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« Noème » (réf. 222387)
Résidence à Bordeaux, quartier Lac

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La résidence « Noème » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lac à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 109 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T2, T3, T4 et T5 et 2 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 43 m² à 130 m² sur 8 étages. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 17 lots disponibles dans la résidence « Noème »

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    Réservé
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  • AppartementT48e étage82.30m2
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Situation du programme Noème

La résidence est desservie par le tramway avec, à environ 480 mètres, la station « Berges Du Lac » de la ligne C (TBC).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de tramway proches

  • Ligne C, station « Berges Du Lac » (TBC)

Le programme « Noème » plus en détail

Au cœur de Bordeaux, métropole active et attractive classée au patrimoine mondial de l’Unesco, la résidence est à l’image de la ville : résolument tournée vers les modes de vie écologiques et responsables. Le long du lac, le quartier profite pleinement du dynamisme de la capitale de la Nouvelle Aquitaine, porté notamment par les nombreuses filières de pointe qu’elle promeut et par son univers viticole. À 15 minutes du centre historique par la ligne C du tramway, dans le prolongement de l’écoquartier voisin, la résidence répond aux besoins de proximité de ses habitants tout en offrant une véritable alternative de vie en ville, au sein d’un domaine préservé entièrement tourné vers le lac, qui redéfinit complètement les codes du bien-être urbain. Prolongeant la biodiversité des rives au sein de ses multiples espaces verts, ce quartier unique offre en effet une nouvelle approche de la vie, autour de valeurs fortes de développement durable, de convivialité et de partage.

La résidence s’organise autour d’un mail planté et arboré entièrement réservé à la circulation des piétons et des cycles. Assurant une continuité paysagère avec les quartiers voisins et la pinède en lisière du lac, cet axe de circulation pensé comme une promenade où se retrouver et se rencontrer, dessert notamment les halls d’entrée des résidences ou encore les locaux à vélos et les terrasses qui ponctuent les rez-de-chaussée des bâtiments. Cette trame verte permet en outre de relier facilement le lac, la ville ou encore les transports en commun, en valorisant activement les mobilités douces. Au cœur du projet, tout peut effectivement se faire en quelques enjambées. Aussi, des parkings en sous-sol sont mis à la disposition des habitants pour stationner leurs véhicules en toute sécurité et limiter leur présence dans le paysage urbain.

La résidence propose une variété d’habitats du 2 au 5 pièces : appartements, duplex, maisons et s’ouvre naturellement à l’ouest sur le paysage du lac. Lieu d’échange de partage et de mixité par excellence, le programme réunit toutes les composantes d’un équilibre de vie durable. Le quartier dispose de commerces valorisant les circuits courts, ainsi que de services et d’équipements spécifiquement sélectionnés pour enrichir le quotidien des actifs, des familles et des seniors. Une résidence services dédiée à ces derniers est notamment inscrite au cœur du projet afin de favoriser les liens intergénérationnels. Adaptée aux modes de vie et de travail d’aujourd’hui, le porjet propose également des espaces partagés où travailler, où se retrouver autour d’activités de peinture et de bricolage, ou encore accueillir les plus jeunes. Sa maison du vélo, ses structures sportives ainsi que ses nombreux espaces de détente, ponctués d’aires de pique-nique et de transats, contribuent à sa qualité de vie hors du commun. Le restaurant panoramique orienté vers le lac avec un parvis des sports offre un bel espace de détente et de convivialité.

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