La résidence

La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lénine à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis – 93). Il comprend 82 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 84 m² sur 6 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT2, T3, T4
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone A bis) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2024*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il y a 71 lots disponibles dans la résidence

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Concernant les transports, il est desservi par le bus et par le métro avec, à environ 570 mètres, l’arrêt de bus « Mairie D'Aubervilliers » de la ligne 150 (RATP).

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Lignes de bus proches

  • Ligne 150, arrêt « Mairie D'Aubervilliers » (RATP)
  • Ligne 139, arrêt « Félix Faure - Rue Des Écoles » (RATP)

Lignes de métro proches

  • Ligne 7, station « Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins »
Le programme plus en détail

La résidence située à Aubervilliers vous propose une adresse à distance piétonne de tout ! Sa localisation est parfaite pour les adeptes des transports en commun, les familles en recherche d’une vie quotidienne facilitée, ceux qui aiment bouger, sortir, se détendre au grand air… La réalisation est située à deux pas des 13 000 m² du parc Stalingrad avec ses ambiances paysagères plurielles, ses équipements publics, sportifs (gymnase, boulingrin, terrain multisport, espace pétanque) et culturels (théâtre La Commune, cinéma Le Studio, médiathèque Saint-John-Perse). De la maternelle jusqu’au collège, vos enfants sont scolarisés dans un rayon de 600 m autour de chez vous. Envie de vous oxygéner au bord de l’eau ? Dès 2022, les berges du canal Saint-Denis à 950 m proposeront une esplanade paysagère dédiée aux mobilités douces, avec de nombreux espaces de détente (aires de jeux, tables de pique-nique, etc.). Des courses à faire ? Le quartier compte de nombreux commerces de proximité. Un supermarché vous accueille à 550 m et le marché du centre-ville est 200 m plus loin. Le centre commercial Le Millénaire est à 14 min via le bus à votre porte. Celui-ci vous emmène aussi rejoindre le RER B ou le M7 en moins de 10 min. Sans oublier à 400 m la nouvelle station « Mairie Aubervilliers » du M12 qui vous offrira de nouvelles connexions dès le printemps 2022, en attendant l’arrivée à venir du Grand Paris Express.

C’est dans un tissu urbain associant habitat collectif, activités commerciales, équipements publics et espaces verts que se dévoile la résidence. S’accordant parfaitement à l’esprit de son quartier, cet ensemble immobilier est composé de 2 unités résidentielles. La première, située sur l’avenue de la République, s’élève sur 4 étages plus attique depuis un rez-de-chaussée accueillant notamment un commerce. La seconde, de 5 étages prend place rue André-Karman. Depuis les étages supérieurs de la réalisation, on contemple le verdoyant coeur d’îlot au fil des saisons. Celui-ci livre un tableau vivant de couleurs, de feuillages et de floraisons, venant parfaire l’esthétique du cadre de vie. Une belle façon également de favoriser le retour et le maintien de la biodiversité en ville en proposant un refuge aux oiseaux et aux insectes.

La palette des appartements se décline du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : balcon, loggia, terrasse, jardin privatif. Certains tirent également profit d’une double voire triple orientation. Garantissant une clarté optimale en toute saison, elle permet de disposer, par ailleurs, d’ambiances lumineuses différentes en intérieur au fil de la journée, ainsi que de points de vue variés.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Aubervilliers

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Du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h
Samedi : 9h-13h

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