La résidence
« L'Instant »

La résidence « L'Instant » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Avrille centre ville à Avrillé (Maine-et-Loire – 49). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 66 m² à 126 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DestinationSe loger ou investir
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
Livraison1er trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
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Concernant les transports, il est desservi par le tramway et par le bus avec, à environ 140 mètres, la station de tramway « Saint-Gilles » de la ligne A (Irigo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 3, arrêt « Mairie D'Avrillé » (Irigo)
  • Ligne 7, arrêt « Poincaré » (Irigo)

Lignes de tramway proches

  • Ligne A, station « Saint-Gilles » (Irigo)
Le programme « L'Instant » plus en détail

Le projet prend vie dans le centre-ville d’Avrillé, surnommée la « ville-parc », comptant plus de 170 hectares d’espaces verts. Les avrillais peuvent ainsi profiter de plusieurs parcs, bois, jardins et sentiers de randonnée à quelques pas de chez eux. Si Avrillé est prisée pour son cadre de vie pavillonnaire et verdoyant, elle reste néanmoins une ville dynamique au sein de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Pour tous les âges, elle offre une belle vitalité culturelle et sportive. Parmi ses équipements remarquables, elle compte un complexe sportif et plusieurs salles dédiées au sport, un golf de 70 hectares, une piscine, et le centre culturel Brassens regroupant une médiathèque, une salle de spectacle et un studio de musique. Les familles apprécient également la présence d’établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi qu’une multitude de commerces pour rythmer le quotidien. Les déplacements sont enfin facilités par le Tramway A et les bus, qui permettent de rejoindre rapidement Angers et son animation. L’adresse où s’implante la résidence, au cœur du centre-ville en pleine mutation, réunit tous les atouts pour assurer une vie pratique. Les services et les commerces, dont une pharmacie, une banque, une boulangerie, un supermarché, un magasin d’alimentation bio et un marché de producteurs locaux sont à portée de main. À deux pas de l’Hôtel de Ville, le parc Verdun invite à une halte nature, le temps de contempler l’étang et ses décors.

Depuis l’avenue Pierre Mendès France, ce petit ensemble de trois étages se démarque. La succession de balcons anime les façades, parées d’un revêtement type brique de terre cuite. Le bâtiment est ensuite surmonté d’un volume en retrait, de deux étages supplémentaires et coiffés d’une toiture façon zinc, s’inspirant d’une maison sur le toit. L’Instant dispose de son accès principal sur l’avenue Mendès-France. Un cheminement piéton mène au hall d’entrée en longeant un agréable jardin paysager. Largement vitré, traversant et en double hauteur, le hall se prolonge jusqu’à la rue Amiral Nouvel de la Flèche. Afin de participer pleinement à la vie de quartier, la résidence accueille plusieurs commerces en rez-de-chaussée.

Les appartements, particulièrement spacieux, se déclinent de 3 à 5 pièces et profitent tous d’un balcon ou d’une terrasse ensoleillée. Bien exposés, les intérieurs sont confortables et naturellement lumineux. Selon les plans, ils intègrent un vaste séjour-cuisine, une suite parentale, une buanderie, un cellier et des rangements bien pensés.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Avrillé

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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