Immobilier ancien Ile-de-France

Dans une résidence récemment ravalée avec isolation de la terrasse, je vous propose cet appartement traversant au dernier étage avec ascenseur composé comme suit :

- 1 entrée avec rangements,
- 1 cuisine séparée,
- 1 séjour,
- 1 salle à manger donnant sur un balcon,
- 1 salle d'eau récente,
- 1 WC séparé,
- 1 dressing,
- 2 chambres à coucher,

Une place de parking en sous-sol vient agrémenter ce bien.

Le ravalement a été terminé l'an dernier. Isolation de la terrasse. Chauffage collectif au gaz.
Dernier étage avec vue dégagée !
Quelques rafraichissements sont à prévoir.

Charges courantes environ 310 euros
TF : 1660 euros

N'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Béatrice Forestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VENDU LOUE Adeline FIOCRE DrHouse-immo vous propose en EXCLUSIVITE un 2 pièces de 37 m2 environ au 3ème et dernier étage, à 100m de la gare d'ESBLY (ligne P) et commerces à pied.

Les informations essentielles : Un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec grand placard, un dégagement menant aux toilettes séparées et à une salle de bains. A cela s'ajoutent une place de parking couverte et une cave.

Ce que j'aime : la luminosité , le grand placard dans la chambre, les toilettes séparées, la place de parking couverte qui sécurise le stationnement de votre véhicule, la cave qui permet de désencombrer votre appartement.

Mon coup de cœur : La situation a proximité immédiate de la gare permettant un accès rapide sur Paris

Les charges de copropriété sont de 169 euros par mois, la taxe foncière de 776 euros. Loyer 678 euros cc. Le bail signé le 5 décembre 2023. La copropriété comprend 29 lots dont 10 lots d'habitation et ne présente aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Prix 111 000 euros dont 6.5% d'honoraires TTC à la charge acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix net vendeur 104 226 euros..

Adeline FIOCRE, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° . Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EN PLEIN CENTRE VILLE DE COLOMBES À 5 MINUTES DE LA GARE À PIED ET À DEUX PAS DE LA MAIRIE ET DU MARCHÉ, nous proposons un bel appartement 3 pièces avec loggia et cave Ce bien vous est présenté par Jonathan Valence, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine Nys votre conseiller indépendant Dr House immo à votre écoute au , vous emmène dans un environnement paisible et découvrir cette maison/Chalet de plain-pied qui est une véritable opportunité pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche du centre-ville de Nemours- 77140- Seine-et-Marne. Région Île-de-France.
Avec une surface totale d'environ 70 m², elle se compose:
D'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'un insert bois, parfaite pour des moments chaleureux.
D'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
D'une chambre.
D'une salle de douche avec vasque. (possibilité d'agrandissement en abattant une cloison pour optimiser l'espace)
De WC séparés avec la possibilité d'y avoir accès depuis la salle de douche en abattant une cloison.
Travaux de rafraîchissement, de finition et d'isolation (préconisés) à réaliser avant de s'y installer.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée et couverte sur toute la longueur de la maison, accessible depuis la baie vitrée, pour les doux moments de l'été.

Construction en béton cellulaire avec isolation extérieure (BA13). Le lieu est idéal pour des balades à pied ou à vélo le long du canal du Loing, offrant un cadre de vie naturel et préservé.

Le tout sur une parcelle de terrain spacieuse, avec un beau potentiel pour vos projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les plus: A 80km de la capitale, à 3km d'une gare desservie par des trains de la ligne R du Transilien, Nemours est traversée par la nationale 7 et desservie par l'autoroute A6, Académie zone C avec la possibilité d'une scolarité de l'école maternelle au lycée en public ou privée. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre de Nemours , donnant sur une cour intérieure au calme ,bel appartement sans nuisance sonore avec son jardinet paysager, récent (construction de 2012), bien isolé ,au RDC d'un petit immeuble de trois lots (2 étages) ,

pour investissement locatif ( loyer en cours : 660 euros HC: locataire fiable en place depuis de nombreuses années) , ( salon avec cuisine américaine ,une chambre avec grands placards , salle d’eau , WC , buanderie ) , aucun travaux à prévoir , petite copropriété sans frais
ordures ménagères récupérables Taxe foncière de 770 €)
DPE en E , facilement passable en D avec des radiateurs électriques nouvelle génération.


POSSIBILITE d'acquérir un deuxième appartement au 2ème étage ( libre de location)
prix négociable raisonnablement

Beau produit : à saisir , idéalement situé en plein centre de Nemours, parkings de l’hôtel de ville à 100 mètres, gare de Nemours à 7 mns à pied

visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre sur la commune de Issou, proche des commerces, écoles et transports, maison familiale sans travaux à prévoir d'environ 100 m².
La maison est composée, au rez de chaussée, Entrée avec rangements, wc séparé, salon et salle à manger donnant sur une cuisine meublée.
Au premier, 3 chambres, grande salle de bain, wc séparé.
Au dernier, une grande chambre avec des placards aménagés.
Garage attenant.
Terrain de 176m² avec terrasse !

IDEAL PREMIER ACHAT.
Mr JEGOU Quentin - n°RSAC
Ce bien vous est présenté par Quentin Jegou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je suis ravi de vous présenter cette confortable maison familiale d'une surface de 80 m² située sur la commune de Linas. Cette propriété offre un lieu de vie idéal pour une famille, avec ses 5 pièces ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéales pour accueillir votre famille.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, comprenant un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Cette espace donne également accès à une jolie terrasse extérieure, permettant des moments de convivialité en extérieur, et faisant le lien parfait avec le conséquent terrain de 398 m², idéal pour les jeux d'enfants ou tout simplement pour votre détente.

La maison dispose aussi d'un emplacement pour stationner vos véhicules. ( Construction d'un garage ou carport possible)

Proposée au prix de 299,000€, cette maison représente une formidable opportunité de profiter d'un espace de vie familial, tout en bénéficiant de la tranquillité et du charme de la vie à Linas.

Accès RN20/ N104 en 5 minutes.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Ce bien vous est présenté par Damien Bernardo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur de Puiseux en France, venez découvrir ce pavillon de plain pied avec beaucoup de potentiels !
Il vous offre 114m² habitables avec son entrée avec placards, son dégagement, son séjour de plus de 40m², une cuisine de plus de 12m², trois belles chambres dont une de plus de 13m², une salle de bains et un WC:
En plus une véranda et un garage.
Le tout sur un terrain de 318m².

FAITES VITE ! Ce bien vous est présenté par Morgan Fauvin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Proche rue Rodier Martyrs // Situé dans une jolie cour d'une rue piétonne, je vous propose cette charmante chambre de service de 5,60 m² (loi Carrez) et 9,80 m² de surface au sol, située au 2e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Salle de douche avec WC, coin cuisine, rangements. Un nid douillet comme une cabine de bateau, idéal pour un pied-à-terre au coeur du 9e.

Points forts :
- 2e et dernier étage, pas de voisin au-dessus et pas beaucoup d'étages à monter !
- Vue calme sur la cour
- Rue piétonne
- Proche de la rue de Martyrs
- Proche ligne 12 (Notre-Dame-des-Lorettes), ligne 2 (Anvers) et ligne 9 (Cadet) Ce bien vous est présenté par Pascale Paolini, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Résidence Bel Ebat. Appartement traversant avec Travaux isolation votés : 30 000 € restant à la charge des vendeurs. Double vitrage et volets à toutes les fenêtres, situé au 1er étage sur 4, comprenant une entrée avec une porte blindée, une cuisine équipée séparée, une séjour double exposé Sud donnant sur un balcon. Une séparation partie nuit, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre, un dressing. une cave et un parking extérieur.
Possibilité d'acheter un box en plus qui donne la possibilité de garer deux voitures en plus
Chauffage collectifCe bien vous est présenté par Philippe Schoenfeld , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Appartement double vitrage à toutes les fenêtres, proche Blanche de Castille, comprenant une grande entrée avec toilettes indépendantes, un grand séjour 33m² avec loggia intégrée, cuisine séparée équipée , 3 chambres dont une parentale avec salle de bains et WC, une autre salle de bains, un dressing, une cave et un box fermé.
Super U à et arrêt de Bus à 100 m
RACCORDEMENT GEOTHERMIE PREVU COURANT 2025
Accès aux tennis et à la piscine de la résidence
Le prix indiqué intègre les honoraires d'agence 4.45%
Pour rappel dans les charges sont compris :
- eau chaude et froide
- le chauffage
- l'entretien de la robinetterie (contrat annuel avec un prestataire)
- le ménage quotidien dans la cage d'escalier et l'entrée
- l'entretien des espaces verts
- le salaire du gardien
- l'accès aux tennis et à la piscine
- et enfin un point très important : un ravalement d'une façade de chaque bâtiment chaque annéeCe bien vous est présenté par Philippe Schoenfeld , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, superbe maison de maître idéalement située en plein cœur de Nemours, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Cette demeure de 2 étages comprend six chambres spacieuses, parfaite pour une grande famille. Son vaste jardin de 500 m² est un véritable havre de paix, idéal pour vos moments de détente en extérieur.
 
La maison, répartie sur un sous-sol total, ne nécessite aucun travaux et a été rénovée avec soin par une décoratrice, alliant élégance et modernité. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon/salle à manger lumineux, idéal pour recevoir. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles.
 
Le confort est garanti par une salle de bain moderne, deux salles d’eau supplémentaires, ainsi que plusieurs WC indépendants, assurant une vraie commodité pour tous les occupants.
 
Pour compléter ce bien d’exception, la propriété dispose d’un garage et d’un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités : héberger un proche, louer pour un revenu supplémentaire, ou accueillir la clientèle d’une profession libérale.
 
Cette maison clé en main, située à deux pas des commodités du centre de Nemours, est une opportunité rare à saisir rapidement !

Les +++ :
Centre-ville avec tous les commerces à proximité
Forêt à proximité 
Écoles proche
Gare à 5 min à pied 
Autoroute A6 à proximité Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BELLEVILLE à 3 min du Métro « Belleville » (Lignes 2 et 11)
Situé rue de Belleville, bel appartement de 67m2 TRÈS LUMINEUX (exposition Est), situé au 2ème étage d’une copropriété bien entretenue avec Gardien. Aucun vis-à-vis. Rafraichissement à prévoir.
A proximité du MÉTRO Belleville, et des commerces, écoles et restaurants.
Composé ainsi : une entrée avec rangements intégrés, superbe double séjour (ou séjour et 2ème chambre), une belle chambre, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements.
Une CAVE et un emplacement parking en sous-sol viennent compléter cet appartement.
Travaux à prévoir : salle de bains, cuisine, électricité, fenêtres en simple vitrage, peinture.
Charges (270 euros mensuels) comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien parties communes et ascenseurs, gardien. Taxe foncière : 1500 euros
Possibilité profession libérale... Ce bien vous est présenté par David Partouche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BUTTES CHAUMONT à proximité immédiate et à 5 min du Métro « Jaurès » (Lignes 2 et 5)
Situé Avenue Secrétan, superbe appartement de 60,15m2 TRÈS LUMINEUX (exposition Sud-Ouest), au calme, situé au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue avec Gardienne. Aucun vis-à-vis. Belle hauteur sous-plafond.
A proximité du joli parc des BUTTES CHAUMONT, à 5min du MÉTRO Jaurès, et proche commerces, écoles et restaurants.
Composé ainsi : une entrée avec rangements intégrés, superbe double séjour (ou séjour et 2ème chambre), une belle chambre, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements, double vitrage, joli parquet au sol.
Une CAVE vient compléter cet appartement. Possibilité achat BOX fermé en sus.
Charges (330 euros mensuels) comprenant chauffage, eau froide, entretien parties communes et ascenseurs, gardienne. Taxe foncière : 1500 euros Ce bien vous est présenté par Michael Hazan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette maison 5 pièces de 84m², sur sous-sol surélevé, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, salle à manger, cuisine équipée, une pièce pouvant servir de chambre ou de petit salon, petit salle d'eau comprenant douche et WC.

A l'étage : deux grandes chambres mansardées.

Au sous-sol surélevé : Une partie garage, et une partie aménagée, carrelée et chauffée comprenant couloir, chaufferie, salle de bains avec douche et baignoire, une chambre, un WC séparé.

En extérieur : Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 524m² sans vis-à-vis, sur lequel vous trouverez une allée emmenant au garage, une terrasse, un abri de jardin. Portail et portillon électriques.

L'environnement autour du bien est idéal, situé dans une zone pavillonnaire CALME.

Double vitrage PVC récent.

Contactez-moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cet appartement avec ascenseur d' une surface totale de 54.40 m² en duplex , idéalement situé dans la ville d'Athis-Mons. Au rdc, une entrée, un espace de vie confortable pour toute la famille, une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, palier, deux chambres avec rangement, une salle de bains et un wc.

L'appartement possède un balcon pour profiter d'une vue dégagée pour agrémenter vos moments de détente pendant les beaux jours. Vous apprécierez également le parking privatif en sous sol.

Le chauffage est individuel électrique, les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants.

Prix de vente €. Cet appartement est une véritable opportunité pour constituer un nid douillet pour une famille ou pour un investissement immobilier. Le charme de cet appartement, son emplacement et son prix en font une offre à saisir rapidement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Élégant et spacieux, ce chalet situé au cœur de la ravissante ÎLE VERTE à Juziers ne manquera pas de retenir votre attention.

Affiché au prix de 255 000€, ce bien comprend de séduisantes caractéristiques qui en font la maison idéale pour toute personne à la recherche d'un habitat dans cette zone idyllique.
Piscine, tennis, terrain de pétanque, airs de jeux pour enfant, terrain de basket et restaurant au cœur même de votre lieu de vie : une vie rêvée de vacances tout au long de l'année.
L'accès à cette île paradisiaque ne se fait que par embarcadère.

Il se compose au RDC d'une chaleureuse pièce de vie avec son poêle qui ne manquera pas de chauffer tout le chalet
D'une cuisine ouverte équipée et aménagée.
D'une salle à manger
D'une chambre avec dressing
D'un wc avec son lave main

A l'étage
Une chambre
Un palier pouvant faire office de 3ème chambre
D 'une salle d'eau

Ce chalet s'étend sur un vaste terrain de 700m², le rêve de tout amoureux de la nature.
Les deux terrasses seront sans nul doute vos endroits préférés pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés et des soirées d'été, grâce notamment à une cuisine d'été abritée à l'arrière de la maison.

Les avantages de cet achat:

*PAS DE FRAIS DE NOTAIRE*
Vos enfants joueront en toute sécurité sur l'île.
Les charges de 250€ par mois vous donne accès à tous les complexes de l'île ( tennis, piscine, terrain de pétanque, basket...)
Les huisseries sont en double vitrage.
Chauffage avec poêle et climatisation réversible.
Idéalement situé entre commerce et école.
Vous pouvez également amarrer votre bateau à l'entrée de l'ile.


Venez découvrir cette petite merveille très rapidement, vous ne serez pas déçu!! Ce bien vous est présenté par Christopher Perianin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE EN NOUVEAUTÉ PETIT PAVILLON DE PLEIN PIED .

DÉPÊCHEZ-VOUS CE BIEN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !

Nouvelle opportunité sur le marché de l'immobilier chez Dr House-Immo (SAFIA DJENAD ) vous propose un bien à saisir rapidement sur la commune de Tremblay-en-France (secteur Vert Galant).

Si vous recherchez une petite maison située à 2 pats des transports ( gare du Vert-Galant RER B à proximité ) et de toutes les commodités nécessaires (écoles, commerces ect ... ) avec un FORT POTENTIEL (agrandissement et découpage de la parcelle possible ) le tout sur une parcelle de terrain de 310 m2 sans vis à vis .

Laissez-vous séduire par cette maison d'habitation de type 2 pièces offrant une superficie habitable d’environ 42m2 elle se compose d'un séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d’eau avec wc, coin buanderie, chambre.
Le bien se situe dans une rue pavillonnaire au calme et proche de toutes commodités.
Beau jardin à l'avant et petit jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Beaucoup de POTENTIEL pour cette maison avec travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité d'EXTENSION.
Une maison au prix d'un appartement, opportunité RARE à saisir !

*** LES PLUS DE CE BIEN***

- GRANDE ALLÉE PRINCIPALE POUVANT STATIONNER PLUSIEURS VÉHICULES OU UTILITAIRES.
- SECTEUR RECHERCHÉ - CHAUDIÈRE À GAZ RÉCENTE
- GARAGE EN FOND DE PARCELLE
- BEAU JARDIN

Pour ne pas louper cette opportunité immobilière ou pour tout renseignements, contactez-moi sans tardez je suis à votre écoute ( conseillère indépendant Dr House Immo Safia Djenad joignable au ou par email . Ce bien vous est présenté par Safia Djenad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.