• ACCESSION AIDÉE
  • LOI PINEL
  • RT2012
5

« Métropolitan » (réf. 215228), résidence neuve à Aubervilliers, quartier Centre réf. n°215228

Investissement locatif en Loi Pinel & achat résidentiel


Présentation de la résidence neuve

Livrée à partir d’avril 2021*, la résidence neuve « Métropolitan » est accessible en achat résidentiel et en investissement locatif en Loi Pinel. Elle est composée de soixante-huit logements (T2, T3, T4 et T5).

À 600 m de l’hôtel de ville d’Aubervilliers, dans un quartier mêlant maisons individuelles et résidences à taille humaine, la résidence bénéficie des commodités d’un centre dynamique à moins de 500 m : 2 supermarchés, marché, école maternelle Stendhal, école élémentaire Victor-Hugo, collège Rosa-Luxembourg, centre nautique, cinéma… Une excellente desserte en transports en commun, ainsi que l’agrément des berges du canal Saint-Denis à 3 mn à pied complètent une réalisation où tout a été pensé pour faciliter votre quotidien !

Accueillant des activités libérales en rez-de-chaussée, le projet se développe sur 5 étages. Son écriture architecturale, résolument contemporaine, conjugue habilement des formes souples ponctuées d’arrondis. De tonalité claire, l’attique loge de belles terrasses filantes, intimisées par des pare-vues en verre. Se fondant dans le ciel tout en diminuant la perception de hauteur, ce dernier étage en retrait confère à la résidence une échelle cohérente, en phase avec son tissu urbain environnant.

À l’écart de l’animation citadine, l’atmosphère régnant sur l’arrière de la copropriété est empreinte de sérénité. La gestion du stationnement en sous-sol a permis de privatiser le seuil de la résidence au profit des appartements du rez-de-chaussée. Tapissés de gazon, leurs jardins privés sont intimisés en limite de propriété par des haies de laurier et des claustras de bois apportant une touche tout aussi chaleureuse qu’authentique.

Du studio pour célibataire ou étudiant au spacieux 5 pièces à vocation familiale, les appartements ont été dessinés avec la volonté de prolonger, dès que cela est possible, les séjours vers l’extérieur. Certains bénéficient de terrasses filantes prenant, à l’arrivée des beaux jours, des allures de salon de plein air, de jardin suspendu… Majoritairement exposées au sud ou à l’ouest, celles-ci garantissent à leurs occupants de profiter toute l’année des bienfaits du soleil.

Une fois passée la porte de votre appartement, un univers à la fois intime et convivial vous accueille. Grandes ouvertures invitant les apports solaires et la clarté en intérieur, double orientation pour certains appartements, isolation thermique et phonique optimale… La conception et la construction de ce programme RT 2012 ont été étudiées sous tous les angles pour minimiser les besoins en chauffage et la facture énergétique : une disposition ayant de quoi ravir le budget familial !

Il reste 12 lots disponibles sur 68

Situation géographique et transports

Le programme immobilier neuf « Métropolitan » se situe dans le quartier « Centre » à Aubervilliers (93). Concernant les transports, il est desservi par le bus avec, à environ 400 mètres, l’arrêt « Victor Hugo - Felix Faure » de la ligne 139 (RATP).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 139, arrêt « Victor Hugo - Felix Faure » (RATP)
  • Ligne 170, arrêt « Mairie D'Aubervilliers »

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Aubervilliers

Caractéristiques du programme

ProgrammeRésidence neuve
Types de lotsAppartements (T2, T3, T4 et T5)
Nb. de lots68 (dont 56 déjà réservés)
ÉligibilitéAccession et investissement
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
Taux de TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison2ème trimestre 2021*

Bureau des ventes

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89% de clients
satisfaits
4,5/5 15 avis
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