« Carré Balzac » (réf. 222240)
Résidence à Aubervilliers, quartier Victor Hugo

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La résidence « Carré Balzac » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Victor hugo à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 26 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T1 bis, T2, T3 et T4, offrant des surfaces habitables allant de 36 m² à 86 m² sur 4 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 3 lots disponibles dans la résidence « Carré Balzac »

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  • AppartementT2RDC47.53m2
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  • AppartementT2RDC42.65m2
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  • AppartementT41er étage78.83m2
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  • AppartementT3RDC58.83m2
    Vendu
  • AppartementT4RDC85.73m2
    Vendu
  • AppartementT11er étage36.88m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage65.01m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage65.50m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage63.99m2
    Vendu
  • AppartementT31er étage61.87m2
    Vendu
  • AppartementT1 bis2e étage36.44m2
    Vendu
  • AppartementT22e étage43.69m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage65.48m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage65.02m2
    Vendu
  • AppartementT32e étage64.25m2
    Vendu
  • AppartementT42e étage78.87m2
    Vendu
  • AppartementT42e étage79.01m2
    Vendu
  • AppartementT23e étage43.72m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage65.48m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage64.00m2
    Vendu
  • AppartementT33e étage65.02m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage78.98m2
    Vendu
  • AppartementT43e étage78.84m2
    Vendu
  • AppartementT24e étage43.72m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage64.00m2
    Vendu
  • AppartementT34e étage65.02m2
    Vendu

Situation du programme Carré Balzac

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 400 mètres, l’arrêt « Mairie D'Aubervilliers » de la ligne 170.

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 170, arrêt « Mairie D'Aubervilliers »
  • Ligne 139, arrêt « Victor Hugo - Felix Faure » (RATP)

Le programme « Carré Balzac » plus en détail

La résidence se situe dans le quartier Victor Hugo. Le quartier, calme et pavillonnaire, propose tout ce qui est nécessaire à un quotidien épanoui. Supermarché, commerces de proximité, écoles, parc : tout est accessible en quelques minutes à pied. Côté transports, vous pro?tez de deux lignes de métro (7 et 12). La station Mairie d’Aubervilliers est à seulement 500 mètres de votre future résidence. À 15 minutes à pied du programme, le RER B vous attend, ainsi que de nombreux bus et infrastructures routières, pour faciliter vos déplacements.

La réalisation s’élance avec grâce et laisse entrevoir des lignes délicates et harmonieuses. La façade, au parti-pris architectural contemporain, est rythmée par de magnifiques fenêtres en oriel ainsi que de nombreux balcons aux garde-corps vitrés. Cette silhouette ciselée et tout en relief crée une impression de profondeur et de volume. La présence de généreuses surfaces vitrées permet à la résidence de se refléter avec majesté au sein de son environnement. Au sein du projet, des espaces jardins privatifs ont été pensés pour agrémenter le cadre de vie des résidents, tout en servant le bien-être de la biodiversité locale.

La résidence vous réserve de beaux moments tournés vers l’extérieur, à partager en famille ou entre amis. Côté rue, tous les appartements du rez-de-chaussée s’ouvrent sur de belles terrasses pensées pour préserver l’intimité des résidents. Ces espaces extérieurs engazonnés conjuguent la beauté des dalles claires à une haie taillée longeant toute la clôture. À l’intérieur de la résidence, deux larges jardins privatifs, orientés plein sud, offrent un coin de verdure au milieu de la ville pour certains appartements. Du 1er au 4ème étage de la réalisation, les appartements bénéficient de larges balcons imaginés telles de véritables pièces de vie supplémentaires à l’extérieur. Enfin, au dernier étage, quelques appartements d’exception en attique proposent des terrasses, offrant une vue dégagée et panoramique sur les abords de la résidence.

Dans les 36 appartements, déployés du studio au quatre pièces, l’espace se mêle au bien-être pour vous offrir un quotidien empli de sérénité. Chaque logement vous fait bénéficier de prestations des plus soignées. Les studios, d’une surface de plus de 36 m², peuvent être aménagés pour créer un coin bureau, un dressing ou une chambre supplémentaire. La majorité des appartements disposent en outre d’une surface supérieure ou égale à 60 m².

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Descriptif

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