Loi De Robien recentré : défiscaliser grâce à l’investissement locatif

Loi De Robien
recentrée (dispositif terminé)

Le Robien est remplacé par la loi Pinel

Ce dispositif a été remplacé à partir de 2010 par la loi Scellier puis la loi Pinel.

Nous vous invitons à consulter désormais nos guides pour défiscaliser en loi Pinel : Loi Pinel en métropole et Loi Pinel Outre-mer.

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L’essentiel du dispositif De Robien

  • Acquisition d’un logement neuf
  • Montants des loyers plafonnés
  • Location pendant 9 ans minimum à titre de résidence principale du locataire
  • Possibilité de louer à un ascendant ou descendant n’appartenant pas au foyer fiscal
  • Fin du dispositif : 31/12/09
  • Le dispositif De Robien a été remplacé par la loi Scellier (zones A, B1 et B2) ou par le droit commun (zone C) et désormais par la loi Pinel.

Les avantages d’une défiscalisation Robien

  • Déduction de 50 % du prix de revient de l’investissement sur les revenus fonciers
  • Taux de déduction forfaitaire à 26 % (uniquement en fiscalité Robien ZRR)

Les contribuables concernés par l’amortissement Robien

  • Tous les contribuables

Les objectifs d’un investissement loi De Robien

  • Réduire ses impôts
  • Constituer un complément de retraite
  • Conforter le rendement de son épargne
  • Créer un patrimoine
  • Protéger sa famille

Les plafonds de loyers 2021 de la loi De Robien

Pour un bail conclu en 2021, les plafonds de loyers (charges non comprises) sont les suivants :

Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Plafond 24,11 €/m² 16,76 €/m² 13,71 €/m² 10,04 €/m²
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