme dans une véritable maison. De plain-pied, à quelques centaines de mètres du centre-ville à pied et des commerces et écoles/lycée, du Centre commercial Leclerc et de Auchan (moins de 10 minutes à pied), proche des pharmacies et de la Clinique Conti, l’appartement de 75 M2 refait à neuf, est situé en fond de cour, au calme, dans une petite copropriété de 4 lots aux faibles charges de 30 euros par mois. L’appartement est relié à la fibre.
2 chambres dont une parentale de 16 m2, radiateurs récents Rothelec et volets roulants électriques avec commande centralisée. Cuisine neuve toute équipée. Vous n’avez plus qu’à vous installer.
Exposé Est-Ouest, avec une terrasse et un jardin privatif baignés de lumière et de soleil l’été, un écrin de verdure d’environ 200 M2 qui offre une vue dégagée et lumineuse sur des espaces verts, sans vis-à-vis, avec également une réserve et un abris à vélo.
Noté D au DPE, avec une faible consommation électrique, En sus, 2 places de parking devant la résidence. TF : 1600 euros.
Prix proposé : 473 000 euros frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cyril Sapocko, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement 3 Pièces de 68 m² à Saint Denis, proche de toutes commodités: écoles, commerces, transports à 5 min à pieds du Tram T8 Delaunay Belleville et 1 km de Saint Denis Gare RER D H et métro.
Situé dans une résidence avec accès sécurisé, au 5e étage avec ascenseur, il est se compose comme suit:
Grande entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bain et wc
1 box
1 cave

Fenêtres double vitrage, chauffage eau froide et eau chaude inclus dans les charges

Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif
Travaux de rafraîchissement à prévoir d'où le prix bas au m²

Charges mensuelle: 260€ (entretien, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage )
Taxe foncière: 980€
Nombre de lots dans la copro: 165

Appartement disponible de suite !!!

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1080 à 1530€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Laissez-vous séduire par cet appartement de 4 pièces, situé au cœur de Choisy-le-Roi dans un environnement serein et sécurisé. Ce bien unique, doté d'une superficie de 65m², vous offre non seulement le confort, mais également une vue dégagée sur la Seine - un véritable tableau vivant au gré des saisons.

Cet appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon filant où vous pourrez contempler le paysage tout en dégustant votre café du matin. Il compte également trois chambres confortables offrant un espace de vie agréable et bien agencé pour votre famille. une loggia qui vous offrira un coin supplémentaire pour vous détendre.

La cuisine est séparée, proposant ainsi intimité et fonctionnalité tout en garantissant une fluidité dans l'espace de vie avec sa loggia qui vous offrira un coin supplémentaire.

Une cave viendra compléter ce bien et le stationnement libre dans la résidence vous offrira l'opportunité de garer votre véhicule en toute sérénité.

Proposé au prix de 192.000 euros, ce bien est une véritable occasion à saisir pour ceux qui souhaitent s'installer à Choisy-le-Roi.

En résumé, cet appartement présente une véritable opportunité tant pour son emplacement stratégique que pour sa qualité de vie. Ne ratez pas cette chance de vous offrir le logement qui saura répondre à tous vos désirs! Ce bien vous est présenté par Badia Brighet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!!! PRODUIT RARE !!!! VENEZ LE DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE CHEZ NOUS !!
Magnifique Appartement Duplex 5 pièces de 89 m² habitables avec une jolie Terrasse de 65 m² et une Véranda bioclimatique.

Situé au Pont de Bezons avec le tram T2 au pieds de l'immeuble et niché aux 4 et 5e donc dernier étage d'une Résidence de 2017 avec espaces verts, ce cocon familial vous offre:
Au 1er niveau: une entrée, un super lumineux salon-séjour avec accès sur la terrasse, une cuisine équipée récente ouverte, salle d'eau italienne et wc.
Terrasse 65 m² avec abri de rangement,
Balcon 11 m²
Véranda bioclimatique
Au 2d niveau: un palier puit de lumière pouvant servir de 4 chambres, 3 belles chambres, salle de bain et wc

1 place de parking au sous sol
Local vélo
Résidence super sécurisée avec architecture contemporaine

Idéalement situé proche des commerces, écoles tous cycles, T2, La Défense à 10min
Baigné de lumière
Chauffage collectif
Avec ses espaces extérieurs vous serez ravis de passer de moments agréables en famille dans ce joli duplex.

Au plaisir de vous faire visiter !!

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 1060 à 1510€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”.

Charges de copro: 230€/ mois (entretient, ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage)
Taxe foncière: 1998€
Nombre de lots dans la copro: 60 Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre ville, très bel appartement lumineux d'environ 45 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur.

Voici sa composition :
Une entrée desservant deux chambres dont une avec sa salle d'eau, un coin cuisine, un WC et une salle à manger.

Vous serez séduits par son espace de vie, ses volumes, son magnifique parquet en chêne et ses moulures.
Copropriété de 17 lots dont 8 lots principaux.

Les plus :
Très belle hauteur sous plafond.
Situation exceptionnelle à 2 pas de la capitale. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. RER B à 5 minutes à pied. Proche axes autoroutiers A1 et A86.
Jardin commun à la copropriété.
De très beaux volumes. Double vitrage, fibre optique.
Radiateurs en fonte.
Une cave complète ce bel appartement.

Chaudière gaz à poser et cuisine à aménager.

Ne tardez pas !

Si vous recherchez la proximité de Paris et des commodités, dans une commune en plein essor avec le développement du "Grand Paris", avec un coin de verdure, ce chaleureux appartement est fait pour vous y installer confortablement. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Bien disponible en visite virtuelle guidée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° .
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En plein centre ville, très bel appartement lumineux d'environ 59 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur.

Voici sa composition :
Une entrée desservant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un séjour / salle à manger.
Copropriété de 17 lots dont 8 lots principaux.

Vous serez séduits par son espace de vie, ses volumes, son magnifique parquet en chêne et ses moulures.
Copropriété de 17 lots dont 8 lots principaux.

Les plus :
Très belle hauteur sous plafond.
Situation exceptionnelle à 2 pas de la capitale. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. RER B à 5 minutes à pied. Proche axes autoroutiers A1 et A86.
Jardin commun à la copropriété.
De très beaux volumes. Double vitrage, fibre optique, chaudière gaz individuelle récente (Juin 2021).
Radiateurs en fonte.
Une cave complète ce bel appartement.

Ne tardez pas !

Si vous recherchez la proximité de Paris et des commodités, dans une commune en plein essor avec le développement du "Grand Paris", avec un coin de verdure, ce chaleureux appartement est fait pour vous y installer confortablement. Je serai ravie de vous le faire découvrir.

Bien disponible en visite virtuelle guidée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Magalie MARTIN (EI) Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° .
Visites 7j/7. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.