Recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Strasbourg : 21 programmes immobiliers neufs à découvrir avec descriptif, date de livraison, plan et prix de chaque bien disponible.
Au cœur de Strasbourg, sur la presqu’île Citadelle, cette nouvelle résidence s’intègre dans le vaste projet urbain des Deux-Rives. Entourée par l’eau et bordée d’allées-jardins, elle profite d’un cadre de vie apaisant tout en étant tournée vers l’avenir. Le quartier, pensé comme un modèle de durabilité, s’articule autour d’une mixité d’usages et d’
La résidence située dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg propose un cadre de vie intimiste et parfaitement connecté. Nichée dans une rue calme à sens unique, elle offre un accès privilégié à toutes les commodités urbaines : commerces de proximité, établissements scolaires, universités, équipements sportifs, et transports en commun. Avec l
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 16 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 48 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 7 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, 1 duplex neuf à vendre de type T3 et 2 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 49 m² à 94 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est implantée dans le quartier Starlette à Strasbourg, ville qui rayonne sur tout le Grand Est, située aux portes de l'Allemagne, entre les Vosges et la Forêt-Noire. Siège du Parlement européen, elle regorge de richesses, dont son centre-ville historique inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et affirme avec ambition sa volonté de
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 92 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 3 duplex neufs à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 139 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026.
Le projet prend vie au cœur du centre-ville strasbourgeois, dans le quartier de la Gare. Capitale européenne et siège du Conseil de l’Europe, Strasbourg est une ville dynamique et attractive. De la Grande-Île à la Neustadt, elle révèle son patrimoine remarquable, témoin d’une histoire florissante qui se poursuit aujourd’hui avec ambition. L’adresse
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 29 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 4 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 122 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025.
Le projet prend vie dans les quartiers de la Mairie à Strasbourg, où l'identité et le caractère naissent des siècles d’héritage transfrontalier. Haut lieu touristique, la Capitale européenne est la première commune du Grand Est et la huitième de France. Cosmopolite et dynamique, l’Eurométropole est un acteur majeur de l’économie en France possédant
Depuis la Robertsau, tout semble se connecter : le quartier européen, ses infrastructures ou le célèbre parc de l’Orangerie sont à 7 minutes en voiture de la résidence et rayonnent sur l’ensemble du secteur. Les petits commerces et les restaurants font vibrer la rue Boecklin toute proche tandis que la place du Corps de Garde se colore des étals du
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 30 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 92 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 14 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 89 m² à 115 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 20 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 117 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 9 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 46 m² à 94 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 23 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 25 m² à 72 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 15 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 47 m² à 120 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 35 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 98 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 27 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 92 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
Située à quelques minutes à pied de la Gare de Bischheim et parfaitement desservie par les transports en commun notamment avec le projet du futur tram, la résidence offrent un confort de vie idéal à Schiltigheim. Toutes les commodités du quotidien ainsi que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Centre nau
* Champs obligatoires : les champs suivis d’un astérisque doivent obligatoirement être renseignés, à défaut de quoi nous ne pourrions pas donner suite à votre demande.
Les données recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé pour le compte de Logisneuf ou un partenaire direct. Elles servent uniquement à répondre à votre demande et à vous adresser des informations ciblées (informations sur le programme / lot demandé, offres d’achat immobilier, newsletter, etc.). Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique aux fichiers et aux libertés, vous disposez d’un droit d’interrogation d’accès, de rectification et d’opposition pour motifs légitimes relativement à l’ensemble des données vous concernant. Ces droits s’exercent par courrier électronique adressé à : cil@logisneuf.com ou par courrier postal à l’attention de Logisneuf, 4 Rue du Devon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre, accompagné d’une copie d’un titre d’identité. Pour en savoir plus, consultez notre politique de protection des données personnelles.
Habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Strasbourg
L’immobilier à Strasbourg offre de multiples facettes, entre la charmante maison traditionnelle du secteur historique et l’appartement neuf ou la maison neuve tout confort des écoquartiers en construction. La capitale européenne doit faire face à une forte demande de logements Pour y répondre, de nouveaux projets de construction promettent des opportunités en matière d’achat et d’investissement locatif en loi Pinel.
Strasbourg en quelques chiffres
Strasbourg se situe dans le Bas-Rhin (67000). Sa population de 274394 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (68.16%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47.01% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Strasbourg, citons : Schiltigheim, Bischheim, Eckbolsheim, Ostwald, Mundolsheim, Oberhausbergen, Illkirch-Graffenstaden.
Le marché immobilier neuf et ancien à Strasbourg
Le marché immobilier marque le pas à Strasbourg. Même si les tarifs évoluent peu en centre-ville et dans les quartiers huppés, on constate une baisse des prix en périphérie. Les acheteurs peuvent ainsi trouver de belles opportunités dans l’ancien aux alentours de la gare ou dans le quartier de l’Esplanade, mais aussi dans le neuf, dans les secteurs de Cronenbourg, Neuhof ou encore Deux Rives.
Quant au marché locatif, les loyers sont globalement stables, et la demande locative est toujours aussi forte pour les petites et moyennes surfaces de l’hypercentre (studio, T1, T2).
La capitale d’Alsace peut encore mieux faire en matière d'accession à la propriété : pour les 143 761 logements recensés en 2013, l'Insee ne comptait que 27 % de ménages propriétaires de leur résidence principale.
Devenir propriétaire d'un bien immobilier neuf à Strasbourg
Afin de faire face à cette forte demande en logements, un grand nombre de programmes immobiliers ont été lancés dans l’agglomération. Ces logements neufs se retrouvent principalement près du centre-ville, sur l’axe Heyritz-Kehl. De plus, la CUS encourage les familles modestes à acquérir leur résidence principale. Elle développe sur son territoire des opérations accessibles en PSLA ainsi que certains programmes d’aide :
Aide à l’accession sociale
Les primo-accédants habitant Strasbourg peuvent bénéficier d’une subvention de 2000 à 4000 € sous certaines conditions :
plafond de ressources du ménage
plafond de prix pour la maison ou l'appartement neufBBC acheté
plan de financement présentant un niveau d’endettement de 35 % maximum
Aide à la mise en location
La CUS a également mis en place différentes aides afin d’encourager les propriétaires à mettre leur logement en location. Pour en bénéficier, le bailleur doit respecter certains critères :
pratiquer un loyer modéré
accepter des locataires aux revenus modestes
remettre en location un logement vacant
réaliser des travaux dans le logement
Dans quel quartier de Strasbourg acheter un bien immobilier neuf ?
Si le centre historique est très recherché, on y trouve principalement de l’ancien. Le secteur proche du Parlement européen, comme l’Orangerie ou Robertsau concentre une grande partie de la demande, ainsi que l’axe Heiritz-Kehl, en plein essor. À l’est, l’esplanade et son campus universitaire sont une mine de locataires potentiels. Au nord ouest, le nouveau quartier du Parc des Poteries propose des prix plus abordables. Il bénéficie du prolongement de la ligne A du tramway.
Au sud, le secteur résidentiel de Neudorf présente deux visages : l’un conserve le charme d’un ancien faubourg. L’autre, en pleine mutation, offre de belles opportunités de logements neufs.
Les candidats à l’achat trouvent également à se loger ou investir en périphérie de Strasbourg. À Schiltigheim, les friches des anciennes brasseries laissent la place à des programmes neufs, en particulier dans l'écoquartierAdelshoffen, au cœur de la ville. À Ostwald, au sud, un autre écoquartier est en construction. D’autres communes, comme Illkirch, Oberhausbergen et Souffelweyersheim proposent également une offre variée de logements neufs.
Un projet immobilier ambitieux : les Deux rives
La volonté de la Ville est clairement annoncée dans son PLU : accueillir 50 000 nouveaux habitants d’ici 2030. Familles, jeunes actifs et étudiants sont donc les bienvenus, mais pour les loger, hors de question de céder à l'étalement urbain.
La solution est donc toute trouvée : exploiter les 250 ha de friches portuaires et industrielles au cœur de la ville. L’aménagement des rives du Rhin redynamisera l’axe Strasbourg-Kehl et permettra la création de 9 000 logements. Le secteur s’est donc lancé dans une transformation qui devrait durer une vingtaine d’années avec comme chantiers principaux le front du Neudorf, le quartier du Heyritz (450 logements), la presqu'île Malraux, l'écoquartier du Danube et Brückhof (680 logements).
La Presqu'île Malraux
Depuis peu, trois tours mixtes de 50 mètres s'élèvent aux abords du Rhin. À proximité, l’entrepôt Seegmüller, rebaptisé Les Docks accueille 68 appartements de standing. Il est amené à devenir un pôle culturel consacré aux nouvelles technologies. L’ancienne tour sera, elle, aménagée en bureaux pour l’université et en logements pour étudiants. Ce nouveau quartier créatif proposera, outre la médiathèque et le centre commercial existants, une offre complète de services : bureaux, crèche, résidence universitaire, logements, commerces et hôtel.
Ce nouveau secteur, démarré en 2013, émerge peu à peu. On prévoit au total près de 650 logements, répondant à tous les besoins : locatifs sociaux (40 %), accession sociale à la propriété (10 %), promotion privée (40 %) et autopromotion (10 %). Les 1 600 habitants attendus trouveront sur place l’emploi et les services nécessaires. En effet, 20 000 m² de bureaux complèteront l’ensemble, ainsi qu’une école, une crèche et une maison de retraite. Le tout à environ 15 minutes à pied de la cathédrale.
Mieux connaître Strasbourg
Une culture mixte, entre France et Allemagne
Les qualités stratégiques du site sont repérées dès la préhistoire et exploitées sous l’Empire romain. À partir du Ve siècle, les Francs fondent la ville de Strateburgum, « ville forte sur la route », qui devient véritable carrefour des civilisations sous les Carolingiens.
C’est d’ailleurs à Strasbourg que les petits-fils de Charlemagne, Charles le Chauve et Louis le Germanique, prêtent serment et s’allient contre leur 3e frère Lothaire pour se partager l’empire. Un document l’atteste, première archive écrite à la fois en langues romane et germanique. C’est ainsi qu’en 843, Strasbourg revient à la Germanie.
La ville fait preuve d’un dynamisme intellectuel et économique insolent. Elle accueille les plus grands noms de l’humanisme et adhère à la réforme en 1519.
Devenue française en 1681, elle conserve son identité particulière, au travers de sa religion, son université, ses droits. La ville, fruit d’échanges franco-allemands va se trouver tiraillée entre les deux pays à chaque conflit européen : annexée par la Prusse en 1870, elle redevient française après 1914-1918, puis se retrouve territoire allemand pendant la 2de guerre mondiale, au grand dam des « malgré-nous ».
Après avoir changé 4 fois de nationalité en 75 ans, Strasbourg devient symbole de réconciliation en devenant en 1949 le siège du Conseil de l’Europe.
L’art de vivre strasbourgeois
L’architecture de la ville expose également ses multiples facettes au visiteur, charmé par les maisons à colombage, les hôtels particuliers, et bien sûr la Grande Ile, classée par l’UNESCO.
Par son histoire particulière, la capitale d’Alsace a su développer un cadre de vie propre. La diversité de ses cultures se retrouve dans celle de ses paysages et de ses traditions.
L’ouverture d’esprit des habitants s’épanouit dans les nombreux lieux de création (l’orchestre Philharmonique, le Théâtre National de Strasbourg, l’Opéra du Rhin, la Cité de la musique et de la Danse…) et les festivals (Musica, Ososphère, Jazz d’Or…).
Les 300 équipements de sports invitent à suivre l’exemple des grandes équipes de la ville du Racing Club au football, du SIG au basket ou encore de l’Étoile noire au hockey, et à participer à leurs rencontres, au stade de la Meinau par exemple…
Toute cette tradition de convivialité culmine, bien sûr, avec la gastronomie alsacienne, que les célèbres winstubs vous invitent à découvrir…
