La résidence
« Le Parc du Faubourg »

La résidence « Le Parc du Faubourg » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Malepère à Toulouse (Haute-Garonne – 31). Il comprend 40 appartements neufs à vendre de type t2, t3, t4 et t5, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 106 m² sur 7 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Le Parc du Faubourg » plus en détail

La résidence est située au sud-est de Toulouse dans le quartier Malepère, quartier peu urbanisé d’une superficie de plus de 100 hectares. À la lisière des communes de Labège et Saint-Orens, il revendique son identité de faubourg par sa situation stratégique à l’entrée de Toulouse. Sans compromis, il conjugue les atouts de la vie citadine et ceux de la campagne. Son cadre bucolique ferait presque oublier que le coeur de Toulouse bat à seulement 20 minutes... Le quartier préserve farouchement ce caractère champêtre largement façonné par le ruisseau de la Marcaissonne et son parc, ainsi que par la rivière de l’Hers et son bois. Au-delà de leur conservation, l’aménagement du Faubourg Malepère vise aussi la valorisation de ces espaces naturels.

La réalisation s’organise en plusieurs îlots d’habitations déployés au coeur d’un remarquable écrin de nature. Tout en séquences, les immeubles alternent les volumétries de 2 à 7 étages, dévoilent des façades ponctuées par des jeux de vides et de pleins, grâce aux espaces extérieurs généreux dont sont dotés tous les logements. L’essentiel du stationnement est disposé en sous-sol pour limiter les nuisances automobiles et préserver l’atmosphère bucolique de la résidence. Des locaux pour les deux-roues sont organisés aux sous-sol ou rez-de-chaussée des bâtiments en veillant à un usage pratique au quotidien.

La résidence se distingue par une grande variété d’appartements, du 2 au 5 pièces. Certains bâtiments coiffés de larges niveaux en attique abritent des biens rares, les immenses terrasses et les profonds balcons offrent des espaces inédits pour vivre dedans dehors en toute saison. À la faveur de belles surfaces et de plans soigneusement conçus, chaque logement procure une sensation de volume, de clarté et d’intimité préservée.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 100 mètres, l’arrêt « Marcaissonne » de la ligne 83 (Tisséo).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 83, arrêt « Marcaissonne » (Tisséo)
  • Ligne 80, arrêt « Malepère » (Tisséo)
  • Ligne 10S, arrêt « Route De Revel » (Tisséo)
  • Ligne 78S, arrêt « Saint-Louis Du Sénégal » (Tisséo)

Il y a 31 lots disponibles dans la résidence « Le Parc du Faubourg »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Toulouse

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