Immobilier ancien

NATHALIE ARGILLIER vous à déniché une propriété rare et dotée d'un fort potentiel. Si vous aimez l'authenticité et la pierre, vous allez être séduits. Belle découverte de ce quartier riche par ses habitations et par son secteur bientôt classé l'un des plus beaux villages de France. Proche d'Alès, vous apprécierez l'accès rapide pour rejoindre la route de Nîmes et de Montpellier. Toutes les commodités à proximité.
Cette authentique demeure vous offre 85 m² à restaurer sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous aurez des caves, garage, pour faires des gîtes, une activité professionnelle ou tout simplement loger une grande famille. Belle hauteur de plafond avec fenêtres, tout en pierres apparentes. A l'étage 85 m² à restaurer, avec la possibilité de distribuer les pièces à sa convenance. Possible de réunir les deux niveaux pour faire une seule habitation de 170 m². Possible aussi d'aménager les combles. Un terrain clos et arboré de 648 m² avec un puits vous offrira un parc magnifique.
Ne pas tarder à venir visiter cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES IE TEL RSAC DE NIMES .Classe E CLASSE CLIMAT AC 69. Estimation des coûts annuels d'énergie 1340 € et 1860 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez de cette belle maison de 102 m² offrant 4 chambres, située dans le cadre verdoyant de Villenave-d'Ornon. Le terrain arbore de 1181 m² offre un espace extérieur relaxant. De plus, une terrasse et un garage sont inclus. Priced at 477 000 euros. Ce bien vous est présenté par Rajaa Hajij, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BELLE MAISON DE MAÎTRE -243 M2 - 463 M2 DE TERRAIN - CENTRE VILLE - 35420 BRETAGNE.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente en plein cœur de Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, son tissu associatif, à 10 km de l’A84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel.

Nous entrons dans cette bâtisse en rez-de-chaussée par une belle entrée de 8 m2 qui dessert d'une part un très beau salon lumineux rénové de 22 m2 qui au besoin pourra être transformé en chambre pour avoir une vie de plain-pied, et d'autre part la salle à manger de 31 m2 et sa très belle cheminée donnant sur la cuisine de 14m2, WC séparés. À la suite, en rez de chaussée surélevé, nous trouvons un bel espace de 78m2 avec un potentiel de transformation en appartement avec une entrée indépendante. Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 5 belles et spacieuses chambres de 14 à 25 m2, dont 2 équipées d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparés. À l'extérieur, nous trouvons deux garages et minimum 5 places de parking extérieurs.

Vous l'aurez compris, cette bâtisse mitoyenne d'un côté, a beaucoup de potentiels et d'atouts pour vous séduire, pour une résidence principale ou pourquoi pas pour un investissement locatif. SOYEZ LE PREMIERS A LA VISITER !!!

Prix 199 900 Euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 250 kWh/m2/an. Emission gaz à effet de serre GES F 78Co2/m2/an effectué le 06/03/2024. Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ terrain constructible, plein sud à seulement 200m de l'une des plus belles plages de la presqu’île de Rhuys . Sur Penvins, commune très prisée de Sarzeau, sud Morbihan, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, afin de bâtir la maison de vos rêves.
- Terrain constructible non viabilisé (borné)
- Surface : 557 m²
- Offrant une emprise au sol possible de 25%
- Vendu non viabilisé (tous les réseaux en bordure de la route)
- Hors lotissement et libre de constructeur
- Hors zone inondable
- Exposition : plein SUD
- Un emplacement idéal en impasse
Bien rare sur le marché. Il fera le bonheur de votre famille en quête d'un lieu de vie à l’année ou en résidence secondaire .
Commerces et plage à pieds.
Prix de vente : 232 000 euros HAI dont 10 000 TTC à charge acquéreur, soit 222 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde Pégaitaz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lorient sous le n° auprès de la Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Clotilde Pegaitaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TRÈS BELLE MAISON DE CARACTÈRE 159M2 - ATELIER DE 240M2 - 35420 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous présente en exclusivité, à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses transports, ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 400 m du centre-ville et de toutes ses commodités, cette bâtisse, construite en pierre (granit roux), a énormément d'atouts pour vous séduire.

Nous entrons dans le bien par une spacieuse entrée de plus de 6m2 desservant en rez de chaussée d'une part la cuisine aménagée de 22m2 avec un accés direct dans la véranda d'une surface de 12m2 ce qui donne une superficie totale de 34 m2 au total pour l'espace cuisine et d'autre part la salle à manger/salon de 31m2 avec sa cheminée et sa lumière traversante qui rend cet espace trés lumineux. Nous continuons et découvrons dans un agrandissement datant de 2009, une chambre parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau, WC séparés. Nous montons à l'étage et trouvons 3 belles chambres de 13 à 16 m2, l'une d'elles ayant sa salle d'eau indépendante, une salle de bains, WC séparés.

Au-dessus, un grenier. Au sous-sol nous touvons la partie buanderie et chaufferie avec sa chaudière bois et pellets de 2018, son garage mais le plus de ce bien est le bureau avec un accès indépendant à l'arrière de la maison avec sa pièce attenante mais également à l'exterieur un atelier de 240 m2 équipé d'un monorail avec palan électrique, d'éclairage sur toute la surface, d'un voltage de 220 à 380 volts, sur sol en béton et de son appentis couvert d'ardoises, ce bien est idéale pour une activité artisanale, artistique et bien d'autres choses encore... Le tout sur un terrain d'une surface de 3 289 m2 avec ses parties pelouse, jardin, poulailler, mais aussi avec environ 1 000 m2 qui pourra être revendu en terrain constructible. Vous l'aurez compris, beaucoup d'options s'ouvre à vous dans ce bien avec énormément de potentiel.

Prix : 295 800 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 311 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an effectué le 25/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière Dr HousseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Compromis de vente signé, dossier vente en cours !

Cette maison, située le long de la nationale, serait idéale pour un investisseur ou un premier achat, elle se compose de la manière suivante :

Côté maison :
Cuisine fermée, salon/salle à manger, 1 chambre, salle d'eau avec toilettes, buanderie.

Côté jardin :
Environ 300m2 d'extérieur totalement clos, avec une cabane de jardin.

Côté technique :
1 fenêtre en PVC double vitrage (fenêtres du salon, de la chambre et de la salle d'eau sont à changer), tout à l'égout.

Des travaux d'isolation, chauffage, huisseries et d'intérieur sont à prévoir. Possibilité d'un excellent rapport locatif après réhabilitation à moindre coup au vu de la surface.
EXCLUSIVITE Ce bien vous est présenté par Sophie Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TERRAIN CONSTUCTIBLE 526M2 - 35133 LÉCOUSSE -

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente ce terrain idéalement situé à Lécousse, proximité de l'A84 (Axe Rennes/Caen), à1km du centre ville et des écoles primaire et 1 km également du premier lycée, à 5 min du centre de Fougères.

Terrain plat de 526 m2 nu constructible et viabilisé.

Prix 63 500 euros charge vendeur. Contactez votre conseillère immobilier Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Terrain 949 m² VENDEL Nouveauté !!!

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous propose ce terrain constructible plat de 949 m² bien exposé, non viabilisé (électricité, Eau et tout à l'égout à proximité) et son bâtiment de 28 m2. Avec une très bonne situation géographique et un cadre de vie agréable, 13 min de Fougères, 11 min de Saint-Aubin-du-Cormier, 19 min de Liffré et 35 min de Rennes, en abord d'un lotissement et à proximité immédiate du centre-bourg de Vendel.

Libre de constructeur. Non soumis au DPE

Prix du bien : 43 990 € Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilier Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VISITER SANS TARDER - MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE- 95M2 - VIE DE PLAIN PIED - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 35133 - BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo, vous propose ce bien de 95 m2 construite en 1990 qui vous séduira par ses materiaux de qualité, son quartier résidentiel trés calme et agréable Avec une très bonne situation géographique, dans la commune de Lécousse, un accès rapide à l'A84 (axe Rennes/Caen), 3 min du centre de Fougères, avec un accès par la voie verte, toute proche, à 2 min des premiers commerces et des écoles. À 40 min du Mont-Saint-Michel et à une heure des premières plages.

Nous entrons dans ce bien par une spacieuse et magnifique entrée desservant un grand séjour/salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et sa cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse orientée Nord-ouest, toujours en rez de chaussée, nous trouvons une belle chambre, la salle d'eau et les WC séparés. Montons à l'étage et nous trouvons une grande mezzanine, deux chambres et un grenier pouvant être aménagée en 4e chambre. Sous-sol complet.

Le tout sur un grand terrain entretenu de 1 070 m2 arboré, bassin à jets, dépendance, terrain de pétanque, barbecue, cour bitumée.

Double vitrage, volets électriques, tout a l'égout, ardoises naturelles.

Prix 259 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 305 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES B 9 Co2/m2/an effectué le 13/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 644 et 2 224 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À SAISIR - TERRAIN CLOS DE 1 453 M2 ET SON ATELIER DE 250 M2 - 35133 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr HouseImmo vous présente ce terrain constructible de 1 453 M2 situé à Parigné dans un hameau résidentiel au calme très prisé, à 2 km du centre-ville, à 5mn de Fougères, à la lisière de la Foret et de toutes ses activités, 1h des premières plages. Terrain plat entièrement viabilisé (eau et électricité 380V Triphasé), clos et fermé par un portail motorisé, il est également encaissé pour pouvoir supporter le passage de véhicules lourds. Le bâtiment quant à lui est d'une surface de 250 m2 au sol et de 5.15 m au plus haut sous la charpente, dalle de béton et couverture en bac acier, accès piéton et par deux portes motorisées. Bien idéal pour le stockage de camping-car, possibilité de transformation en habitation d'une partie du bâtiment pouvant servir pourquoi pas de résidence secondaire aprés réhabilitation ou d'optimiser l'existant pour un local de stockage commercial. ÉNORMÉMENT DE POSSIBILITÉ S'OFFRE À VOUS, N'ATTENDEZ PAS POUR UNE VISITE !!!

Prix 134 500 euros charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilier Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous propose ce bien neuf de 2023, très bien pensé. Cette maison offre un agencement idéal avec une chambre et une salle d'eau WC au rez-de-chaussée. La luminosité et les beaux volumes créent une atmosphère agréable. Le calme environnant est un atout précieux, tout en étant proche de toutes les commodités. Proche d'Alès vous apprécierez aussi la proximité avec les grands axes
Imaginez un espace de vie lumineux et convivial au rez-de-chaussée. Une cuisine équipée moderne s'intègre parfaitement à la pièce principale. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique et discret. Une chambre de 14 m² confortable avec placard intégré assure intimité et organisation. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux.
A L' étage 3 chambres (15,12,13 m²) avec placards, salle d'eau et WC .L'espace généreux de 130 m² habitables, permet d'accueillir confortablement la famille ou les amis.
Un garage de 17 m² est aussi présent. On termine par un terrain de 490 m² piscinable semi clôturé
A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU IE TEL RSAC NIMES
Classe A et Classe climat A CONSOMMATION ENTRE 330 € ET 490 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE en exclusivité Votre agence Dr house immo vous présente cette maison individuelle semi plain-pied de 115 m2 sur environ 500 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine de 15 m2, un salon séjour de 22 m2, un cellier, une chambre de 11 m2, une salle de bain de 8 m2 avec douche et un wc. A l'étage trois chambres une de 13 m2, 10 m2 et une de 14 m2 et un bureau ou dressing de 7 m2.
Double vitrage pvc avec volets roulants électriques, poêle à granulés récent.
Un garage se trouve à proximité.
Isbergues se situe à 12 km (16 min) de Béthune, à 17 km (22 min) d'Hazebrouck, à 20 km de Saint-omer, à 40 min d'Arras et 1 heure de Lille. La maison se situe proche de toutes commodités : écoles, ligne de bus, marché, kiné et supermarchés. Gare direction Béthune, Lille et Hazebrouck. N 'hésitez pas à contacter Dolorès Czerwinski au disponible 24 h sur 24 h même le dimanche. Ce bien vous est présenté par Dolores Czerwinski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous propose cette propriété aux milles facettes. Unique ! Besoin de tranquillités, sans vis-à-vis. dans un secteur très convoité, ce bien répond à beaucoup de projets. Grande famille, cette maison à un forts potentiels avec un terrain constructible de 3400 m² et une piscine de 5/10. Besoin de faire une activité gîte, location vous aurez aussi une petite maison indépendante, avec un studio de 25 m² sur 2 garages
La maison principale, une belle Bastide en pierre de plus de 170 m² vous offre une habitation hors normes.
Par un hall d'entrée somptueux, atypique, nous pénétrons dans la partie habitables. La pièce à vivre, géante de 60 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc, provoque le ouah dès le premier coup d'œil. Une cuisine séparée donne sur une terrasse ombragée avec vue piscine. 2 demis étages desservent, 5 chambres spacieuses avec placards, d'environ 16 m² chacune, une salle de bain de 10 m² avec un WC séparé. Un sous sol d'environ 100 m² avec une hauteur d'homme, est très pratique pour stockage, buanderie, chaufferie, et toutes les canalisations.....
Très lumineux, au calme, vous serez proche de toutes les commodités et même des écoles. Tous les grands axes sont à 5 min, pour rejoindre Nîmes, Montpellier....
Vous apprécierez un parc devant la maison avec un bassin. Un puits vous servira pour votre piscine, jamais à sec. Portail automatique, système complet neuf. Vous avez aussi un terrain clos dans sa totalité
Deux entrées sont possibles.
Des travaux sont à prévoir sur la bastide.
Classe D et Classe climat E. Estimation des couts de l'énergie 3170 e et 4330 €
Venir découvrir cette demeure avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES ET DOCTEUR HOUSE RSAC NIMES TEL IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

N ATHALIE ARGILLIER vient de vous dénicher un havre de paix, dans le parc national des Cévennes .Amoureux de la nature, ce bien est pour vous. Amis des animaux, vous allez pouvoir les rendre heureux, avec 9000 m² de terrain ombragé. Ce paradis possède même sa propre rivière en contre bas de la propriété. Vous serez en vacances toute l'année , sans aucun vis-à-vis, avec pour seul bruit, celui du champ des oiseaux. A 10 min de Saint Ambroix pour toute les commodités. Ramassage scolaire.
Charme assurée pour cette maison. Les façades à la chaux sont une parfaite imitation de la pierre, donnant un caché époustouflant à cette demeure.
Une terrasse panoramique nous invite à rentrer à l'intérieur. Toutes les menuiseries en chêne massif donnent le ton de l'excellence. Une pièce de 57 m² nous accueille, avec sa cuisine équipée ouverte. Un poêle à bois Godin se dresse au centre du salon. Accès direct au garage servant aussi de buanderie, et de cellier. On monte un demi étage pour arriver à l'espace nuit. 3 chambres spacieuses de 13 m² environ chacune avec placards vous ravirons. Très belle vue sur la nature des chambres. On continue par une salle d'eau en travertins et marbre italien de 8 m² et un WC séparé
Le sous sol de 50 m² environ peut aussi faire une partie habitables. terrain piscinable
Taxe foncière 1300 €
Venir découvrir cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU IE RSAC NIMES
Classe C et Classe climat A Consommation entre 1500 € et 2070 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison d'architecte de plain pied de 186 m² type 6 avec garage sur 3.367 m² terrain - 19330 Favars

Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 1976, située à Favars, dans un cadre verdoyant et paisible.
Avec une surface habitable de 186 m², cette demeure unique combine espace et confort, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie privilégié.
Cette propriété se distingue par son architecture, son aménagement spacieux, et ses matériaux de qualité, comme le sol en travertin qui ajoute une touche d'élégance naturelle.
Profitez du charme intemporel des années 70 avec des pièces lumineuses et de beaux volumes.
Une fois le portail passé, une allée arborée, vous conduira à la maison.
Vous entrez de plain pied par une grande entrée (12 m²) ouvrant sur le double séjour lumineux 50 m² (avec un espace salon cosy et intime en contre-bas avec insert ) donnant directement accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine séparée équipée (17 m²), une buanderie avec une porte de service, un dressing et un wc séparé avec lave mains.
Le couloir dessert l'espace nuit composé de 4 chambres (14, 12, 13 et 16 m²) avec placards et baies vitrées dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec wc, et une salle d'eau indépendante.
Le dressing possède une porte d'accès direct sur l'extérieur.
Le garage (30 m²) est accessible par l'intérieur de la maison.
Le vaste terrain de 3.367 m² possède un carport pour stationner un autre véhicule et offre un grand potentiel pour l'aménagement paysager, les loisirs en plein air, ou même l'agrandissement de la maison.
Les chênes centenaires à l'entrée et les ceps qui poussent sur le terrain ajoutent un caractère authentique et rare à cette demeure.
Située à seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité avec la ville.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage radiateurs électriques + insert, cumulus, VMC, combles et vide sanitaire isolés, cuve enterrée récupératrice eaux pluviales 3.000 l, alarme, terrain pétanque, portail automatique avec interphone. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir, nichée dans le charmant bourg de Naintré, aux portes de la foret de chatellerault , cette magnifique et spacieuse propriete de 320 m², édifiée sur un terrain de 1600 m². L'habitation offre un cachet unique, avec un agencement exceptionnel rendant toutes les pièces lumineuses et accueillantes.
Nombreuse possibiltés s'offre à vous grande maison familiale avec chambres d'hotes neuves avec salle d'eau et wc privatifs, ou possibilté de louer en gite avec 14 couchages et piece de vie . Le rez-de-chaussée abrite des pièces de vie conviviales, dont un séjour lumineux une grande cuisine équipée, où vous pourrez concocter vos plats avec facilité et plaisir. Une magnifique terrasse accessible depuis les pièces de vie, sera idéale pour vos moments de détente et vos réceptions estivales.
L'étage est dédié à une zone nuit paisible avec 5 chambres. Ces pièces offrent le calme et la tranquillité nécessaires pour vos nuits de repos. La grande superficie de la maison vous donne également l'opportunité d'aménager un bureau, une salle de jeux ou tout autre pièce selon votre convenance.
La propriété inclut également un espace de 400m² à usage de garage chauffé , vous offrant de multiples options, que ce soit pour ranger vos voitures, entreposer des vehicules de collection ou pour aménager un atelier , en disposant egalement d'une entrée independante .
Située à Naintré, cette maison vous donne accès à toutes les commodités nécessaires, tout en bénéficiant de la sérénité de la vie en périphérie.
Disponible dès maintenant à un prix compétitif de 512 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder cette somptueuse demeure qui s'adaptera à votre style de vie. Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER à découvert une pure merveille....Une véritable page d'histoire ce Mas de plus d'un siècle, qui anciennement était une magnanerie Aux portes d'Alès et des Cévennes, proche de la mer, de l'Ardèche et de grandes villes comme Montpellier et Nîmes, la situation géographique est juste parfaite. Proche des commodités et pourtant au calme, au milieu d'un hectare de terrain. 70% de cet espace est constructible, clôturé et arboré. Une rivière est aussi présente avec un puits jamais à sec. Vous aurez aussi l'arrosage automatique.
Après avoir parcouru l'espace extérieur, je découvre un Mas tout restauré entre 2006 et 2009 de 395 m² habitables. Raffinement, et authenticité pour cette conversion en gîte, chambres d'hôtes et habitation. Des matériaux nobles et de qualités ont été utilisé. Deux entrées bien distinctes séparent les parties professionnelles et personnelle.
Par une aile en retrait, on accède à une belle terrasse panoramique donnant accès à la partie privative. Un beau hall de 10 m² dessert à droite une pièce à vivre, avec une cuisine aux charmes d'antan de 27 m², 2 autre pièces de 16 et 11 m² servant aujourd'hui de bureau et de dressing. A gauche du hall, on est admiratif devant une suite parentale toute refaite. Belle chambre de 16 m² avec sa salle de bain, à couper le souffle par son originalité, son élégance, de 13 m² ..... donnant aussi sur la terrasse. On complète cette partie de 140 m² par une buanderie et une pièce de stockage.
Par un escalier intérieur qui à conservé son histoire, nous arrivons aux chambres d'hôtes. Pas moins de 6 chambres prestigieuses(11,17,17,14,12,17m²) avec en plus un dortoir mezzanine de 18 m². On peut recevoir jusqu'à 15 personnes. Chacune est accompagnée de sa propre salle d'eau et WC. Un salon commun de 14 m² sert de lieu de détente. On descend par un autre escalier à une autre aile du Mas. On découvre une magnifique salle de réception ou salle de gîte, avec cuisine équipée tout en pierres apparentes et un plafond cathédrale. Des WC sont aussi présents pour cet espace. Des grandes vitrées donnent sur une terrasse. Mas très lumineux, fonctionnel et aux charmes certain. On pose ses valises, pas de travaux. Peintures refaites toute les années.
Des garages, abris voiture et pas moins de 8 caves toutes voutées vous comblerons.
Une piscine clôturée de 5/10 liner au chlore avec 1 m 80 de profondeur vous attend.
Beaucoup de projets sont réalisables dans ce lieu époustouflant avec en plus un terrain constructible.
La propriétaire des lieux est une amoureuse de l'histoire. Elle a voulu sauver cet endroit en lui gardant son âme, ses valeurs, et son authenticité. Pari réussi !!
Taxe foncière 1860 €
A venir découvrir impérativement avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES DOCTEUR HOUSE IMMO ET VIVREOCEANBLEU RSAC NIMES TEL IE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CS TRANSACTION vous propose une belle villa de 175 m2 édifiée en 2010 dans un secteur résidentiel à deux pas du centre.

Cette batisse cossue contemporaine a été construite par des artisans réconnus du secteur.
Vous ne pourrez qu'apprécier le soin apporté à la couvertures avec ses toitures 4 pans, ses génoises et ses tuiles provençales.

L'entrée dans cette maison construite à flan de colline se fait par un hall lumineux avec une meurtrière moderne.
Il dessert 3 grandes chambres avec rangements jouissant d'une belle vue dominante sur le massif des Maures, une spacieuse salle de bain, un toilette et un garage isolé.

Au niveau inférieur, vous trouverez une pièce de vie XXL avec une cuisine moderne de qualité prolongée d'une buanderie et d'une véranda avec four à pizza.
Une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing sur mesure complète ce niveau.

De nombreuses baies vitrées à galandage permettent à chaque pièce d'être baignée de lumière et de profiter d'une grande terrasse partiellement couverte d'où vous avez une vue imprenable sur le massif.

La restanque inférieure est celle de la détente grâce à sa piscine Bali à débordement en 10X4, son Pool House avec sanitaire et son espace pétanque pour toujours plus de convivialité.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin avec plancher chauffant et raffraichessant, d'une alarme, de volets roulants électriques avec commande centralisée.
La piscine au Sel dispose d'un traitement automatisé de l'eau avec Electrolyseur neuf et d'une filtration à sable.

La maison a été parfaitement entretenue et révisée par des professionnels.

Précision importante, l'accès à cette maison se fait par un chemin bien entretenu et facilement praticable. Ce bien vous est présenté par Céline Sauvier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.