• Remise de 2 000 € par pièce et frais de notaire offerts.

  • Offre valable pour les 10 premiers réservataires jusqu'au 28 février 2025.

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« L’Orée du Canal » (réf. 225383)
Résidence à Aubervilliers, quartier Landy

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La résidence ref. n°225383 est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Landy à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 69 appartements neufs disponible(s) à la vente de type T1, T2, T3 et T4 et 4 duplex neufs disponible(s) à la vente de type T5 et T6, offrant des surfaces habitables allant de 22 m² à 125 m² sur 6 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et duplex
DisponibilitésT1, T2, T3, T4, T5, T6
DestinationSe loger ou investir
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RE2020
Livraison1er trimestre 2027*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il y a 49 lots disponibles dans la résidence « L’Orée du Canal »

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Situation du programme L’Orée du Canal

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 550 mètres, l’arrêt « Centre Bus (Aubervilliers) » de la ligne 139 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 139, arrêt « Centre Bus (Aubervilliers) » (RATP)
  • Ligne 170, arrêt « Mairie D'Aubervilliers »
  • Ligne 239, arrêt « Mürger »

Le programme « L’Orée du Canal » plus en détail

Cette résidence se situe au coeut d’un quartier en pleine transformation qui bénéficie d’une excellente connectivité avec la capitale. À seulement 10 minutes du métro "Mairie d’Aubervilliers" et proche du Canal Saint-Denis, l’emplacement est idéal pour ceux recherchant à la fois la proximité des grands centres urbains et un cadre de vie tranquille. Le projet s’inscrit parfaitement dans le renouveau de la ville, avec une architecture contemporaine, élégante et soignée, en harmonie avec son environnement urbain en pleine mutation.

L’une des particularités de cette résidence est son espace extérieur, un véritable cœur d’îlot végétalisé, créant un havre de paix au sein même de la ville. Ce jardin central, sur deux niveaux, est pensé pour favoriser la biodiversité, avec des végétaux locaux et indigènes, et permet d’optimiser la gestion des eaux pluviales. Des cheminements piétons en caillebotis traversent l’espace, offrant un cadre de vie agréable et un contact direct avec la nature, tout en étant accessible depuis les appartements qui bénéficient d’espaces extérieurs privatifs comme des balcons et des terrasses.

Les logements sont soigneusement agencés pour offrir un confort optimal. Les appartements bénéficient de grandes ouvertures et, pour les plus grands, d’une double orientation permettant de profiter d’une lumière naturelle abondante. Certains appartements disposent même d’un accès privatif à un rooftop, une terrasse plein ciel. Les prestations sont de haute qualité, incluant des finitions soignées, des équipements modernes et une isolation thermique et acoustique renforcée, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie.

La résidence est également conçue pour répondre aux normes environnementales les plus récentes, notamment la réglementation RE2020. Cela se traduit par une consommation énergétique maîtrisée, une bonne isolation thermique, et un confort d’été optimisé grâce aux toitures végétalisées. En outre, la sécurité est un point clé du projet, avec des accès sécurisés et un visiophone dans chaque appartement. Située dans un quartier dynamique, elle profite également de l’attractivité croissante d’Aubervilliers, qui s’illustre par ses nombreux équipements culturels, sportifs, et commerciaux à proximité.

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Descriptif Ref. n°225383

Appeler Bureau des Ventes

0 800 88 11 15

Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-18h

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