La résidence
« Le Clos Macarez »

La résidence « Le Clos Macarez » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint michel valencienne à Valenciennes (Nord – 59). Il comprend 34 appartements neufs à vendre de type t2, t3 et t4 et 6 maisons neuves à vendre de type t4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 88 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au N.C..

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
LivraisonJusqu’au 1er trimestre 2023 selon les tranches*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.
Le programme « Le Clos Macarez » plus en détail

La résidence prend place dans le quartier Saint-Michel, à Valenciennes se réinvente sans cesse et connaît depuis plusieurs années de grands travaux de réaménagement. On y profite désormais, d’un tout nouveau cadre de vie dédié au bien-être, entre nombreux espaces verts et transports à circulation douce. Un centre-ville animé autour de la Place d’Armes et ses nombreux commerces, un patrimoine architectural exceptionnel, une vie culturelle intense, un pôle universitaire réputé… pas étonnant que Valenciennes devienne de plus en plus attractive. Elle attire en effet de plus en plus une population jeune, active et dynamique et de grandes entreprises comme Lyreco, Alstom, Bombardier et Toyota… Valenciennes est géographiquement très bien située : à 40 minutes de Lille, à 1h30 de Bruxelles et à 2h30* de Paris. Valenciennes est très proche de la nature. On aime ses balades sur les berges aménagées de l’Escaut, autour de l’Étang du Vignoble ou encore dans la somptueuse forêt de Saint-Amand-les-Eaux.

Par leur élégance moderne et sobre et par leurs façades en brique rappelant l’architecture traditionnelle de la région, les bâtiments s’intègrent parfaitement à un environnement verdoyant.

La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces. Tous disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d’un stationnement extérieur en cœur d’îlot. À l’intérieur des appartements, de grandes baies vitrées assurent une belle luminosité. S’ajoutent à cela des volumes généreux pour les pièces à vivre garantissant de beaux moments de partage en famille ou entre amis.

Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 590 mètres, l’arrêt « Roleur » de la ligne 15 (Transvilles).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 15, arrêt « Roleur » (Transvilles)
  • Ligne S1, arrêt « 327 Ri » (Valenciennes)

Il reste 18 lots disponibles dans la résidence « Le Clos Macarez »

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