La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Moulin neuf à Stains (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 36 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 84 m² sur 5 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Il y a 24 lots disponibles dans la résidence

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Le programme plus en détail

La résidence située dans le quartier du Moulin Neuf à Stains vous offre la chance de vivre au pied de l’immense parc départemental Georges-Valbon, autrement connu sous le nom de parc de La Courneuve ! Imaginez un écrin de nature de plus de 400 ha déroulant une large palette de paysages. C’est un espace de liberté pour marcher, courir, jouer ou simplement se dépayser au coeur de la ville. Sur le plan pratique, le centre commercial et son supermarché sont à seulement 500 m. Les familles se réjouissent aussi de la proximité des établissements scolaires. La crèche municipale Louise-Michel, l’école maternelle Anne- Frank, ainsi que l’école primaire Elsa-Triolet sont dans un rayon de 1 km, le collège Pablo-Neruda à 9 min en bus et le lycée Maurice-Utrillo à 2,3 km. L’excellente desserte en transports en commun achève d’assurer un quotidien pratique. Les actifs empruntent le bus pour gagner rapidement le T11 Express, les RER B et D ou le M13 : autant de moyens d’accéder aux bassins d’emploi environnants.

Le projet se distingue sur le boulevard par des volumes de 4 étages plus attique, au séquençage marqué. Ils alternent briquettes de parement de couleur blanche ou brun aubergine, peinture de teinte dorée, enduit blanc, mais aussi bardage métallique gris vert. Habillant également les appartements de l’attique semblables à des maisons sur le toit, ce matériau les invite à se fondre dans l’environnement. Sur la rue René-Leloir, la réalisation adopte des gabarits de 3 niveaux, coiffés pour certains d’une toiture à 2 pans lui permettant de dialoguer harmonieusement avec son contexte pavillonnaire.

Bénéficier des plaisirs d’un jardin est un luxe rarement accessible aux citadins. La résidence vous réserve ce privilège. Son coeur d’îlot est animé par un bel espace vert commun paysager qui se livre à l’agrément des petits et des grands. On vient lire à l’ombre d’un arbre, jouer ou pique-niquer sur la pelouse, discuter agréablement entre voisins, etc. La copropriété compte aussi des toits-terrasses végétalisés participant au développement de la biodiversité en ville, comme les hôtels à insectes qu’elles accueillent.

La palette des intérieurs s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément au jardin du coeur d’îlot, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin privatif, balcon, terrasse, loggia. Nombreux sont également les appartements à profiter d’une double orientation, synonyme de clarté maximale en toute saison, d’aération naturelle optimale, mais aussi de points de vue variés très appréciables sur les alentours.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Stains

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