Immobilier ancien

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Parempuyre, d'une superficie de 99 m² environ, avec un garage attenant de 21 m². Idéalement positionnée sur un terrain piscinable de 780 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Vous serez séduit par son vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que par sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des belles journées.

La maison se compose de trois chambres confortables, d’un bureau, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, et d’une salle de bain. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour la mettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel énorme pour devenir le foyer parfait pour votre famille.
La cuisine et le séjour peuvent être relié.

Parfaitement située, vous apprécierez la proximité des écoles accessibles à pied, ainsi que le nouveau collège de Parempuyre actuellement en construction. Les commerces, centres commerciaux et centres de santé sont également à proximité, vous facilitant le quotidien. Enfin, les transports en commun à deux pas vous relieront facilement à Bordeaux.

Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle opportunité ! Appartement T3 avec garage, dépendance et cave, situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien entretenu avec syndic bénévole, peu de charges. Idéalement situé dans le quartier calme du Crêt de Roc, à proximité de l'hyper-centre, de la place Jean Jaurès et de la Cité du design. Les transports en commun, bus, tramway et la gare SNCF de Châteaucreux sont accessibles à pied, simplifiant tous vos déplacements.
L'appartement de 57 m² habitable se compose d'une entrée sur dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La chaudière individuelle au gaz, installée il y a deux ans, et les menuiseries en PVC double vitrage apportent confort et économies d'énergie. DPE : F. Quelques travaux d'isolation au niveau des combles à prévoir.
Un atout supplémentaire : un garage indépendant avec une dépendance attenante. Ces lots sont vendus actuellement loués, mais seront libre de toute occupation pour la vente. Pour plus d'informations, contactez nous. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir cette large 1930 aux volumes intéressants de 106 m², bien située proche de toute commodité à Armentières.
Totalement rénovée : isolation, placo, peinture, électricité, plomberie, huisseries PVC double-vitrage, volets, revêtements de sols, cuisine et 2 salle de bains, chauffage poêle à pellets et radiateurs électriques. VMC.
DPE : D
Son entrée dessert l'espace pièce de vie, cuisine semi-ouverte totalement équipée (plaques de cuisson, four, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) une salle de bains et des WC en RDC.
Puis les 2 étages pour l'espace nuit offrent une salle de douches, des WC au 1er, puis 4 chambres non passantes.
Autres atouts : A proximité immédiate du centre-ville, dans une rue calme, stationnement aisé et gratuit. Très lumineuse! Terrasse toiture au top!
Intéressé ? Elle vous est proposée à 163 000 € (honoraires d'agence compris, charges vendeur)
Contactez Pricilia Descamps (EI) au
RSAC Dunkerque Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Profitez de la tranquillité et de l'harmonie naturelle dans cette maison à Saint-Laurent-les-Tours, proche des commerces écoles , médecins etc....
La maison sur sous sol, dispose de 5 pièces: de plain pied une grande pièce de vie avec poêle à granules, lumineuse ouverte sur la cuisine, une salle de bain , un toilette, deux chambres avec dressing, ces espaces sont conçus pour apporter confort et tranquillité.
Au rez de chausser, un coin buanderie, une salle d'eau, un toilette, deux chambres.

Située sur un terrain clos de 2000 m² environ avec parking possibilité d'y installer un carport.
Le bien dispose également d'un garage pour un stationnement facile et sécurisé.

Le plus de ce bien: calme, lumineux, rénovée avec gout, aucun travaux à prévoir.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Prenez contact pour une visite et découvrez ce joyau caché à Saint-Laurent-les-Tours. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lasvaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cette maison de ville d'environ 135m² avec un terrain entièrement clos et sans vis à vis d'environ 440m².
Ce bien comprend au rez-de-jardin une entrée, un grand garage, un atelier et une dépendance.
Vous trouverez au 1er étage une cuisine séparée aménagée équipée (accès direct sur une belle terrasse exposée sud), un salon (cette pièce peut faire office de 4ème chambre), un séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées.
Et au 2ème niveau se trouvent deux chambres ainsi que des combles aménageables pouvant rajouter environ 41m² de surface habitable.
Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est alimenté par une chaudière au gaz de ville.
Potentiel de faire deux logements ou bien un logement et un local pour une activité indépendante.
Proximité du centre-ville et de la gare. Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sébastien Escanilla, votre conseillé Drhouse-immo vous propose.

Cette ravissante maison de 6 pièces, nichée au cœur du charmant village de Guernes avec école et commerces. Offrant un véritable havre de paix avec son jardin arboré et sa terrasse privée, cette maison a tout pour répondre à vos besoins en termes de confort et de tranquillité.

En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un séjour salle à manger, une cuisine équipé, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains ainsi qu'une chambre.
À l'étage un palier pouvant faire office de bureau ou pièces de lecture désert 3 chambres avec rangement, dont une avec dressing.
Les pièces bénéficient d'une excellente luminosité et sont parfaitement agencées pour optimiser chaque centimètre carré.

La propriété s’étend sur un vaste terrain, offrant aux résidents un espace considérable pour déployer leurs activités en plein air. Entourez-vous de la beauté de la nature dans le jardin, idéal pour des après-midi de détente ou des dîners en plein air sur la terrasse.

En plus de ces merveilleux atouts, la maison dispose également d’un sous-sol total, assurant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Vous serez surpris par les prestations : huisserie, portail automatique, portillon et barrières en aluminium, mais également une cuve de récupération d'eau de 5 000 l reliées sur les sanitaires avec filtration.

Vendue au prix de 375 000 euros, cette maison offre un rapport qualité prix exceptionnel compte tenu de ses nombreux atouts. Ne manquez pas cette occasion de posséder un petit coin de paradis à Guernes.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Notre équipe se fera un plaisir de vous aider à faire de cette maison votre nouveau foyer.

MARCENAIS à 23 km de St André de cubzac : Dans environement boisé, Charmante maison de 157 m² comprenant une entrée, séjour salon de 60 m² env avec insert (diffuseur de chaleur) cuisine us entièrement équipée avec son ilot, 1 chambre parentale avec sa propre salle d'eau, chambre ou bureau de 13 m² env, salle de bains, wc indépendant.

A l'étage 2 chambres de 13 m2 avec poutres apparentes

Sur l arrière de la maison, possible de faire un espace professionnel avec une entre indépendante, un bureau, et une salle d attente.
Possibilité d'effectuer une profession libérale.

Vous avez au fond du jardin un Grand garage de 60 m² avec mezzanine

Le tout sur un Jardin de 1700 m² arboré et boise. Vous disposez de une piscine semi enterée, barbecue et terrasse.

La maison dispose de volets électriques, climatisation réversible. Ce bien vous est présenté par Christel Poiraud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Dr Housse Immo vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, tous ses commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Située à 700 m du centre-ville avec toutes ses commodités et transports, cette maison à vraiment beaucoup d'atouts pour vous séduire.

Nous rentrons dans ce bien par le lumineux séjour exposé Sud, nous trouvons ensuite 2 belles chambres, la cuisine séparée, la grande véranda avec vue sur le jardin clos et arboré, une remise.

Attenants à la maison, nous avons une chaufferie et deux cabanons et un un garage non attenant.

Le tout sur un terrain de 356 m2.Mitoyenneté des deux côtés.

Prix : 105 990 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE F 347 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES F 98 Co2/m2/an effectué le 17/07/2023. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située tout proche de GIGNAC et à moins de 10 mn de l’A75, cette charmante maison individuelle vous offre une opportunité incroyable d'acquérir une belle propriété au cœur de l'Hérault, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village rural et des commodités à proximité
Comprenant 5 généreuses pièces, cette maison de 155 mètres carrés est idéale pour accueillir une famille. Vous disposerez d’un grand séjour lumineux de 47 m² et de 4 confortables chambres (dont 1 chambre parentale d’environ 18 m², 2 chambres de 13 et 14 m² avec salle d’eau partagée et une chambre (ou bureau) de 16,5 m²)
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, prêt à accueillir vos projets : jardin potager, aire de jeux pour les enfants ou même une piscine pour profiter au maximum des étés chauds.
En plus de tout cela, la maison est équipée d'un grand garage où vous pouvez non seulement garer deux véhicules, mais aussi stocker outils, vélos et autres objets volumineux.

Les plus : système de chauffage / rafraichissement géothermique par le sol, panneaux solaires en autoconsommation, ballon thermodynamique, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangements, abri de jardin extérieur, boulodrome, possibilité d’aménager une cuisine d’été Ce bien vous est présenté par Dominique Cussac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Chers amateurs de charme et d'espace, je vous présente cette ancienne fermette à rénover en totalité située au cœur de la paisible commune de Tennie.

Offrant une superficie habitable d'environ 70 m², cette maison repose sur un solide potentiel. Avec ses trois chambres spacieuses et sa salle de séjour, cette demeure possède tous les atouts pour écrire une nouvelle histoire.

Mais ce n'est pas tout, la propriété comprend également de nombreuses dépendances totalisant plus de 190 m². Un immense garage et un plus petit sont ainsi à votre disposition pour mettre à l'abri vos véhicules ou pour y stocker du matériel.

À l'extérieur, préparez-vous à être séduits par un vaste jardin paysager qui n'attend que votre touche personnelle pour fleurir.

Cerise sur le gâteau, ce bien est vendu avec un grand champ de 4630 m² et un autre de 11669 m². Des terrains qui pourraient bien devenir le terrain de jeu de vos chevaux ou le cadre d'une future extension.

Cette fermette pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour programmer une visite.Ce bien vous est présenté par Carole Vigneron , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous dévoile un bien remarquable à Alès. Dans un quartier tranquille et très prisé, vous pourrez profiter de toutes les commodités à seulement 5 min à pied. Situation géographique très appréciez, avec la mer et montagne a moins d'une heure. Accès rapide pour Nîmes et Montpellier ,pour TGV et aéroport. Proche de l'hôpital, des écoles, notamment l'école des mines... Cette demeure est idéale pour concrétiser de nombreux projets, tels que des gîtes, des locations à l'année ou des chambres d'hôtes. Au total 204 m² habitables et même plus...
Pour commencer, nous abordons l'habitation principale de 112 m², qui comprend une pièce à vivre de 70 m² de plain pied très lumineuse, offrant une vue magnifique sur le terrain. Profitez d'un intérieur haut de gamme, avec une cuisine en marbre au centre de la pièce: Vous serez séduit par une grande cheminée, des grandes ouvertures sur le jardin, et une vue directe sur la terrasse. Celle-ci est pourvue d'un barbecue et d'un four à pizza. 2 chambres avec placards (14 et 15 m²) et une salle d'eau et salle de bain de 11 m² avec 2 WC terminent cette première partie. Un hall d'entrée avec placard, nous conduit aussi à un studio de 25 m², salle d'eau, cuisine équipée, chambre en mezzanine, tout neuf. Cet espace a été loué 500 € /mois à des étudiants voir en Airbnb à la semaine. Il peut-être indépendant ou rattaché à la partie habitable du bas pour faire une suite parentale.
Par un escalier pour l'instant extérieur, on accède à l'étage. On peut faire communiquer les 2 niveaux par un escalier conçu dans le hall du rez-de-chaussée. On y découvre un autre appartement modulable de 70 m² ,aujourd'hui loué en collocation à des étudiants de l'école des mines. Il offre un rendement de 1480 € / mois (4 chambres à 370 € /mois). Une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une buanderie, clôturent cette partie
On continue par un carport pour 3 voitures et plusieurs annexes d'environ 80 m²
Ce n'est pas finit une piscine de 8*3.6 avec spas et dôme finiront de vous conquérir
Pour continuer votre détente vous apprécierez un immense bassin avec cascades et poissons rouges.
1puits et deux forages vous permettrons le remplissage de la piscine et du bassin, car jamais à sec.
Deux grandes entrées avec 2 grands portails desservent la propriété: Idéal pour rentrer un camping-car
Pour finir nous avons un terrain clos et arboré de 1854 m² avec arbres fruitiers
Estimation des couts de l'énergie du logement 930 € et 1320 €
Il est impératif de venir découvrir ce bien avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVIREOCEANBLEU TEL IE RSAC NIMES Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SOUS COMPROMIS

Maison à Dompierre Sur Mer (17139) T3 63 m2, 10 minutes de La Rochelle (Charente maritime 17)

Commune recherchée pour sa vie de bourg active, ses commerces de proximité et son collège bien réputé, proche des commerces, bus.

Je vous propose une maison de plein pied (2003) d'une surface de 63 m² environ habitable, possibilité d'agrandissement, terrain pîscinable.

La maison se compose :

- Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.
- Deux chambres.
- Une salle d'eau vasque et une douche et WC.

- Un garage attenant à la maison. , possibilité de changer la destination du garage exemple création d'une autre chambre.

Agrandissement possible UNIQUEMENT dans la continuité de la maison plain - pied ,pas de possibilité d'extension avec un étage.

Une grande parcelle de 1800 m² NON CONSTRUTIBLE - NON DIVISABLE - TERRAIN PISCINABLE

Contactez-moi

Prix du bien : 232 000 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000€
Honoraires charges acquéreurs TTC : 12 000€


DPE : E: 283 GES : B 9

Pour visiter ce bien, contactez-moi au .

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro . Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RARE À LA VENTE - MAGNIFIQUE MAISON DE 162M2 - PARC ARBORÉ DE 1 651 M2 AUX PORTES DE FOUGÈRES 35300 - BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DR HOUSEIMMO vous présente en Laignelet mais à 2 min du centre de Fougères , ville d'environ 20 000 habitants, dans un quartier trés calme, avec un accés immédiat à la foret et de toutes ses activités , à 10min de l’A84 (axe Rennes- Caen), 45min de Rennes, cette magnifique demeure de 162 m2 construite en 1993 avec ses colonnes en façade qui lui apportent de la prestance et son magnifique parc entièrement arboré d'une surface de 1 651m2 sans aucun vis à vis ce qui permet une vie à la campagne à la porte de la ville, ce bien à énormement d'atouts pour vous séduire. Nous rentrons dans ce bien en rez-de-chaussée par une spacieuse entrée avec ses rangements, nous continuons et trouvons une vaste et lumineuse salle à manger/salon de 45 m2 environ avec sa cheminée à foyer ouvert, ensuite nous trouvons une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse orientée Ouest, une chambre de 9 m2 avec une possibilité d'agrandissement, WC séparés, buanderie. Nous montons à l'étage et trouvons une mezzanine desservant les 4 chambres, dont une parentale avec sa salle de bains et ses rangements d'une surface de prés de 30 m2, WC séparés. À l'extérieur, nous avons un grand garage de 30 m2 pour deux véhicules avec sa porte motorisée. Chauffage au gaz, double vitrage, tout à l'égout. N'ATTENDEZ PLUS POUR UNE VISITE...

Prix : 339 900 euros charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 163 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES D 33 Co2/m2/an effectué le 28/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 782 et 2 412 euros par an environ. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).



Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSEIMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Louvigné du désert - Maison - 3 chambres - jardin - 3 garages dont camping-car, exposition, sud
Je vous propose cette maison de caractère de 132 m2 mitoyenne comprenant son entrée et sortie privé.
Descriptif:
Maison qui comprend en RDC un ensemble cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un toilette.
À l'étage un palier, 3 chambres, une salle de bain, en façade une cour en pavé de couleur bleu, en dépendances 3 garages dont camping-car.
Équipement:
Double vitrage, chauffage électrique en complément du bois, assainissement individuel en place.
La surface terrain, suivant vos besoins, le bornage sera pris en charge par les propriétaires.
DPE/ consommation énergétique classement D ges B en date du 13 /07/2023.
Prix:
166 400 euros charge acquéreur inclus soit 1260 du m2.
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial à Dr House-Immo secteur Pays de fougères, rsac Rennes.
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous rêvez d'une fermette qui a conservé son authenticité dans une campagne prisée? Ne cherchez plus...venez découvrir cette ferme des années 20 totalement rénovée en 1997. En configuration semi plain-pied, érigée sur 6600 m² de terrain.
En RDC, elle se compose d'une pièce à vivre de 60 m² (carrelage de terre cuite des RAIRIES et parquet chêne) 1 chambre ou 1 bureau, une salle de bains (baignoire et douche), une cuisine et son arrière cuisine, un vestiaire et des WC séparés.
Son vaste étage dessert 4 belles chambres et une salle de douches + WC.
Parlons des extérieurs : Un garage de 30 m² doté d'un grenier, une grange de 60 m² et 33 m² de mezzanine, une pergola et une terrasse complètent les atouts de ce bien.
Autres points forts : Chaudière à granulés, avec installation de chauffage solaire complémentaire, avec production d'eau chaude par accumulation séparée + poêle à bois. Ceci permet une faible facture annuelle d'électricité à hauteur de 480 € et 1000 € de pellets annuels : DPE C
Cette fermette dispose d'une micro-station conforme, une cuve de récupération d'eau de pluie. Elle est fibrée.
Son terrain préserve la biodiversité et offre de nombreux arbres fruitiers.
Taxe foncière : 739 €
Elle vous est proposée à 349 000 € HAI (charge vendeurs)
Intéressé? Contactez sans plus attendre Pricilia DESCAMPS (EI) au RSAC Dunkerque Ce bien vous est présenté par Pricilia Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Paris en 2 h30, gare à 5 mns à pied, du calme , du charme , des beaux volumes ! Découvrez avec Nelly Collibeaux, votre conseillère Immobilier cette jolie maison idéalement située à Caen et 5mns à pied de la Gare de Caen. Avec une surface habitable de 104.78 m², cette maison offre de belles prestations et un agencement optimal pour profiter au mieux de chaque espace .

La maison se compose de 5 pièces sur 3 niveaux, dont 3 chambres à coucher, parfaitement adaptées à une famille. La conception et la disposition des pièces offrent une circulation fluide et une utilisation pratique de chaque mètre carré, vous découvrirez également 1 salle de douche au rez de chaussée et 1 salle de bains sur le 1er étage.
La pièce de vie mesure plus de 31 M2, la cuisine très lumineuse est séparée et semi-équipée.

Une belle terrasse d'environ 25 M2 exposée Sud apporte un véritable atout à cette maison, offrant un espace extérieur convivial pour les repas en plein air , ou simplement pour profiter du soleil. Le terrain est complétement clos par un portail électrique .

Cette maison est un petit coin de Paradis et l' environnement de vie propice à la détente.

Située à proximité du coeur de ville de Caen .
Vendu au prix de 299 900€, cette maison mitoyenne représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent à s'établir à Caen, une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel, pour votre parfaite information, nous ne sommes qu'à 15 kms des plages.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à Caen.

Données techniques : Dpe en D. GES en C. Electricité conforme-Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques - plancher chauffant sur le rdc et Chauffage électrique individuel - Présence d'un conduit de cheminée-Ballon production eau chaude - Couverture en tuiles en bon état-Taxe foncière s'éléve à 1348 euros. Fibre installée. Tout à l'égoût.

Possibilité d'envisager d'obtenir en location une place de parking et garage avec badge pour plus de sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux

Lien vers mes annonces :

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/douvres-la-delivrande/nelly-collibeaux

Une pièce d'identité sera demandée pour les visites (obligation dans la cadre de la loi Tracfin) Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéale 1er achat - A visiter sans tarder ! Idéalement située en plein cœur de Gargenville, cette maison familiale de 80 m2 habitables et 104 m2 en surface utile, vrai plain-pied construite en 1992 vous séduira par son emplacement privilégié et son confort. Édifiée sur un terrain clos de 570 m² env, elle a de nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux grâce à sa double exposition, équipé d'une cheminée et d'une PAC réversible pour votre confort en toutes saisons. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
Un couloir dessert trois belles chambres, une salle de bains récente, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au sous-sol.
Une cuisine d'été a été aménagée côté jardin, il ne vous restera plus qu'à l'équiper pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !

Le sous-sol comprend un espace buanderie, un coin repos avec sauna, une douche, un WC et un garage 2 voitures

Les + de la maison :
Emplacement recherché en centre-ville mais dans un quartier résidentiel au calme
Vrai Plain-pied et bien agencée
Double vitrage oscillo-battant
Volets roulants électriques télécommandés
Chauffage électrique mixte (cheminée, PAC et convecteurs)
Sous-sol aménagé avec sauna, douche et WC accessible aussi depuis l'intérieur
Jardin clos sans vis-à-vis
Cuisine d'été aménagée
Stationnement supplémentaire pour 3 voitures possible sur le terrain
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités (200m des écoles maternelle et primaire, 500m des commerces essentiels). Ne manquez pas cette opportunité !

Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Farid Benbournane , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NATHALIE ARGILLIER vous présente ce bien où l'élégance se révèle dans les moindres détails, sublimée par des matériaux nobles et raffinés. Des volumes généreux offrent un espace apaisant, propice à la sérénité. Sur la commune de Rousson, proche de toutes les commodités, vous allez découvrir cette habitation. Dans une impasse, au calme, vous allez pouvoir profiter pleinement de 171 m² de plain pied. L'habitation principale est de 111 m². Le double garage de 59 m² est carrelé, isolé, et possède un point d'eau. Il peut être aménagé en une autre pièce habitable, tel qu'une suite parentale, un gîte ou un studio....
Par une belle entrée avec terrasse, nous pénétrons dans un hall avec placard, donnant accès à une pièce à vivre d'environ 60 m². Un sentiment de bien-être vous envahit dès l'instant où vous franchissez le seuil. La Lumière caresse les surfaces. Chaque élément s'intègre harmonieusement pour créer une atmosphère de distinction. Une cuisine tout équipée, haut de gamme, comporte de nombreux rangements. Vous apprécierez la vue sur la piscine à débordement. On continue par 3 chambres spacieuses avec placard ou dressing d'environ 12 m². Une salle d'eau de 7 m² avec WC séparé , termine cet espace.
Une vaste terrasse, est joliment organisée, avec un coin repas et un coin salon. Cet endroit est reposant, relaxant où l'on imagine d'agréable moments de convivialité.
Un terrain clôturé de 850 m², orné de palmiers et doté de 2 splendides portails offrant ainsi 2 entrées distinctes. Des matériaux de qualités, hors du commun donnent le ton de l'excellence
Une opportunité rare s'offre à vous pour découvrir ce bien d'exception avec NATHALIE ARGILLIER DOCTEUR HOUSE IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES TEL IE RSAC NIMES
CLASSE AA estimations des coûts d'énergie du logement 320 € et 480 € Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.