La résidence
« Philharmonia »

La résidence « Philharmonia » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Montmuzard à Dijon (Côte-d'Or – 21). Il comprend 44 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 89 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
Fiscalité(zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Le programme « Philharmonia » plus en détail

Situé au pied d’une station de tramway et a deux arrêts de la place de la République, le programme s‘entoure des quartiers de l’Auditorium et de Montmuzard, tout en étant relié au coeur de ville de Dijon. Actif, dynamique et culturel, le quartier de l’Auditorium se compose notamment de l’Opéra, de l’Auditorium et du Palais des Congrès. Il offre une vie culturelle riche à la ville de Dijon. Secteur résidentiel calme, Montmuzard bénéficie quant à lui d’un cadre de vie paisible, serein et se dote de plusieurs commerces de proximité. Son emplacement au sein de la ville permet à la résidence de bénéficier d’une vie quotidienne pratique, grâce à la rocade accessible à 5 min en voiture et l’hypercentre à quelques minutes en tramway. Etant doté de commerces, de transports, à proximité d’écoles, la résidence se veut résolument accessible et pratique pour les familles comme pour les jeunes actifs et étudiants.

Bénéficiant d’une architecture aux couleurs neutres et épurées et d’un jardin orienté plein Sud, votre future résidence se veut agréable à vivre et s’intègre parfaitement à son environnement. Familles, étudiants, retraités, jeunes actifs, cette résidence se veut aussi pratique qu’accessible pour tous. En effet, chaque logement profite d’une place de parking sécurisée, d’un local à vélos doté de deux accès : côté jardin et côté rue.

Les appartements sont pensés pour que chaque propriétaire personnalise comme ils le souhaitent leur futur habitat. Choix du parquet stratifié, du carrelage et de la faïence ou encore possibilité de travaux modificatifs, vous imaginez et prenez en main votre logement afin qu’il soit à votre image. Allant du T1 au T5, tous les logements sont équipés de belles baies vitrées plein pied, apportant luminosité à l’habitat. Chaque espace de vie jouit d’une conception idéale des surfaces, des volumes et d’une bonne séparation des espaces jour-nuit. Appartements résolument ouverts vers l’extérieur, chaque logement bénéficie de balcons et de terrasses confortables dont certaines en roof top. Grâce à son implantation en quinconce avec les résidences voisines, le bâtiment est pensé pour disposer de peu de vis-à-vis.

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